Το Almuñécar, στην τροπική ακτή της Γρανάδας, προσφέρει μια ιδιαίτερη κατοικημένη εμπειρία. Η βίλα αυτή, με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εκτείνεται σε 316 τ.μ. σε οικόπεδο 140 τ.μ., εστιάζοντας στην άμεση εγγύτητα με τη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές υπηρεσίες, καθιστώντας την ένα σημείο ενδιαφέροντος για όσους αναζητούν έναν ισορροπημένο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, μόλις 249 μέτρα από την παραλία Playa Puerta del Mar και 964 μέτρα από την Playa de San Cristóbal. Η άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, όπως η υπεραγορά σε 88 μέτρα και το φαρμακείο σε 42 μέτρα, ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, ενώ η εγγύτητα στο κέντρο του Almuñécar διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε περαιτέρω υπηρεσίες και δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν πολυτελή διαβίωση με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και αστικές ανέσεις. Η διάταξη των 4 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων, σε συνδυασμό με τους ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και τις μεγάλες βεράντες, προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα για οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Η κατασκευή του ακινήτου είναι πρόσφατη, με έμφαση σε υψηλή ποιότητα υλικών και σύγχρονες τεχνολογίες. Η ενεργειακή πιστοποίηση κατηγορίας Α και η χρήση φωτοβολταϊκών πάνελ υποδεικνύουν μια δέσμευση για βιωσιμότητα και αποδοτικότητα. Η κατάσταση 'Excellent' και η 'New Construction' εγγυώνται σύγχρονες εγκαταστάσεις και φινιρίσματα, μειώνοντας την ανάγκη για άμεσες παρεμβάσεις.
Η βίλα, παρότι βρίσκεται κοντά στην παραλία, δεν προσφέρει άμεση ιδιωτική πρόσβαση σε παραλία, αλλά μέσω ενός κοινόχρηστου μονοπατιού. Επίσης, η εγγύτητα σε αστικές περιοχές σημαίνει ενδεχόμενο αυξημένο επίπεδο θορύβου από γειτονικές δραστηριότητες. Η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο (72 χλμ.) και τις κύριες γήπεδα γκολφ (70+ χλμ.) είναι σημαντική, απαιτώντας σχεδιασμό για ταξίδια.
Ref: VL112648
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε μια συγκεκριμένη ομάδα αγοραστών. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία, όπου η εγγύτητα στη θάλασσα και οι ανέσεις της πόλης είναι πρωταρχικής σημασίας. Επίσης, ελκύει άτομα που επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο με δυνατότητες για ενοικίαση, καθώς προσφέρεται η επιλογή συμμετοχής σε πρόγραμμα εγγυημένου εισοδήματος ή κοινών εσόδων. Η ενεργειακή αποδοτικότητα (Κλάση Α) και η χρήση φωτοβολταϊκών πάνελ το καθιστούν ελκυστικό για περιβαλλοντικά ευαισθητοποιημένους αγοραστές. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας, θερμαινόμενης, και οι μεγάλες βεράντες με πανοραμική θέα στη θάλασσα, υποδηλώνουν έναν τρόπο ζωής που εστιάζει στην χαλάρωση και την απόλαυση, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν το μεσογειακό κλίμα όλο το χρόνο, ή για τους λάτρεις των θαλάσσιων σπορ.
Η κατασκευή της βίλας χαρακτηρίζεται από την εστίαση στην ποιότητα και την πολυτέλεια. Χρησιμοποιούνται υλικά υψηλής προδιαγραφής, όπως αναφέρεται, με στόχο τη δημιουργία μιας ατμόσφαιρας κομψότητας και άνεσης. Τα φινιρίσματα είναι επιμελημένα, με έμφαση στην αισθητική και την ανθεκτικότητα. Οι λεπτομέρειες στην εσωτερική διακόσμηση, όπως οι εξαιρετικές υφές, συμβάλλουν στη δημιουργία ενός ατμοσφαιρικού χώρου. Η ύπαρξη ιδιωτικής, θερμαινόμενης πισίνας και μεγάλων βεραντών με πανοραμική θέα ενισχύουν την αίσθηση του σύγχρονου και του εκλεπτυσμένου. Επιπλέον, η ενσωμάτωση προηγμένων συστημάτων οικιακού αυτοματισμού και τζακούζι, προσδίδει τεχνολογική υπεροχή και ευκολία στη χρήση, ενώ η ενεργειακή απόδοση (Κλάση Α) με χρήση φωτοβολταϊκών πάνελ, υπογραμμίζει την προσοχή στη βιωσιμότητα και τη μακροπρόθεσμη εξοικονόμηση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την detached villa ορίζεται στα €1.600.000. Δεδομένων των 4 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων, σε συνδυασμό με την προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά της κατασκευής, η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία ενός ακινήτου σε αυτή την περιοχή. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων στην πρώτη γραμμή της θάλασσας στο Almuñécar είναι συνήθως περιορισμένη, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τη δυναμική της αγοράς. Η τιμή αυτή ενδέχεται να ποικίλλει ανάλογα με τις ακριβείς προδιαγραφές και τυχόν πρόσθετες επιλογές που μπορεί να έχει επιλέξει ο προηγούμενος ιδιοκτήτης.
