Questo appartamento ristrutturato con 2 camere da letto e 2 bagni si trova nel cuore di Nueva Andalucía. Offre comfort moderni, pavimenti in legno di alta qualità e una spaziosa terrazza con vista panoramica. La sua posizione in una comunità recintata con piscina e giardino, insieme alla vicinanza ai servizi, lo rendono una scelta attraente per acquirenti esigenti che cercano comfort e stile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona residenziale consolidata di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. La sua posizione diretta sulla costa e la vicinanza a piedi a negozi e ristoranti caratterizzano la vita quotidiana. Il buon collegamento con le infrastrutture e le vie di comunicazione è un vantaggio essenziale di questa posizione.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort abitativo moderno e le finiture di alta gamma, questo appartamento offre una base ideale. La combinazione di materiali di alta qualità, una spaziosa terrazza con vista e i comfort della residenza soddisfano le esigenze di una casa elegante e pratica allo stesso tempo.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in uno stato di nuova costruzione. Le moderne caratteristiche di design, come la cucina di alta gamma e i pavimenti in legno, testimoniano una costruzione attuale. L'attenzione è rivolta all'abitare contemporaneo con la corrispondente durabilità.
Questo appartamento non è adatto per acquirenti che cercano un isolamento assoluto o un ambiente rurale appartato. L'ambiente urbano con un'alta densità di servizi e infrastrutture è caratteristico. Non vi è un accesso diretto al mare dall'appartamento; la spiaggia più vicina è raggiungibile a piedi.
Questo appartamento è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano una proprietà moderna e ristrutturata in una posizione centrale della Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano le finiture di alta gamma, una spaziosa terrazza e viste panoramiche, pur apprezzando la vicinanza ai servizi urbani come negozi, ristoranti e campi da golf. È interessante anche per gli acquirenti che cercano una base confortevole per soggiorni regolari e desiderano godere dei vantaggi di una residenza sicura e chiusa con piscina e giardino. La posizione consente uno stile di vita attivo, sia attraverso sport acquatici sulle spiagge vicine, golf o gite nelle città circostanti.
L'appartamento si distingue per un'alta qualità di ristrutturazione e materiali sofisticati. Le dotazioni includono una moderna cucina Gaggenau, rinomata per la sua qualità e funzionalità. Eleganti pavimenti in legno a spina di pesce conferiscono agli ambienti abitativi un'estetica e un calore particolari. I sistemi di climatizzazione, tra cui il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) e il riscaldamento separato nei bagni, garantiscono comfort tutto l'anno. Le tapparelle elettriche offrono ulteriore sicurezza e privacy. Gli armadi a muro (Fitted Wardrobes) massimizzano lo spazio di stoccaggio e contribuiscono all'ordine. Queste caratteristiche sottolineano l'attenzione alla qualità, alla durata e a una sensazione di vita elegante.
L'appartamento è proposto a partire da 825.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 169 m². La struttura dei prezzi indicata riflette le finiture di alta gamma e la ricercata posizione a Nueva Andalucía. La disponibilità di appartamenti in questa categoria può variare ed è consigliabile verificare le offerte attuali per conoscere le condizioni esatte e ulteriori scaglionamenti di prezzo. L'indicazione di prezzo 'a partire da' suggerisce possibili differenze a seconda del piano, dell'orientamento o delle caratteristiche specifiche.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una vivace area urbana che si distingue per la sua vicinanza alla costa e l'eccellente infrastruttura. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a piedi di numerose comodità come negozi, ristoranti e farmacie. La zona è apprezzata per il suo mix di comfort residenziale e dinamismo urbano. Il riferimento storico alla 'Nuova Andalusia' in Sud America suggerisce una ricca storia di insediamenti, ma la Nueva Andalucía di oggi è un centro moderno progettato specificamente per soddisfare le esigenze di residenti e visitatori. Con una temperatura media di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre un clima piacevole per attività tutto l'anno. La densità di ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e la disponibilità di servizi come banche e farmacie sottolineano il carattere urbano.
Vivere a Nueva Andalucía, un esclusivo distretto a ovest di Marbella, significa combinare il comfort urbano con lo stile di vita mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi e opportunità di svago. Supermercati, farmacie e una moltitudine di ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando notevolmente la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas, così come ai porti turistici di Puerto Banús, si rivolge a un pubblico esigente. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno e la temperatura media annua di 19,1°C favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di circa cinque mesi.
Questa mappa mostra la posizione di Nueva Andalucía nel contesto della Costa del Sol. Visualizza la vicinanza a Marbella, alle coste e ai principali collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga. L'evidenziazione di spiagge e campi da golf illustra le opportunità ricreative della regione.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione consente ai residenti di beneficiare sia della vicinanza ai servizi di una grande città sia dell'accesso alle zone più rurali dell'Andalusia. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Nueva Andalucía si inserisce perfettamente in questo quadro. La distanza di 45 km dall'aeroporto di Málaga facilita notevolmente gli spostamenti dall'estero e collega la regione a destinazioni internazionali. La posizione a ovest di Marbella, vicino a Puerto Banús, è particolarmente attraente per coloro che cercano una combinazione di lusso, svago e vita urbana.
L'accessibilità di Nueva Andalucía è eccellente. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km in linea d'aria, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Un supermercato si trova a soli 353 metri e una farmacia a 64 metri dalla proprietà. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos sono a 2,0 km. La buona infrastruttura si riflette anche nella vicinanza a un ospedale (1,9 km) e nella disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. Il collegamento alla rete stradale è buono, anche se l'uso di un'auto è consigliato per tragitti più lunghi.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La temperatura media annua è di 19,1°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare assicura un clima piacevole di influenza marittima, senza fluttuazioni estreme di temperatura. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,0%) sottolinea la topografia pianeggiante della regione costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge fanno parte della famosa Costa del Sol, nota per la sua alta qualità dell'acqua. Per i golfisti, la zona offre una ricchezza di opzioni: il Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono solo alcuni dei campi rinomati nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche centri come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) o il CrossFit Marbella (3,5 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) amplia le opportunità ricreative con attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della nota città di Marbella. Questa posizione consente ai residenti di beneficiare sia della vicinanza ai servizi di una grande città sia dell'accesso alle zone più rurali dell'Andalusia. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Nueva Andalucía si inserisce perfettamente in questo quadro. La distanza di 45 km dall'aeroporto di Málaga facilita notevolmente gli spostamenti dall'estero e collega la regione a destinazioni internazionali. La posizione a ovest di Marbella, vicino a Puerto Banús, è particolarmente attraente per coloro che cercano una combinazione di lusso, svago e vita urbana.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL006939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione esclusiva e le finiture di alta qualità. Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Nueva Andalucía è generalmente nota come una zona residenziale di lusso, caratterizzata dalla sua vicinanza a Marbella e Puerto Banús, che giustifica prezzi più elevati rispetto ad aree più remote o meno consolidate come parti di Estepona o Benalmádena. Mentre gli altri progetti menzionati offrono anch'essi interessanti opportunità abitative vicino alla costa, questo appartamento si distingue per la sua specifica combinazione di recente ristrutturazione, interni di lusso e collegamento diretto a un centro urbano con diverse attività ricreative. La superficie abitabile offerta qui di 169 m² è inoltre più generosa rispetto a molte offerte nei segmenti di prezzo inferiori.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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