וילה צמודת קרקע בפריחיליאנה, מאלגה, עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס, בשטח של 49 מ"ר על מגרש של 3530 מ"ר, כולל בריכת שחייה פרטית ו-130 עצי אבוקדו. הווילה ממוקמת בגובה 319 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי להרים ולאזור הכפרי. הנכס כבר מוכן לאכלוס, עם גישה נוחה לכפר דרך כביש בטון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפריחיליאנה, במחוז מאלגה, כ-6 ק"מ צפונית לנרחה ו-71 ק"מ מזרחית למאלגה. המיקום מציע נגישות לאזורים הכפריים תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים. במרחק הליכה מהנכס נמצאים מרכז בריאות, בנקים, ומסעדות רבות.
הנכס מתאים למחפשי פרטיות בסביבה כפרית ללא ניתוק מוחלט משירותים עירוניים. עם שני חדרי שינה ושטח מגורים קומפקטי, הוא מתאים לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת המקורה והבריכה הפרטית מספקות מרחבי מגורים נוספים בחודשי הקיץ.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. זהו מבנה קיים במצב סביר, לא פרויקט חדש בבנייה. הנכס עבר שיפוצים בסיסיים ונמצא במצב שמאפשר כניסה מהירה ללא צורך בהשקעות נוספות מיד אחרי הרכישה. האחזקה הנוכחית כוללת טיפול שוטף במטע האבוקדו.
הנכס אינו מציע חניה מקורה, אם כי ישנו מקום לחניית מספר כלי רכב על המגרש. השטח הפנימי של 49 מ"ר עשוי להיות מוגבל למשפחות גדולות או למי שמחפש מרחב מחיה רחב. אין מיזוג אוויר מרכזי, רק אח (קמין). המרחק לחופים דורש שימוש ברכב.
Ref: VL782849
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש סגנון חיים כפרי ללא ניתוק מלא משירותים בסיסיים. הוא מתאים לזוגות או למשפחות קטנות המעוניינות בחקלאות ביתית, שכן 130 עצי האבוקדו מספקים יבול שנתי. המרחק מהחופים (5.2 ק"מ) הופך אותו לבחירה טובה למי שמעדיף את השלווה של ההרים אך רוצה גישה מהירה לים. הקרבה לנרחה מאפשרת גישה למתקנים נוספים בלי צורך לנסוע לערים הגדולות.
הנכס נמצא במצב סביר, עם חומרים בסיסיים ופונקציונליים. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים אחסון נדרש. המרפסת המקורה מגינה על מפלס הכניסה מפני שמש ישירה. המבנה כולל חיבורי WiFi וטלוויזיה בלוויין, המתאימים לדרישות המודרניות. האח (קמין) בסלון מספק חימום בחודשי החורף הקרירים יחסית. נגישות לבעלי מוגבלויות קיימת, מה שמגביר את הפונקציונליות של הנכס למגוון רחב יותר של דיירים.
המחיר ההתחלתי של הנכס הוא 299,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר תואם את השוק המקומי. גודל המגרש הגדול והעצים הפרותים מספקים ערך נוסף מעבר למבנה עצמו.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשילוב בין חיי כפר לנוחיות אורבנית. בבוקר, תוכלו ליהנות מהשמש הדרומית על המרפסת המקורה בזמן שתצפו בהרים. המרחק הקצר לכפר (184 מטר לסופרמרקט) מאפשר קניות יומיות בהליכה. בצהריים, הטמפרטורה הממוצעת של 20.2 מעלות מאפשרת שימוש בבריכה הפרטית. עם 3,937 שעות שמש בשנה, האקלים תומך בפעילות חוצית לאורך רוב השנה. בערב, השקט היחסי של האזור מספק ניגוד לעיירות התיירותיות לחוף הים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון של מתקנים ושירותים. במרחק הליכה של 25 מטר נמצאת בית מרקחת, וב-184 מטר סופרמרקט. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 17 ק"מ, מה שדורש תכנון לביקורים לא דחופים. ישנם 23 תחנות תחבורה ציבורית באזור, עם 6 קווים המקשרים את פריחיליאנה ליישובים סמוכים. המרחק למאלגה (48 ק"מ) ולגרנדה (50 ק"מ) מאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך נסיעה קצרה.
