Cette villa détachée, située à Almuñecar dans la province de Grenade, offre une expérience de vie côtière dans un environnement urbain dynamique. Avec ses 4 chambres et 3 salles de bain, elle représente une opportunité d'acquérir une propriété moderne dans une région recherchée de la Costa Tropical. La conception de la villa met l'accent sur la vue sur la mer et le confort, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est ancrée dans un contexte urbain direct, à seulement 249 mètres de la plage Playa Puerta del Mar. Cette proximité facilite l'accès aux commodités essentielles, tout en la plaçant à une distance raisonnable des centres urbains plus larges, offrant un équilibre entre vie côtière et accessibilité.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un accès facile à la plage et aux services urbains. La présence de multiples chambres et salles de bain, combinée à un vaste espace de vie, est adaptée aux familles ou à ceux qui souhaitent recevoir des invités.
La villa est une nouvelle construction, ce qui implique des normes modernes en matière d'efficacité énergétique et de conception. La phase de construction avancée ou achevée suggère une disponibilité prochaine pour les occupants, sans les délais potentiels associés aux projets en début de chantier.
Ce projet n'est pas situé dans un environnement rural isolé, mais plutôt au cœur d'une zone urbaine. Il n'offre pas non plus de vastes étendues de terrain privatif au-delà de la parcelle de 140 m², ce qui peut être une considération pour les acheteurs recherchant une grande propriété foncière.
Ref: VL112648
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à un acquéreur recherchant un style de vie méditerranéen haut de gamme avec un accès direct à la plage et aux commodités urbaines. Elle convient parfaitement à ceux qui désirent une résidence principale ou secondaire sans compromis sur le confort et le luxe, tout en appréciant la commodité d'avoir commerces, restaurants et services à portée de main. Les familles nombreuses ou celles qui aiment recevoir trouveront l'espace et les aménagements nécessaires. Les amateurs de sports nautiques et de vie côtière seront également séduits par la proximité immédiate de la mer et les activités proposées. De plus, pour ceux qui envisagent une utilisation mixte, la possibilité d'intégrer le bien dans un programme de location avec un revenu garanti, tout en conservant la jouissance du bien, peut correspondre à une stratégie d'investissement immobilier et de style de vie.
La villa se distingue par l'utilisation de matériaux de construction de première qualité, visant à créer une atmosphère de sophistication et d'élégance. Chaque élément a été sélectionné avec soin pour offrir une expérience de vie quotidienne luxueuse. Les finitions exquises et les textures riches contribuent à un environnement de beauté et de confort. Les vastes terrasses sont équipées de piscines privées à débordement qui s'intègrent visuellement à l'immensité de la mer. Les villas intègrent des équipements de pointe tels que des jacuzzis et des systèmes domotiques avancés, assurant un mode de vie moderne et technologiquement sophistiqué. La construction a également pris en compte les objectifs environnementaux et de durabilité, résultant en une certification énergétique de grade A, avec des panneaux solaires fournissant 100% des besoins énergétiques du logement.
La villa est proposée au prix de 1.600.000 €. Ce prix reflète le statut de nouvelle construction, la localisation privilégiée en front de mer et les caractéristiques haut de gamme. Avec 4 chambres et 3 salles de bain, la surface habitable de 316 m² sur une parcelle de 140 m² se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier d'Almuñecar. La disponibilité de ce type de bien, combinant design moderne, vues sur la mer et emplacement urbain, peut être limitée, justifiant le positionnement tarifaire. Il est conseillé de vérifier les conditions spécifiques de vente et les éventuels frais annexes.
Almuñecar, sur la Costa Tropical de Grenade, est une destination qui combine le charme d'une ville côtière avec les avantages d'un accès facile aux commodités. La villa se trouve dans un quartier où le rythme de vie est dicté par la proximité de la mer et l'animation urbaine. Les résidents bénéficient de la présence de commerces, restaurants et services à quelques pas, rendant les déplacements quotidiens aisés. La vie ici s'articule autour de la plage, avec des activités nautiques et des promenades côtières. La ville elle-même offre une infrastructure solide, incluant des établissements de santé et des écoles, contribuant à un environnement de vie pratique et agréable tout au long de l'année, pas seulement durant la saison touristique. L'accès direct à la plage et les vues panoramiques sur la mer depuis les vastes terrasses ajoutent une dimension de sérénité et de luxe au quotidien.
Vivre dans cette villa à Almuñecar, c'est s'immerger dans un cadre de vie où la ville et la mer coexistent harmonieusement. La proximité immédiate de la Playa Puerta del Mar (249 m) et de la Playa de San Cristóbal (964 m) offre un accès facile aux plaisirs balnéaires. Les commodités essentielles sont à portée de main, avec une superette à 88 mètres et une pharmacie à 42 mètres, simplifiant ainsi le quotidien. Le centre-ville d'Almuñecar, avec ses commerces, restaurants et services, est accessible rapidement, assurant une vie pratique. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 15 km. Bien que la villa soit située dans un environnement urbain, la conception avec de larges terrasses et des vues panoramiques sur la mer crée une sensation d'espace et de tranquillité. La ville d'Almuñecar elle-même est connue pour son microclimat agréable, permettant de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année.
