Situata nella vibrante Almuñécar, Granada, questa villa indipendente offre un'opportunità residenziale di ampia metratura. Con 7 camere da letto e 5 bagni, distribuiti su 383 m² di superficie abitabile, l'immobile è posizionato su un generoso terreno di 6597 m². La proprietà si distingue per la sua vicinanza ai servizi urbani e alla costa, promettendo un connubio tra comodità e tranquillità in una delle zone più ambite della Costa Tropical.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione privilegiata ad Almuñécar, direttamente sul lungomare e integrata in un contesto urbano. La prossimità a piedi a negozi e spiagge principali, come Playa Puerta del Mar e Playa de San Cristóbal, facilita la vita quotidiana. La distanza dall'aeroporto di Malaga (72 km) è gestibile, ma richiede un trasferimento pianificato.
Questa villa risponde a esigenze di spazio e flessibilità, configurandosi per famiglie numerose, coabitazione multigenerazionale o per chi desidera integrare un'attività di locazione turistica. La presenza di due appartamenti separati all'interno della villa principale aumenta le possibilità di utilizzo, rispondendo a dinamiche abitative diversificate.
Non si tratta di una nuova costruzione; la proprietà è una villa esistente, descritta come ben mantenuta. La sua attuale condizione suggerisce una piena abitabilità, tuttavia, le specifiche riguardanti eventuali lavori di ristrutturazione o ammodernamento non sono dettagliate in questa fase.
L'immobile non si configura come una proprietà di recente costruzione con standard energetici all'avanguardia. La distanza da alcuni campi da golf di rilievo (oltre 70 km) e da stazioni sciistiche (Granada, circa 90 minuti) potrebbe rappresentare un fattore limitante per specifici stili di vita che richiedono accesso immediato a tali strutture.
Ref: VL137190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa e multifunzionale, capace di accogliere più generazioni o di offrire spazi dedicati per hobby e lavoro. È una soluzione ideale per chi desidera la comodità di vivere vicino al mare e ai servizi urbani, pur godendo di un'ampia privacy e di un grande spazio esterno privato. La presenza di appartamenti separati la rende adatta anche per chi prevede di ospitare frequentemente familiari o amici, o per chi intende generare reddito da locazione turistica. Per coloro che apprezzano la tranquillità di una zona residenziale consolidata, la vicinanza alla spiaggia e la possibilità di passeggiare per raggiungere negozi e ristoranti, questa villa rappresenta una scelta concreta. Inoltre, per chi ama coltivare il proprio cibo o semplicemente godere di un ampio giardino, il terreno esteso con alberi da frutto offre opportunità uniche.
La villa è descritta come ben tenuta, suggerendo che le finiture e le strutture attuali sono in buono stato. Gli interni includono un soggiorno con camino a legna, cucine attrezzate e bagni. La presenza di pavimenti in cotto o simili, infissi in legno e un design funzionale si allineano con lo stile delle proprietà della zona. La casa principale e i due appartamenti dispongono di camere da letto, bagni e terrazze. Le caratteristiche esterne comprendono una piscina privata, una terrazza coperta con vista mare e un'area barbecue separata. Dettagli specifici sui materiali di alta gamma o sulle tecnologie costruttive moderne non sono forniti, indicando un focus sulla funzionalità e sulla vivibilità esistente piuttosto che su finiture di lusso contemporanee.
La villa è proposta al prezzo di €1.572.600. Questa cifra riflette le dimensioni generose dell'immobile, la vasta superficie del terreno e la sua posizione in una località costiera consolidata come Almuñécar. La configurazione con 7 camere da letto e 5 bagni, distribuita su due livelli con appartamenti indipendenti, giustifica il posizionamento di prezzo elevato. Non sono specificate variazioni di prezzo per unità abitative distinte o pacchetti aggiuntivi, indicando che l'offerta riguarda l'intera proprietà come un'unica unità immobiliare.
Almuñécar, sulla Costa Tropical andalusa, offre un'atmosfera unica dove la vita urbana si fonde con la vicinanza al mare. Questa zona, nota per il suo clima mite tutto l'anno, è ideale per chi cerca uno stile di vita rilassato ma non isolato. La villa, situata in un contesto residenziale tranquillo a San Cristóbal, permette di raggiungere a piedi supermercati e la spiaggia in pochi minuti. La grande estensione del terreno circostante, con alberi da frutto, aggiunge un elemento di privacy e spazio verde, creando un'oasi personale pur rimanendo vicini ai servizi. Il ritmo quotidiano può essere scandito da passeggiate sulla costa, momenti di relax nella piscina privata o nella zona barbecue, e dalla comodità di avere tutto il necessario a portata di mano. La presenza di appartamenti separati offre flessibilità per accogliere ospiti o per adattarsi a diverse fasi della vita familiare.
Vivere ad Almuñécar significa immergersi in un ambiente dove la routine quotidiana è influenzata dalla vicinanza al Mediterraneo e da un tessuto urbano ben sviluppato. La villa si trova in una zona residenziale tranquilla, ma a breve distanza a piedi da supermercati (88 m) e dalla spiaggia (Playa Puerta del Mar a 249 m). Questo rende agevole l'accesso ai beni di prima necessità e alle attività ricreative marine. La presenza di un ospedale a 15 km garantisce un adeguato supporto sanitario. La mobilità all'interno della zona è facilitata, con molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta. La comunità locale è un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, creando un'atmosfera vivace ma non caotica durante tutto l'anno. La posizione strategica, pur essendo costiera, offre anche un facile accesso verso l'entroterra andaluso.
La mappa mostra la posizione di Almuñécar sulla Costa Tropical di Granada, evidenziando la sua vicinanza al mare e l'integrazione in un tessuto urbano consolidato. L'area circostante la proprietà è caratterizzata da una densità abitativa moderata, con facile accesso a servizi essenziali e infrastrutture costiere.
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla Costa Tropical, tra la Costa del Sol a ovest e la costa di Almería a est. Questa località funge da ponte tra le province di Malaga e Almería, offrendo un accesso relativamente agevole a entrambe le regioni. Dista circa 1 ora e 15 minuti in auto da Malaga, permettendo di raggiungere la sua vivace vita urbana e l'aeroporto internazionale. Verso l'interno, Granada e le piste da sci della Sierra Nevada sono raggiungibili in circa un'ora e mezza, offrendo un'interessante dualità tra mare e montagna. La posizione di Almuñécar la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali e culturali dell'Andalusia orientale.
La villa offre un'eccellente accessibilità alle comodità locali. La spiaggia di Playa Puerta del Mar dista solo 249 metri, mentre altre spiagge come Playa de San Cristóbal sono raggiungibili in meno di un chilometro. Un supermercato si trova a soli 88 metri, rendendo la spesa quotidiana estremamente comoda. Le necessità mediche sono coperte dalla vicinanza di un ospedale a 15 km. Per quanto riguarda i trasporti a lunga distanza, l'aeroporto di Malaga si trova a 72 km, richiedendo circa un'ora di viaggio. Le attività sportive sono concentrate più lontano: i campi da golf più vicini sono a partire da 70 km di distanza. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 12 km.
Almuñécar gode di un microclima subtropicale unico in Europa, grazie alla sua posizione riparata dalle catene montuose e alla sua esposizione al Mar Mediterraneo. Le temperature medie annue si aggirano intorno ai 18-20°C, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo la crescita di una vegetazione subtropicale, come dimostrato dagli alberi da frutto presenti nel giardino della proprietà. L'altitudine moderata e la vicinanza al mare contribuiscono a un clima salubre e piacevole. La pendenza del terreno nella zona è generalmente dolce, facilitando l'accesso e l'integrazione delle costruzioni nel paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. A pochi passi si trovano spiagge rinomate come Playa Puerta del Mar (249 m) e Playa de San Cristóbal (964 m), entrambe ideali per attività balneari e ricreative. Sebbene Almuñécar non sia una destinazione primaria per il golf, i campi più vicini si trovano a una distanza gestibile di 70 km, offrendo opzioni per gli appassionati. La regione circostante è ricca di opportunità per sport acquatici, escursioni e attività all'aria aperta. La presenza di un ampio terreno privato permette inoltre di godere di spazi verdi e relax direttamente in loco, con la possibilità di integrare ulteriori strutture ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla Costa Tropical, tra la Costa del Sol a ovest e la costa di Almería a est. Questa località funge da ponte tra le province di Malaga e Almería, offrendo un accesso relativamente agevole a entrambe le regioni. Dista circa 1 ora e 15 minuti in auto da Malaga, permettendo di raggiungere la sua vivace vita urbana e l'aeroporto internazionale. Verso l'interno, Granada e le piste da sci della Sierra Nevada sono raggiungibili in circa un'ora e mezza, offrendo un'interessante dualità tra mare e montagna. La posizione di Almuñécar la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali e culturali dell'Andalusia orientale.
Almuñécar, situata sulla Costa Tropical, offre un'alternativa distintiva rispetto alle più note Costa del Sol (Malaga) e Costa Blanca (Alicante). Mentre la Costa del Sol è rinomata per la sua vasta offerta turistica e infrastrutturale, Almuñécar propone un'atmosfera più autentica e un clima subtropicale particolarmente mite, con estati meno torride e inverni più clementi. Le proprietà qui tendono ad essere più integrate nel tessuto urbano locale rispetto ai grandi complessi turistici di altre zone. Rispetto alla Costa Blanca, dove l'urbanizzazione è molto estesa, la Costa Tropical mantiene una maggiore vicinanza alla natura e un paesaggio più collinare. Questa villa, in particolare, con il suo ampio terreno e la vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi, rappresenta un'offerta di spazio e accessibilità difficilmente eguagliabile in aree con maggiore densità edilizia. Il prezzo, pur essendo elevato, riflette le dimensioni generose e la posizione strategica in una regione con un potenziale di crescita ancora significativo, lontana dalla saturazione di altre coste spagnole.
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