7-寝室戸建て in Almuñecar

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

この物件はアルムニェカルのサン・クリストバル地区に位置し、都市部でありながら静かな居住環境を提供します。海岸線に近く、ビーチや生活必需品へのアクセスが容易でありながら、落ち着いた雰囲気を保っています。周辺にはアボカドや柑橘類の木々が茂り、自然との調和も感じられます。

間取り

7つの寝室と5つの浴室を備えたこのヴィラは、大家族や複数の居住者に対応できる十分なスペースを提供します。独立した2つのアパートメントは、プライバシーを重視する居住者や、賃貸収入を目的とする場合に理想的です。広々とした庭園とプライベートプールは、リラクゼーションとエンターテイメントのための快適な空間を提供します。

工事状況

この物件は既存の建物であり、完成済みです。大規模な改修やメンテナンスは実施されている可能性がありますが、新築プロジェクトではありません。詳細な建築時期や最近の改修履歴については、追加情報の確認が必要です。現在の良好な状態が維持されていると想定されます。

注意点

この物件は、都市部近郊に位置するため、周辺の交通量や生活音の影響を受ける可能性があります。また、海岸線に近いものの、高台にあるため、海への直接的なアクセスは限られます。さらに、公道へのアクセスや、敷地内の移動には、広大な敷地と高低差を考慮する必要があります。

ライフスタイルと周辺環境

この物件は、複数の世代が共に暮らすための広々とした住居を求める家族に最適です。独立したアパートメントは、祖父母や成長した子供たちがプライベートな空間を維持しながら、家族と近距離で生活することを可能にします。また、別荘として、または賃貸物件として収益を上げたい投資家にも適しています。2つの独立した居住エリアは、オーナーが一方に住みながら、もう一方を長期または短期で貸し出すことを可能にします。さらに、自然に囲まれながらも、ビーチやスーパーマーケットに容易にアクセスできるため、一年中快適な生活を送りたい、またはリタイア後の生活の拠点を探している人々にも適しています。庭園とプールは、リラクゼーションやエンターテイメントのための十分なスペースを提供し、友人や家族を招いての集まりにも理想的です。冬にはグラナダでのスキー、夏にはビーチでのアクティビティと、年間を通じて多様なライフスタイルを楽しむことができます。

建設品質と内装

このヴィラは、良好な状態にあり、堅牢な構造と快適な居住空間を提供します。リビングルームには薪ストーブが設置されており、冬場の暖房に貢献します。各アパートメントには設備の整ったキッチンとリビングルームがあり、独立した生活空間を確保しています。広々としたテラスからは、庭園と海の景色を望むことができ、リラックスした雰囲気を提供します。敷地内には、アボカドや柑橘類の木々が植えられた成熟した庭園があり、自家菜園のスペースも確保されています。プライベートプールとバーベキューエリアは、屋外での生活とエンターテイメントを豊かにします。物件は2つの入口を備えており、利便性を高めています。建材や内装の詳細については、追加情報が必要ですが、全体として、快適さと機能性を重視した造りとなっていることが伺えます。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この広大な邸宅は、1,572,600ユーロから提供されています。7つの寝室と5つの浴室を備えたこの物件は、その規模と設備を考慮すると、市場において競争力のある価格設定となっています。独立した2つのアパートメントは、賃貸収入の可能性や多世代同居の柔軟性を提供し、物件の付加価値を高めています。敷地面積6597平方メートルには、プライベートプール、成熟した庭園、果樹園が含まれており、これらの要素も価格に反映されています。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。この物件は、購入意思のある顧客に対して、その広さ、立地、設備に見合った価値を提供することを目指しています。

€1,572,600

Prijs

寝室

383 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

アルムニェカルのサン・クリストバル地区に位置するこのヴィラは、静かな住環境と利便性のバランスが取れた場所です。敷地面積6597平方メートルには、手入れの行き届いた成熟した庭園、アボカドや柑橘類の木々があり、プライベートプールとバーベキューエリアも備えています。2階建てのヴィラは、2つの独立したアパートメントを含み、合計7つの寝室と5つの浴室を提供します。これは、大家族、多世代同居、または賃貸収入の機会を求める人々にとって理想的です。リビングルームには薪ストーブがあり、冬の期間も快適に過ごせます。各アパートメントには設備の整ったキッチンとリビングルームが備わっており、独立した生活空間を提供します。広々としたテラスからは庭園と海の景色を望むことができ、リラックスした生活スタイルをサポートします。この物件は、都会の快適さと静かな隠れ家を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

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ロケーションと周辺環境: Almuñecar

周辺環境とアクセス

アルムニェカルのサン・クリストバル地区は、生活に必要なアメニティが充実した都市環境でありながら、静かな居住エリアでもあります。物件から徒歩圏内には、ビーチ（Playa Puerta del Marまで249m、Playa de San Cristóbalまで964m）、スーパーマーケット（88m）、薬局（42m）があり、日常生活は非常に便利です。病院まで15km、EV充電スタンドまで12kmと、医療やインフラへのアクセスも考慮されています。周辺にはアボカドや柑橘類の木々が点在し、緑豊かな環境が広がっています。この地域は、海岸沿いのライフスタイルと、日々の生活に必要な利便性を両立させたい人々にとって、理想的な場所と言えるでしょう。

地図・ロケーション

この地図は、アルムニェカルのサン・クリストバル地区における物件の正確な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、スーパーマーケット、薬局などの近接性が視覚的に確認できます。また、マラガ空港や近隣のゴルフコースへの距離感も把握できます。この地図により、周辺環境と物件の利便性、および地域内での位置づけを具体的に理解することができます。

Sunset view from a balcony overlooking the ocean.

概要

アルムニェカルのサン・クリストバル地区に位置する広大な7ベッドルーム、5バスルームのヴィラ。
海までわずか249m、ビーチやスーパーマーケットまで徒歩圏内の便利なロケーション。
独立した2つのアパートメントを備え、多世代同居や賃貸収入の機会を提供。
広大な敷地（6597㎡）には、プライベートプール、成熟した庭園、果樹園（アボカド、柑橘類）が含まれる。
年間を通じて温暖な気候、日照時間が長く、ビーチやスキーなどの多様なレクリエーションが可能。

地域比較

コスタ・デル・ソル（マラガ県）やコスタ・ブランカ（アリカンテ県）と比較すると、コスタ・トロピカル（グラナダ県）は、より穏やかで緑豊かな景観が特徴です。この地域は、年間を通じて日照時間が長く、温暖な気候を保っていますが、コスタ・デル・ソルほど開発が進んでおらず、より自然に近い環境を求める層にアピールします。例えば、マラガ近郊の都市部にあるヴィラは、利便性は高いものの、これほど広大な敷地やプライベートな庭園を持つ物件は稀です。また、内陸部のゴルフコース近郊の物件と比較すると、この物件は海への近接性という明確なアドバンテージを持っています。シエラネバダ山脈へのアクセスは、冬場のスキーリゾートへの近さという点で、他の沿岸部の地域にはないユニークな魅力となります。この物件は、都市の利便性、広大なプライベート空間、そして多様なレクリエーションの機会を組み合わせた、コスタ・トロピカルならではのライフスタイルを提供します。

よくある質問

この物件は、周辺の騒音や交通量の影響を受けますか？

物件は都市部に位置していますが、サン・クリストバル地区は比較的静かな居住エリアとされています。しかし、近隣の道路やアメニティへの近接性から、ある程度の生活音や交通音が発生する可能性はあります。

公共交通機関でのアクセスはどのようになっていますか？

アルムニェカルには公共交通機関が運行しており、グラナダやマラガなどの主要都市へのアクセスが可能です。マラガ空港へは定期バスも運行しています。物件から最寄りのバス停までの距離については、追加情報をご確認ください。

物件の築年数や最近の改修状況について教えてください。

この物件は既存の建物であり、完成済みです。築年数や最近の改修履歴に関する詳細な情報は提供されていません。物件は良好な状態にあるとされています。

この地域で物件を購入する際の、市場の特性は何ですか？

コスタ・トロピカルは、年間を通じて温暖な気候と日照時間の長さが特徴です。コスタ・デル・ソルと比較して、より落ち着いた雰囲気と自然に近い環境が魅力です。不動産市場は、国際的な購入者からの関心が高く、特に別荘やリタイアメントの拠点としての需要があります。

近隣の学校や医療施設について教えてください。

物件から15kmの距離に病院があります。近隣の学校に関する情報は提供されていませんが、アルムニェカル市内には複数の教育機関が存在します。詳細については、現地の教育機関リストをご確認ください。

年間を通じての維持費はどのくらいですか？

維持費には、固定資産税（IBI）、コミュニティ料金（該当する場合）、光熱費、保険料などが含まれます。広大な敷地とプライベートプールがあるため、これらに応じた維持管理費用が発生します。正確な金額については、現地の不動産管理者または税理士にご相談ください。

購入プロセスにはどのくらいの時間がかかりますか？

スペインでの不動産購入プロセスは、通常、買付証明書（arras）の署名から物件登録までの期間を含めて、約4〜8週間かかります。法的な手続きや銀行の手続きによって変動する可能性があります。

この地域は、年間を通してどの程度賑わっていますか？

アルムニェカルは、夏の間は観光客で賑わいますが、年間を通じて生活する住民も多く、比較的活気のある地域です。特にサン・クリストバル地区は、居住エリアとしての性格が強く、静かな環境を保っています。冬場も穏やかな気候のため、多くの人がこの地域で生活しています。

7-寝室戸建て in Almuñecar