Ce projet résidentiel à Almuñecar, province de Grenade, propose des maisons mitoyennes conçues pour s'intégrer dans un environnement urbain dynamique. À quelques pas de la mer et des commodités essentielles, ces propriétés combinent un accès facile à la vie côtière et aux services quotidiens. La conception des logements et leur emplacement visent à offrir un cadre de vie fonctionnel, répondant aux besoins d'une résidence principale ou secondaire dans le sud de l'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en première ligne côtière, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à Almuñecar. Il est intégré dans un quartier résidentiel établi, offrant une proximité immédiate avec les plages et les centres d'activité urbaine. Cette position assure que les résidents disposent d'un accès aisé aux commodités tout en étant à une courte distance de la mer.
Les maisons sont configurées pour répondre aux besoins d'un foyer moderne, incluant des espaces de vie flexibles et des zones privées. La présence d'un studio indépendant sur le rez-de-chaussée offre une solution pratique pour l'accueil de visiteurs ou pour créer un espace de travail dédié. La conception vise à maximiser le confort quotidien et la fonctionnalité.
Bien que qualifié de prêt à l'emploi, le terme 'réaménagé' pourrait mieux décrire l'état actuel de certaines parties. La description mentionne des rénovations modernes et un mobilier contemporain, suggérant une actualisation des espaces existants plutôt qu'une construction entièrement neuve. L'accent est mis sur la finition et la présentation des lieux.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions intégrales ni de complexes résidentiels avec des installations communes étendues. L'accent est mis sur la propriété individuelle et son espace extérieur privé, plutôt que sur des aménagements partagés. Les futurs résidents doivent tenir compte de l'environnement urbain existant et de l'absence de certains services typiques des grands développements.
Cette propriété convient aux personnes recherchant un mode de vie pratique et actif sur la côte, où les déplacements quotidiens s'effectuent majoritairement à pied. Les familles ou les couples qui apprécient d'avoir des commodités à portée de main, comme des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, trouveront ici leur compte. La présence d'un studio indépendant la rend attrayante pour ceux qui souhaitent accueillir régulièrement des visiteurs, des amis ou de la famille, leur offrant un espace privé. De plus, les amateurs de rénovations modernes et de terrasses aménagées pour profiter du climat méditerranéen apprécieront l'espace extérieur de 45 m². C'est également une option à considérer pour un investissement locatif, vu sa proximité avec la mer et les services, dans une région touristique prisée.
Les finitions de cette propriété reflètent un engagement envers un style contemporain et fonctionnel. Les espaces de vie principaux, comprenant le salon, les deux chambres à l'étage et la cuisine, ont été entièrement rénovés et meublés dans un style moderne. La cuisine est entièrement équipée, prête pour une utilisation immédiate. L'attention portée aux détails se manifeste dans le choix des matériaux et l'agencement, visant à créer un environnement lumineux et agréable. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique. Le studio indépendant au rez-de-chaussée, bien que potentiellement plus simple, est également aménagé pour être opérationnel, avec un petit coin cuisine et une salle de bain. L'état général 'excellent' suggère une maintenance soignée et des rénovations récentes.
Le prix de départ pour ces maisons mitoyennes est fixé à 210 000 €. Cette gamme de prix positionne le bien dans le segment accessible du marché immobilier local, compte tenu de sa localisation côtière et de sa surface. Les propriétés comprennent trois chambres et deux salles de bains, réparties sur 85 m² habitables, avec en complément une terrasse de 45 m². L'état excellent, avec des rénovations modernes et un mobilier inclus, contribue à la valeur perçue. La configuration en 'deux logements en un' avec un studio séparé offre une polyvalence d'usage qui peut influencer la décision d'achat, que ce soit pour un usage personnel ou une potentielle location.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent la commodité d'un style de vie urbain à proximité immédiate de la côte. La vie quotidienne ici se caractérise par la facilité d'accès aux commerces, aux restaurants et aux plages, le tout à distance de marche. Les 85 m² de surface habitable sont répartis pour offrir des espaces fonctionnels, complétés par une terrasse spacieuse de 45 m². L'indépendance du studio au rez-de-chaussée ajoute une flexibilité appréciable, que ce soit pour recevoir de la famille, des amis, ou pour un usage comme bureau à domicile. Le quartier est animé, offrant une immersion dans la vie locale sans être isolé. Les résidents bénéficieront d'un climat doux tout au long de l'année, propice aux activités de plein air sur la terrasse ou aux promenades le long du littoral.
Vivre à Almuñecar, et spécifiquement dans ce quartier, signifie être au cœur de l'action côtière tout en bénéficiant d'un accès aisé aux services. La proximité des plages, comme Playa Puerta del Mar à moins de 250 mètres, permet des baignades impromptues ou des promenades matinales. Les nécessités quotidiennes sont à portée de main : un supermarché se trouve à 88 mètres et une pharmacie à 42 mètres. Les options de restauration et les commerces locaux sont accessibles en une courte marche, souvent entre 10 et 15 minutes. Bien que la ville soit animée, l'emplacement dans une 'rue agréable' suggère un environnement résidentiel relativement calme malgré l'urbanisation environnante. La présence d'une gare routière à proximité facilite les déplacements vers d'autres villes de la région.
