דירה משופצת לאחרונה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בנואבה אנדלוסיה, הממוקמת בתוך קומפלקס מגודר. הנכס פונה לדרום-מערב עם נוף פנורמי לים והר, כולל מטבח מודרני עם מכשירי Gaggenau, רצפת עץ בסגנון 'דג מלוח' ומרפסת פרטית מרווחת. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית נוחה עם שירותים במרחק הליכה, קרוב לחוף הים ולגולף, אידיאלית לרוכשים המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור תוסס עם גישה נוחה לחוף הים, מגרשי גולף ושירותים מקומיים. מיקומה העירוני פירושו שרבים מהשירותים הדרושים לחיים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה, מה שמספק נוחות לחיים בדרום ספרד.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים נוחות וסגנון ביעד שטוף שמש. עם מטבח מודרני, חללי מגורים נוחים ומרפסת הפונה לדרום-מערב, היא אידיאלית ליהנות מהאקלים הים תיכוני, תוך מתן גישה קלה לבתי ספר ושירותים רפואיים.
הנכס שופץ לאחרונה ומציע מתקנים וגימורים מודרניים. הוא חלק מקומפלקס מודרני המצויד במעלית ובגנים, מה שמעיד על התמקדות הפרויקט בנוחות ונוחות, ככל הנראה תוך הקפדה על תקני בנייה מודרניים.
זוהי דירה בקומה אמצעית, שאינה מציעה גינה פרטית או כניסה נפרדת מלבד הכניסה הראשית. למרות שהיא ממוקמת בקרבת מגרשי גולף, היא ממוקמת בסביבה עירונית וייתכן שאינה שקטה כמו נכסים על קו החוף.
דירה זו אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. היא מתאימה למי שרוצה ליהנות מהשמש במגורים מודרניים ונוחים המשקיפים אל הים וההרים. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשים הטובים ביותר באזור היא יתרון מרכזי. גמלאים או אנשי מקצוע המעוניינים לחיות בסביבה עירונית תוססת, תוך הנאה משקט ונוחות, ימצאו את המקום הזה אטרקטיבי. יתר על כן, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולחופים הופכת אותו לבחירה סבירה עבור משפחות עם ילדים. המצב המשופץ והמתקנים הופכים אותו לבית מוכן למגורים או לאופציה אטרקטיבית להשכרת נופש.
הדירה שופצה בקפידה על פי סטנדרטים גבוהים. היא כוללת מטבח מודרני המצויד במכשירי Gaggenau המתקדמים ביותר, המיועד לחובבי בישול. רצפות העץ בסגנון 'דג מלוח' מוסיפות אלגנטיות וחום לחלל, בעוד כל חדרי הרחצה כוללים חימום תת-רצפתי לנוחות נוספת. תריסים חשמליים מספקים נוחות ובטיחות, וארונות מובנים מציעים שפע של מקום אחסון. המרפסת המרווחת הפונה לדרום-מערב היא מקום נהדר לבלות זמן בחוץ וליהנות מהנופים הפנורמיים.
דירה זו בת 2 חדרי שינה בנואבה אנדלוסיה מתחילה ממחיר של 825,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המעולה של הנכס, את השיפוצים האחרונים ואת מגוון המתקנים היוקרתיים, כולל מטבח Gaggenau ורצפות עץ בסגנון 'דג מלוח'. הדירה ממוקמת בתוך קהילה מגודרת, המציעה אבטחה ברמה הגבוהה ביותר ומתקנים משותפים כמו בריכה וגנים. תמחור הנכס תואם למיקומו היוקרתי במרבלה, הידוע בקרבתו למגרשי גולף, חופים ובתי ספר בינלאומיים.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים פופולרי ממערב למרבלה, הידוע במגרשי הגולף שלה, בחיי הלילה התוססים ובקרבת החופים. אזור זה משלב נוחות עירונית עם שלווה טבעית. תמצאו מגרשי גולף ברמה עולמית, כמו לוס נרנג'וס ולאס בריסאס, במרחק של דקות נסיעה בלבד. קו החוף עם נמל פוארטו באנוס, הבוטיקים והמסעדות שלו קרוב, ומציע מרכז חברתי תוסס. האזור עשיר בשמש, עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.1°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים המשלב נוחות ואיכות גבוהה. משימות יומיומיות הופכות לקלות בזכות הנגישות ברגל לחוף (301 מ'), לסופרמרקט (353 מ') ולבית המרקחת (64 מ'). האזור כולל 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, המציעים מגוון אפשרויות לאכילה וקניות. 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על הנסיעה. שדה התעופה של מלגה (45 ק"מ) ושדה התעופה של גיברלטר (52 ק"מ) נגישים בקלות מהאזור.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים תוסס ממערב למרבלה. היא מדגישה את המיקום הנוח בסמוך לחוף הים, למגרשי גולף ולנמל פוארטו באנוס, מה שמרמז על אורח החיים שהאזור מציע.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, ליד מרבלה. היא מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם השלווה של החיים בחוף הים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בקרבתו לחופים ובנמל פוארטו באנוס המסוגנן, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור תושבים המחפשים אורח חיים תוסס ומאובזר במלואו. מיקומו על המפה האזורית מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף אחרות וכפרים פנימיים.
הנכס ממוקם אסטרטגית במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס ו-2.2 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ), שיעורי גולף The Range (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה, במרחק 353 מ' ו-64 מ' בהתאמה. בית החולים נמצא במרחק 1.9 ק"מ. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית, המציעים גישה נוחה לאזורים הסובבים, ושדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות פנימיות ובינלאומיות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתהדרת באקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. 3,856 שעות אור שמש בשנה משמעותן שפע של שמש, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה 7 מטרים מעל פני הים, והשטח השטוח (שיפוע של 0.0% לחוף) מקל על הגישה. ממוצעי המשקעים השנתיים ורמות הלחות מתאימים ליהנות מחיים בחוץ כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חובבי חוף ימצאו גן עדן בנואבה אנדלוסיה. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד שחופי פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נאגואלס נמצאים במרחק 2.2 ק"מ ו-3.1 ק"מ בהתאמה. האזור מארח גם מספר מגרשי גולף, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). עבור חובבי ספורט, Polideportivo San Pedro נמצא במרחק 2.5 ק"מ ומציע מגוון מתקני ספורט. מספר מרינות נמצאות בקרבת מקום, כולל Puerto Deportivo José Banús במרחק 0.7 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, ליד מרבלה. היא מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם השלווה של החיים בחוף הים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, בקרבתו לחופים ובנמל פוארטו באנוס המסוגנן, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור תושבים המחפשים אורח חיים תוסס ומאובזר במלואו. מיקומו על המפה האזורית מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף אחרות וכפרים פנימיים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL006939
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-825,000 אירו) מייצגת פלח שוק גבוה יותר באזור. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים נקודת כניסה נמוכה יותר, נכסים בנואבה אנדלוסיה מחירם גבוה יותר בשל מיקומם המעולה, קרבתם לנמל פוארטו באנוס המפורסם וגימורי ה-high-end שלהם כמו מכשירי Gaggenau. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) ממוקם איפשהו באמצע. היתרון של נואבה אנדלוסיה טמון בקרבתו למגרשי גולף בעלי שם בינלאומי ותשתית עירונית מפותחת, מה שהופך אותו לבחירה חשובה עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף ונוחות, למרות המחיר הגבוה יותר.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
