立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。この活気あるエリアは、ビーチ、ゴルフコース、地元の設備へのアクセスが容易です。都市部の立地は、日常生活に必要な多くのサービスが徒歩圏内にあることを意味し、南スペインでの生活の利便性を提供します。
このマンションは、日当たりの良い場所で快適さとスタイルを求める購入者に最適です。モダンなキッチン、快適なリビングスペース、南西向きのテラスを備え、地中海性気候を楽しむのに最適であり、学校や医療施設への簡単なアクセスも提供します。
この物件は最近改装され、モダンな設備と仕上げが施されています。エレベーターと庭園が備わったモダンなコンプレックスの一部であり、プロジェクトが快適さと利便性に焦点を当てていることを示しており、おそらく現代的な建築基準に準拠しています。
これは中層階のマンションで、プライベートガーデンやメインエントランス以外の独立した入り口はありません。ゴルフコースに近いですが、都市環境にあり、海岸沿いの物件ほど静かではない可能性があります。
このマンションは、地中海風のライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。海と山の景色を望むモダンで快適な住居で太陽を楽しみたい方に適しています。ゴルフ愛好家にとって、地域で最高のコースに近いことは重要な利点です。穏やかで便利な生活を楽しみながら、活気ある都会的な環境に住みたい退職者や専門家は、この場所を魅力的だと感じるでしょう。さらに、インターナショナルスクールやビーチへの近さは、子供連れの家族にとって合理的な選択肢となります。改装済みの状態とアメニティは、すぐに住める家や魅力的なバケーションレンタルオプションになります。
このマンションは、高い基準を満たすように細心の注意を払って改装されています。料理愛好家のために設計された、最先端のガゲナウ製アプライアンスを備えたモダンなキッチンが特徴です。ヘリンボーンの木製フローリングは空間にエレガンスと暖かさを加え、すべてのバスルームには床暖房が完備されており、快適性が向上しています。電動ブラインドは利便性とセキュリティを提供し、組み込みのワードローブは十分な収納スペースを提供します。広々とした南西向きのテラスは、屋外で時間を過ごし、パノラマビューを楽しむのに最適な場所です。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの2ベッドルームマンションの価格は825,000ユーロから始まります。価格は、物件の優れた立地、最近の改装、ガゲナウ製キッチンやヘリンボーンの木製フローリングを含む高級アメニティの数々を反映しています。ゲート付きコミュニティ内に位置するこのマンションは、プールや庭園などの最高級のセキュリティと共有アメニティを提供しています。物件の価格設定は、ゴルフコース、ビーチ、インターナショナルスクールへの近さで知られるマルベーリャの一等地の地位と一致しています。
ヌエバ・アンダルシアは、ゴルフコース、活気あるナイトライフ、ビーチへの近さで知られる、マルベーリャの西に位置する人気の住宅地です。このエリアは、都市の利便性と自然の静けさを組み合わせています。ロス・ナランホスやラス・ブリーサスといった世界クラスのゴルフコースまで車でわずか数分です。高級ヨット、ブティック、レストランのあるプエルト・バヌースの海岸線は近くにあり、活気ある社交の中心を提供しています。この地域は日照に恵まれ、年間平均3,856時間の日照時間と平均19.1℃の気温で、アウトドアアクティビティに理想的です。
ヌエバ・アンダルシアは、利便性と質の高い生活を融合させたライフスタイルを提供します。ビーチ（301m）、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）まで徒歩圏内にあるため、日常のタスクが簡単になります。このエリアには70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、様々な食事やショッピングの選択肢を提供しています。10本の公共交通機関と50のバス停が移動を容易にします。マラガ空港（45km）とジブラルタル空港（52km）は、このエリアから簡単にアクセスできます。
この地図は、マルベーリャの西にある活気ある住宅地、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、プエルト・バヌース・マリーナへの便利な近さを強調しており、このエリアが提供するライフスタイルを示唆しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャ近郊のコスタ・デル・ソル地方に位置しています。都市の利便性と海岸沿いの生活の静けさを兼ね備えたライフスタイルを提供しています。このエリアは、ゴルフコース、ビーチへの近さ、スタイリッシュなプエルト・バヌース・マリーナで知られており、活気があり設備の整ったライフスタイルを求める住民にとって人気のある選択肢となっています。地域地図上のその位置により、他の沿岸都市や内陸の村へのアクセスが容易です。
この物件は、プラヤ・デ・プエルト・バヌースのビーチからわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マールから2.2キロメートルの戦略的な場所に位置しています。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）に簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットと薬局は、それぞれ353mと64mの徒歩圏内にあります。病院は1.9km先にあります。このエリアは10本の公共交通機関でサービスされており、周辺地域へのアクセスが容易です。マラガ空港（AGP）は約45km先にあり、国内および国際的な旅行を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年平均気温19.1℃の穏やかな地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から27℃の範囲です。年間3,856時間の日照は、太陽の恵みが豊富であることを意味し、アウトドアアクティビティに最適です。水温が20℃以上に達する5ヶ月間、水泳シーズンが続きます。この地域は海抜7メートルに位置し、平坦な地形（ビーチまでの傾斜0.0%）によりアクセスが容易です。平均年間降水量と湿度レベルは、一年中アウトドアライフを楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチ愛好家はヌエバ・アンダルシアで楽園を見つけるでしょう。プラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マールとプラヤ・デ・ナグエレスまではそれぞれ2.2km、3.1kmです。このエリアには、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）を含むいくつかのゴルフコースもあります。スポーツ愛好家にとって、ポリデポルティーボ・サン・ペドロは2.5km先にあり、様々なスポーツ施設を提供しています。0.7km先にあるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースなど、いくつかのマリーナが近くにあります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャ近郊のコスタ・デル・ソル地方に位置しています。都市の利便性と海岸沿いの生活の静けさを兼ね備えたライフスタイルを提供しています。このエリアは、ゴルフコース、ビーチへの近さ、スタイリッシュなプエルト・バヌース・マリーナで知られており、活気があり設備の整ったライフスタイルを求める住民にとって人気のある選択肢となっています。地域地図上のその位置により、他の沿岸都市や内陸の村へのアクセスが容易です。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL006939
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800から）やアビ・アッパー（€320,000から）のようなプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのマンション（€825,000から）は、この地域の上位市場セグメントを表しています。エステポナのプロジェクトはより低いエントリー価格を提供していますが、ヌエバ・アンダルシアの物件は、その一等地の立地、有名なプエルト・バヌース・マリーナへの近さ、ガゲナウ製アプライアンスなどの高級仕上げにより、より高い価格帯を持っています。アルバ・ベナルマデナ（€699,000から）は、その中間あたりに位置しています。ヌエバ・アンダルシアの利点は、国際的に有名なゴルフコースへの近さと発達した都市インフラにあり、より高い価格にもかかわらず、高級な海岸沿いのライフスタイルと利便性を求める購入者にとって重要な選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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