7-υπνοδωμάτιο Βίλα in Almuñecar

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Αλμούνεκάρ, με άμεση γειτνίαση σε παραλίες και ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες, ενώ η εγγύτητα στην ακτή ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους αναζητούν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Η ύπαρξη δύο διαμερισμάτων αυξάνει τη λειτουργική ευελιξία του ακινήτου.

Δάπεδο

Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρο χώρο διαβίωσης με πολλαπλές δυνατότητες. Η διάταξη με δύο διαμερίσματα, πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και ξεχωριστούς χώρους διαμονής είναι κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες, για φιλοξενία επισκεπτών, ή για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν το ακίνητο για ενοικίαση. Ο μεγάλος κήπος και η πισίνα προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο πρόκειται για υφιστάμενη κατασκευή, η οποία έχει διατηρηθεί σε καλή κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέο οικοδομικό έργο, αλλά για μια ανακαινισμένη ή καλά συντηρημένη κατοικία. Ως εκ τούτου, δεν υπάρχουν προγραμματισμένες φάσεις κατασκευής ή μελλοντικές παραδόσεις που σχετίζονται με νέες οικοδομές. Η διαθεσιμότητα αφορά το υφιστάμενο ακίνητο.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει νέες κατασκευές ή σύγχρονες, αχρησιμοποίητες υποδομές. Η ενεργειακή απόδοση, αν και πιθανώς καλή λόγω υφιστάμενων ανακαινίσεων, δεν θα έχει την τελευταία λέξη της τεχνολογίας που συναντάται σε πλήρως νέα έργα. Επίσης, η άμεση γειτνίαση με αστικές υποδομές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο θόρυβο σε σύγκριση με απομονωμένες αγροτικές περιοχές.

Τρόπος Ζωής

Αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευέλικτο και ευρύχωρο ακίνητο στην Costa del Sol. Είναι ιδανική για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν συγγενείς ή φίλους, χάρη στα δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Επίσης, αποτελεί καλή επιλογή για επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν το ακίνητο για τουριστική ή μακροχρόνια ενοικίαση, αξιοποιώντας την εξαιρετική τοποθεσία του κοντά στην παραλία και τις ανέσεις. Όσοι εκτιμούν την ιδιωτικότητα ενός μεγάλου κήπου και μιας ιδιωτικής πισίνας, αλλά ταυτόχρονα θέλουν να έχουν πρόσβαση σε αστικές παροχές και την παραλία σε κοντινή απόσταση, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η εγγύτητα σε αθλητικές δραστηριότητες, όπως το γκολφ, και η δυνατότητα πρόσβασης στις χιονοδρομικές πίστες της Sierra Nevada, προσφέρουν επιπλέον λόγους για όσους αναζητούν ποικιλία στις δραστηριότητες τους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα είναι σε καλή κατάσταση, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την άνεση. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι ανθεκτικά και κατάλληλα για το μεσογειακό κλίμα. Η κύρια κατοικία διαθέτει μεγάλα παράθυρα που επιτρέπουν τη φυσική φωτεινότητα και προσφέρουν θέα στον κήπο. Η ύπαρξη ξυλόσομπας στην κύρια κατοικία και τζακιού στον επάνω όροφο προσφέρει επιπλέον θέρμανση και ατμόσφαιρα κατά τους ψυχρότερους μήνες. Οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες, ενώ τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα μπάνια, συμπεριλαμβανομένων των en-suite, είναι λειτουργικά. Η εξωτερική περιοχή περιλαμβάνει μια καλυμμένη βεράντα, ιδανική για υπαίθρια γεύματα, και έναν χώρο μπάρμπεκιου. Ο ώριμος κήπος με οπωροφόρα δέντρα προσθέτει στην αισθητική και τη λειτουργικότητα του ακινήτου.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή για αυτή την ευρύχωρη βίλα στην Αλμούνεκάρ ξεκινά από €1,572,600. Το ακίνητο διαθέτει 7 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, εκτεινόμενο σε 383 m² εσωτερικού χώρου, σε οικόπεδο 6597 m². Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος, την τοποθεσία και τις δυνατότητες του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων των δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων, του μεγάλου κήπου και της ιδιωτικής πισίνας. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη την αστική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και την εγγύτητα στην παραλία. Η διαθεσιμότητα αφορά το υφιστάμενο ακίνητο.

€1,572,600

Prijs

Υπνοδωμάτια

383 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η βίλα στην Αλμούνεκάρ προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία της αστικής διαβίωσης με την ηρεμία ενός μεγάλου ιδιωτικού κήπου. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa San Cristóbal, και σε μεγάλα σούπερ μάρκετ, επιτρέπει την απρόσκοπτη καθημερινότητα. Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο σε πολλές ανέσεις μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο. Ο μεγάλος κήπος με ώριμα δέντρα, συμπεριλαμβανομένων εσπεριδοειδών και αβοκάντο, προσφέρει έναν ιδιωτικό χώρο για χαλάρωση, κηπουρική και εξωτερικές δραστηριότητες. Τα δύο διαμερίσματα παρέχουν ευελιξία για φιλοξενία ή για τη δημιουργία ανεξάρτητων χώρων διαμονής για μέλη της οικογένειας ή επισκέπτες, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο για πολυγενεακή διαβίωση ή για τη δημιουργία εισοδήματος από ενοικίαση. Η ύπαρξη τζακιού στην κύρια κατοικία προσθέτει ζεστασιά τις ψυχρότερες εποχές του χρόνου, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και την ακτή ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Almuñecar

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στην Αλμούνεκάρ, και συγκεκριμένα σε αυτή την περιοχή, χαρακτηρίζεται από την άμεση εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 88 μέτρα μακριά, με τον χρόνο πρόσβασης να είναι 3 λεπτά με το αυτοκίνητο ή 15 λεπτά με τα πόδια, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές εύκολες. Η παραλία Playa Puerta del Mar απέχει μόλις 249 μέτρα, ενώ η Playa de San Cristóbal 964 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα για κολύμπι, ηλιοθεραπεία και θαλάσσια σπορ. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 15 χιλιομέτρων, παρέχοντας πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Οι κοντινές apotheken (φαρμακεία) σε απόσταση 42 μέτρων εξυπηρετούν άμεσες ανάγκες. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με τοπικές συγκοινωνίες, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές. Η ύπαρξη αθλητικών εγκαταστάσεων και η δυνατότητα πεζοπορίας ή ποδηλασίας συμπληρώνουν τις ευκαιρίες για δραστηριότητες.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία αυτή στην Αλμούνεκάρ τοποθετεί το ακίνητο σε μια αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες διευκολύνει την πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και το αεροδρόμιο, ενώ η παρουσία τουριστικών αξιοθέατων και αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.

Sunset view from a balcony overlooking the ocean.

Προσβασιμότητα

Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές ανέσεις και παραλίες. Η Playa Puerta del Mar απέχει μόλις 249 μέτρα και η Playa de San Cristóbal 964 μέτρα, καθιστώντας την παραλία εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 88 μέτρων, ενώ φαρμακείο βρίσκεται στα 42 μέτρα. Για πιο μακρινές μετακινήσεις, το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 72 χιλιόμετρα μακριά, με εκτιμώμενο χρόνο ταξιδιού άνω της μίας ώρας, και υπάρχουν τακτικά δρομολόγια λεωφορείων. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (70 χλμ.), το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 χλμ.) και το Golf Benalmadena Pitch& Putt (78 χλμ.). Για τους λάτρεις του σκι, οι πίστες της Sierra Nevada απέχουν περίπου 1,5 ώρα με το αυτοκίνητο, προσφέροντας τη δυνατότητα για χειμερινές δραστηριότητες.

White arches balcony with ocean and mountain view, brick flooring, black railing.

Φύση & Κλίμα

Beachfront room with ocean view, featuring a balcony and sea access.

Η Αλμούνεκάρ απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με άφθονες ηλιόλουστες ημέρες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας παραμένει ευχάριστη για κολύμπι για πολλούς μήνες, από την άνοιξη έως το φθινόπωρο. Η τοποθεσία κοντά στην ακτή διασφαλίζει ήπιες θερμοκρασίες, με την επίδραση της θάλασσας να μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ηλιοφάνεια, με τον μέσο όρο ημερών με ηλιοφάνεια να είναι υψηλός, επιτρέποντας υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν καθημερινά. Η παρουσία ώριμων οπωροφόρων δέντρων στον κήπο, όπως εσπεριδοειδή και αβοκάντο, υποδηλώνει ένα ευνοϊκό κλίμα για την καλλιέργεια. Η σχετικά χαμηλή υψομετρική διαφορά στην άμεση περιοχή του ακινήτου συμβάλλει σε ένα άνετο κλίμα.

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Περίληψη

Ευρύχωρη ανεξάρτητη βίλα με 7 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια.
Δύο αυτόνομα διαμερίσματα, ιδανικά για πολυγενεακή διαβίωση ή ενοικίαση.
Μεγάλος κήπος 6597 m² με οπωροφόρα δέντρα και ιδιωτική πισίνα.
Άμεση πρόσβαση σε παραλίες (249μ) και αστικές ανέσεις (88μ σούπερ μάρκετ).
Εγγύτητα σε αθλητικές δραστηριότητες, πολιτιστικά κέντρα και το αεροδρόμιο της Μάλαγας.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa Tropical, αυτή η βίλα στην Αλμούνεκάρ ξεχωρίζει για το μέγεθος και την ευελιξία της. Ενώ πολλά ακίνητα στην περιοχή προσφέρουν θέα στη θάλασσα και πρόσβαση στην παραλία, η συγκεκριμένη προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό με δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, καθιστώντας την ιδιαίτερα ελκυστική για πολυγενεακή διαβίωση ή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν εισόδημα. Η τιμή της, αν και υψηλή, αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου, την κατασκευή και την αστική της τοποθεσία, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες βίλες σε αγροτικές περιοχές που μπορεί να έχουν χαμηλότερη τιμή αλλά λιγότερες άμεσες ανέσεις. Η εγγύτητα τόσο σε παραλίες όσο και σε αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, την τοποθετεί σε πλεονεκτική θέση έναντι ακινήτων που βρίσκονται μακριά από κατοικημένες περιοχές. Επίσης, η δυνατότητα πρόσβασης στις πίστες σκι της Sierra Nevada προσθέτει ένα στοιχείο μοναδικότητας, συνδυάζοντας την παραθαλάσσια ζωή με τις χειμερινές δραστηριότητες, κάτι που δεν είναι συχνά διαθέσιμο σε πολλές παράκτιες περιοχές.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η μοναδική αξία αυτού του ακινήτου στην αγορά της Costa del Sol;

Η βίλα προσφέρει 7 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, κατανεμημένα σε δύο επίπεδα με δύο αυτόνομα διαμερίσματα, καθιστώντας την ιδανική για πολυγενεακή διαβίωση ή για δημιουργία εισοδήματος. Ο συνδυασμός μεγάλου οικοπέδου, ιδιωτικής πισίνας και άμεσης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και παραλίες είναι επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα.

Πόσο μακριά είναι το πλησιέστερο αεροδρόμιο και ποιες είναι οι επιλογές μεταφοράς;

Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 72 χιλιόμετρα. Η μεταφορά μπορεί να γίνει με αυτοκίνητο (πάνω από 1 ώρα) ή με τακτικά δρομολόγια λεωφορείων από την Αλμούνεκάρ.

Ποια είναι η κατάσταση του ακινήτου και ποιες τεχνικές λεπτομέρειες είναι γνωστές;

Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση. Διαθέτει ξυλόσομπα και τζάκι για θέρμανση, πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες και εντοιχισμένες ντουλάπες. Περαιτέρω τεχνικές λεπτομέρειες, όπως ενεργειακή απόδοση, δεν παρέχονται.

Πώς συγκρίνεται αυτό το ακίνητο με άλλα στην Costa Tropical;

Αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για τον μεγάλο αριθμό υπνοδωματίων, τη δυνατότητα διαμερισμάτων και την ευελιξία χρήσης. Η τοποθεσία συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στην παραλία και προσφέρει πρόσβαση σε ποικίλες δραστηριότητες, από θαλάσσια σπορ έως σκι.

Ποιες είναι οι κοντινές ανέσεις και εγκαταστάσεις;

Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται παραλίες (Playa Puerta del Mar 249μ, Playa de San Cristóbal 964μ), σούπερ μάρκετ (88μ), φαρμακείο (42μ) και νοσοκομείο (15χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν γήπεδα γκολφ σε απόσταση 70-78 χλμ.

Περιλαμβάνονται πρόσθετα κόστη, όπως φόροι ή κοινόχρηστα;

Οι παρεχόμενες πληροφορίες δεν αναφέρουν λεπτομέρειες σχετικά με φόρους, κοινόχρηστα τέλη ή άλλα πρόσθετα κόστη που σχετίζονται με την αγορά ή τη διατήρηση του ακινήτου.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για αυτό το ακίνητο;

Οι λεπτομέρειες σχετικά με τη διαδικασία αγοράς, όπως απαιτούμενα έγγραφα ή χρονοδιαγράμματα, δεν παρέχονται στις διαθέσιμες πληροφορίες.

Πώς είναι η ατμόσφαιρα και ο τρόπος ζωής στην Αλμούνεκάρ;

Η Αλμούνεκάρ προσφέρει έναν μεσογειακό τρόπο ζωής με άφθονο ήλιο και εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Η αστική της φύση σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις είναι κοντά, ενώ η ύπαρξη μεγάλου κήπου και πισίνας ενισχύει την ιδιωτικότητα και τις δυνατότητες αναψυχής.

7-υπνοδωμάτιο Βίλα in Almuñecar