立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フリヒリアナの中心部に近いこの物件は、田園地帯に位置しながらも街の施設へ容易にアクセスできます。184メートル先にはスーパーマーケット、25メートル先には薬局があり、必要な日用品の入手に便利です。静かでプライベートな環境ながら、都市部の利便性を兼ね備えた立地です。
この独立ヴィラは、自然の中での生活を求める方に適した居住空間を提供します。2つのベッドルームは小規模な家族やカップルに適し、広いテラスは屋外でのリラックスを可能にします。アボカドの木は農業体験を提供し、プライベートプールは夏の暑さを和らげる憩いの場となります。
この物件は既に完成しており、すぐに入居可能です。建設工事の遅延や完了待ちのリスクがなく、購入後すぐに生活を始められます。既存の物件であるため、建設プロセスに関する不確実性がなく、実際の状態を直接確認してから購入決定が可能です。
この物件は49平方メートルと比較的小さな居住スペースであり、大規模な家族や多くの来客があるライフスタイルには向かない可能性があります。また、1つのバスルームしかないため、複数の居住者が同時に準備をする際に制約が生じる可能性があります。都市部からやや離れた位置にあり、公共交通機関の選択肢も限られています。
Ref: VL782849
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、自然の中での静かな生活を求めるカップルや小規模な家族に特に適しています。週末や休暇用の第二の家として、または早期退職後の本格的な移住先として理想的です。自給自足的なライフスタイルに興味があり、農業体験をしたい方にとって、130本のアボカドの木の収穫は魅力的な要素となるでしょう。スペインの田舎町での生活に憧れ、都会の騒音や混雑から離れたいと考える人々にも適しています。年間を通じて穏やかな気候（平均気温20.2°C）と豊富な日照時間（年間3937時間）は、屋外での活動を好む人々にとって理想的な環境を提供します。
この物件の仕上げ品質は「Fair（普通）」と評価されており、贅沢さよりも機能性と実用性が重視されています。住居スペースは49平方メートルとコンパクトに設計されており、空間を有効に活用するための工夫が見られます。2つのベッドルームには造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースを確保しています。オープンハースは、冬季の暖房手段として実用的であり、アンダルシアの田舎の伝統的な生活様式を反映しています。テラスは部分的に覆われており、日差しや小雨を避けながら屋外で過ごすことができるようになっています。建材としては、周辺の環境と調和する素材が使用されており、特に木造梁を使用した天井は、地域の伝統的な建築様式を反映しています。
この独立ヴィラの価格は299,000ユーロからとなっており、同エリアの類似物件と比較して競争力のある価格設定です。広大な3530平方メートルの土地と130本のアボカドの木が含まれており、収穫による追加収入の可能性も考えられます。完成済み物件であるため、追加の建設費用や引渡し待ちのリスクがなく、即時の居住または賃貸経営が可能です。物件の状態は「Fair（普通）」と評価されており、価格に見合った妥当な状態と言えるでしょう。
このフリヒリアナの独立ヴィラでの日常生活は、自然との調和を基調としたものとなります。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、敷地内の130本のアボカドの木に囲まれた景色を楽しむことから始まります。小さな町の静けさの中で鳥のさえずりを聞きながら、ゆったりとした朝を過ごすことができるでしょう。日中は、プライベートプールで過ごしたり、テラスで読書を楽しんだり、アボカドの収穫をしたりと、屋外活動が中心となります。49平方メートルのインドアスペースはコンパクトですが、機能的に設計されており、必要な日常生活には十分対応できます。夕暮れ時には、山々に沈む太陽を眺めながら、オープンハースで暖を取るのが日課となるでしょう。町の中心部まで短距離でアクセス可能なため、必要な食料品や日用品の調達も容易です。週末には、5.2km離れた海岸まで車で短時間移動し、地中海のビーチで過ごすことも可能です。
フリヒリアナでの生活環境は、静かで落ち着いた雰囲気を特徴とします。人口約3,383人の小さな町でありながら、基本的な施設はすべて揃っています。町の中心部まで容易にアクセスでき、スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランなどの施設が利用可能です。特に、25メートル先に薬局、184メートル先にスーパーマーケットがあるため、日常の買い物には不便がありません。教育施設としては、7つの小学校と2つの中等学校があり、子供を持つ家族にも対応しています。健康面では、1つの保健センターが町内にあり、より専門的な医療が必要な場合は17km離れた病院を利用することになります。交通アクセスは、自動車が主な移動手段となりますが、6路線の公共交通機関と23のバス停があるため、車がない生活も不可能ではありません。
この地図はフリヒリアナの位置とその周辺環境を示しています。内陸部の山岳地帯に位置しながらも、地中海沿岸のネルハやトロックスといったリゾート地へのアクセスが容易であることがわかります。物件は町中心部から静かな田園地帯に位置し、130本のアボカドの木に囲まれた広大な敷地を有しています。
フリヒリアナは、マラガ県の東端に位置するラ・アハルキア地域に属する自治体です。マラガ市から約71km東、ネルハから約6km北に位置しています。この戦略的な立地により、内陸部の静けさと海岸部のレジャー施設の両方へのアクセスが可能です。地域内の主要都市との距離は、マラガ（48km、人口579,076人）、グラナダ（50km、人口232,770人）、マルベージャ（94km、人口147,958人）となっており、これらの都市への日帰り旅行も容易です。ラ・アハルキア地域は、その伝統的な白い村々と自然環境で知られており、フリヒリアナはその代表的な存在です。
