Αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, στην επαρχία Μάλαγα. Σχεδιασμένο για σύγχρονη διαβίωση, προσφέρει μια υπερσύγχρονη κουζίνα Gaggenau, δάπεδο από ξύλο ψαροκόκαλου και ευρύχωρη βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, η οποία προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα. Βρίσκεται σε περιφραγμένη κοινότητα με πισίνα, κήπους και ασανσέρ, συνδυάζοντας στυλ, άνεση και ασυναγώνιστη τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, εντός της Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και η εύκολη πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις ενισχύουν τη λειτουργικότητα της θέσης, καθιστώντας την ελκυστική για καθημερινή διαβίωση.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης, προσφέροντας πολυτελή φινιρίσματα όπως δάπεδα ψαροκόκαλου και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Gaggenau. Η ευρύχωρη βεράντα και η πανοραμική θέα καλύπτουν την επιθυμία για άνετο υπαίθριο χώρο και αισθητική απόλαυση.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως πρόσφατα ανακαινισμένο, με χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν σύγχρονη κατασκευή ή αναβάθμιση. Η κατάσταση «New Construction» αναφέρεται στα χαρακτηριστικά, υποδηλώνοντας ότι το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως ώστε να πληροί τα τρέχοντα πρότυπα.
Η περιγραφή δεν προσφέρει άμεσες πληροφορίες για περιορισμούς. Ωστόσο, η αναφορά σε «middle-floor» (μεσαίος όροφος) υποδηλώνει ότι δεν προσφέρει την πλήρη πανοραμική θέα ή την άμεση πρόσβαση στην ταράτσα που μπορεί να προσφέρουν οι ανώτεροι όροφοι.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια πολυτελή, σύγχρονη κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την ακτή. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία της μετακίνησης με τα πόδια, καθώς πολλές υπηρεσίες, καταστήματα και εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλήματος, ενώ η πρόσβαση στην παραλία ενισχύει την ελκυστικότητά του για όσους επιθυμούν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Η ανακαίνιση και ο πλήρης εξοπλισμός, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρικών ρολών και της θέρμανσης δαπέδου, απευθύνονται σε αγοραστές που αναζητούν άνεση και ποιότητα χωρίς την ανάγκη περαιτέρω επενδύσεων. Το περιβάλλον της περιφραγμένης κοινότητας με πισίνα και κήπους προσφέρει μια αίσθηση ασφάλειας και χαλάρωσης, ιδανικό για όσους αναζητούν μια ήρεμη αλλά ταυτόχρονα ζωντανή τοποθεσία.
Η ποιότητα της κατασκευής και η φινίρισμα του διαμερίσματος αναδεικνύονται από λεπτομέρειες όπως τα δάπεδα από ξύλο ψαροκόκαλου, που προσδίδουν κομψότητα και ανθεκτικότητα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές Gaggenau, μια μάρκα γνωστή για την υψηλή ποιότητα και την καινοτομία, υποδεικνύοντας ένα επίπεδο πολυτέλειας. Ο έλεγχος κλιματισμού με ενδοδαπέδια θέρμανση, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων, εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπλέον, τα ηλεκτρικά ρολά και η θέρμανση δαπέδου συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και την ευκολία χρήσης. Η παρουσία θυρωρού και η ασφάλεια της περιφραγμένης κοινότητας ενισχύουν περαιτέρω την αίσθηση ποιότητας και προστασίας.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των 825.000 €. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του στη Nueva Andalucía, μια περιοχή που συνήθως συνδέεται με υψηλότερες αξίες ακινήτων λόγω της εγγύτητας σε ανέσεις, γήπεδα γκολφ και την ακτή. Η τιμή «από» €825.000 υποδηλώνει ότι μπορεί να υπάρχουν διαφορές ανάλογα με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά ή ορόφους, αν και η περιγραφή αναφέρει ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων. Η ανακαίνιση και τα ποιοτικά υλικά, όπως η κουζίνα Gaggenau και τα δάπεδα από ξύλο ψαροκόκαλου, συμβάλλουν στην προσέλκυση αυτής της τιμής. Η διαθεσιμότητα ενός τέτοιου ακινήτου στην καρδιά της Nueva Andalucía είναι σπάνια, γεγονός που μπορεί να επηρεάζει την τιμή.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η αστική άνεση συναντά την εγγύτητα στην ακτή. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες παροχές, με πολλά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε σημαντικά σημεία όπως το Puerto Banús (0,7 χλμ) και το κέντρο της Μαρμπέγια ενισχύουν την ελκυστικότητά της. Η παρουσία 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και η κοντινή απόσταση από ιατρικές εγκαταστάσεις (1,9 χλμ), υποδηλώνουν ένα περιβάλλον που υποστηρίζει έναν ενεργό και εύκολο τρόπο ζωής. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για πολλές μετακινήσεις, αν και η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την κατάλληλη για διάφορα ενδιαφέροντα.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι συνυφασμένη με την άνεση και την ποικιλομορφία. Η εγγύτητα σε 353 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρα από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η δυνατότητα περπατήματος ή ποδηλασίας σε πολλές εγκαταστάσεις τονίζει τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής. Η παρουσία 70 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει άφθονες επιλογές για γαστρονομικές απολαύσεις και κοινωνικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρο δείχνει μια καλά εδραιωμένη αστική υποδομή. Το ιατρείο σε απόσταση 1,9 χλμ προσφέρει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη, ενώ η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ), προσελκύει λάτρεις του αθλήματος.
