Esta villa independiente, localizada em Almuñécar, Granada, oferece uma experiência residencial distinta na costa tropical. Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade dispõe de 316 m² de área útil num lote de 140 m². A localização privilegiada, a curta distância de praias e comodidades urbanas, combina a tranquilidade costeira com a conveniência urbana. A proximidade a serviços essenciais e a acessibilidade a centros regionais definem o seu posicionamento estratégico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Almuñécar, a villa beneficia de uma localização costeira direta numa área urbana consolidada. As comodidades encontram-se a uma curta distância a pé, facilitando o acesso a serviços diários. A proximidade ao mar é uma característica definidora, com várias praias a poucos minutos de distância.
Esta propriedade responde a quem procura uma residência com vistas panorâmicas para o mar e acesso a um estilo de vida de praia. A configuração de 4 quartos acomoda famílias ou quem necessita de espaço adicional para escritório ou hóspedes. A combinação de espaço interior e acesso a áreas exteriores, como terraços, visa proporcionar conforto e lazer.
O imóvel é descrito como construção nova, indicando que as instalações e os acabamentos são contemporâneos. A ausência de informações sobre fases de construção sugere uma conclusão recente ou em fase final. A data de conclusão não é especificada, pelo que se presume estar pronto para habitar ou com prazos indicativos.
A área do lote de 140 m² para uma villa de 316 m² sugere uma configuração urbana densa, com menos espaço exterior privativo comparado com propriedades em áreas mais rurais. O acesso direto a um clube de praia e a opções de aluguer, embora possam ser vantajosas, implicam um envolvimento com serviços de gestão externa.
Ref: VL112648
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na costa andaluza, com ênfase na proximidade ao mar e a comodidades urbanas. A configuração de 4 quartos e 3 casas de banho atende a famílias ou a indivíduos que necessitam de espaço adicional para trabalho remoto ou para receber visitas. A sua localização, a 72 km do aeroporto de Málaga e com acesso relativamente próximo a cidades como Granada, torna-a uma opção para quem viaja com frequência ou deseja explorar a Andaluzia. A proximidade a praias e a um clube de praia com infraestruturas de desportos aquáticos apela a um estilo de vida ativo e ligado ao mar. Para investidores, a possibilidade de participar em programas de aluguer com rendimento garantido ou partilhado, mantendo tempo de uso próprio, pode ser um fator atrativo, embora as condições específicas e os retornos devam ser avaliados detalhadamente.
A qualidade de construção e acabamentos desta villa é apresentada como um dos seus principais atributos. Materiais de topo foram selecionados para criar um ambiente de sofisticação e elegância, com texturas e acabamentos requintados concebidos para o conforto diário. As características incluem terraços amplos com piscina infinita privada, que se fundem visualmente com o mar, proporcionando vistas panorâmicas. A tecnologia também é um componente, com a inclusão de jacuzzis e sistemas avançados de automação residencial, visando um estilo de vida moderno e tecnologicamente avançado. A construção teve em conta a sustentabilidade, resultando numa classificação energética de Grau A, com painéis solares a fornecerem 100% do consumo energético da propriedade. O acesso a um clube de praia privado com comodidades como colchões e guarda-sóis reservados, juntamente com a possibilidade de aluguer de equipamentos náuticos, complementa o nível de acabamento e oferta de lazer.
O preço de referência para esta villa é de €1.600.000. Esta cifra posiciona a propriedade no segmento superior do mercado imobiliário da região. A disponibilidade é para uma única unidade, tipicamente uma moradia independente. Detalhes sobre a variação de preços para unidades com características distintas (se aplicável) ou planos de pagamento não são fornecidos. É importante considerar que o valor inclui a moradia e a sua localização, num mercado que pode apresentar flutuações sazonais e de procura.
Almuñécar, na província de Granada, situa-se na Costa Tropical, uma região conhecida pelo seu microclima que permite o cultivo de frutas tropicais. Esta villa, localizada numa zona urbana, coloca os seus residentes perto de serviços essenciais e atividades de lazer costeiras. A proximidade a 88 metros de um supermercado e 42 metros de uma farmácia sublinha a conveniência diária. As praias, como a Playa Puerta del Mar, estão a uma distância de 249 metros, permitindo fácil acesso ao litoral. O ritmo de vida em Almuñécar é tipicamente mediterrânico, combinando a tranquilidade de uma cidade costeira com a atividade de uma área turística, especialmente durante os meses de verão. O ambiente urbano circundante oferece restaurantes, lojas e outras comodidades a uma curta distância a pé, integrando a vida quotidiana com o acesso a infraestruturas.
Almuñécar oferece um ambiente de vida mediterrânico com características tropicais devido ao seu microclima. A villa está situada numa área urbana, o que significa que o acesso a supermercados (88m), farmácias (42m) e outros serviços é imediato. A proximidade a escolas, embora não especificada em detalhe, é uma característica típica de áreas urbanas. O hospital mais próximo fica a 15 km, o que é uma distância razoável para cuidados de saúde urgentes. A mobilidade na área é facilitada pela natureza urbana da localização; muitas comodidades são acessíveis a pé ou de bicicleta. A distância até ao aeroporto de Málaga (72 km) e Granada (aproximadamente 72 km, com base na referência ao tempo de viagem) coloca a propriedade numa posição acessível para viagens internacionais e nacionais, embora não seja um acesso imediato. A presença de infraestruturas como um ponto de carregamento para veículos elétricos a 12 km indica uma adaptação a novas tecnologias de mobilidade.
A localização em Almuñécar, Granada, posiciona esta villa na Costa Tropical da Andaluzia. A proximidade direta à costa e a um ambiente urbano com serviços a pé, contrasta com a distância a aeroportos internacionais e campos de golfe de maior dimensão, oferecendo um equilíbrio específico entre acessibilidade e tranquilidade costeira.
Almuñécar, Granada, situa-se na costa sudeste da Andaluzia, entre a Costa del Sol (Málaga) e a Costa de Almería. Esta posição geográfica confere-lhe um acesso relativamente equilibrado a importantes centros urbanos e turísticos da região. A proximidade de 72 km a Málaga permite o acesso a uma cidade maior com um aeroporto internacional e uma infraestrutura turística desenvolvida. Granada capital, também a cerca de 72 km, oferece acesso a património cultural significativo, como a Alhambra, e a serviços universitários. A localização em Almuñécar insere o projeto numa área que combina características costeiras com um ambiente urbano, distinto das zonas mais exclusivamente residenciais ou rurais de outras partes da Costa del Sol.
A villa localiza-se a uma distância de 249 metros da Playa Puerta del Mar e a 964 metros da Playa de San Cristóbal, facilitando o acesso a zonas balneares. Campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador estão a cerca de 70 km, o que requer uma deslocação considerável. O aeroporto de Málaga situa-se a 72 km, traduzindo-se numa viagem de aproximadamente 45 minutos a 1 hora, dependendo do tráfego. A proximidade a um supermercado (88m) e farmácia (42m) garante conveniência para as necessidades diárias. O hospital mais próximo está a 15 km.
Almuñécar beneficia do clima subtropical da Costa Tropical, caracterizado por temperaturas amenas durante todo o ano e elevados índices de sol. A cidade está protegida pelas montanhas da Serra de Almijara, que atenuam os ventos frios do norte, contribuindo para um clima que permite o cultivo de culturas exóticas. Os dados climáticos indicam uma média anual de cerca de 300 dias de sol, com temperaturas médias que raramente descem abaixo dos 18°C no inverno e atingem os 30°C no verão. A altitude da villa, próxima da costa, significa que a influência marítima modera as temperaturas extremas. O terreno circundante, embora a villa esteja numa área urbana, é parte de uma região com paisagens naturais que incluem montanhas e o mar Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um fator chave desta localização. A Playa Puerta del Mar e a Playa de San Cristóbal estão a curtas distâncias, oferecendo acesso direto ao mar. Há também a praia El Rincón de la China a 1.5 km. Para além das atividades balneares, a oferta de recreação inclui a possibilidade de desportos aquáticos através do clube de praia associado à villa, com aluguer de jet skis, pranchas de windsurf e outros equipamentos. Embora a área seja conhecida pelas suas praias, os campos de golfe de maior dimensão, como os de Málaga, situam-se a uma distância de 70-78 km, o que os torna acessíveis mas não adjacentes. A região oferece um ambiente propício para atividades ao ar livre relacionadas com o mar e o clima ameno.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar, Granada, situa-se na costa sudeste da Andaluzia, entre a Costa del Sol (Málaga) e a Costa de Almería. Esta posição geográfica confere-lhe um acesso relativamente equilibrado a importantes centros urbanos e turísticos da região. A proximidade de 72 km a Málaga permite o acesso a uma cidade maior com um aeroporto internacional e uma infraestrutura turística desenvolvida. Granada capital, também a cerca de 72 km, oferece acesso a património cultural significativo, como a Alhambra, e a serviços universitários. A localização em Almuñécar insere o projeto numa área que combina características costeiras com um ambiente urbano, distinto das zonas mais exclusivamente residenciais ou rurais de outras partes da Costa del Sol.
Ao comparar esta villa em Almuñécar com propriedades noutras áreas da Andaluzia, como a Costa del Sol (Marbella, Estepona) ou a Costa Blanca (Alicante, Benidorm), emergem características distintas. A Costa del Sol é frequentemente associada a um luxo mais estabelecido, com uma maior concentração de campos de golfe de renome e infraestruturas de alto padrão, mas também com preços de propriedade geralmente mais elevados e um ambiente mais movimentado. A Costa Blanca oferece uma gama mais ampla de preços e um mercado mais diversificado, com uma forte presença de propriedades voltadas para o mercado de férias e reforma. Almuñécar, e especificamente esta villa, destaca-se pela sua localização na Costa Tropical, conhecida pelo seu microclima e paisagens subtropicais, que a diferenciam das paisagens mais áridas de outras zonas. A proximidade imediata à praia e à zona urbana, combinada com as características de sustentabilidade (Grau A, painéis solares), posiciona esta propriedade num nicho que apela a um comprador que valoriza o acesso direto ao mar, a conveniência urbana e a eficiência energética, possivelmente num segmento de mercado ligeiramente menos saturado e potencialmente com uma relação custo-benefício diferente face às zonas mais consolidadas.
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