Questa villa indipendente situata a Frigiliana, Málaga, offre una residenza completata con due camere da letto e un bagno su un appezzamento di 3530 m². La proprietà di 49 m² si trova a 319 metri sopra il livello del mare, godendo di un clima mediterraneo con temperatura media annua di 20.2°C e circa 3937 ore di sole all'anno. La sua posizione nell'entroterra la distingue dalle opzioni costiere tipiche, pur rimanendo a soli 5.2 km dalle spiagge più vicine. La struttura è orientata a sud, ottimizzando l'esposizione solare durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Frigiliana, comune inserito nella regione della Axarquía, nella parte orientale della provincia di Málaga. La villa si trova in una posizione rurale ma con accesso a servizi urbani a breve distanza. La sua altitudine di 319 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sulla circostante campagna e sulle montagne, creando un ambiente distinto dalle località costiere.
Questa villa indipendente è particolarmente adatta per chi cerca uno spazio compatto ma funzionale, con due camere da letto e un bagno che soddisfano le esigenze base di una coppia o di una piccola famiglia. L'ampio terreno di 3530 m² offre possibilità per coltivazione, come dimostrato dalla presenza di 130 alberi di avocado, e spazi esterni per attività ricreative e relax all'aperto.
La villa si presenta come proprietà completata, disponibile per un immediato trasferimento senza tempi di attesa per la fine dei lavori. La struttura è classificata in condizioni discrete, con caratteristiche standard come un camino per il riscaldamento invernale e una piscina privata per le stagioni più calde. La costruzione segue i criteri tipici delle abitazioni rurali della zona, con materiali e tecniche tradizionali.
La proprietà non offre soluzioni abitative di grandi dimensioni, con soli 49 m² di superficie abitabile. Non sono presenti servizi di portineria o aree comuni come in complessi residenziali più grandi. La distanza di 17 km dall'ospedale più vicino e di circa 55 km dall'aeroporto internazionale richiede una pianificazione per determinate necessità. Inoltre, con un solo bagno, la proprietà potrebbe non soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi cerca spazi lussuosi.
Ref: VL782849
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare per una coppia o per individui che cercano un secondo domicilio per le vacanze. È particolarmente indicata per chi desidera condurre uno stile di vita più semplice e a contatto con la natura, senza rinunciare completamente alla vicinanza a servizi e amenities. Per coloro che apprezzano l'autosufficienza, la presenza di 130 alberi di avocado offre l'opportunità di coltivare e raccogliere propri prodotti, creando un legame tangibile con la terra. È anche adatta a chi cerca un progetto a medio termine, con la possibilità di ampliare o modificare la struttura esistente nel tempo. La proprietà potrebbe essere interessante per pensionati che desiderano un clima mite durante l'inverno e non necessitano di spazi eccessivamente ampi. Gli amanti della natura troverebbero in questo luogo un ambiente adatto per osservare la flora e la fauna locale, con le montagne e le foreste come scenario quotidiano. Infine, data la sua posizione strategica tra Nerja e Frigiliana, rappresenta una buona opzione per chi desidera esplorare la cultura e le tradizioni dell'Andalusia orientale, rimanendo comunque a breve distanza dalle attrazioni costiere.
La villa presenta una finitura classificata come discreta, che corrisponde agli standard tipici delle costruzioni rurali della zona. La struttura esterna mostra materiali tradizionali adatti al clima mediterraneo, con pareti che offrono isolamento termico sufficiente per le temperature estive e inverni miti. Gli interni di 49 m² sono funzionali con armadi a muro che ottimizzano lo spazio disponibile, una soluzione pratica per una superficie abitativa limitata. Le travi di legno a vista nelle camere da letto, come evidenziato nelle fotografie, aggiungono un elemento caratteristico delle costruzioni locali e contribuiscono all'isolamento termico naturale. Il camino nella zona principale rappresenta il sistema di riscaldamento principale, una soluzione efficace per i brevi periodi di fresco invernali tipici della regione. La piscina privata, sebbene non di grandi dimensioni, è costruita con materiali resistenti alle intemperie e alla salsedine trasportata dal vento dalla vicina costa. Le terrazze coperte sono realizzate per fornire zone d'ombra durante i mesi estivi, permettendo di godere degli spazi esterni anche nelle ore più calde. La proprietà include servizi moderni come connessione WiFi e televisore satellitare, integrazioni che aggiungono comfort alla struttura tradizionale senza alterarne l'essenza rurale. La presenza di un'accessibilità per persone a mobilità ridotta dimostra un'attenzione a requisiti abitativi funzionali anche in un contesto prevalentemente tradizionale.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di 299.000 euro, che la posiziona nella fascia medio-bassa del mercato immobiliare della zona di Frigiliana. Il valore riflette principalmente l'estensione del terreno (3530 m²) piuttosto che la superficie abitativa limitata (49 m²). Considerando che la proprietà è già completata e pronta per essere abitata, non vi sono costi aggiuntivi per lavori in corso. Il prezzo è competitivo rispetto ad alternative simili nella regione della Costa del Sol, specialmente se si considerano le 130 piante di avocado presenti sul terreno che potrebbero offrire un rendimento aggiuntivo. I costi di mantenimento annui includeranno la gestione della piscina, la cura degli alberi e la normale manutenzione di una struttura rurale.
La vita quotidiana in questa villa a Frigiliana segue un ritmo dettato dalla sua posizione rurale e dal clima mediterraneo. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre orientate a sud, riscaldando naturalmente gli ambienti compatti. Gli abitanti possono preparare la colazione sulla terrazza coperta, godendo della vista sulle montagne e sulla vegetazione circostante prima di affrontare la giornata. La vicinanza al centro di Frigiliana (raggiungibile a piedi) permette di accedere facilmente a negozi, farmacie e altri servizi essenziali. Il pomeriggio può essere dedicato alla cura dei 130 alberi di avocado presenti nel terreno, attività che fornisce sia soddisfazione personale che potenziali benefici economici. Durante i mesi estivi, la piscina privata offre un luogo per rinfrescarsi e socializzare, mentre nelle stagioni più miti, i vasti spazi esterni sono perfetti per pranzi all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità. La sera, il camino nella zona giorno crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freschi. La dimensione contenuta degli interni facilita la manutenzione e crea un ambiente intimo, dove ogni spazio viene utilizzato in modo efficiente. La proprietà richiede un approccio pratico alla vita, con una mobilità limitata ma tutte le necessità base a portata di mano.
Vivere in questa villa a Frigiliana significa godere di un equilibrio tra ruralità e accessibilità ai servizi essenziali. Il centro abitato di Frigiliana, con i suoi 3383 abitanti, è facilmente raggiungibile e offre una varietà di servizi quotidiani. A soli 25 metri di distanza si trova una farmacia, mentre il supermercato più vicino è a 184 metri, rendendo la spesa quotidiana pratica e veloce. Nell'area circostante di 2 km sono disponibili 26 ristoranti, 4 caffetterie e 3 banche, offrendo opzioni per socializzare e gestire necessità finanziarie senza doversi spostare lontano. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona offre 7 scuole primarie e 2 secondarie, sebbene la maggior parte delle famiglie con bambini potrebbe considerare la distanza dai centri educativi più grandi. L'assistenza sanitaria di base è disponibile presso il centro salute locale, mentre l'ospedale più completo si trova a 17 km di distanza. La rete di trasporto pubblico include 6 linee di autobus con 23 fermate nella zona, fornendo collegamenti regolari con i centri abitati circostanti come Nerja (a circa 6 km) e Málaga (a 71 km). La strada di accesso cementata fino al villaggio garantisce un collegamento stabile durante tutto l'anno, anche nelle stagioni delle piogge. L'infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici è disponibile a 4.2 km, un servizio relativamente moderno che mostra lo sviluppo della zona.
La mappa evidenzia la posizione strategica della villa nel contesto regionale. Situata a Frigiliana, la proprietà appare equidistante tra la costa mediterranea e le montagne dell'entroterra. La vicinanza a Nerja (6 km) e l'accessibilità a Málaga (71 km) sono chiaramente visibili, mostrando come l'ubicazione bilanci tranquillità rurale e connessione con i principali centri della Costa del Sol.
La proprietà si trova nella regione della Axarquía, area orientale della provincia di Málaga che si distingue per la sua identità culturale e paesaggistica unica. Frigiliana, a circa 71 km a est di Málaga e 6 km a nord di Nerja, rappresenta un tipico pueblo blanco andaluso con le sue case bianche e stradine strette. La sua posizione a metà strada tra la costa mediterranea e le montagne dell'entroterra offre un punto di accesso ideale per esplorare entrambi gli ambienti. La vicinanza a Nerja (6 km) fornisce accesso a servizi più completi e opzioni turistiche, mentre la distanza di circa 50 km da Granada apre la possibilità di visite a uno dei siti storici più importanti dell'Andalusia. La proprietà si inserisce in un contesto rurale ma non isolato, beneficiando della vicinanza a centri abitati senza subire gli svantaggi del turismo di massa tipico delle zone costiere più esposte.
La posizione della villa offre un interessante compromesso tra la tranquillità rurale e l'accesso a varie attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, tra cui Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán e Playa Carabeillo, si trovano tutte a circa 5.2 km di distanza in linea d'aria, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. La rinomata località costiera di Nerja, con i suoi servizi turistici e ristoranti, è a soli 6 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol, principale punto di ingresso per i viaggi internazionali, dista circa 55 km, con un tempo di percorrenza di circa 45-60 minuti a seconda del traffico. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini come il Club de Golf Málaga Parador (53 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (57 km) richiedono un viaggio di circa un'ora. La città di Málaga, con i suoi servizi completi, uffici governativi e opzioni culturali, è a circa 71 km, mentre Granada, famosa per l'Alhambra, è a circa 50 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa si trova a un'altitudine di 319 metri sul livello del mare, una posizione che offre un clima più fresco rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, pur mantenendo temperature miti in inverno. L'area beneficia di circa 3937 ore di sole all'anno, una delle più alte d'Europa, creando un ambiente ideale per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La temperatura media annua è di 20.2°C, con oscillazioni stagionali comprese tra i 13°C in inverno e i 26°C in estate. La stagione balneare, definita dal periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, si estende per circa 6 mesi all'anno, tipicamente da maggio a ottobre. L'altitudine moderata contribuisce a ridurre l'umidità estiva percepita rispetto alle zone costiere immediate. Le piogge sono concentrate principalmente nei mesi invernali, con una media annua tipica della regione mediterranea. La posizione della proprietà su un terreno a pendenza graduale favorisce il drenaggio naturale e previene ristagni d'acqua, un fattore importante per la salute delle 130 piante di avocado presenti nel terreno. La combinazione di esposizione a sud e altitudine crea microclimi favorevoli sia per la vegetazione che per il comfort abitativo durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge della zona, sebbene non direttamente adiacenti alla proprietà, sono facilmente accessibili e rappresentano una importante risorsa ricreativa. A circa 5.2 km si trovano diverse spiagge come Playa Burriana, nota per la sua estensione sabbiosa e i servizi completi, Playa Piedra de Tarzán con le sue formazioni rocciose caratteristiche e Playa Carabeillo, una baia più riparata ideale per famiglie. Sebbene non sia specificato se queste spiagge abbiano ottenuto la Bandiera Blu, la loro popolarità turistica suggerisce standard di qualità e servizi adeguati. Per quanto riguarda il golf, i campi più vicini sono situati a circa 53-57 km di distanza, rendendo questa attività più adatta a escursioni giornaliere pianificate. Nell'area circostante a Frigiliana sono disponibili 11 strutture sportive, tra cui il Pabellón Municipal de Deportes a soli 0.4 km dalla proprietà e la Piscina y Pabellon Cubierto a 4 km. Per gli amanti delle passeggiate e dell'esplorazione naturale, la zona offre numerosi sentieri nella campagna circostante, mentre il Club de Petanca Nerja a 5 km rappresenta un'opzione sociale per chi cerca un'attività più tranquilla. La piscina privata della villa aggiunge un'opzione ricreativa direttamente sul posto, particolarmente apprezzata durante i mesi estivi.
11 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La proprietà si trova nella regione della Axarquía, area orientale della provincia di Málaga che si distingue per la sua identità culturale e paesaggistica unica. Frigiliana, a circa 71 km a est di Málaga e 6 km a nord di Nerja, rappresenta un tipico pueblo blanco andaluso con le sue case bianche e stradine strette. La sua posizione a metà strada tra la costa mediterranea e le montagne dell'entroterra offre un punto di accesso ideale per esplorare entrambi gli ambienti. La vicinanza a Nerja (6 km) fornisce accesso a servizi più completi e opzioni turistiche, mentre la distanza di circa 50 km da Granada apre la possibilità di visite a uno dei siti storici più importanti dell'Andalusia. La proprietà si inserisce in un contesto rurale ma non isolato, beneficiando della vicinanza a centri abitati senza subire gli svantaggi del turismo di massa tipico delle zone costiere più esposte.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Aprile | 16.7°C | 44 mm |
| Maggio | 19.5°C | 18 mm |
| Giugno | 22.7°C | 1 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 14.3°C | 60 mm |
Confrontando questa villa di Frigiliana con progetti simili nella regione, emergono distintive caratteristiche di posizionamento e valore. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa proprietà non si trova in un complesso residenziale con servizi comuni, ma offre invece un'esperienza più autonoma con un terreno estesamente piantumato. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), la villa di Frigiliana è notevolmente più distante dalle aree costiere più sviluppate, mantenendo un carattere più rurale e tradizionale. La zona di Frigiliana si distingue dalle località costiere per la sua altitudine di 319 metri, che comporta temperature leggermente più miti in estate e una maggiore protezione dall'umidità costiera. A differenza delle aree densamente popolate come Marbella o Fuengirola, Frigiliana mantiene un'identità culturale andalusa più autentica con una popolazione stabile di soli 3383 abitanti. Il prezzo di 299.000 euro per questa proprietà riflette principalmente il valore del terreno piuttosto che le costruzioni, un modello diverso da molti appartamenti e ville nelle zone turistiche dove il prezzo è principalmente legato agli spazi abitativi. Nella regione della Axarquía, questa villa rappresenta un'opzione interessante per chi cerca un equilibrio tra autonomia, contatto con la natura e accessibilità ai servizi, rispetto alle alternative più turistiche e commerciali della Costa del Sol occidentale.
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