Η γεωγραφική θέση της Νέας Ανδαλουσίας στην καρδιά της Costa del Sol, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την εγγύτητά της σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πόλη της Μαρμπέγια. Η περιοχή ενσωματώνει τα χαρακτηριστικά μιας αστικής ζώνης με την ευκολία πρόσβασης σε φυσικούς πόρους και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, καθιστώντας την στρατηγικά τοποθετημένη στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια όσο και στην ηρεμία των γύρω περιοχών. Απέχει 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, τον κύριο κόμβο της περιοχής, και βρίσκεται κοντά σε άλλα σημαντικά θέρετρα όπως το Πουέρτο Μπανίους. Αυτή η κεντρική θέση διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία μιας καθιερωμένης οικιστικής περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει άνετη μετακίνηση για διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για πολλές καθημερινές μετακινήσεις. Η εύρεση σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) σε κοντινή απόσταση (368μ) είναι επίσης ένα πρακτικό πλεονέκτημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία, με υψόμετρο 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 19.1°C ετησίως. Οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υποστηρίζουν έναν τρόπο ζωής σε εξωτερικούς χώρους, με το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα να διαρκεί 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, καθιστώντας την περιοχή ευχάριστη όλο το χρόνο. Η επίπεδη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (0,0%) υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση. Η περιοχή δεν επηρεάζεται από σημαντικές κλίσεις εδάφους, συμβάλλοντας σε μια άνετη διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες αναψυχής, ιδίως για τους λάτρεις της παραλίας και του γκολφ. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση 301 μέτρων, είναι η πλησιέστερη, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές. Η εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ), The Range golf lessons (2,0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ), καθιστά την περιοχή ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3,5 χλμ) καλύπτουν ποικίλες ανάγκες άσκησης. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, καθιστώντας την στρατηγικά τοποθετημένη στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια όσο και στην ηρεμία των γύρω περιοχών. Απέχει 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, τον κύριο κόμβο της περιοχής, και βρίσκεται κοντά σε άλλα σημαντικά θέρετρα όπως το Πουέρτο Μπανίους. Αυτή η κεντρική θέση διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία μιας καθιερωμένης οικιστικής περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL006939
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και Aby Upper (από €320.000), το εν λόγω διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία είναι σημαντικά υψηλότερης τιμής, ξεκινώντας από €825.000. Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται στην προνομιακή τοποθεσία του, πιο κοντά σε υψηλού επιπέδου ανέσεις και την περίφημη Puerto Banús, καθώς και στην κατάστασή του ως πρόσφατα ανακαινισμένο με πολυτελή φινιρίσματα. Σε σύγκριση με το Alba Benalmadena (από €699.000), η τιμή είναι επίσης υψηλότερη, αν και η Benalmádena προσφέρει διαφορετικά πλεονεκτήματα, όπως η εγγύτητα σε ένα πιο οικογενειακό θέρετρο και διαφορετικές παραλίες. Η Νέα Ανδαλουσία, με την εστίασή της σε πολυτελή διαβίωση, γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στην Μαρμπέγια, δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση, προσφέροντας μια πιο αποκλειστική εμπειρία σε σχέση με ορισμένα από τα συγκριτικά ακίνητα στην Εστεπόνα, τα οποία μπορεί να είναι πιο προσιτά ή να στοχεύουν σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς.
Η Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
