شقة تم تجديدها مؤخرًا بغرفتي نوم وحمامين في نويفا أندلوسيا، تقع داخل مجمع مسور. يتميز العقار بتوجيه جنوبي غربي مع إطلالات بانورامية على البحر والجبل، ويضم مطبخًا حديثًا بأجهزة Gaggenau، وأرضيات خشبية بنمط متعرج، وشرفة خاصة واسعة. تقع هذه الشقة في بيئة حضرية مريحة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف، وهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تتميز بسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية. يعني موقعها الحضري أن العديد من الخدمات اليومية تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة العيش في جنوب إسبانيا.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة في وجهة مشمسة. مع مطبخ حديث ومساحات معيشة مريحة وشرفة مواجهة للجنوب الغربي، فهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، بينما توفر أيضًا سهولة الوصول إلى المدارس والخدمات الطبية.
تم تجديد العقار مؤخرًا، مما يوفر وسائل راحة وتشطيبات حديثة. إنه جزء من مجمع حديث مجهز بمصعد وحدائق، مما يشير إلى تركيز المشروع على الراحة والملاءمة، ومن المحتمل أن يتبع معايير بناء حديثة.
هذه شقة في طابق أوسط، ولا تقدم حديقة خاصة أو مدخلًا منفصلاً بخلاف المدخل الرئيسي. بينما تقع بالقرب من ملاعب الجولف، إلا أنها تقع في بيئة حضرية وقد لا تكون هادئة مثل العقارات الساحلية.
هذه الشقة مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس في مسكن حديث ومريح يطل على البحر والجبال. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من أفضل الملاعب في المنطقة يمثل ميزة رئيسية. سيجد المتقاعدون أو المهنيون الذين يسعون إلى العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع الاستمتاع بالهدوء والراحة هذا المكان جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المدارس الدولية والشواطئ يجعله خيارًا معقولًا للعائلات التي لديها أطفال. تجعل حالة التجديد والمرافق من هذا العقار منزلًا جاهزًا للسكن أو خيارًا جذابًا للإيجار لقضاء العطلات.
تم تجديد الشقة بعناية لتلبية معايير عالية. تتميز بمطبخ حديث مجهز بأحدث أجهزة Gaggenau، مصمم لعشاق الطهي. تضيف الأرضيات الخشبية بنمط متعرج الأناقة والدفء إلى المساحة، بينما توفر جميع الحمامات تدفئة أرضية لراحة إضافية. توفر الستائر الكهربائية الراحة والأمان، وتوفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة. الشرفة الواسعة المواجهة للجنوب الغربي هي مكان رائع للاستمتاع بالهواء الطلق ومشاهدة المناظر البانورامية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في نويفا أندلوسيا من 825,000 يورو. يعكس السعر الموقع المتميز للعقار، والتجديدات الأخيرة، ومجموعة من وسائل الراحة المتطورة، بما في ذلك مطبخ Gaggenau والأرضيات الخشبية بنمط متعرج. تقع الشقة داخل مجمع مسور، وتوفر أمانًا من الدرجة الأولى ومرافق مشتركة مثل المسبح والحدائق. يتماشى تسعير العقار مع مكانته في موقع رئيسي في ماربيا، المعروف بقربه من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية.
نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية شهيرة غرب ماربيا، تشتهر بملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة وقربها من الشواطئ. تجمع هذه المنطقة بين الراحة الحضرية والهدوء الطبيعي. ستجد ملاعب جولف عالمية مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس على بعد دقائق قليلة بالسيارة. يقع كورنيش بويرتو بانوس بمرافقه الفاخرة ومحلاته التجارية ومطاعمه على مقربة، مما يوفر مكانًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.1 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
تقدم نويفا أندلوسيا أسلوب حياة يجمع بين الراحة وجودة الحياة العالية. أصبحت المهام اليومية سهلة مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ (301 مترًا) والسوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا). يضم الحي 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. تسهل 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات التنقل. يمكن الوصول بسهولة إلى مطار ملقا (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم) من المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مزدهرة غرب ماربيا. يؤكد على الموقع المريح بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف وميناء بويرتو بانوس، مما يشير إلى نمط الحياة الذي توفره هذه المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا. إنها توفر أسلوب حياة يجمع بين الراحة الحضرية وهدوء الحياة الساحلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، والقرب من الشواطئ، وميناء بويرتو بانوس العصري، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة ومليء بالمرافق. يتيح موقعها على الخريطة الإقليمية سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والقرى الداخلية.
يقع العقار في موقع متميز على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وعلى بعد 2.2 كم من شاطئ كانينا فينتورا ديل مار. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، ودروس الجولف ذا رينج (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، على بعد 353 مترًا و 64 مترًا على التوالي. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، ويبعد مطار ملقا (AGP) حوالي 45 كم فقط، مما يسهل السفر المحلي والدولي.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويجعل تضاريسها المسطحة (انحدار 0.0% إلى الشاطئ) من السهل الوصول إليها. مستويات هطول الأمطار والرطوبة السنوية مناسبة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
سيجد عشاق الشواطئ ملاذًا في نويفا أندلوسيا. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ كانينا فينتورا ديل مار وشاطئ ناغويليس على بعد 2.2 كم و 3.1 كم على التوالي. يقع في المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). لعشاق الرياضة، يقع بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم، ويقدم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. تقع العديد من الموانئ بالقرب، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا. إنها توفر أسلوب حياة يجمع بين الراحة الحضرية وهدوء الحياة الساحلية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، والقرب من الشواطئ، وميناء بويرتو بانوس العصري، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة ومليء بالمرافق. يتيح موقعها على الخريطة الإقليمية سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والقرى الداخلية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL006939
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، تمثل هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (تبدأ من 825,000 يورو) شريحة أعلى في السوق. في حين أن المشاريع في إيستيبونا تقدم نقطة سعر دخول أقل، فإن عقارات نويفا أندلوسيا تتميز بنقطة سعر أعلى بسبب موقعها المتميز، وقربها من ميناء بويرتو بانوس الشهير، وتشطيباتها الراقية مثل أجهزة Gaggenau. يقع Alba Benalmadena (يبدأ من 699,000 يورو) في مكان ما بينهما. تكمن ميزة نويفا أندلوسيا في قربها من ملاعب الجولف ذات الشهرة العالمية والبنية التحتية الحضرية المتطورة، مما يجعلها خيارًا مهمًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية والراحة، على الرغم من السعر الأعلى.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
