يقع هذا المشروع في بيئة ريفية هادئة بالقرب من الساحل، ويوفر مساحات معيشة واسعة. تم بناء هذه الفيلا الحديثة بمواد عالية الجودة وتوفر مناظر خلابة. يركز التصميم الداخلي على الضوء الطبيعي، مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تدخل الضوء إلى كل غرفة وتوفر إطلالات رائعة على الجبال المحيطة والبحر الأبيض المتوسط. الفيلا موزعة على ثلاثة طوابق وتضم تراسًا على السطح مع إطلالات بانورامية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للحياة الهادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع بالقرب من بلدة نيرخا في مقاطعة مالقة، في منطقة ريفية هادئة بالقرب من الساحل. على الرغم من بعده عن المطار الرئيسي، توفر البيئة المحيطة أجواء فريدة من الهدوء، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن حياة سلمية.
تتميز هذه الفيلا بست غرف نوم وست حمامات، بالإضافة إلى مساحات معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر منطقة المسبح الخاصة والشرفة الموجودة على السطح أماكن ممتازة للاسترخاء والترفيه.
تم بناء الفيلا بالفعل وتم الانتهاء منها بدقة باستخدام مواد عالية الجودة. يركز المشروع على تصميمه الحديث وتشطيباته عالية الجودة، وهو جاهز لاستقبال أصحابه الجدد دون الحاجة إلى مزيد من البناء أو الانتظار.
بينما توفر الفيلا بيئة ريفية هادئة، إلا أنها تقع على مسافة كبيرة من المطار وبعض المراكز الحضرية، مما قد يكون غير مناسب للسكان الذين يعتمدون على وسائل النقل العام. بالإضافة إلى ذلك، قد يشكل الانحدار الشديد للموقع تحديًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن حياة هادئة ولكنهم لا يرغبون في التنازل عن المرافق. بفضل ست غرف نوم وست حمامات، فهي مثالية للعائلات الكبيرة، أو العائلات التي تستقبل ضيوفًا كثيرًا، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة مكتب منزلية. سيقدر المشترون الذين يقدرون الخصوصية والمساحة تصميم هذه الفيلا المستقلة. سيستمتع عشاق الحياة في الهواء الطلق وتناول الطعام في الخارج بالقرب من الساحل والمطاعم، بالإضافة إلى منطقة المسبح والشرفات في الهواء الطلق. سيسعد المشترون الذين يبحثون عن مواد بناء عالية الجودة وتصميم حديث بهذا العقار أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والمعالم الطبيعية يجذب عشاق نمط الحياة النشط. على الرغم من موقعها الهادئ، فإن القرب من المتاجر والمرافق الطبية في حدود معقولة، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الريفية مع الحفاظ على الوصول إلى وسائل الراحة الضرورية.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد بناء عالية الجودة، مع الاهتمام بالتفاصيل والمتانة. لا تزيد النوافذ الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف من الإضاءة الطبيعية فحسب، بل توفر أيضًا مناظر لا مثيل لها، ومن المحتمل أن تستخدم تصميمات موفرة للطاقة للعزل والصوت. التشطيبات الداخلية ممتازة، والمطبخ مجهز بالكامل، والحمامات حديثة. توفر الشرفة المغطاة ومنطقة المسبح الخاصة مساحة للمعيشة الخارجية والترفيه. تم تقييم الحالة العامة للمنزل بأنها ممتازة، مما يشير إلى أنه في حالة جيدة وجاهز للسكن. تم تجهيز جميع الأبواب بأجهزة استشعار أمنية وأنظمة إنذار ومراقبة بالفيديو وإضاءة، مما يعزز الأمان والراحة. يضمن نظام تكييف الهواء بيئة معيشية مريحة على مدار العام.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المستقلة المكونة من ست غرف نوم حاليًا 975,000 يورو. يعكس سعر هذا العقار موقعه المتميز في نيرخا، ومساحات المعيشة الواسعة (500 متر مربع) ومساحة الأرض (231 متر مربع)، بالإضافة إلى مواد البناء عالية الجودة والتشطيبات الرائعة. كفيلا مستقلة، توفر أقصى قدر من الخصوصية والمساحة. نظرًا لحجمها ومرافقها، فإن هذا السعر يتماشى مع عقارات المنطقة الراقية.
هذه الفيلا في نيرخا هي أكثر من مجرد منزل؛ إنها تجسيد لنمط الحياة. كل صباح، يمكنك الاستمتاع بالمناظر الخلابة للبحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة من الشرفة الموجودة على السطح، مصحوبة بنسيم البحر اللطيف. يركز التصميم الداخلي على المساحات المفتوحة والضوء الطبيعي، حيث تتصل منطقة المعيشة بسلاسة بالمطبخ المجهز بالكامل، مما يجعلها مثالية للتجمعات العائلية والترفيه. منطقة المسبح الخاصة هي واحة للاسترخاء، حيث يمكنك الاستمتاع بحمامات الشمس أو إقامة حفلات الشواء في المساء. توفر الطوابق المتعددة للفيلا خصوصية كافية، ولكل غرفة نوم حمام داخلي، مما يضمن الراحة. علاوة على ذلك، فإن تصميم النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف لا يزيد من الضوء الطبيعي في الداخل فحسب، بل يدمج أيضًا المناظر الخارجية المذهلة، مما يطمس الحدود بين الداخل والخارج ويخلق شعورًا بالعيش في وئام مع الطبيعة. وتيرة الحياة هنا مريحة، ولكنها توفر أيضًا سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والشواطئ القريبة.
