Dieses exklusive Wohnprojekt in Almuñécar, Granada, repräsentiert eine neuzeitliche Interpretation von Küstenleben. Mit einer bebauten Fläche von 316 m² auf einem 140 m² großen Grundstück bietet die freistehende Villa vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und eingebettet in eine städtische Umgebung, verbindet den Komfort von Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer. Die architektonische Gestaltung verspricht weitreichende Ausblicke und ein Wohngefühl von hoher Qualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Almuñécar, einer Küstenstadt in der Provinz Granada, Andalusien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer, mit verschiedenen Stränden und städtischen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben und bietet gleichzeitig eine hohe Erreichbarkeit zu den wesentlichen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine direkte Nähe zum Meer und eine städtische Infrastruktur schätzen. Mit vier Schlafzimmern und ausreichend Wohnfläche ist es für Familien oder Personen geeignet, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die moderne Ausstattung und die Ausrichtung zum Meer sprechen jene an, die ein gehobenes Wohnerlebnis mit Annehmlichkeiten wie einem privaten Pool und Terrassen suchen.
Die Villa ist als Neubauprojekt konzipiert, was auf moderne Baustandards und aktuelle Energieeffizienzrichtlinien schließen lässt. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant, wobei die genauen Fristen im Rahmen der Projektentwicklung festgelegt werden. Der Fokus liegt auf einer hochwertigen Ausführung, die den Wohnkomfort maximiert und Langlebigkeit gewährleistet.
Dieses Projekt bietet keine ländliche Abgeschiedenheit, da es sich in einer städtischen Umgebung befindet. Die Grundstücksgröße ist mit 140 m² für eine freistehende Villa eher kompakt und konzentriert sich auf die Wohnfläche und Außenbereiche wie Terrassen und Pool. Es ist nicht direkt an einen Golfplatz angebunden; die nächsten Golfplätze erfordern eine längere Anfahrt.
Ref: VL112648
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz an der spanischen Küste suchen und Wert auf sofortige Strandnähe legen. Sie ist ideal für jene, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und dem Meer. Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine hochwertige Ferienimmobilie mit guter Infrastruktur schätzen, werden hier fündig. Auch für Personen, die ein Domizil mit guter Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Malaga und Granada suchen, jedoch die Ruhe einer kleineren Küstenstadt bevorzugen, ist diese Option attraktiv. Die moderne Bauweise und die energetische Effizienz sprechen umweltbewusste Käufer an, die nicht auf Komfort verzichten möchten. Die Möglichkeit, die Villa in ein Mietprogramm einzubinden, macht sie auch für Investoren interessant, die eine Rendite mit der Option auf Eigennutzung anstreben.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauqualität und exquisite Ausführungsdetails aus, die auf ein anspruchsvolles Wohnambiente abzielen. Die Verwendung erstklassiger Materialien ist ein zentrales Element des Designs, das sich in der gesamten Immobilie widerspiegelt. Große Fensterflächen und weitläufige Terrassen maximieren die Nutzung des natürlichen Lichts und bieten Panoramablicke auf das Meer. Die Innenausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm/kalt) und fortschrittliche Hausautomationssysteme. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet und spiegeln den modernen Stil wider. Besondere Merkmale wie integrierte Jacuzzis und die Heizung des privaten Pools steigern den Wohnkomfort. Die Energieeffizienz wird durch eine Zertifizierung der Klasse A und die Nutzung von Solarenergie zur Deckung des Strombedarfs hervorgehoben.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 1.600.000 € angeboten. Dieses Preissegment reflektiert die Lage in Strandnähe, die moderne Architektur und die gehobene Ausstattung. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern auf einer Wohnfläche von 316 m² bietet die Immobilie einen erheblichen Wert im Premiumsegment der Costa Tropical. Die Verfügbarkeit ist auf die einzelne Einheit beschränkt, was die Exklusivität unterstreicht. Potenzielle Käufer sollten die Details der Bauphase und die voraussichtlichen Übergabetermine berücksichtigen.
Das Leben in dieser Villa in Almuñécar ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zur Küste und der Integration in eine lebendige Stadt. Der Alltag wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Puerta del Mar und Playa de San Cristóbal bestimmt. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Meter entfernt, was den täglichen Bedarf abdeckt. Die städtische Umgebung bietet ein belebtes Flair, während die Villa selbst als Rückzugsort mit privatem Pool und Meerblick dient. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht auch Ausflüge in die umliegenden Städte und Naturgebiete. Die Kombination aus städtischem Komfort und mediterraner Strandlage schafft ein dynamisches Wohnumfeld, das sowohl Entspannung als auch Aktivität ermöglicht. Die Ausrichtung nach Süden verspricht viel Sonnenschein auf den weitläufigen Terrassen.
Die unmittelbare Umgebung von Almuñécar bietet eine Mischung aus städtischem Leben und mediterraner Küstenatmosphäre. Die Villa liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein Supermarkt befindet sich nur 88 Meter entfernt, und eine Apotheke ist nur 42 Meter entfernt, was den Alltag erleichtert. Das Stadtzentrum von Almuñécar ist ebenfalls gut erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und gastronomische Vielfalt. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa Puerta del Mar und Playa de San Cristóbal, ermöglicht tägliche Aktivitäten am Meer. Die Anbindung an das Straßennetz erleichtert Ausflüge in größere Städte wie Granada oder Malaga, die beide innerhalb einer überschaubaren Fahrzeit liegen und Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten bieten.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Almuñécar, einer Küstenstadt in der Provinz Granada. Sie veranschaulicht die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und die Integration in das städtische Gefüge. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl den einfachen Zugang zu Stränden und lokalen Annehmlichkeiten als auch die Erreichbarkeit von größeren Städten und dem Flughafen.
Almuñécar befindet sich an der Küste der Provinz Granada, zwischen den Provinzen Malaga und Almería. Diese Lage positioniert die Stadt strategisch an der Costa Tropical, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre tropischen Früchte bekannt ist. Sie liegt etwa 72 km von Malaga und 72 km von Granada entfernt, was bedeutet, dass beide Städte mit ihren jeweiligen Flughäfen und kulturellen Attraktionen wie der Alhambra gut erreichbar sind. Die Küstenlinie erstreckt sich über mehrere Kilometer und bietet eine Vielzahl von Stränden und Buchten. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe der Villa.
Die Erreichbarkeit der Villa in Almuñécar ist durch ihre Lage in einer gut erschlossenen Küstenstadt gekennzeichnet. Der nächste Strand, Playa Puerta del Mar, ist nur 249 Meter entfernt. Andere Strände wie Playa de San Cristóbal sind weniger als einen Kilometer entfernt. Die nächste größere Stadt ist Malaga, deren Flughafen 72 km entfernt liegt und von der Villa aus in etwa 70-75 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Granada ist ebenfalls 72 km entfernt. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 15 km Entfernung verfügbar, während die nächsten Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, etwa 70 km entfernt liegen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen in die umliegenden Gebiete.
Almuñécar, an der Costa Tropical gelegen, profitiert von einem subtropischen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die Region ist bekannt für ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden im Jahr, die eine lange Badesaison ermöglicht. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen im Sommer selten unter 25°C und im Winter selten unter 15°C. Die Lage direkt an der Küste sorgt für eine leichte Brise, die die Hitze an Sommertagen mildert. Die Topografie der Region ist geprägt von Küstenabschnitten und dahinter ansteigenden Hügeln, was zu malerischen Ausblicken führt. Die durchschnittliche jährliche Sonnenscheindauer übersteigt 300 Tage, was Almuñécar zu einem attraktiven Ziel für Liebhaber von Sonnenschein und warmem Wetter macht. Die Meeresnähe beeinflusst das Mikroklima positiv, indem sie extreme Temperaturen reduziert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu den Stränden der Costa Tropical. Der Playa Puerta del Mar ist nur 249 Meter entfernt, und der Playa de San Cristóbal liegt nur 964 Meter entfernt. Beide Strände sind für ihre Qualität bekannt und laden zu verschiedenen Wassersportaktivitäten ein. Die Region bietet zudem Möglichkeiten für Bootsausflüge und das Erkunden kleiner Buchten. Obwohl Almuñécar primär für seine Strände bekannt ist, sind die nächsten bedeutenden Golfplätze eine längere Fahrt entfernt; die nächstgelegenen sind über 70 km entfernt. Für den Wassersport enthusiastische gibt es ein breites Angebot, von Jet-Ski bis Windsurfing und Stand-Up-Paddling. Die Nähe zum Meer und die gut ausgebauten Strandpromenaden fördern zudem Spaziergänge und Radtouren.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar befindet sich an der Küste der Provinz Granada, zwischen den Provinzen Malaga und Almería. Diese Lage positioniert die Stadt strategisch an der Costa Tropical, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre tropischen Früchte bekannt ist. Sie liegt etwa 72 km von Malaga und 72 km von Granada entfernt, was bedeutet, dass beide Städte mit ihren jeweiligen Flughäfen und kulturellen Attraktionen wie der Alhambra gut erreichbar sind. Die Küstenlinie erstreckt sich über mehrere Kilometer und bietet eine Vielzahl von Stränden und Buchten. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe der Villa.
Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona, bietet Almuñécar eine etwas ruhigere und traditionellere andalusische Atmosphäre, während es dennoch von einem mediterranen Klima und touristischer Infrastruktur profitiert. Die hier beschriebene Villa positioniert sich im oberen Preissegment, was durch die direkte Strandlage und die moderne, luxuriöse Ausstattung gerechtfertigt wird. Während in den touristischeren Zentren der Costa del Sol eine höhere Dichte an Golfplätzen und eine breitere Palette an internationalen Dienstleistungen vorhanden ist, punktet Almuñécar mit seiner Authentizität und der besonderen Küstenlage, die durch subtropische Vegetation gekennzeichnet ist. Die Erreichbarkeit von Granada und Malaga ist vergleichbar mit der Erreichbarkeit von Palma de Mallorca von den westlicheren Teilen der Costa del Sol. Die Grundstücksgröße ist typisch für städtisch gelegene Villen, im Gegensatz zu größeren Anwesen, die man eher im ländlicheren Hinterland findet. Die angebotenen zusätzlichen Dienstleistungen wie ein privater Beach Club und Mietprogramme finden sich auch in höherpreisigen Segmenten anderer spanischer Küstenregionen, heben aber hier das Angebot ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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