Cette carte situe le projet au sein d'Almuñecar, une ville côtière de la province de Grenade. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer, des plages et des infrastructures urbaines essentielles telles que les supermarchés et les centres de services. La position relative par rapport aux axes routiers principaux et aux villes voisines, comme Salobreña et Nerja, est également visible, offrant une perspective de mobilité régionale.
Almuñecar est une ville côtière située sur la Costa Tropical de Grenade, à l'est de la plus connue Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre les villes de Nerja (à l'ouest, environ 20 km) et Salobreña (à l'est, environ 15 km). Grenade, la capitale provinciale avec son riche patrimoine historique, se trouve à environ 85 km à l'intérieur des terres. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès à une ville historique et culturelle et la vie décontractée de la côte. La Costa Tropical se distingue par son microclimat unique, permettant la culture de fruits tropicaux, et offre une alternative plus tranquille aux stations balnéaires plus denses de la Costa del Sol.
L'accessibilité de ce projet est principalement définie par sa localisation urbaine et côtière. Les plages sont extrêmement proches, avec Playa Puerta del Mar à seulement 249 mètres et Playa de San Cristóbal à moins d'un kilomètre. Pour les courses, un supermarché est situé à 88 mètres et une pharmacie à 42 mètres. Les centres de santé majeurs se trouvent à environ 15 km. L'aéroport le plus proche, celui de Malaga, est à 72 km, nécessitant un transfert d'environ une heure en voiture. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont également à une distance significative, autour de 70 km. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 12 km indique une infrastructure en développement pour les transports alternatifs.
Almuñecar bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, réputé pour ses températures douces tout au long de l'année. Les étés sont chauds mais tempérés par la brise marine, tandis que les hivers sont particulièrement cléments, permettant de profiter des espaces extérieurs presque continuellement. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement annuel, favorisant un style de vie en extérieur. La proximité de la mer influence positivement la température, réduisant les extrêmes. La localisation côtière signifie une altitude faible, avec un terrain relativement plat dans cette zone urbaine, ce qui rend les déplacements à pied aisés. L'environnement naturel environnant, bien que dominé par l'urbanisation, offre des vues sur les montagnes environnantes, ajoutant une dimension paysagère.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La principale attraction récréative à proximité immédiate est la côte. Les plages de sable et de galets, telles que Playa Puerta del Mar (249m) et Playa de San Cristóbal (964m), sont facilement accessibles pour la baignade, le bronzage et les sports nautiques. La région est également un point de départ pour explorer les sentiers côtiers ou les parcs naturels plus éloignés. Bien qu'Almuñecar ne soit pas directement un centre majeur pour le golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à environ 70-75 km de distance, accessibles en voiture. Les installations sportives locales, telles que des piscines municipales ou des terrains de sport, sont généralement disponibles dans une ville de cette taille, bien que non spécifiquement détaillées ici. L'accent principal de la récréation dans cette zone est la vie maritime et urbaine.
Source: OpenStreetMap
Almuñecar est une ville côtière située sur la Costa Tropical de Grenade, à l'est de la plus connue Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre les villes de Nerja (à l'ouest, environ 20 km) et Salobreña (à l'est, environ 15 km). Grenade, la capitale provinciale avec son riche patrimoine historique, se trouve à environ 85 km à l'intérieur des terres. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès à une ville historique et culturelle et la vie décontractée de la côte. La Costa Tropical se distingue par son microclimat unique, permettant la culture de fruits tropicaux, et offre une alternative plus tranquille aux stations balnéaires plus denses de la Costa del Sol.
Ref: VL536856
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets typiques de la Costa del Sol, comme ceux situés à Marbella ou Estepona, ce bien à Almuñecar se distingue par son prix plus abordable et son intégration dans un tissu urbain plus ancien et moins axé sur les complexes résidentiels de grande échelle. Alors que la Costa del Sol est souvent synonyme de villas de luxe et de grands terrains, Almuñecar et la Costa Tropical offrent une expérience plus authentique de la vie côtière espagnole, avec une densité de population plus faible et un rythme de vie souvent plus tranquille. Les propriétés y sont généralement plus traditionnelles, bien que des rénovations modernes comme celle-ci soient de plus en plus courantes. La proximité des services est un atout majeur ici, contrastant avec certains développements de la Costa del Sol qui peuvent nécessiter davantage de déplacements en voiture. Le climat, bien que similaire, est légèrement plus humide sur la Costa Tropical. En termes d'accessibilité, l'aéroport de Malaga dessert les deux régions, mais Almuñecar est légèrement plus éloigné des centres touristiques majeurs de la Costa del Sol occidentale, offrant ainsi un environnement potentiellement plus paisible.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
