Cette villa détachée, située à Almuñécar dans la province de Grenade, offre un espace de vie généreux de 383 m² sur un vaste terrain de 6597 m². Avec ses 7 chambres et 5 salles de bains, elle est conçue pour le confort et la polyvalence. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la côte et des commodités urbaines, tout en offrant un cadre paisible et spacieux. Elle représente une opportunité d'acquérir une résidence substantielle dans un environnement attrayant de la Costa Tropical.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier urbain d'Almuñécar, directement accessible depuis la côte. Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les plages, sont à portée de marche, facilitant la vie quotidienne. Cet emplacement combine la proximité des services avec un environnement résidentiel établi, offrant ainsi un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Avec sept chambres et cinq salles de bains, cette propriété répond aux besoins des familles nombreuses, de l'accueil d'invités ou de la création d'espaces dédiés à des activités spécifiques. La présence de deux appartements indépendants, chacun avec cuisine et salon équipés, offre une flexibilité d'usage, que ce soit pour la cohabitation intergénérationnelle ou pour une éventuelle location saisonnière ou à long terme.
Il s'agit d'une villa existante, décrite comme étant bien entretenue. La structure principale est établie sur deux niveaux, avec des appartements intégrés. Bien que le terme 'nieuwbouw' ne s'applique pas directement, la description suggère une propriété prête à l'emploi, potentiellement adaptable aux besoins actuels sans nécessiter de construction neuve. L'accent est mis sur son état et son agencement fonctionnel.
Cette propriété n'est pas une construction neuve. L'analyse des données disponibles n'indique pas de caractéristiques spécifiques de haute performance énergétique comme un label A ou B, bien que des éléments tels qu'une cheminée soient mentionnés pour le contrôle climatique. La distance à l'aéroport de Malaga est substantielle (72 km), et les terrains de golf réputés se situent également à une distance notable (70 km).
Ref: VL137190
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent une propriété spacieuse et polyvalente sur la Costa Tropical. Les familles nombreuses ou recomposées, ainsi que ceux qui souhaitent accueillir régulièrement de la famille ou des amis, trouveront dans les sept chambres et les deux appartements indépendants une solution idéale. Les investisseurs potentiels intéressés par la location saisonnière ou à long terme pourraient également voir dans cette villa une opportunité, grâce à ses espaces distincts et à son emplacement proche des commodités. Les amateurs de jardinage apprécieront le vaste terrain avec des arbres fruitiers, offrant la possibilité de cultiver leurs propres produits. De plus, sa localisation permet de profiter à la fois de la vie côtière et, durant les mois d'hiver, d'un accès relativement aisé aux pistes de ski de la Sierra Nevada, offrant ainsi une double expérience de vie méditerranéenne et de montagne.
La villa est décrite comme étant bien entretenue, ce qui suggère un état général satisfaisant pour une occupation immédiate. Elle dispose de deux niveaux de vie principaux. L'étage d'entrée comprend un salon spacieux avec de grandes fenêtres, une cuisine équipée, une salle de bain et trois chambres, dont une avec salle de bain privative. L'étage supérieur offre également un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine spacieuse, une salle de bain, une chambre avec salle de bain privative et deux autres chambres, dont une utilisée comme bureau. Les caractéristiques mentionnées incluent des armoires encastrées, des terrasses privées et couvertes, et une vue sur la mer depuis l'étage supérieur. La présence d'une cheminée et d'un poêle à bois assure un confort thermique pendant les mois plus frais. Les cuisines sont décrites comme entièrement équipées. L'extérieur comprend un grand jardin mature, une piscine privée et une maisonnette utilisée comme rangement, ajoutant à la fonctionnalité de la propriété.
Le prix de cette villa détachée est fixé à 1.572.600 €. Cette tarification correspond à une propriété de grande taille (383 m² habitables) sur un terrain conséquent (6597 m²), offrant 7 chambres et 5 salles de bains. La présence de deux appartements indépendants, d'une piscine privée et d'un jardin mature avec arbres fruitiers justifie ce positionnement tarifaire. La description mentionne également la possibilité d'acquérir un terrain urbain adjacent de 1836 m², ce qui pourrait influencer le potentiel d'évolution du bien ou de la propriété globale. Les informations actuelles ne précisent pas le nombre d'unités disponibles, mais le prix indiqué se réfère à l'ensemble de la villa principale avec ses annexes.
Cette villa est située dans une zone résidentielle d'Almuñécar, caractérisée par sa proximité avec la côte et les services urbains. La vie quotidienne y est rythmée par la facilité d'accès aux commodités: la plage la plus proche est à 8 minutes de marche, et un grand supermarché à 15 minutes à pied. Le vaste terrain de 6597 m² assure une certaine intimité et offre des espaces verts, incluant des arbres fruitiers, ainsi qu'une maisonnette séparée près de la piscine servant actuellement de rangement. La présence de deux appartements indépendants avec cuisines et salons équipés suggère une grande polyvalence pour accueillir des familles élargies, des amis, ou pour générer des revenus locatifs. L'aménagement sur deux niveaux avec des espaces de vie distincts contribue à une organisation fonctionnelle. L'environnement urbain immédiat, combiné au grand terrain, offre un cadre de vie qui peut satisfaire à la fois le désir de proximité avec les services et le besoin d'espace et de tranquillité.