Το Almuñécar, ως τοποθεσία, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ζωντάνιας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Η βίλα αυτή, με την άμεση εγγύτητά της στην παραλία Puerta del Mar (249μ.) και στην Playa de San Cristóbal (964μ.), ενσωματώνεται σε ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η υπεραγορά (88μ.) και το φαρμακείο (42μ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Αυτή η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να ζήσουν κοντά στη θάλασσα, απολαμβάνοντας ταυτόχρονα την ευκολία της αστικής ζωής, με εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή ακτίνα. Το ημερήσιο ρυθμό ζωής εδώ διαμορφώνεται από την εγγύτητα στη θάλασσα, με δυνατότητες για πρωινές βόλτες στην παραλία, απογευματινές δραστηριότητες και βραδινή ζωή στην πόλη.
Η τοποθεσία στο Almuñécar προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις. Η εγγύτητα σε καταστήματα (88μ. για υπεραγορά, 42μ. για φαρμακείο) καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική. Για ιατρική φροντίδα, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 15 χιλιόμετρα μακριά, ενώ η πρόσβαση σε EV-charging stations είναι διαθέσιμη σε 12 χιλιόμετρα. Η μετακίνηση εντός της πόλης είναι εύκολη με τα πόδια ή το ποδήλατο, καθώς πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (72 χλμ.) και τη Γρανάδα (72 χλμ. περίπου) απαιτεί σχεδιασμό για μεγαλύτερα ταξίδια, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Puerta del Mar (249μ.) και η Playa de San Cristóbal (964μ.) προσφέρει άμεση πρόσβαση στον παράκτιο τρόπο ζωής.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την προνομιακή θέση της βίλας στο Almuñécar, στην πρώτη γραμμή της θάλασσας. Εδώ, η αστική ζωή συνυπάρχει αρμονικά με την άμεση πρόσβαση σε παραλίες και την ευκολία μετακίνησης προς τις κοντινές πόλεις και το αεροδρόμιο, παρέχοντας μια ολοκληρωμένη εικόνα της τοποθεσίας.
Το Almuñécar βρίσκεται στη μεσογειακή ακτή της επαρχίας Γρανάδας, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί ένα από τα κύρια παραθαλάσσια θέρετρα της Costa Tropical, μιας περιοχής που χαρακτηρίζεται από ένα πιο ήπιο, τροπικό κλίμα σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Η γεωγραφική του θέση το τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της Μάλαγα (72 χλμ. δυτικά) και της Γρανάδας (72 χλμ. βορειοδυτικά), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο σε αστικές υποδομές και πολιτιστικά αξιοθέατα όσο και στην ενδοχώρα. Αυτή η θέση το διαφοροποιεί από τις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της Costa del Sol, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση για όσους αναζητούν παραθαλάσσια ζωή με πρόσβαση στην πλούσια ιστορία και φύση της Ανδαλουσίας.
Η βίλα βρίσκεται σε προνομιακή θέση, με την παραλία Playa Puerta del Mar σε απόσταση μόλις 249 μέτρων και την Playa de San Cristóbal στα 964 μέτρα. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες είναι αξιοσημείωτη: μια υπεραγορά απέχει 88 μέτρα και ένα φαρμακείο 42 μέτρα. Η πρόσβαση σε ιατρικές εγκαταστάσεις είναι σχετικά εύκολη, με ένα νοσοκομείο στα 15 χιλιόμετρα. Για όσους ταξιδεύουν αεροπορικώς, το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 72 χιλιόμετρα μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ θα πρέπει να ταξιδέψουν λίγο περισσότερο, καθώς τα πλησιέστερα γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador είναι στα 70 χιλιόμετρα. Η ευκολία μετακίνησης εντός της αστικής περιοχής είναι υψηλή, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια.
Το Almuñécar απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με άφθονες ηλιόλουστες ημέρες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η βίλα, με νότιο προσανατολισμό, εκμεταλλεύεται στο έπακρο την ηλιοφάνεια, προσφέροντας φωτεινούς και ζεστούς χώρους. Η εγγύτητα στη θάλασσα μετριάζει τις θερμοκρασίες, καθιστώντας το κολυμβητικό σαββατοκύριακο δυνατό για πολλούς μήνες. Αν και η ακριβής υψομετρική θέση δεν αναφέρεται, η τοποθεσία στην ακτή υποδηλώνει χαμηλό υψόμετρο και πιθανώς επίπεδο ή ελαφρώς επικλινές έδαφος, ευνοώντας την προσβασιμότητα. Η περιοχή είναι γνωστή για τις τροπικές της καλλιέργειες, προσδίδοντας μια μοναδική πρασινάδα στο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες. Η Playa Puerta del Mar βρίσκεται σε απόσταση 249 μέτρων, ενώ η Playa de San Cristóbal απέχει 964 μέτρα. Επιπλέον, η El Rincón de la China βρίσκεται 1.5 χιλιόμετρο μακριά. Για τους λάτρεις των θαλάσσιων σπορ, υπάρχει η δυνατότητα ενοικίασης jet ski, windsurf, paddleboards και ημι-άκαμπτων σκαφών για εκδρομές. Η αναφορά σε ιδιωτικό beach club με μέλη, κρεβάτια και ομπρέλες, ενισχύει την αποκλειστική εμπειρία. Αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένες εγκαταστάσεις γκολφ στην άμεση γειτονιά, τα πλησιέστερα γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση περίπου 70 χιλιομέτρων, καθιστώντας την περιοχή πιο ελκυστική για όσους προτιμούν θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Almuñécar βρίσκεται στη μεσογειακή ακτή της επαρχίας Γρανάδας, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί ένα από τα κύρια παραθαλάσσια θέρετρα της Costa Tropical, μιας περιοχής που χαρακτηρίζεται από ένα πιο ήπιο, τροπικό κλίμα σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Η γεωγραφική του θέση το τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της Μάλαγα (72 χλμ. δυτικά) και της Γρανάδας (72 χλμ. βορειοδυτικά), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο σε αστικές υποδομές και πολιτιστικά αξιοθέατα όσο και στην ενδοχώρα. Αυτή η θέση το διαφοροποιεί από τις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της Costa del Sol, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση για όσους αναζητούν παραθαλάσσια ζωή με πρόσβαση στην πλούσια ιστορία και φύση της Ανδαλουσίας.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το Almuñécar, ως μέρος της Costa Tropical, προσφέρει ένα ελαφρώς διαφορετικό μικροκλίμα, συχνά πιο ήπιο και υγρό, ευνοώντας τις τροπικές καλλιέργειες. Η άμεση πρόσβαση σε παραλίες και η αστική φύση της περιοχής καθιστούν αυτή τη βίλα συγκρίσιμη με ακίνητα σε παραθαλάσσιες ζώνες της Estepona ή της Marbella, ωστόσο, η απόσταση από τα μεγάλα αεροδρόμια (72 χλμ. έναντι 45-60 χλμ. για άλλα σημεία της Costa del Sol) και τα κύρια γήπεδα γκολφ (70+ χλμ. έναντι 10-30 χλμ. για άλλα σημεία) διαφοροποιεί την προσβασιμότητα. Η τιμή των €1.600.000 για μια βίλα 316 τ.μ. σε αυτό το σημείο είναι ανταγωνιστική, λαμβάνοντας υπόψη την ποιότητα κατασκευής και τα χαρακτηριστικά, ειδικά σε σύγκριση με την ακριβότερη αγορά πολυτελών ακινήτων σε περιοχές όπως η Puerto Banús. Ωστόσο, η διαθεσιμότητα ιδιωτικών πισινών και η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα είναι κοινά χαρακτηριστικά σε πολλές υψηλής ποιότητας κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
