Diese freistehende Villa in Almuñécar, Granada, bietet auf 383 m² Wohnfläche und 6.597 m² Grundstück eine weitläufige Wohnlösung. Mit sieben Schlafzimmern und fünf Bädern ist das Anwesen besonders für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung geeignet. Die Lage in unmittelbarer Küstennähe und urbaner Umgebung vereint die Vorzüge des Strandlebens mit der praktischen Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen, was es zu einer vielseitigen Option für diverse Wohnbedürfnisse macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Almuñécar, einer Küstenstadt in der Provinz Granada, Andalusien. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und dem Strand Playa Puerta del Mar prägen die Lage. Sie fügt sich in ein urbanes Umfeld ein, das sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verspricht.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die großzügigen Wohnraum suchen, der Flexibilität für verschiedene Lebenskonstellationen bietet. Die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten und die zahlreichen Schlafzimmer sind ideal für Familien, die zusammenleben möchten, oder für jene, die Einnahmen aus Vermietung erzielen möchten. Der große Garten und die Poolanlage bieten zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende Villa, die sich in einem guten Zustand befindet. Die Bauphase ist abgeschlossen und das Anwesen steht für eine Übernahme bereit. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die möglicherweise Raum für individuelle Modernisierungen bietet, jedoch keine Bauverzögerungen oder Wartezeiten wie bei Neubauprojekten mit sich bringt.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Nähe zu Golfplätzen, die nächste Anlage ist 70 km entfernt. Die Entfernung zum nächstgelegenen Flughafen Málaga beträgt 72 km, was eine längere Anreise bedeuten kann. Es ist keine Unterteilung des Grundstücks vorgesehen, und das Anwesen ist nicht als Energieeffizienzhaus nach den neuesten Standards zertifiziert. Die Wohnfläche pro Schlafzimmer ist im Vergleich zu Standardneubauten eher gering.
Ref: VL137190
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit viel Platz und Flexibilität suchen. Ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, oder für Investoren, die eine Ferienvermietung anstreben. Die Lage in Almuñécar spricht jene an, die die Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten schätzen, aber dennoch Wert auf Privatsphäre und einen großen Außenbereich legen. Die Möglichkeit, sowohl Strandurlaub als auch Skiausflüge in die Sierra Nevada zu kombinieren, macht es für ganzjährige Nutzer attraktiv.
Die Villa ist in einem guten Zustand und verfügt über Ausstattungsmerkmale, die auf eine solide Bauweise schließen lassen. Mehrere Wohnbereiche mit Kaminen und Holzöfen sorgen für Gemütlichkeit, während die Einbauküchen funktional gestaltet sind. Die Zimmer sind mit Einbauschränken versehen, und die Bäder sind teilweise als en-suite-Lösungen ausgeführt. Die überdachten Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Der Garten ist mit reifem Baumbestand, einschließlich Obstbäumen, angelegt, was auf eine etablierte Anlage hinweist. Der allgemeine Zustand deutet auf gute Pflege hin, ohne dass jedoch spezifische Premium-Materialien oder hochmoderne Technologien im Vordergrund stehen.
Die angegebene Villa ist ab 1.572.600 € erhältlich. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Anwesens, die Anzahl der Zimmer und die umfangreiche Grundstücksfläche wider. Das Objekt verfügt über sieben Schlafzimmer und fünf Bäder, was es zu einer geräumigen Option macht. Die separate Unterbringungsmöglichkeit durch zwei Apartments erhöht den potenziellen Nutzen. Die Verfügbarkeit hängt von aktuellen Verkaufsaktivitäten ab, wobei der Preis als Ausgangspunkt für Verhandlungen dient.
Diese Villa in Almuñécar repräsentiert eine Lebensweise, die Strandnähe mit urbanem Komfort verbindet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und dem Meer erlaubt einen unkomplizierten Alltag. Der große Garten und der private Pool schaffen eine private Oase für Entspannung und Freizeit. Die Aufteilung des Hauses mit zwei separaten Apartments bietet zudem die Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung, was eine hohe Flexibilität für die Bewohner bedeutet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Leben und der Ruhe einer Villengegend.
Das tägliche Leben in dieser Villa wird durch die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten von Almuñécar bestimmt. Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Strand ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Abhängigkeit von einem Fahrzeug für grundlegende Besorgungen und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Flair und der entspannten Atmosphäre einer Küstenstadt, ergänzt durch die Privatsphäre des großen Grundstücks.
Diese Villa befindet sich in Almuñécar, einer Küstenstadt an der Costa Tropical. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Meer und zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Stränden. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zum Strandleben als auch zur Infrastruktur der Stadt, mit Granada als nächstgelegener Großstadt im Landesinneren.
Almuñécar liegt an der Costa Tropical in der Provinz Granada und positioniert sich zwischen den größeren Küstenstädten Nerja (westlich) und Salobreña (östlich). Die Stadt ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Strände. Die Anbindung an Granada (ca. 1,5 Stunden Fahrzeit) ermöglicht den Zugang zu städtischen und kulturellen Angeboten sowie zu Wintersportmöglichkeiten in der Sierra Nevada. Die Nähe zur Küste und das Hinterland bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa liegt in Almuñécar, nur 249 Meter vom Strand Playa Puerta del Mar entfernt. Weitere Strände wie Playa de San Cristóbal (964 m) und El Rincón de la China (1,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich nur 88 Meter entfernt, und eine Apotheke ist nach 42 Metern erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist 15 km entfernt. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist gegeben, auch wenn der Flughafen Málaga 72 km entfernt liegt. Die nächsten Golfplätze beginnen bei 70 km Entfernung.
Almuñécar profitiert von einem mediterranen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr, was lange Schwimmperioden im Meer ermöglicht, typischerweise von Mai bis Oktober. Die Lage an der Küste sorgt für milde Winter und angenehme Sommer. Die Höhenlage des Grundstücks bietet Ausblicke auf das Meer und die Umgebung. Die Vegetation im Garten, einschließlich Obstbäumen, profitiert von den klimatischen Bedingungen. Die Nähe zur Sierra Nevada ermöglicht zudem Wintersportaktivitäten in etwa 1,5 Stunden Fahrzeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen für Strandliebhaber. Der Playa Puerta del Mar ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Playa de San Cristóbal. Auch der Strand El Rincón de la China ist gut erreichbar. Für Golfer sind die nächsten Plätze mit 70 km Entfernung angegeben, was eine deutliche Distanz darstellt. Die Umgebung von Almuñécar bietet jedoch diverse Wassersportmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die typisch für eine Küstenregion sind.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar liegt an der Costa Tropical in der Provinz Granada und positioniert sich zwischen den größeren Küstenstädten Nerja (westlich) und Salobreña (östlich). Die Stadt ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Strände. Die Anbindung an Granada (ca. 1,5 Stunden Fahrzeit) ermöglicht den Zugang zu städtischen und kulturellen Angeboten sowie zu Wintersportmöglichkeiten in der Sierra Nevada. Die Nähe zur Küste und das Hinterland bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Marbella oder Estepona, bietet Almuñécar eine weniger touristisch erschlossene und oft preislich zugänglichere Alternative. Während erstere für ihren Luxus und ihre exklusiven Golfresorts bekannt sind, zeichnet sich Almuñécar durch eine authentischere spanische Atmosphäre und eine direktere Anbindung an das lokale Leben aus. Die hier angebotene Villa mit ihrem großen Grundstück und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ist typisch für die Costa Tropical, die sich durch ihr Mikroklima und eine üppigere Vegetation auszeichnet. Im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten in anderen Regionen, die auf kompakte Apartmentanlagen setzen, bietet dieses Objekt eine traditionelle Villenstruktur mit viel privatem Außenbereich. Die Entfernung zu den großen Golfdestinationen ist jedoch ein relevanter Unterschied, was diese Immobilie eher für Käufer attraktiv macht, die den Fokus auf Strand und städtisches Leben legen, weniger auf den Golfsport.
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