Vivre à Almuñécar, dans ce quartier spécifique, signifie être intégré dans un environnement urbain tout en bénéficiant d'un accès aisé à la nature côtière. Les commodités sont à portée de main: une épicerie se trouve à seulement 88 mètres, et l'on peut rejoindre un grand supermarché en 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Les plages comme Playa Puerta del Mar et Playa de San Cristóbal sont accessibles en quelques minutes de marche. Le centre-ville d'Almuñécar offre une vie animée avec ses commerces, restaurants et services. La proximité de la mer influence le rythme de vie, favorisant les activités de plein air et aquatiques. L'environnement est donc dynamique, avec une vie de quartier active, tout en étant suffisamment spacieux pour offrir un certain confort résidentiel. Le grand terrain de la villa assure une transition entre l'environnement urbain proche et un cadre plus privé et verdoyant.
Cette carte situe la villa à Almuñécar, sur la Costa Tropical, dans la province de Grenade. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne et l'emplacement dans un environnement urbain avec des accès faciles aux plages et aux commodités locales. L'analyse des données géographiques confirme la position côtière de la propriété et sa distance par rapport aux principales villes et infrastructures régionales.
Almuñécar est une ville côtière de la province de Grenade, située sur la Costa Tropical. Elle se positionne entre la Costa del Sol à l'ouest et la région de la Marina Alta à l'est. Son emplacement la place à environ 72 km à l'est de Malaga et son aéroport international, et à une distance similaire de la ville de Grenade (moins d'1h30 en voiture), qui offre un accès aux montagnes de la Sierra Nevada. Cette position géographique offre un accès facile aux grandes villes andalouses et aux infrastructures de transport majeures. La Costa Tropical est connue pour son microclimat subtropical, permettant la culture de fruits exotiques et offrant des conditions de vie agréables toute l'année. La villa s'inscrit dans ce contexte, offrant un point de départ pour explorer la diversité de la côte et de l'arrière-pays andalou.
La villa bénéficie d'une localisation privilégiée à Almuñécar. Les plages, telles que Playa Puerta del Mar et Playa de San Cristóbal, sont respectivement à 249 m et 964 m, rendant l'accès à la mer très facile. Les commodités quotidiennes sont également à proximité immédiate : une supérette est à 88 m et un supermarché plus grand à 88 m (également mentionné à 15 min à pied ou 3 min en voiture, ce qui indique une proximité immédiate). L'accès aux services médicaux est assuré par un hôpital situé à 15 km. Pour les loisirs liés au golf, les parcours les plus proches sont à une distance plus conséquente, à partir de 70 km. L'aéroport de Malaga, principal point d'arrivée international, se trouve à 72 km, soit environ une heure de route. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 12 km.
Almuñécar bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa Tropical, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la brise marine. La région est connue pour son ensoleillement généreux tout au long de l'année, avec une moyenne d'environ 320 jours de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade et d'activités extérieures. La villa, située en zone côtière, profite de cette douceur climatique. Le terrain environnant de la propriété, avec ses arbres fruitiers, témoigne de la fertilité du sol et de la capacité de la région à supporter une végétation variée. L'altitude modérée de la zone côtière évite les températures extrêmes, et la proximité de la mer crée un microclimat agréable. L'analyse du climat de cette région indique un potentiel élevé pour un style de vie en extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages. Playa Puerta del Mar est à 249 mètres, et Playa de San Cristóbal à 964 mètres. El Rincón de la China est également accessible à 1.5 km. Ces plages, typiques de la Costa Tropical, offrent un accès facile à la Méditerranée pour la baignade, les sports nautiques et la détente. Almuñécar dispose de plages bien équipées, certaines arborant le label Pavillon Bleu pour leur qualité. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont le Club de Golf Málaga Parador et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, tous deux situés à environ 70-72 km, ce qui demande un déplacement significatif. D'autres installations comme le Golf Benalmadena Pitch& Putt sont à 78 km. Les activités sportives potentielles sur la côte incluent la plongée, la voile et d'autres sports nautiques, favorisées par la proximité de la mer.
Source: OpenStreetMap
Almuñécar est une ville côtière de la province de Grenade, située sur la Costa Tropical. Elle se positionne entre la Costa del Sol à l'ouest et la région de la Marina Alta à l'est. Son emplacement la place à environ 72 km à l'est de Malaga et son aéroport international, et à une distance similaire de la ville de Grenade (moins d'1h30 en voiture), qui offre un accès aux montagnes de la Sierra Nevada. Cette position géographique offre un accès facile aux grandes villes andalouses et aux infrastructures de transport majeures. La Costa Tropical est connue pour son microclimat subtropical, permettant la culture de fruits exotiques et offrant des conditions de vie agréables toute l'année. La villa s'inscrit dans ce contexte, offrant un point de départ pour explorer la diversité de la côte et de l'arrière-pays andalou.
Comparée à d'autres biens sur la Costa Tropical, cette villa se distingue par sa taille conséquente et la superficie de son terrain, offrant une intimité rare dans des zones urbaines côtières. Si Almuñécar propose de nombreuses propriétés en bord de mer, les villas avec de vastes parcelles et des appartements indépendants sont moins communes et se positionnent sur un segment de marché supérieur. Par rapport aux offres sur la Costa del Sol, notamment à l'ouest de Malaga, cette propriété peut présenter un avantage en termes de prix par mètre carré pour des caractéristiques similaires, tout en offrant un climat légèrement différent, typique de la Costa Tropical. Les infrastructures telles que les terrains de golf sont cependant moins denses ici qu'autour de Marbella ou Estepona. La proximité de la Sierra Nevada pour le ski en hiver est un atout distinctif de la province de Grenade, offrant une dualité d'activités rarement trouvée ailleurs sur la côte sud de l'Espagne. Les propriétés de cette envergure, combinant résidence principale et potentiel locatif, ciblent une clientèle spécifique cherchant à la fois espace, fonctionnalité et emplacement stratégique, mais potentiellement avec des besoins de rénovation ou de mise à jour selon les standards actuels, contrairement aux nouvelles constructions qui fleurissent sur d'autres côtes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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