המפה מציגה את מיקומה של פריחיליאנה בהקשר הגאוגרפי של מחוז מאלגה. ניתן לראות את קרבתה לחוף הים התיכון ולערים המרכזיות באזור. הכבישים המחברים את העיירה למערכת הדרכים האזורית מסומנים, מה שממחיש את הנגישות היחסית של המיקום למרות אופיו ההררי.
פריחיליאנה ממוקמת בקומרקה של לה אחרקוויה, האזור המזרחי ביותר של מחוז מאלגה. המיקום מציע נקודת מבט ייחודית על האזור, עם קרבה לערים מרכזיות כמו מאלגה (48 ק"מ), גרנדה (50 ק"מ) ומרביה (94 ק"מ). בהשוואה לעיירות חוף כמו נרחה הסמוכה, פריחיליאנה שומרת על אופי כפרי יותר עם פחות תיירות המונית, אך עדיין מספקת גישה לשירותים ולמתקנים הנדרשים לחיים נוחים.
החופים הקרובים ביותר - פלאיה בוריאנה, פלאיה פיידרה דה טרזן ופלאיה קרביילו - נמצאים כולם במרחק 5.2 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק 55 ק"מ, מה שמצריך תכנון מיוחד לנסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 53-57 ק"מ, מה שהופך אותם ליעד ליום חופשי אך לא לפעילות יומיומית. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק 4.2 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפריחיליאנה מתאפיין בטמפרטורה ממוצעת שנתית של 20.2 מעלות, עם טווח חודשי של 13-26 מעלות. עם 3,937 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים סביר רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה של 319 מטר מעל פני הים יוצר אקלים מתון יותר בקיץ לעומת החופים, עם לחות נמוכה יותר וטמפרטורות לילה נעימות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות היותה עיירה הררית, פריחיליאנה מציעה גישה יחסית קרובה לחופי הים התיכון. שלושת החופים הקרובים כולם נמצאים במרחק 5.2 ק"מ ומספקים אפשרויות פנאי שונות. אף שאין מגרשי גולף בקרבת מקום, המרחק של 53-57 ק"מ למגרשים באזור מאלגה הופך אותם לנגישים לביקורים מזדמנים. בעיירה עצמה ישנם 11 מתקני ספורט, כולל בריכת שחייה ציבורית במרחק 0.4 ק"מ מהנכס, המשרתת את תושבי האזור.
11 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פריחיליאנה ממוקמת בקומרקה של לה אחרקוויה, האזור המזרחי ביותר של מחוז מאלגה. המיקום מציע נקודת מבט ייחודית על האזור, עם קרבה לערים מרכזיות כמו מאלגה (48 ק"מ), גרנדה (50 ק"מ) ומרביה (94 ק"מ). בהשוואה לעיירות חוף כמו נרחה הסמוכה, פריחיליאנה שומרת על אופי כפרי יותר עם פחות תיירות המונית, אך עדיין מספקת גישה לשירותים ולמתקנים הנדרשים לחיים נוחים.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בפריחיליאנה מציע יתרון של מרחב רב יותר עם מגרש של 3530 מ"ר לעומת הפרויקטים הממוצעים בעיירות החוף. Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר אך עם מגרשים קטנים בהרבה וללא עצים פרותים. מצד שני, Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) עשוי להציע גימורים מודרניים יותר אך ללא האופי הכפרי הייחודי של פריחיליאנה. בניגוד לנכסים במרכזי הערים הגדולות, כאן קיים שילוב בין פרטיות לקהילתיות קטנה, עם 3,383 תושבים בלבד, מה שיוצר אווירה אינטימית יותר מהיישובים התיירותיים הגדולים לחוף הים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID