3-спаваћа соба Полу-самостојећа кућа у Almuñecar

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Објекат се налази у близини обале, унутар урбаног подручја где су основне потрепштине на пешачкој удаљености. У близини су плаже Пуерта дел Мар и Сан Кристобал, док је центар града удаљен 10-15 минута хода, што пружа лак приступ локалним услугама и садржајима.

Tlocrt

Са два одвојена стана, ова некретнина задовољава потребе за флексибилним простором, било за живот више генерација, издавање или смештај гостију. Простор на тераси од 45м² са роштиљем и перголом пружа додатни простор за опуштање и уживање у клими, док су оба стана недавно реновирана и модерно опремљена.

Status projekta

Пројекат је завршен и спреман за усељење. Нема будућих фаза изградње или рокова испоруке. Тренутно стање објекта омогућава непосредно коришћење или брзо издавање, без чекања на завршетак радова.

Važni detalji

Иако се објекат налази у близини мора, директан поглед на море није гарантован из свих просторија. Паркинг је ограничен на улично паркирање, без приватне гараже или паркинг места. Простор од 85м² може бити недовољан за веће породице или оне којима је потребан додатни простор за хобије.

Životni stil i okolina

Овај двојни стамбени објекат је погодан за појединце или породице који траже дом са додатним простором за госте, чланове породице или као инвестицију за издавање. Одговара онима који цене живот у близини мора и градских садржаја, са свим потрепштинама на пешачкој удаљености. Посебно је погодан за оне који траже некретнину која не захтева додатна улагања, јер је реновирана и потпуно опремљена. Инвеститори могу видети вредност у могућности издавања оба стана засебно, обезбеђујући континуирани приход. Такође је опција за оне који желе да се преселе у Шпанију и желе да одмах започну свој живот у медитеранском окружењу.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Објекат је прошао кроз комплетно реновирање и нуди модеран стил. Оба стана су опремљена намештајем и имају функционалне кухиње. Главни стан садржи две спаваће собе, купатило и дневни боравак. Студио на приземљу има софу на развлачење, мали кухињски простор и купатило. Прозори са двоструким стаклима доприносе енергетској ефикасности и смањењу буке. Тераса од 45м² је опремљена вештачком травом, роштиљем и перголом, пружајући удобан спољни простор. Под и зидови су реновирани, а укупни квалитет завршне обраде је одличан, са фокусом на савремени дизајн.

+32 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Почетна цена за овај двојни стамбени објекат износи 210.000 €. Ова цена обухвата два засебна стана са укупно три спаваће собе и два купатила, као и терасу од 45м². Флексибилност простора, са студијем на приземљу и станом на горњем спрату, пружа додатну вредност. Објекат је недавно реновиран и потпуно опремљен, што елиминише додатне трошкове. Због своје локације у популарном делу Алмуњекара и могућности издавања оба стана, ово представља потенцијално добру инвестициону прилику. Тренутно је објекат доступан за куповину.

€210,000

Cena

Spavaće sobe

85 m²

Stambena površina

Kupatila

Okolina i stil života

Овај двојни стамбени објекат у Алмуњекару нуди посебан начин живота, комбинујући урбане погодности са близином обале. Са два одвојена стана, један на главном спрату са две спаваће собе и дневним боравком, а други као студио на приземљу са засебним улазом, нуди флексибилност за различите животне ситуације. Тераса од 45м² са роштиљем и перголом пружа идеално место за уживање у медитеранској клими, док су модерни реновирани ентеријери и намештај фокус на удобности. Близина продавница, ресторана и плажа, све на пешачкој удаљености, чини свакодневни живот практичним и пријатним. Ово подручје је популарно, што гарантује живљу атмосферу, посебно током туристичке сезоне.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Almuñecar

Okolina i pristup

Живот у Алмуњекару нуди медитерански начин живота са обиљем сунца и приступачним садржајима. Овај двојни стамбени објекат је стратешки смештен у урбаном окружењу, са продавницом на само 88 метара и апотеком на 42 метра. Центар града је на 10-15 минута хода, пружајући лак приступ ресторанима, продавницама и другим градским услугама. Иако је близина морских плажа значајна предност, најближа плажа је удаљена 249 метара. За веће потребе, болница је удаљена 15 км. Док је локална мобилност подржана пешачком и бициклистичком инфраструктуром, веће удаљености до аеродрома (72 км) и голф терена (преко 70 км) захтевају употребу возила.

