فيلا منفصلة تقع في فرجيليانا، مالاغا، تشمل مساحة معيشية 49 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 3530 متر مربع. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمام واحد، وتم الانتهاء من بنائه بالفعل. تقع الفيلا في موقع قروي هادئ مع إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة. يوفر العقار مساحة خاصة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المشمس لمنطقة أندلوسيا، مع وجود شرفات خاصة وبراحة سباحة للاستخدام الشخصي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في فرجيليانا، وهي بلدة جبلية في منطقة لا أكساركيا بمقاطعة مالاغا. تتميز الموقع بإطلالاته الجبلية والقرب من المدن الساحلية مثل نيرخا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية.
يناسب العقار الباحثين عن منزل ريفي هادئ مع مساحة أرض واسعة. مع غرفتي نوم ومنطقة معيشة مريحة، يلبي الاحتياجات الأساسية للأزواج أو الأفراد. توفر المساحة الخارجية الكبيرة إمكانيات للحدائق أو الزراعة، مما يجعله مثاليًا لمحبي الطبيعة والاستقلالية.
المشروع جاهز للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار فترة البناء. الفيلا مبنية بالفعل ومجهزة بالمرافق الأساسية. يسمح هذا بالمباشرة في الاستمتاع بالمنزل دون تأخير، مع إمكانية إجراء تعديلات شخصية حسب الحاجة في المستقبل.
لا يوفر العقار مساحة معيشة واسعة داخلية، حيث تبلغ مساحته 49 متر مربع فقط. يحتوي على حمام واحد فقط، مما قد يكون محدودًا للعائلات الكبيرة. كونه عقارًا قرويًا، فإنه يتطلب صيانة منتظمة للمساحة الخارجية الكبيرة، وقد لا يكون مناسبًا لمن يبحثون عن سكن حضري مع خدمات فاخرة.
Ref: VL782849
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ريفي هادئ بعيدًا عن صخب المدن الساحلية. إنه خيار مثالي لمن يرغب في قضاء عطلة نهاية الأسبوع أو إقامة طويلة في بيئة طبيعية هادئة، مع الحفاظ على القرب من الخدمات الأساسية والمطاعم. كما يلبي العقار احتياجات المتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة وسط الطبيعة، حيث يمكنهم الاستمتاع بالعناية بالحديقة أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. المساحة الكبيرة من الأرض توفر إمكانيات للهوايات مثل البستنة أو زراعة الخضروات أو الفواكه.
تتميز الفيلا ببناء متين مصمم ليتحمل الظروف المناخية في المنطقة الجبلية. الجدران مبنية بمواد محلية تتناسب مع البيئة المحيطة، مع عزل حراري مناسب للحفاظ على برودة داخلية خلال فصل الصيف الحار. الأسقف الخشبية تعطي طابعًا ريفيًا تقليديًا مع ضمان المتانة على المدى الطويل. تم تجهيز الفيلا بمرافق أساسية عملية تركز على الوظائف اليومية. تحتوي الغرف على خزانات مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية، مع تصميم بسيط وعملي. الحمام مجهز بالمرافق الضرورية مع تشطيبات متينة وسهلة الصيانة.
يبدأ سعر الفيلا من 299,000 يورو، مما يمثل فرصة للحصول على عقار ريفي مع مساحة أرض كبيرة في منطقة مرغوبة. السعر يعكس قامة العقار القروي مع إمكانية تطوير المساحات الخارجية. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسيًا بالنظر إلى حجم الأرض والموقع. توفر الفيلا قيمة جيدة للمشترين الباحثين عن منزل ريفي هادئ مع إطلالات طبيعية، خاصة مع وجود براحة سباحة خاصة وشرفات متعددة الاستخدامات.
الحياة في هذه الفيلا الريفية تتمحور حول الاستمتاع بالمساحات الخارجية الواسعة والطبيعة المحيطة. يمكن للسكان الاستفادة من الشرفات الخاصة للاسترخاء وتناول الوجبات في الهواء الطلق مع الاستمتاع بالمناظر الجبلية. براحة السباحة الخاصة توفر مكانًا للترطيب خلال الأشهر الحارة، مع إمكانية استقبال الأصدقاء والعائلة في مساحات الترفيه الخارجية. يبدأ اليوم بالاستمتاع بالقهوة في إحدى الشرفات مع مشهد شروق الشمس فوق الجبال، ثم يمكن قضاء الوقت في العناية بالحديقة أو شجيرات الأفوكادو الموجودة في الممتلكات. بعد الظهر، يمكن زيارة البلدة القريبة لتوفير الاحتياجات اليومية، والعودة للاسترخاء في الهدوء التام.
يقع المشروع على بعد حوالي 6 كيلومترات شمال بلدة نيرخا الساحلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. يمكن الوصول إلى البلدة القريبة فرجيليانا في غضون دقائق بالسيارة، حيث توجد المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. توفر المنطقة المحيطة شبكة طرق جيدة تربط الموقع بمدن مهمة مثل مالاغا (48 كم) وغرناطة (50 كم)، مما يسهل التنقل واستكشاف المناطق السياحية الشهيرة في أندلوشيا. المطار الأقرب هو مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 55 كم، وهو متاح بسهولة بالسيارة.
تظهر الخريطة موقع فرجيليانا في منطقة لا أكساركيا الجبلية، مع إبراز قربها من نيرخا الساحلية. يوضح الموقع الجغرافي كيف يحافظ العقار على مسافة كافية عن صخب الساحل مع ضمان الوصول السهل للشواطئ والخدمات. تشير الخريطة أيضًا إلى الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمدن مالاغا وغرناطة، مما يسهل التنقل في المنطقة.
تقع فرجيليانا في قلب منطقة لا أكساركيا، المنطقة الشرقية من مقاطعة مالاغا. هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار على بعد مسافة متساوية تقريبًا من مدن رئيسية مثل مالاغا (48 كم) وغرناطة (50 كم)، مما يسهل الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية والطبية. المنطقة معروفة بقرىها البيضاء التقليدية وتاريخها الغني، مع حفاظها على الطابع الأندلسي الأصيل. تقع فرجيليانا على بعد حوالي 71 كيلومترًا شرق مالاغا، و6 كيلومترات شمال نيرخا الساحلية.
تتوفر الخدمات الأساسية على مساحة قريبة من العقار، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 184 متر فقط، والصيدلية على بعد 25 متر. هذا الوصول السهل للمرافق اليومية يجعل الحياة اليومية مريحة دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. تقع أشهر الشواطئ مثل بلايا بوريانا وبلايا بيدرا دي تارزان على بعد حوالي 5.2 كيلومترات، مما يسمح بالوصول السريع للشاطئ خلال حوالي 10 دقائق بالسيارة. يقع أقرب مطار دولي في مالاغا على بعد 55 كيلومترًا، مما يسهل الوصول من معظم المدن الأوروبية في حوالي ساعة بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فرجيليانا بكونه مناخًا متوسطيًا معتدلاً، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة بين 13 و26 درجة مئوية على مدار العام. مع 3,937 ساعة من سطوع الشمس سنويًا، يتمتع السكان بمناخ مشمس معظم أيام السنة. يبلغ ارتفاع الموقع 319 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف، مع الحفاظ على دفء كافٍ خلال فصل الشتاء. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية من مايو إلى أكتوبر تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في موقع جبلي، إلا أن الشواطئ الرملية تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتميز شواطئ نيرخا القريبة مثل بلايا بوريانا وبلايا كارابيillo بجودتها وحصولها على علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. بالنسبة لهواة الرياضات المائية، توفر هذه الشواطئ إمكانيات لممارسة الغوص والسباحة ورياضات الشراع. يمكن استئجار المعدات والاشتراك في الدروس للمبتدئين في المراكز الموجدة على الشاطئ. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة، أقربها هو نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 53 كيلومترًا.
11 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع فرجيليانا في قلب منطقة لا أكساركيا، المنطقة الشرقية من مقاطعة مالاغا. هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار على بعد مسافة متساوية تقريبًا من مدن رئيسية مثل مالاغا (48 كم) وغرناطة (50 كم)، مما يسهل الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية والطبية. المنطقة معروفة بقرىها البيضاء التقليدية وتاريخها الغني، مع حفاظها على الطابع الأندلسي الأصيل. تقع فرجيليانا على بعد حوالي 71 كيلومترًا شرق مالاغا، و6 كيلومترات شمال نيرخا الساحلية.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن فيلا فرجيليانا تقدم قيمة مميزة من حيث المساحة الإجمالية والإطلالات الطبيعية. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ أسعاره من 219,950 يورو، ولكن يتميز بمساحات سكنية أصغر في بيئة حضرية أكثر كثافة. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، الذي يبدأ من 205,000 يورو، يقع في منطقة ساحلية شهيرة ولكنه يفتقر إلى المساحة الأرضية الكبيرة التي يوفرها عقار فرجيليانا. المساحة الكبيرة من الأرض في فرجيليانا (3530 متر مربع) توفر خصوصية وإمكانيات للتطوير المستقبلي لا تتوفر في المشاريع الساحلية المزدحمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID