Este apartamento renovado de 2 quartos e 2 casas de banho está localizado no coração de Nueva Andalucía. Oferece comodidades modernas, pisos de madeira de alta qualidade e um terraço espaçoso com vista panorâmica. Sua localização numa comunidade fechada com piscina e jardim, juntamente com a proximidade de serviços, fazem dele uma escolha atraente para compradores exigentes que procuram conforto e estilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona residencial estabelecida de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Sua localização direta à beira-mar e a acessibilidade a pé a lojas e restaurantes marcam a vida quotidiana. A boa ligação a infraestruturas e vias de comunicação é uma vantagem essencial desta localização.
Para compradores que valorizam o conforto moderno e comodidades de alta gama, este apartamento oferece uma base ideal. A combinação de materiais de alta qualidade, um terraço espaçoso com vista e as comodidades da residência atende às necessidades de um lar elegante e prático ao mesmo tempo.
O apartamento foi recentemente renovado e apresenta-se em estado de nova construção. As características modernas de equipamento, como a cozinha de alta gama e os pisos de madeira, atestam uma construção atual. O foco está na vida contemporânea com a durabilidade correspondente.
Este apartamento não é adequado para compradores que procuram isolamento absoluto ou um ambiente rural isolado. O ambiente urbano com alta densidade de comodidades e infraestruturas é característico. Não há acesso direto ao mar a partir do apartamento; a praia mais próxima é acessível a pé.
Este apartamento é uma escolha adequada para compradores que procuram uma propriedade moderna e renovada numa localização central da Costa del Sol. É ideal para pessoas que valorizam comodidades de alta gama, um terraço espaçoso e vistas panorâmicas, ao mesmo tempo que apreciam a proximidade a serviços urbanos como lojas, restaurantes e campos de golfe. É também interessante para compradores que procuram uma base confortável para estadias regulares e que desejam desfrutar das vantagens de uma urbanização segura e fechada com piscina e jardim. A localização permite um estilo de vida ativo, seja através de desportos aquáticos nas praias próximas, golfe ou passeios pelas cidades circundantes.
O apartamento distingue-se por uma renovação de alta qualidade e materiais sofisticados. O equipamento inclui uma cozinha moderna Gaggenau, reconhecida pela sua qualidade e funcionalidade. Elegantes pisos de madeira em espinha conferem aos espaços de convivência uma estética e calor especiais. Os sistemas de climatização, incluindo aquecimento de piso (U/F Heating) e aquecimento separado nas casas de banho, garantem conforto durante todo o ano. Persianas elétricas oferecem segurança e privacidade adicionais. Os roupeiros embutidos (Fitted Wardrobes) maximizam o espaço de armazenamento e contribuem para a organização. Estas características sublinham o foco na qualidade, durabilidade e uma sensação de vida elegante.
O apartamento é oferecido a partir de 825.000 €. Possui 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 169 m². A estrutura de preços indicada reflete as comodidades de alta gama e a localização procurada em Nueva Andalucía. A disponibilidade de apartamentos nesta categoria pode variar, e é aconselhável verificar as ofertas atuais para conhecer as condições exatas e outros escalões de preços. A indicação de preço 'a partir de' sugere possíveis diferenças dependendo do andar, orientação ou características específicas.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área urbana vibrante que se destaca pela sua proximidade à costa e excelente infraestrutura. A vida quotidiana é marcada pela acessibilidade a pé a inúmeras comodidades, como lojas, restaurantes e farmácias. A área é apreciada pela sua mistura de conforto residencial e dinamismo urbano. A referência histórica à 'Nova Andaluzia' na América do Sul sugere uma rica história de povoamento, mas a Nueva Andalucía de hoje é um centro moderno projetado especificamente para atender às necessidades de residentes e visitantes. Com uma temperatura média de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece um clima agradável para atividades durante todo o ano. A densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e a disponibilidade de serviços como bancos e farmácias sublinham o caráter urbano.
Viver em Nueva Andalucía, um distrito exclusivo a oeste de Marbella, significa combinar o conforto urbano com o estilo de vida mediterrâneo. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer. Supermercados, farmácias e uma multitude de restaurantes são facilmente acessíveis a pé, o que facilita enormemente o dia-a-dia. A proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos e Las Brisas, bem como aos portos de recreio de Puerto Banús, atrai um público exigente. As mais de 3.800 horas de sol por ano e a temperatura média anual de 19,1°C favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano, com uma temporada de banhos de aproximadamente cinco meses.
Este mapa mostra a posição de Nueva Andalucía no contexto da Costa del Sol. Visualiza a proximidade a Marbella, às linhas costeiras e às principais ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga. A ênfase em praias e campos de golfe ilustra as oportunidades de lazer da região.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização permite aos residentes usufruir tanto da proximidade às comodidades de uma grande cidade como do acesso às áreas mais rurais da Andaluzia. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe de primeira classe, e Nueva Andalucía integra-se perfeitamente neste cenário. A distância de 45 km do aeroporto de Málaga facilita significativamente as viagens a partir do estrangeiro e liga a região a destinos internacionais. A localização a oeste de Marbella, perto de Puerto Banús, é particularmente atraente para aqueles que procuram uma combinação de luxo, lazer e vida urbana.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é excelente. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Um supermercado fica a apenas 353 metros e uma farmácia a 64 metros da propriedade. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos ficam a 2,0 km. A boa infraestrutura reflete-se também na proximidade de um hospital (1,9 km) e na disponibilidade de 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas. A ligação à rede rodoviária é boa, embora o uso de carro seja recomendado para distâncias mais longas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. A temporada de banhos estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água sobem regularmente acima de 20°C. A temperatura média anual é de 19,1°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar assegura um clima agradável de influência marítima, sem flutuações extremas de temperatura. A baixa inclinação para a praia (0,0%) realça a topografia plana da região costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias fazem parte da famosa Costa del Sol, conhecida pela sua alta qualidade de água. Para os golfistas, a área oferece uma abundância de opções: o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) são apenas alguns dos campos de renome nas imediações. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) ou o CrossFit Marbella (3,5 km). A proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) amplia as oportunidades de lazer para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta localização permite aos residentes usufruir tanto da proximidade às comodidades de uma grande cidade como do acesso às áreas mais rurais da Andaluzia. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe de primeira classe, e Nueva Andalucía integra-se perfeitamente neste cenário. A distância de 45 km do aeroporto de Málaga facilita significativamente as viagens a partir do estrangeiro e liga a região a destinos internacionais. A localização a oeste de Marbella, perto de Puerto Banús, é particularmente atraente para aqueles que procuram uma combinação de luxo, lazer e vida urbana.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL006939
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior em termos de preço, o que reflete a sua localização exclusiva e acabamentos de alta qualidade. Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia. Nueva Andalucía é geralmente conhecida como uma área residencial de luxo, caracterizada pela sua proximidade a Marbella e Puerto Banús, o que justifica preços mais elevados em comparação com áreas mais remotas ou menos estabelecidas, como partes de Estepona ou Benalmádena. Enquanto os outros projetos mencionados também oferecem oportunidades de habitação atraentes perto da costa, este apartamento destaca-se pela sua combinação específica de renovação recente, interior de luxo e ligação direta a um centro urbano com diversas atividades de lazer. A área habitacional oferecida aqui de 169 m² é também mais generosa do que muitas ofertas nos segmentos de preço mais baixos.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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