该项目位于宁静的乡村环境中，靠近海岸，提供宽敞的居住空间。这栋现代别墅建筑精良，拥有高品质的材料和壮丽的景色。室内设计注重采光，落地窗将自然光引入每个房间，并提供周围山脉和地中海的迷人视野。别墅分布在三个楼层，并设有一个带全景的屋顶露台，是享受宁静生活的理想选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于马拉加省 Nerja 镇附近，地处宁静的乡村地带，靠近海岸线。尽管远离主要机场，但周边环境提供了独特的宁静氛围，非常适合寻求平和居住体验的买家。
这栋别墅拥有六间卧室和六间浴室，以及宽敞的起居空间和设备齐全的厨房，非常适合大家庭或需要额外空间的个人。私人泳池区域和屋顶露台提供了绝佳的休闲和娱乐场所。
该别墅已建成，并以优质材料精心打造。项目重点在于其现代设计和高品质的装修，已准备好迎接新主人入住，无需进一步的建设或等待。
虽然别墅提供宁静的乡村环境，但距离机场和部分城市中心较远，对依赖公共交通的居民可能不太便利。此外，该物业的坡度较大，可能对行动不便的人士构成挑战。
此物业特别适合那些寻求宁静生活但又不愿远离便利设施的买家。拥有六间卧室和六间浴室，它非常适合大家庭、有多位客人常住的家庭，或者需要在家办公空间的人士。注重隐私和宽敞空间的买家会欣赏这栋独立别墅的设计。热爱户外生活和享受美食的人会喜欢靠近海岸、餐厅以及带泳池和露台的户外区域。寻求高品质建筑材料和现代设计的买家也会对这处房产感到满意。此外，该房产靠近高尔夫球场和自然景点，也吸引了活跃的生活方式爱好者。其位置虽然宁静，但距离商店和医疗设施也在合理范围内，适合那些希望在享受乡村生活的同时，也能获得必要便利的买家。
该别墅采用高品质建筑材料建造，注重细节和耐用性。落地玻璃窗不仅最大化了自然采光，还提供了无与伦比的景观视野，并可能采用了隔热和隔音的节能设计。内部装修精良，厨房配备齐全，浴室设施现代化。覆盖式露台和私人泳池区域提供了户外生活和娱乐的空间。房屋的整体状况被评为优秀，表明其维护良好且已准备好入住。所有门都配备了安全传感器、警报、视频监控和照明系统，这增加了安全性和便利性。空调系统则保证了全年的舒适居住环境。
该栋独立的六居室别墅目前售价为 975,000 欧元。该房产的定价反映了其在 Nerja 的优越位置、宽敞的居住空间（500 平方米）和占地面积（231 平方米），以及高品质的建筑材料和精美的装修。作为一处独立的别墅，它提供了极大的隐私和空间。鉴于其面积和设施，该价格符合该地区高端物业的定位。
这栋位于 Nerja 的别墅不仅仅是一处住宅，更是一种生活方式的体现。每天早晨，您可以在屋顶露台上欣赏地中海和周围山脉的壮丽景色，伴随着海风的轻抚。室内设计强调开放式空间和自然光，起居区与设备齐全的厨房无缝连接，非常适合家庭聚会和款待客人。私人泳池区域是一个放松身心的绿洲，您可以在这里享受日光浴，或在夜晚进行烧烤。别墅的多个楼层提供了充足的隐私空间，每间卧室都设有连接浴室，确保了舒适性。此外，落地窗设计不仅增强了室内采光，还将户外的壮丽景色引入室内，模糊了室内外的界限，创造出一种与自然融为一体的居住体验。这里的生活节奏悠闲，但同时又能方便地前往附近的餐厅、商店和海滩。
项目位于 Nerja 镇附近，地处一个宁静的乡村区域，但交通便利。距离海滩（如 Playa de las Alberquillas）约 4.1 公里，距离超市和药店约 4.5 公里，日常生活所需基本都能满足。虽然距离马拉加机场约 63 公里，需要一定的出行时间，但周边提供了餐厅、学校和健康中心等设施，满足了居民的日常需求。对于热衷于高尔夫的人士，附近有多个高尔夫球场，最远的约 65 公里。该地区拥有 23 个公共交通站点和 6 条公交线路，为出行提供了选择，但考虑到其乡村位置，拥有一辆汽车将大大提高便利性。
该地图展示了 Nerja 的地理位置，一个位于马拉加省的地中海沿岸城镇。它突出了项目与海滩、城镇中心以及周边自然景点的相对位置，为潜在买家提供了对周边环境的直观理解。
该项目位于 Costa del Sol 的东部，靠近 Nerja 镇，该镇以其悬崖、海滩和洞穴而闻名。Nerja 属于 La Axarquía 地区，距离马拉加市约 50 公里。该地区是安达卢西亚的一部分，以其宜人的气候、丰富的历史和自然美景而闻名。该项目的位置介于宁静的乡村和海岸之间，既能享受大自然的宁静，又能方便地前往周边城镇和景点。
该别墅距离海滩（如 Playa de las Alberquillas）约 4.1 公里，这个海滩以其自然美景而闻名。距离市中心和超市约 4.5 公里，日常购物方便。最近的医院距离约 25 公里。对于高尔夫爱好者，马贝拉高尔夫俱乐部等设施距离约 61 公里。公共交通方面，该地区有 23 个公交站点和 6 条公交线路，但鉴于其乡村位置，建议居民拥有私家车以获得最大程度的便利。距离马拉加机场（AGP）约 63 公里，适合国际旅行。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja 地区享有地中海气候，年平均气温约为 16.4°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度范围在 8-24°C 之间。每年约有 3,934 小时的日照，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节可持续约 4 个月，水温可达 20°C 或更高。项目位于海拔 700 米处，坐拥壮丽的山景和海景。然而，该地区靠近海滩的坡度较大（17.0%），意味着前往海滩可能需要一定的体力和准备，尤其是在炎热的夏季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有多个美丽的海滩，包括获得蓝旗认证的 Burriana、Maro、Playazo-Chucho 和 Torrecilla 海滩，距离项目约 4.1 至 4.5 公里。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括距离约 61 公里的 Club de Golf Málaga Parador。此外，该地区拥有 125 处体育设施，提供了广泛的运动和休闲选择，从水上运动到陆地运动，满足不同居民的需求。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于 Costa del Sol 的东部，靠近 Nerja 镇，该镇以其悬崖、海滩和洞穴而闻名。Nerja 属于 La Axarquía 地区，距离马拉加市约 50 公里。该地区是安达卢西亚的一部分，以其宜人的气候、丰富的历史和自然美景而闻名。该项目的位置介于宁静的乡村和海岸之间，既能享受大自然的宁静，又能方便地前往周边城镇和景点。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
Ref: VL661350
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，Nerja 的这栋别墅价格较高，为 975,000 欧元。这反映了 Nerja 区域的独特性质，尤其是其位于地中海沿岸但又靠近山区的宁静乡村环境，这与 Estepona 的项目通常更靠近海滩和城市中心有所不同。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）价格介于两者之间。Nerja 的项目以其宽敞的占地面积（231 平方米）和建筑面积（500 平方米）以及六间卧室的配置脱颖而出，这在其他项目中并不常见，后者通常提供更多公寓式或联排别墅。该别墅的乡村位置和壮丽景色可能是其较高价格的驱动因素，与 Estepona 和 Benalmádena 的项目相比，它提供了更私密、更宁静的居住体验，但也意味着对汽车的依赖性可能更大。
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