La carte situe Almuñecar sur la Costa Tropical, une étroite bande côtière au sud de la province de Grenade. La villa est localisée dans la zone urbaine de la ville, à proximité immédiate de la côte, soulignant son accès privilégié aux plages et aux services locaux. Cette position offre un équilibre entre vie résidentielle et accès facile aux infrastructures urbaines.
Almuñecar est une ville côtière située sur la Costa Tropical, à l'est de la province de Grenade. Elle se positionne comme un point d'accès à la fois à la côte andalouse et à l'intérieur des terres, notamment la ville historique de Grenade et le parc naturel de la Sierra Nevada. Comparativement à des villes comme Nerja à l'ouest ou Salobreña plus proche, Almuñecar offre un cadre urbain développé tout en conservant une atmosphère de station balnéaire. Sa localisation la place à environ 72 km de l'aéroport de Malaga, offrant une connexion internationale, et à une distance similaire de la ville de Grenade, permettant des excursions culturelles aisées.
La villa bénéficie d'une localisation urbaine avec des commodités à proximité immédiate. La plage la plus proche, Playa Puerta del Mar, est à seulement 249 mètres. D'autres plages comme Playa de San Cristóbal sont accessibles à moins d'un kilomètre. Le centre d'Almuñecar et ses commerces sont accessibles à pied. Pour l'accès aux grandes villes et aéroports, Malaga est à environ 72 km, tout comme son aéroport international. Grenade se trouve également à une distance similaire. Les amateurs de golf devront parcourir une distance plus conséquente, les parcours les plus proches se situant entre 70 et 78 km. Un point de recharge pour véhicules électriques est localisé à 12 km.
Almuñecar bénéficie d'un microclimat subtropical grâce à sa situation sur la Costa Tropical, offrant un ensoleillement généreux tout au long de l'année et des températures douces. Le climat permet une utilisation quasi permanente des espaces extérieurs, y compris des piscines privées. La saison de baignade s'étend sur une longue période, facilitée par les températures clémentes de la mer. Bien que la villa soit en zone urbaine, elle profite de l'environnement côtier, avec une exposition sud favorisant l'ensoleillement sur les terrasses. L'altitude modérée de la ville, située au niveau de la mer, garantit un accès facile et un climat moins extrême que dans les zones montagneuses intérieures de la province de Grenade.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour profiter des plaisirs de la côte. La plage de Playa Puerta del Mar se trouve à 249 mètres, et Playa de San Cristóbal à moins d'un kilomètre, toutes deux accessibles aisément. La région offre un accès à diverses activités nautiques, potentiellement disponibles via un club de plage privé associé à la villa, incluant la location de jet-skis, planches à voile, et pédalos. La présence d'un sentier menant directement à la plage renforce cette connexion. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont à environ 70-72 km, nécessitant un déplacement en voiture. La ville d'Almuñecar elle-même propose une variété de restaurants et de loisirs, complétant l'offre de détente et d'activités.
Source: OpenStreetMap
Almuñecar est une ville côtière située sur la Costa Tropical, à l'est de la province de Grenade. Elle se positionne comme un point d'accès à la fois à la côte andalouse et à l'intérieur des terres, notamment la ville historique de Grenade et le parc naturel de la Sierra Nevada. Comparativement à des villes comme Nerja à l'ouest ou Salobreña plus proche, Almuñecar offre un cadre urbain développé tout en conservant une atmosphère de station balnéaire. Sa localisation la place à environ 72 km de l'aéroport de Malaga, offrant une connexion internationale, et à une distance similaire de la ville de Grenade, permettant des excursions culturelles aisées.
Almuñecar, sur la Costa Tropical, se distingue par son microclimat et son ambiance de ville côtière animée. Cette villa, en particulier, bénéficie d'un emplacement en front de mer avec accès direct à la plage, une caractéristique recherchée mais pas toujours disponible dans des zones plus résidentielles ou éloignées des centres urbains. Comparativement à des projets situés plus à l'ouest sur la Costa del Sol, comme à Marbella ou Estepona, Almuñecar offre une atmosphère peut-être un peu moins internationale et plus ancrée dans la culture andalouse locale, tout en bénéficiant d'infrastructures modernes. Les prix à Almuñecar sont généralement plus abordables que dans les zones les plus prisées de la Costa del Sol, bien que les biens de luxe en front de mer, comme cette villa, se positionnent sur un segment de marché élevé. La proximité de Grenade et de la Sierra Nevada offre une alternative aux activités balnéaires, ce qui n'est pas le cas pour les développements plus à l'ouest sur la Costa del Sol, plus focalisés sur la mer et le golf. L'aspect 'nouvelle construction' avec des standards élevés de qualité et d'efficacité énergétique (Classe A, panneaux solaires) est un atout commun aux nouveaux développements, mais la combinaison avec un accès direct à la plage et une vue mer est ici particulièrement remarquable.
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