この物件の利便性は、日常的な施設へのアクセスの良さに表れています。スーパーマーケットまで184m、薬局まで25mという距離は、歩いてすぐに必要な物資や医薬品を入手できることを意味します。銀行も3軒あり、金融サービスの利用にも困りません。レジャー施設へのアクセスも良好です。最寄りの海岸であるPlaya Burriana、Playa Piedra de Tarzán、Playa Carabeilloまですべて5.2kmの距離にあり、車で約10分で到着できます。空港へのアクセスは、マラガ空港まで55km、ヘビーユースの場合は Gibraltar空関まで148kmの距離です。ゴルフ爱好者にとっては、Club de Golf Málaga Parador（53km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（56km）、Club de Golf de Guadalhorce（57km）が利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フリヒリアナは標高319メートルに位置し、年間平均気温20.2°Cという穏やかな気候を享受しています。夏季の平均気温は約26°C、冬季は約13°Cに達し、年間を通じて過ごしやすい気候です。特に、年間3937時間という豊富な日照時間は、屋外活動を楽しむには理想的な環境を提供しています。この地域の水泳シーズンは6ヶ月間続いており、水温が20°C以上に達する期間が長いため、海での水泳活動を楽しむことができます。内陸部に位置するため、海岸沿いの都市よりも夏季の高温や湿度がやや緩和される傾向があります。アボカドの栽培が盛んな地域であり、これは穏やかで安定した気候条件を反映しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件からは、いくつかの人気ビーチに簡単にアクセスできます。Playa Burriana、Playa Piedra de Tarzán、Playa Carabeilloまですべて5.2kmの距離にあり、車で約10分で到着可能です。これらのビーチは地中海沿いに位置し、夏の間は地元住民や観光客で賑わいます。特にPlaya Burrianaはネルハ周辺で最も有名なビーチの一つであり、ブルーフラッグ認定を受けている場合も多く、水質と施設の安全性が保証されています。ビーチでは日光浴、水泳、各種ウォータースポーツを楽しむことができ、ビーチ沿いにはレストランやカフェも点在しています。ゴルフ爱好者にとっては、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（53km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（56km）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（57km）といった良質なゴルフコースが利用可能です。
11 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
フリヒリアナは、マラガ県の東端に位置するラ・アハルキア地域に属する自治体です。マラガ市から約71km東、ネルハから約6km北に位置しています。この戦略的な立地により、内陸部の静けさと海岸部のレジャー施設の両方へのアクセスが可能です。地域内の主要都市との距離は、マラガ（48km、人口579,076人）、グラナダ（50km、人口232,770人）、マルベージャ（94km、人口147,958人）となっており、これらの都市への日帰り旅行も容易です。ラ・アハルキア地域は、その伝統的な白い村々と自然環境で知られており、フリヒリアナはその代表的な存在です。
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.3°C | 48 mm |
| 2月 | 13.4°C | 55 mm |
| 3月 | 15.0°C | 67 mm |
| 4月 | 16.7°C | 44 mm |
| 5月 | 19.5°C | 18 mm |
| 6月 | 22.7°C | 1 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 20.4°C | 61 mm |
| 11月 | 16.4°C | 79 mm |
| 12月 | 14.3°C | 60 mm |
フリヒリアナのこの独立ヴィラは、周辺地域の類似物件と比較していくつかの独特の特徴を持っています。まず、299,000ユーロという価格設定は、同様の広さの土地と収穫可能な果樹を含む物件を考慮すると、競争力があると言えます。例えば、トーレ・デル・マールにあるAquamarプロジェクトの価格は219,950ユーロからですが、土地の広さやアボカドの木のような追加価値は含まれていません。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）やエステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といったプロジェクトと比較すると、このフリヒリアナの物件はより田園的な環境を提供します。これらの沿岸部のプロジェクトが海へのアクセスを重視しているのに対し、フリヒリアナは内陸部の静けさと自然環境を重視する人々に適しています。気候の面でも、フリヒリアナは標高319メートルに位置するため、沿岸部のリゾート地よりも夏季の高温が緩和され、年間を通じて過ごしやすい環境です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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