Mapa i lokacija

Овај двојни стамбени објекат је смештен у Алмуњекару, Гранада, на истакнутој локацији у близини обале. Карта приказује његов положај унутар урбаног подручја, са непосредном близином плажа и градских садржаја, док истовремено истиче удаљеност од већих градова и аеродрома.

Cozy coastal room with ocean view, stone walls, and sunset stairs.

Sažetak

Двојни стамбени објекат са два одвојена стана, комплетно реновиран и намештен.
Локација у Алмуњекару, Гранада, са близином обале и урбаних садржаја на пешачкој удаљености.
Тераса од 45м² са роштиљем и перголом, пружа додатни простор за уживање.
Флексибилан потенцијал за издавање или смештај гостију захваљујући два одвојена стана.
Почетна цена од 210.000 €, што представља добру вредност за локацију и карактеристике.

Regionalna poređenja

Алмуњекар, као део обале Гранаде, нуди другачији амбијент у поређењу са популарнијим западом Коста дел Сол попут Марбеље или Беналмадене. Док су ти региони познати по луксузним вилама и међународним заједницама, Алмуњекар задржава аутентичнији шпански осећај са фокусом на локалне услуге и традиционалнији начин живота. Овај двојни стамбени објекат, са својом ценом од 210.000 €, нуди приступачнију улазницу у живот на обали у поређењу са вишим ценама у западнијим областима. Локација у урбаном центру са пешачком доступношћу до плажа и продавница слично је многим другим приморским градовима, али специфична комбинација два одвојена стана у једном објекту даје му посебну предност. За разлику од нових луксузних комплекса на другим локацијама, овај пројекат је већ завршен и нуди постојећу структуру са модерним реновирањем, што је идеално за оне који траже брзо решење без дугог чекања. Док Коста дел Сол нуди више голф терена и међународних школа, обала Гранаде, укључујући Алмуњекар, пружа мирнију атмосферу и ближе повезаност са природом и локалном културом.

Često postavljana pitanja

Да ли је ова некретнина погодна за породице са малом децом?

Објекат нуди два одвојена стана, од којих један има две спаваће собе. Близина плажа и градских садржаја може бити погодна, али треба узети у обзир да је паркирање ограничено на улично паркирање, а да нема директног дворишта.

Колико је удаљен најближи аеродром и како се до њега стиже?

Најближи аеродром је у Малаги, удаљен 72 км. Путовање аутомобилом траје око сат времена. Јавни превоз је могућ, али захтева преседање.

Да ли су оба стана у потпуности независна?

Да, објекат се састоји од два одвојена стана. Један је на главном спрату са две спаваће собе, а други је студио на приземљу са засебним улазом са улице.

Какав је инвестициони потенцијал ове некретнине?

Због два одвојена стана, постоји могућност издавања оба стана, што обезбеђује двоструки приход од закупа. Локација у популарном туристичком подручју додатно повећава потенцијал за издавање.

Да ли се у близини налазе супермаркети и друге продавнице?

Да, најближи супермаркет је удаљен 88 метара, а апотека 42 метра. Центар града, са више продавница и услуга, налази се на 10-15 минута хода.

Да ли постоје додатни трошкови осим цене куповине?

Поред почетне цене од 210.000 €, потенцијални трошкови укључују порез на пренос имовине, нотарске таксе, трошкове регистрације и могуће месечне трошкове одржавања за комуналне услуге и евентуалне заједничке просторе.

Који је процес куповине ове некретнине?

Процес обично укључује резервацију, потписивање уговора о купопродаји (contrato de arras) са уплатом депозита, а затим финално потписивање код јавног бележника (escritura pública) уз комплетно плаћање и упис у катастар.

Колико је ова локација мирна?

Објекат се налази у урбаном подручју, што подразумева само одређени ниво градске буке. Близина плаже и садржаја значи да је подручје активно, посебно током сезоне. Иако није у потпуности изоловано, не налази се на главној саобраћајници.

3-спаваћа соба Полу-самостојећа кућа у Almuñecar