Cette villa individuelle située à Frigiliana, dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 49 m² sur un terrain de 3530 m². La propriété, disposant de deux chambres et d'une salle de bain, se distingue par sa plantation de 130 avocatiers qui apportent caractère et potentiel de récolte. Avec son orientation sud, sa piscine privée et ses multiples vues panoramiques sur la montagne et la campagne, cette villa constitue une opportunité résidentielle dans un cadre naturel préservé, à seulement 5,2 km des plages de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à Frigiliana, commune située à 71 kilomètres à l'est de Málaga et à 6 kilomètres au nord de Nerja, dans la comarque de La Axarquía. À une altitude de 319 mètres, elle bénéficie d'une position stratégique entre milieu rural et accès aux commodités urbaines. L'accès aux plages les plus proches se situe à environ 5,2 kilomètres, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 55 kilomètres.
Avec ses 3530 m² de terrain, la propriété répond aux besoins d'espace extérieur et d'autonomie. Les deux chambres et la salle de bain offrent une surface habitable fonctionnelle pour un couple ou une petite famille. La plantation de 130 avocatiers permet une activité agricole potentielle, tandis que la piscine privée répond aux besoins de détente pendant les mois chauds. Les multiples terrasses couvertes et les vues variées créent des espaces extérieurs adaptés à différentes activités au fil de la journée.
Le projet est une construction achevée, ne nécessitant pas d'attente pour la livraison. La villa est classée comme étant en état "correct", avec des équipements fonctionnels incluant une cheminée, des placards intégrés et des installations modernes comme le WiFi et la télévision par satellite. Le niveau d'efficacité énergétique du bâtiment n'est pas spécifié dans les données disponibles, mais son orientation sud contribue à un bon ensoleillement naturel.
Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant une résidence de grande ville ou un accès immédiat à la vie urbaine. La surface habitable de 49 m² peut être limitée pour des familles nombreuses ou ceux nécessitant des espaces intérieurs importants. La distance de 55 km à l'aéroport implique une certaine planification pour les voyages internationaux. Avec une seule salle de bain, l'organisation de la vie quotidienne nécessite une certaine coordination, particulièrement avec des invités.
Ref: VL782849
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un équilibre entre vie à la campagne et accès aux commodités. Elle répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille souhaitant développer une certaine autosuffisance à travers la culture des avocats. Pour ceux travaillant à distance, l'espace extérieur et la tranquillité offrent un environnement propice à la concentration, tout en restant à une distance raisonnable des services essentiels. Les retraités actifs apprécieront la possibilité d'entretenir les arbres fruitiers comme activité physique modérée, ainsi que la douceur du climat permettant de profiter de l'extérieur toute l'année. Les amateurs de randonnée trouveront dans les environs de Frigiliana de nombreux sentiers à explorer, avec la possibilité de retourner à leur propre oasis pour se détendre. Cette villa est également adaptée à ceux qui envisagent de partager leur temps entre l'Espagne et leur pays d'origine, grâce à sa faible exigence d'entretien extérieur en dehors de la plantation et aux bonnes connexions avec l'aéroport international.
La construction de la villa se situe dans une gamme de qualité correcte, correspondant aux standards locaux de la région. La structure bénéficie d'une orientation sud qui optimise l'ensoleillement naturel et contribue à l'efficacité énergétique passive. Les matériaux utilisés reflètent l'architecture traditionnelle de la région, avec des poutres en bois apparentes dans les chambres créant une ambiance chaleureuse. Les placards intégrés offrent un rangement fonctionnel, tandis que les terrasses couvertes protègent des fortes chaleurs estivales. La présence d'une cheminée permet un chauffage d'appoint pendant les mois d'hiver, bien que le climat généralement doux de la région limite son utilisation. La piscine privée est construite avec des matériaux adaptés au climat méditerranéen, conçue pour résister à l'exposition solaire intense et aux variations saisonnières de température. L'ensemble de la propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout important pour le confort à long terme.
Le prix de cette villa à Frigiliana commence à 299 000 €, ce qui la positionne dans un segment intermédiaire du marché local. Cette tarification reflète la valeur importante du terrain de 3530 m², qui représente près de 98% de la superficie totale de la propriété. Comparativement aux projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette offre présente un ratio surface/prix compétitif, particulièrement compte tenu de la plantation d'avocatiers et de l'emplacement en plein cœur de La Axarquía.
Frigiliana offre un rythme de vie qui combine l'authenticité d'un village andalou avec l'accès aux commodités modernes. Les matinées commencent avec la lumière du soleil illuminant les pentes des montagnes environnantes, créant un jeu d'ombres changeantes sur le terrain. Les journées s'organisent autour des activités extérieures, entre entretien des avocatiers pour ceux qui souhaitent exploiter cette ressource, et moments de détente autour de la piscine. L'après-midi, on peut se rendre à pied au village pour faire des courses ou profiter des nombreux restaurants et cafés. Le village, bien que touristique, conserve une vie locale active qui se manifeste par ses commerces et ses événements culturels tout au long de l'année. Les soirées sont calmes, avec des températures agréables permettant de dîner sur l'une des terrasses tout en admirant les vues sur les montagnes qui s'habillent de couleurs chaudes au coucher du soleil.
La vie quotidienne autour de cette propriété s'articule entre l'intimité du terrain et l'accès aux services du village. Les commerces essentiels, dont une pharmacie à seulement 25 mètres et un supermarché à 184 mètres, sont facilement accessibles à pied. Le centre de santé de Frigiliana prend en charge les besoins médicaux de base, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 17 kilomètres. Les 26 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 kilomètres offrent de multiples options pour les repas à l'extérieur, sans nécessiter de déplacements longs. Pour les familles, une école primaire est accessible à proximité, et la commune dispose de sept écoles primaires et deux collèges. Les transports publics sont représentés par six lignes de bus et 23 arrêts dans la région, offrant une alternative à la voiture pour se déplacer localement. La possession d'un véhicule reste cependant recommandée pour explorer plus largement la région et accéder aux plages situées à une dizaine de minutes en voiture.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la propriété entre les montagnes de l'arrière-pays andalou et la côte méditerranéenne. Frigiliana apparaît comme un point d'équilibre, avec Nerja et ses plages à seulement quelques kilomètres au sud, tandis que le Parc Naturel des Sierras de Tejeda, Almijara et Alhama s'étend vers le nord. La visualisation met en évidence l'accessibilité du terrain tout en soulignant son intégration dans un paysage naturel préservé, caractéristique de la région de La Axarquía.
Frigiliana occupe une position géographique privilégiée dans l'est de la province de Málaga, à la transition entre la côte méditerranéenne et les montagnes de la Cordillère Penibétique. À environ 6 kilomètres au nord de Nerja, la ville bénéficie de la proximité des services touristiques et commerciaux d'une station balnéaire réputée tout en conservant son caractère traditionnel. Sa situation dans la comarque de La Axarquía, région connue pour sa production de fruits tropicaux et de vin doux, lui confère une identité distincte au sein de la Costa del Sol. Les grandes villes comme Málaga (48 km) et Grenade (50 km) sont accessibles pour des journées d'excursion ou des besoins spécifiques, tandis que Marbella, à 94 kilomètres, représente une destination plus éloignée pour des sorties occasionnelles. Cette position permet de profiter d'un mode de vie rural tout en ayant accès relativement rapide à des centres urbains importants.
Les plages les plus proches, dont Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán et Playa Carabeillo, se situent toutes à environ 5,2 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture. Ces plages, populaires dans la région, offrent des services complets pendant la saison estivale. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, principal port d'entrée pour les voyageurs internationaux, se trouve à 55 kilomètres, soit environ 45-50 minutes de trajet selon le trafic. Les golfeurs peuvent accéder à plusieurs parcours dans un rayon de 53-57 kilomètres, dont le Club de Golf Málaga Parador, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et le Club de Golf de Guadalhorce. Pour les véhicules électriques, une station de recharge est disponible à 4,2 kilomètres, offrant une solution pratique pour les propriétaires de véhicules électriques. La présence de trois banques dans un rayon de 2 kilomètres facilite les transactions bancaires quotidiennes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes comprises entre 13°C et 26°C, avec une moyenne annuelle de 20,2°C. L'ensoleillement est particulièrement généreux, avec 3 937 heures de soleil par an, favorisant les activités en extérieur tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. L'altitude de 319 mètres au-dessus du niveau de la mer apporte une légère fraîcheur pendant les mois d'été par rapport aux zones côtières, rendant les températures plus supportables. La position géographique dans La Axarquía protège partiellement la région des vents forts venant de la mer, créant un microclimat favorable à la culture des fruits tropicaux comme les avocats, qui prospèrent sur le terrain de la propriété. Les précipitations se concentrent principalement pendant les mois d'hiver, avec des étés généralement secs et ensoleillés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages à proximité de Frigiliana, dont plusieurs situées à environ 5,2 kilomètres, offrent des options variées pour les loisirs côtiers. Playa Burriana, l'une des plages les plus populaires de Nerja, propose des services complets incluant des restaurants, des locations de transats et des activités nautiques pendant la saison estivale. Les autres plages à distance équivalente, comme Playa Piedra de Tarzán et Playa Carabeillo, offrent généralement moins de foule et des paysages plus naturels. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours de qualité situés entre 53 et 57 kilomètres, représentant environ une heure de route. Les installations sportives locales comprennent le Pabellón Municipal de Deportes à 0,4 kilomètre et la piscine municipale à la même distance, offrant des alternatives pour l'exercice physique en dehors de la propriété. Frigiliana dispose également de 11 installations sportives dans son périmètre, dont un club de pétanque à 5 kilomètres, permettant de pratiquer diverses activités récréatives.
11 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana occupe une position géographique privilégiée dans l'est de la province de Málaga, à la transition entre la côte méditerranéenne et les montagnes de la Cordillère Penibétique. À environ 6 kilomètres au nord de Nerja, la ville bénéficie de la proximité des services touristiques et commerciaux d'une station balnéaire réputée tout en conservant son caractère traditionnel. Sa situation dans la comarque de La Axarquía, région connue pour sa production de fruits tropicaux et de vin doux, lui confère une identité distincte au sein de la Costa del Sol. Les grandes villes comme Málaga (48 km) et Grenade (50 km) sont accessibles pour des journées d'excursion ou des besoins spécifiques, tandis que Marbella, à 94 kilomètres, représente une destination plus éloignée pour des sorties occasionnelles. Cette position permet de profiter d'un mode de vie rural tout en ayant accès relativement rapide à des centres urbains importants.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Comparée à d'autres opportunités immobilières dans la région de la Costa del Sol, cette villa à Frigiliana présente un positionnement distinctif. Contrairement aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, cette propriété offre une expérience de vie plus rurale avec un terrain considérablement plus vaste. Alors que les développements urbains proposent souvent des espaces extérieurs limités et une promiscuité avec les voisins, cette villa garantit l'intégrité d'un domaine privé avec plantation productive. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona, situé plus à l'ouest sur la Costa del Sol, Frigiliana bénéficie d'une authenticité préservée et d'un accès plus direct à la fois à la côte et aux zones montagneuses de l'intérieur. La région de La Axarquía, où se situe Frigiliana, est également reconnue pour son caractère plus traditionnel que les zones fortement urbanisées de la côte ouest comme Marbella. Cette propriété représente donc un équilibre entre investissement immobilier, potentiel agricole et qualité de vie dans un cadre naturel, un profil distinctif sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
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