يقع المشروع بالقرب من مدينة نيرخا، في منطقة ريفية هادئة، ولكنه يوفر سهولة الوصول. تقع الشواطئ (مثل بلايا دي لاس ألبركياس) على بعد حوالي 4.0 كم، وتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 4.5 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. على الرغم من أن مطار مالقة يبعد حوالي 63 كم، مما يتطلب بعض وقت السفر، إلا أن المنطقة المحيطة توفر مرافق مثل المطاعم والمدارس والمراكز الصحية لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، وأبعدها على بعد حوالي 61 كم. تتوفر 23 محطة للنقل العام و 6 خطوط حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات للتنقل، ولكن نظرًا لموقعها الريفي، فإن امتلاك سيارة سيعزز الراحة بشكل كبير.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لمدينة نيرخا، وهي بلدة تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط في مقاطعة مالقة. يسلط الضوء على الموقع النسبي للمشروع بالنسبة للشواطئ ومركز المدينة والمعالم الطبيعية المحيطة، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا للمنطقة المحيطة.
يقع المشروع في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، بالقرب من بلدة نيرخا، التي تشتهر بمنحدراتها وشواطئها وكهوفها. نيرخا جزء من منطقة لا أكساركييا، وتقع على بعد حوالي 50 كم شرق مالقة. المنطقة جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، المعروف بمناخه اللطيف وتاريخه الغني وجماله الطبيعي. يقع المشروع بين الريف الهادئ والساحل، مما يسمح بالاستمتاع بهدوء الطبيعة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البلدات والمعالم السياحية المحيطة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 4.0 كم من شاطئ بلايا دي لاس ألبركياس، المعروف بجماله الطبيعي. تقع محلات السوبر ماركت ومركز المدينة على بعد حوالي 4.5 كم، مما يسهل التسوق اليومي. أقرب مستشفى يبعد حوالي 25 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كلوب دي جولف مالاغا بارادور على بعد حوالي 61 كم. فيما يتعلق بالنقل العام، توجد 23 محطة و 6 خطوط حافلات في المنطقة، ولكن نظرًا لموقعها الريفي، يوصى بامتلاك سيارة خاصة لتحقيق أقصى قدر من الراحة. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 63 كم، وهو مناسب للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 16.4 درجة مئوية. الصيف دافئ والشتاء معتدل، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 8-24 درجة مئوية. يوجد حوالي 3,934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر رائعة للجبال والبحر. ومع ذلك، فإن الانحدار الشديد (17.0%) بالقرب من الشواطئ يعني أن الوصول إلى الشاطئ قد يتطلب بعض الجهد البدني، خاصة في فصل الصيف الحار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق Burriana و Maro و Playazo-Chucho و Torrecilla، والتي تقع على بعد حوالي 4.1 إلى 4.5 كم. لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد حوالي 61 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 125 مرفقًا رياضيًا، توفر مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه، من الرياضات المائية إلى الرياضات الأرضية، لتلبية احتياجات السكان المختلفة.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، بالقرب من بلدة نيرخا، التي تشتهر بمنحدراتها وشواطئها وكهوفها. نيرخا جزء من منطقة لا أكساركييا، وتقع على بعد حوالي 50 كم شرق مالقة. المنطقة جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، المعروف بمناخه اللطيف وتاريخه الغني وجماله الطبيعي. يقع المشروع بين الريف الهادئ والساحل، مما يسمح بالاستمتاع بهدوء الطبيعة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى البلدات والمعالم السياحية المحيطة.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL661350
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في Nerja أغلى ثمناً، حيث تبلغ 975,000 يورو. يعكس هذا الطبيعة الفريدة لمنطقة Nerja، لا سيما بيئتها الريفية الهادئة على ساحل البحر الأبيض المتوسط ولكنها قريبة أيضًا من الجبال، وهو ما يختلف عن المشاريع في Estepona التي عادة ما تكون أقرب إلى الشواطئ والمراكز الحضرية. Alba Benalmádena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) لديها سعر بين هذين. تتميز فيلا Nerja بمساحة أرضها الكبيرة (231 مترًا مربعًا) ومساحة المباني (500 متر مربع) وتكوينها المكون من ست غرف نوم، وهو أمر غير شائع في المشاريع الأخرى التي غالبًا ما تقدم شققًا أو منازل متجاورة. من المحتمل أن يكون الموقع الريفي للفيلا والمناظر الخلابة هي العوامل التي تحدد سعرها الأعلى، مما يوفر نمط حياة أكثر خصوصية وهدوءًا مقارنة بالمشاريع في Estepona و Benalmádena، ولكنه يعني أيضًا أن الاعتماد على السيارة قد يكون أكبر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
