Ta samostojna vila s 2 spalnicami se nahaja v Frigiliani, občini v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija v južni Španiji. Objekt stoji na zemljišču površine 3530 m² in ponuja 49 m² bivalne površine. Nahaja se 319 metrov nad morjem in predstavlja končano gradbeno delo z enim nadstropjem. Vila je opremljena z zunanjim bazenom in ima južno orientacijo, kar zagotavlja dobro osvetljenost skozi vse leto. Lastništvo vključuje tudi 130 avokadovcev, kar doprinos k agrarnemu značaju nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na podeželju tik ob Frigiliani, zgodovinskem mestecu z belimi hišami in ozkimi ulicami. Poslopje stoji v urbani okolici z možnostjo hoje do osnovnih storitev. Oddaljeno je 5,2 km od najbližjih plaž in približno 55 km od mednarodnega letališča Málaga. Nahaja se na višini 319 metrov nad morjem, kar ponuja razgled na okoliške hribe.
Vila z dvema spalnicama in eno kopalnico primerna je za par ali majhno družino, ki išče poseben način bivanja. 49 m² bivalne površine ponuja dovolj prostora za udobno življenje, medtem ko obsežno zemljišče omogoča pridelavo lastnega sadja in zelenjave. Zaseben bazen in terasa z razgledom dopolnjujeta bivalni izkušnjo. Lastnina odgovarza tudi osebam, ki želijo združiti mestno in podeželsko življenje.
Gre za dokončano gradbeno delo, kar pomeni, da je nepremičnina takoj naseljiva. Vila je v zmerenem stanju ohranjanja, kar kaže na redno vzdrževanje skozi leta. Zgradba je tradicionalne španske arhitekture z lesenimi prečniki na stropu in južno orientacijo za optimalno izkoriščanje sončne svetlobe. Objekt ne zahteva dodatnih gradbenih del ali investicij pred preselitvijo.
Vila nima nadstropja, kar omejuje skupno bivalno površino. Samo ena kopalnica predstavlja morebitno omejitev za večje družine ali goste. Oddaljenost od večjih mest zahteva avtomobil za popoln dostop do vseh storitev. Objekt nima klime, namesto tega je ogrevanje na drva. Garaža ni na voljo, parkiranje je možno na zemljišču. Oddaljenost od golf igrišč je preko 50 km.
Ref: VL782849
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za pare ali posameznike, ki željo preseliti se v Španijo iščejo avtentično življenjsko izkušnjo. Odlično se prilega tudi tistim, ki že delajo na daljavo iščejo mirno okolje s širokopasovnim internetom za delo od doma. Kombinacija majhne vile velikega zemljišča z avokadovci je idealna za ljubitelje vrtnarjenja samozadostnosti. Za tiste, ki željo oddih od mestnega vrveža, a kljub temu ostati blizu osnovnih storitev, ta lokacija ponudi ravno pravšnjo ravnotežje. Možnost hoje do lekarnarne (25 m), trgovine (184 m) restavracij v bližini odpravlja potrebo po avtomobilu za vsakodnevne naloge. Vila je primerna tudi za naložbo v turistično najemnino, saj se Frigiliana odlikuje po 22 hotelih 2409 posteljah za turiste, kar kaže na stalno prisotnost obiskovalcev. Nepremičnina lahko služi kot sekundarno bivališče za dopuste, saj je oddaljena le 5,2 km od plaž 55 km od letališča. Zaradi blagega klime z 3.937 sončnimi urami letno 6-mesečnim sezonom plavanja je primerna za celoletno bivanje.
Vila je zgrajena po tradicionalni andaluzijski arhitekturi s poudarkom na trajnostnih materialih, primernih za lokalno podnebje. Stenske konstrukcije so iz trajnih materialov, primernih za sredozemsko okolje, kar zagotavlja dobro izolacijo tako poleti kot pozimi. Notranjost prostorov je opremljena z lesnimi elementi, vključno z lesenimi stropnimi prečki, ki dodajo objektu značaja in topline. Podovi so praktični in vzdrževanja, primerni za podeželski način življenja. Kopalnica je opremljena z osnovnimi elementi, funkcionalna in enostavna za vzdrževanje. V spalnicah so vgrajene omare, ki omogočajo optimalno izkoriščanje prostora za shranjevanje. Zunanjost vključuje pokrito teraso, primerno za sprostitev in uživanje v razgledu. Bazen je zgrajen z materiali, odpornimi na zunanje vplive in primernimi za dolgotrajno uporabo. Zunaj so uporabljeni materiali, ki zahtevajo minimalno vzdrževanje in so odporni na sončno svetlobo in temperaturne spremembe. Objekt ima kaminsko peč, ki služi kot glavni vir ogrevanja hladnejših mesecev. To je tradicionalna in energetsko učinkovita rešitev za toplejše zimsko obdobje v regiji, ko temperature redko padejo pod 13°C. Za hlajenje poleti se lahko uporablja naravna ventilacija preko oken, ki so strateško nameščena za optimalno prezračevanje.
Cena te vila znaša €299.000, kar predstavlja začetno vrednost za nepremičnino te velikosti in lokacije. V primerjavi z objekti v tovrstni regiji je cena konkurenčna, zlasti glede na velikost zemljišča (3530 m²) in prisotnost 130 avokadovcev, ki lahko generirajo dodaten prihodek. Podatki o 501 transakcijah v regiji kažejo na stabilno tržišče. Cene podobnih vil v okolici se gibljejo med €250.000 in €350.000, odvisno od stanja objekta, velikosti zemljišča in oddaljenosti od središča. Primerljivi projekti v drugih delih Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), kažejo na relativno dostopnost te ponudbe glede na tržne razmere.
Dnevno življenje v tej vili združuje prednosti podeželskega in urbanega bivanja. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo peš v središče Frigiliane za kavo ali svežo pečeno, saj je oddaljenost le nekaj sto metrov. Vrnitev domov ponuja mir in tišino lastnega zemljišča z avokadovci. Južno orientirana terasa omogoča zajetrk pod soncem skozi vse leto. Popoldne se lahko preživijo ob privatnem bazenu ali z negovanjem avokadovcev, ki prinašajo tudi pridelek. Zmajem sadja in zelenjave iz lastnega vrta postane del tedenske rutine. Večerje se lahko uživajo na pokriti terasi s pogledom na sončni zahod nad gorskimi vrhovi. Življenjski ritem je sproščen in povezan s sezonskimi cikli narave. Pomlad in jesen sta primerni za izlete v bližnje plaže, ki so oddaljene le 5,2 km, medtem ko poletje ponuja možnost kopanja v lastnem bazenu. Zaradi blagega podnebja se terasa uporablja skozi vse leto, tudi zimski dnevi so pogosto sončni. Frigiliana nudi bogat kulturni dogodek s 34 lokalnimi festivali letno, ki dopolnjujejo izkušnjo bivanja v tej avtentični andaluzijski vasici.
Frigiliana, s 3.383 prebivalci (2025), nudi dobro razvito infrastrukturo za manjše mesto. Na voljo je 7 osnovnih šol in 2 srednje šole, kar jo uvršča med primere lokacij za družine z otroki. V mestu je 1 zdravstveni center, ki pokriva osnovne zdravstvene potrebe, oddaljenost do bolnišnice je 17 km. Nepremičnina je samo 25 m od lekarnarne in 184 m od najbližje trgovine, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih potrebščin peš. V območju 2 km se nahaja 26 restavracij, 4 kavčne hiše in 3 banke, kar priča o dobi razviti storitveni infrastrukturi. V Frigiliani je na voljo 11 športnih objektov, od košarkarske dvorane do odprtih bazenov, ki dopolnjujejo možnosti za rekreacijo. Javni prevoz je dobro organiziran z 6 avtobusnimi linijami in 23 postajališči, kar olajša mobilnost brez avtomobila. Za daljše razdalje je mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno 55 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike. Frigiliana nudi tudi številne kulturne dejavnosti z 34 lokalnimi festivali letno, kar prispeva k bogatemu družbenemu življenju v tej andaluzijski vasici.
Karta prikazuje lego vile v Frigiliani, ki se nahaja na severnem pobočju gričevja s pogledom proti jugu. Objekt je označen na zemljevidu z rdečo točko, okoliške ceste pa so prikazane s sivimi črtami. Modra črna prikazuje pot do najbližje plaže na oddaljenosti 5,2 km, zelena črta pa pot do središča Frigiliane. Višinske razlike na zemljevidu jasno kažejo gričevnat teren, ki daje poseben značaj tej pokrajini.
Frigiliana se nahaja v vzhodnem delu province Málaga, v regiji La Axarquía. Leži približno 71 km vzhodno od province Málaga in le 6 km severno od obalnega mesta Nerja. To strateško lega omogoča enostaven dostop tako do obalnih kot do notranjih območij Andaluzije. Večja mesta v regiji vključujejo Málago (48 km) s skoraj 600.000 prebivalci, Granado (50 km) z zgodovinskim središčem in Marbello (94 km), znano po prestižnih turističnih ponudbah. Oddaljenost od teh središč omogoča kombinacijo mirnega podeželskega življenja z dostopom do urbanega udobja in kulturnih dogodkov. Frigiliana je del sudsodobnega območja Costa del Sol, a hkrati ohranja svoj avtentičen andaluzijski značaj. Za razliko od večjih obalnih središč, ponuja Frigiliana bolj ohranjeno tradicionalno vzdušje, manj turistične gneče in bolj avtentično špansko izkušnjo.
Najbližje plaže so oddaljene 5,2 km v ravni čeri in vključujejo Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán in Playa Carabeillo, ki so vse enako dostopne iz te lokacije. Vse plaže so znane po svoji lepoti in ponujajo raznovrstne možnosti za rekreacijo, od plavanja do vodnih športov. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 55 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Alternativna letališča vključujejo Gibraltar (148 km) in Alicante-Elche (338 km). Golf igrišča so nekoliko oddaljena, najbližje so Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) in Club de Golf de Guadalhorce (57 km). Za ljubitelje golfa to predstavlja razumno oddaljenost za enodnevne izlete. Za električna vozila je na voljo polnilna postaja na oddaljenosti 4,2 km. Bolnišnica je oddaljena 17 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe v primeru nuje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana se nahaja na nadmorski višini 319 metrov, kar ji daje prijetnejše podnebje v poletnih mesecih v primerjavi s priobalnimi območji. Povprečna letna temperatura znaša 20.2°C, z mesečnimi povprečji od 13°C do 26°C. Regija je znana po 3.937 sončnih urah letno, kar uvršča med najbolj sončne kraje v Evropi. Zaradi višje lege so poletne temperature prijetnejše kot na obali, pri čemer redno presežejo 30°C. Zime so mile z redkimi zmrzali, saj se temperature redko spustijo pod 13°C. Oblačnih dni je malo, tudi zimski meseci imajo veliko sončnih ur. Sezona plavanja traja 6 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. To pomeni, da od maja do oktobra možno je kopanje v morju, kar je pomembno za lastnike, ki želijo kombinirati bivanje s obiski plaž. Padavine so predvsem pozimi, poletja pa so suha in sončna. Značilna andaluzijska klimata omogoča celoletno uporabo zunanjih prostorov, vključno s teraso in bazenom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini Frigiliane (5,2 km) se nahajajo tri priljubljene plaže: Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán in Playa Carabeillo. Te plaže so znane po svoji čistosti in kakovosti, čeprav nimajo uradne Blue Flag oznake. Playa Burriana je največja od treh in ponuja številne restavracije in barje, medtem ko sta drugi dve bolj ohranjeni in manj obremenjeni. Za športne aktivnosti je v Frigiliani na voljo 11 različnih objektov, vključno s pokritimi in odprtimi športnimi dvoranami. Pabellón Municipal de Deportes je oddaljen le 0,4 km in ponuja različne športne dejavnosti. Na voljo je tudi Piscina Municipal (municipalni bazen) na isti oddaljenosti. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) in Club de Golf de Guadalhorce (57 km). Vsa tri ponujajo 18 lukenj in izzive za igralce vseh ravni. Club de Petanca Nerja na oddaljenosti 5,0 km ponuja možnost igranja tradicionalne španske igre petanque, ki je priljubljena med domačini.
11 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana se nahaja v vzhodnem delu province Málaga, v regiji La Axarquía. Leži približno 71 km vzhodno od province Málaga in le 6 km severno od obalnega mesta Nerja. To strateško lega omogoča enostaven dostop tako do obalnih kot do notranjih območij Andaluzije. Večja mesta v regiji vključujejo Málago (48 km) s skoraj 600.000 prebivalci, Granado (50 km) z zgodovinskim središčem in Marbello (94 km), znano po prestižnih turističnih ponudbah. Oddaljenost od teh središč omogoča kombinacijo mirnega podeželskega življenja z dostopom do urbanega udobja in kulturnih dogodkov. Frigiliana je del sudsodobnega območja Costa del Sol, a hkrati ohranja svoj avtentičen andaluzijski značaj. Za razliko od večjih obalnih središč, ponuja Frigiliana bolj ohranjeno tradicionalno vzdušje, manj turistične gneče in bolj avtentično špansko izkušnjo.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Junij | 22.7°C | 1 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
V primerjavi s podobnimi ponudbami v regiji Costa del Sol, ta vila v Frigiliani ponuja edinstno kombinacijo podeželskega življenja z dostopom do urbanih in obalnih storitev. Aquamar v Torre del Mar, s cenami od €219.950, ponuja sodobnejše stanovanjske enote v obalnem mestu, vendar brez zemljišča in avtoktone značaja Frigiliane. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je podobno sodoben projekt, a je bolj oddaljen od tradicionalnih španskih vasic in ima manj ohranjeno lokalno identiteto. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) predstavlja luksuznejšo možnost z boljšo opremo, vendar se nahaja v bolj urbaniziranem in turističnem območju. Frigiliana se izstopa s svojo kombinacijo mirnega podeželskega življenja, bližine zgodovinskih mest in dostopa do plaž. V primerjavi z drugimi deli province Málaga, kot so obalna območja Marbelle ali Fuengirole, Frigiliana ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z manj turističnega vpliva. Srednji dohodek v provinci Málaga znaša €16.450, kar kaže na ugodnejše cene nepremičnin v primerjavi z bolj prestižnimi obalnimi središči. Za tiste, ki iščejo tradicijo, naravo in avtentičnost, Frigiliana ponuja izjemno razmerje med ceno in kakovostjo življenja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID