Vilă detașată situată în Frigiliana, un oraș în provincia Málaga, parte din comunitatea autonomă Andaluzia. Proprietatea se află la aproximativ 71 de kilometri est de capitala provincială Málaga și 6 kilometri nord de Nerja, în regiunea La Axarquía. Aceasta este o vilă independentă cu două dormitoare și o suprafață de 49 m², construită pe un teren generos de 3530 m² care include 130 de copaci de avocado, oferind o combinație între locuință și potențial agricol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în zona rurală a Frigiliana, la o altitudine de 319 de metri deasupra nivelului mării. Poziționarea la 5,2 km de plaje precum Playa Burriana oferă acces relativ facil la zonele costiere, menținând în același timp caracterul liniștit al mediului rural. Aproximarea de facilitățile urbane este echilibrată cu izolarea necesară pentru o viață privată.
Vila satisface necesitățile de bază pentru locuit cu două dormitoare și o baie, fiind potrivită pentru un cuplu sau o persoană singură. Suprafața locuibilă de 49 m² este compactă, în timp ce terenul extins de 3530 m² oferă spațiu generos pentru activități în aer liber, cultivare și relaxare, răspunzând nevoilor de expansiune și conexiune cu natura.
Proprietatea este complet construită și gata de ocupare. Starea de construcție „Fair” indică o clădire funcțională care ar putea necesita anumite îmbunătățiri sau reparații minore în funcție de standardele viitorilor rezidenți. Fiind o vilă detașată finalizată, nu există timpi de așteptare pentru construcție sau planuri de dezvoltare viitoare.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, fiind necesar un vehicul pentru a ajunge la zonele costiere. Suprafața locuibilă este relativ modestă pentru o vilă, iar numărul limitat de băi ar putea fi o restricție pentru familiile numeroase. Proprietatea nu se află în proximitatea imediată a unor facilități medicale majore sau a Aeroportului Internațional Málaga, care este la 55 km distanță.
Ref: VL782849
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate este potrivit pentru persoanele care caută o viață mai retrasă și o conexiune cu natura, fără a fi complet izolate de facilitățile urbane. Având în vedere proximitatea redusă la orașele mari, este adecvat pentru rezidenții permanenți care doresc să evadeze din agitația urbană sau pentru cei care lucrează de la distanță și nu necesită deplasări zilnice frecvente. Prezența copacilor de avocado o face potrivită pentru persoanele interesate de o sursă de venit suplimentară sau pentru cei pasionați de grădinărit și auto-sustenabilitate. De asemenea, ar putea funcționa ca o reședință secundară pentru cei care doresc să experimenteze viața autentică din Andaluzia, departe de zonele turistice aglomerate. Pentru pensionari, îmbinarea între liniște, accesibilitate la facilități medicale de bază și clima blândă cu peste 3.900 de ore de soare anual o face o opțiune atractivă.
Proprietatea este clasificată cu starea „Fair”, indicând o structură solidă dar posibil cu anumite elemente care necesită actualizare sau reparații minore. Finisajele includ dotări practice precum dulapuri incorporate, o terasă acoperită și acces pentru persoane cu mobilitate redusă, sugerând o abordare funcțională a designului interior. Prezența unui șemineu ca sistem de control al climatizării demonstrează o adaptare la condițiile locale de iarnă, când temperaturile pot scădea la o medie de 13°C. Orientarea către sud optimizează expunerea la soare pe parcursul zilei, contribuind la eficiența energetică naturală a clădirii. Din punct de vedere al dotărilor tehnologice, proprietatea este echipată cu televiziune prin satelit și Wi-Fi, facilitând conectivitatea modernă într-un cadru rural. Calitatea generală a construcției pare funcțională decât de lux, concentrându-se pe utilitate și durabilitate în mediul specific din Frigiliana.
Vila este disponibilă la un preț de pornire de 299.000 de euro, poziționând-o în segmentul mediu al pieței imobiliare din zona Frigiliana. Prețul reflectă în principal valoarea terenului generos de 3530 m² cu 130 de copaci de avocado, care pot genera venituri suplimentare. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 de euro) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 de euro), această vilă oferă un echilibru între preț și caracteristicile rurale unice.
Frigiliana oferă un ritm de viață mai lent decât stațiunile costiere aglomerate, atmosfera fiind caracterizată de autenticitatea spaniolă tradițională. Locuința este plasată într-o zonă unde se poate dezvolta o rutină zilnică axată pe grădinărit, îngrijirea culturilor de avocado și relaxare. Orașul, cu o populație de 3383 de locuitori, oferă facilități esențiale la distanță de mers pe jos, inclusiv restaurante, cafenele și o farmacie la 25 de metri. Programul zilnic ar putea include cumpărături în centrul localului, prânzul în una din cele 26 de restaurante din apropiere și afternoone petrecute la piscina privată. Spre seară, priveliștea panoramică asupra munților și a văii transformă terasa într-un spațiu de relaxare. La Frigiliana există 34 de sărbători locale anual, oferind oportunități de participare la tradiții culturale autentice throughout the year.
Viața cotidiană în Frigiliana este influențată de poziționarea sa rurală în La Axarquía, o regiune cunoscută pentru producția de avocado și mango. Locuința se află la doar 184 de metri de un supermarket și la 25 de metri de o farmacie, permițând accesul zilnic la bunuri de bază fără a necesita un vehicul. Există 23 de stații de transport public în localitate, cu 6 linii de autobuz care conectează Frigiliana cu orașele învecinate, inclusiv Nerja la 6 km distanță. Infrastructura rutieră include un drum de beton care asigură accesul direct la vilă, menținând locuința accesibilă pe tot parcursul anului. Cu 1 centru de sănătate în localitate și un spital la 17 km în Nerja, îngrijirea medicală de bază este ușor accesibilă. Educația este bine acoperită cu 7 școli primare și 2 școli secundare, oferind opțiuni pentru familiile cu copii.
Harta poziționează proprietatea în partea de nord-est a zonei Frigiliana, la granița dintre mediul rural și zona urbană a localității. Amplasarea la 319 metri deasupra nivelului mării oferă o perspectivă panoramică asupra văii și a munților din jur. Accesul este asigurat prin drumul de beton care leagă proprietatea de centrul localității Frigiliana, la o distanță scurtă de mers cu mașina sau pe jos. În Andaluzia, astfel de proprietăți reprezintă echilibrul tradițional între viața la țară și accesul la facilități urbane.
Frigiliana ocupă o poziție strategică în regiunea La Axarquía, partea estică a provinciei Málaga. Localitatea se află la 6 km nord de stațiunea costieră Nerja, oferind un echilibru între accesul la facilitățile turistice și autenticitatea vieții rurale. În contextul regiunii mai largi, Frigiliana este la 48 km de capitala provincială Málaga și la 50 km de Granada, două centre culturale și economice majore din Andaluzia. Poziționarea sa în interiorul teritoriului, la doar 5,2 km de coastă, reprezintă un compromis unic între izolarea rurală și accesibilitatea la zonele costiere populare, ceea ce o deosebește de alte localități care sunt fie prea îndepărtate de coastă, fie prea integrate în zonele turistice aglomerate.
Accesul la facilitățile costiere este relativ facil, cu trei plaje principale - Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán și Playa Carabeillo - toate la aproximativ 5,2 km distanță în linie dreaptă, corespunzând la 10-15 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol, principalul hub aerian al regiunii, se află la 55 de km, aproximativ o oră de condus. Pentru entuziaștii de golf, cele mai apropiate terenuri sunt Club de Golf Málaga Parador (53 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 km) și Club de Golf de Guadalhorce (57 km), toate la aproximativ o oră de condus. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 4,2 km, facilitând utilizarea mașinilor ecologice. Centrele urbane majore precum Málaga (48 km) și Granada (50 km) sunt accesibile pentru excursii de o zi, oferind opțiuni culturale, comerciale și de divertisment extinse.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 20,2°C, cuprinse între 13°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada estivală. Localizarea la 319 de metri deasupra nivelului mării asigură o ușoară răcoare vara față de zonele de coastă. Cu 3.937 de ore de soare anual, regiunea este una dintre cele însorite din Spania, optimă pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Amplasarea pe un teren cu pantă naturală oferă o poziție privilegiată pentru a beneficia de circulația aerului naturală și priveliști panoramice asupra peisajului montan și al văii. Această combinație de altitudine, orientare sudică și protecție naturală oferită de topografie creează un microclimat favorabil pentru cultivarea avocado, un element distinctiv al proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, în special Playa Burriana, sunt cunoscute pentru calitatea lor și atrag atât localnici, cât și turiști. La doar 5,2 km distanță, acestea oferă o evadare rapidă către Marea Mediterană, fără a necesita planificare extinsă. Pentru activități sportive, Frigiliana dispune de 11 facilități, inclusiv Pabellón Municipal de Deportes la 0,4 km, Piscina y Pabellon Cubierto la 4,0 km și Club de Petanca Nerja la 5,0 km. Piscina municipală, situată la 0,4 km, oferă o alternativă la piscina privată a proprietății. Pentru iubitorii de golf, deși terenurile sunt la peste 50 km distanță, accesibilitatea lor prin rețeaua rutieră bună le face fezabile pentru excursii de o jumătate de zi. De asemenea, sunt disponibile numeroase puncte de belvedere în apropiere, cum ar fi Mirador de la avenida Carlos Cano la 0,2 km, oferind locuri ideale pentru relaxare și contemplarea peisajului.
11 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana ocupă o poziție strategică în regiunea La Axarquía, partea estică a provinciei Málaga. Localitatea se află la 6 km nord de stațiunea costieră Nerja, oferind un echilibru între accesul la facilitățile turistice și autenticitatea vieții rurale. În contextul regiunii mai largi, Frigiliana este la 48 km de capitala provincială Málaga și la 50 km de Granada, două centre culturale și economice majore din Andaluzia. Poziționarea sa în interiorul teritoriului, la doar 5,2 km de coastă, reprezintă un compromis unic între izolarea rurală și accesibilitatea la zonele costiere populare, ceea ce o deosebește de alte localități care sunt fie prea îndepărtate de coastă, fie prea integrate în zonele turistice aglomerate.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.3°C | 48 mm |
| Februarie | 13.4°C | 55 mm |
| Martie | 15.0°C | 67 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Iunie | 22.7°C | 1 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 44 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 61 mm |
| Noiembrie | 16.4°C | 79 mm |
| Decembrie | 14.3°C | 60 mm |
În comparație cu proprietățile din zonele costiere mai aglomerate precum Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes 2 în Estepona, această vilă din Frigiliana oferă o experiență de viață diferită, centrată pe autenticitatea rurală în loc de turismul de masă. Prețul de pornire de 299.000 de euro este mai mare decât cel al unor proprietăți comparabile din Mijas (Lantana Residencial de la 205.000 de euro), dar reflectă valoarea adăugată a terenului extensiv și a plantației de avocado. Spre deosebire de proprietățile din zonele rezidențiale dense din Marbella (94 km distanță), această vilă oferă intimitate și spațiu generos, caracteristici rare în regiunile costiere unde prețul pe metru pătrat este semnificativ mai mare. În contextul pieței locale, cele 501 de tranzacții imobiliare înregistrate în Frigiliana indică o piață activă, dar mai puțin speculativă decât în stațiunile de lux precum Marbella sau Puerto Banús. Frigiliana păstrează un caracter andaluz autentic, cu o populație rezidentă stabilă și doar 22 de hoteluri (2409 paturi), spre deosebire de orașele costiere unde infrastructura turistică domină peisajul urban.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID