Dieses renovierte Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía. Es bietet eine moderne Ausstattung, einen hochwertigen Holzboden und eine geräumige Terrasse mit Panoramablick. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage mit Pool und Garten, sowie die Nähe zu Annehmlichkeiten, machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Stil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer etablierten Wohngegend von Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Die direkte Küstenlage und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants prägen das tägliche Leben. Die gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehrswege ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage.
Für Käufer, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gehobene Ausstattung legen, bietet dieses Apartment eine ideale Basis. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, einer geräumigen Terrasse mit Aussicht und den Annehmlichkeiten der Wohnanlage erfüllt die Bedürfnisse nach einem stilvollen und gleichzeitig praktischen Zuhause.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich im Zustand einer Neubaumaßnahme. Die modernen Ausstattungsmerkmale, wie die hochwertige Küche und die Holzböden, zeugen von einer aktuellen Bauweise. Der Fokus liegt auf zeitgemäßem Wohnen mit entsprechender Langlebigkeit.
Dieses Apartment ist nicht für Käufer geeignet, die eine absolute Alleinlage oder ländliche Abgeschiedenheit suchen. Die urbane Umgebung mit hoher Dichte an Annehmlichkeiten und Infrastruktur ist charakteristisch. Direkter Meerzugang vom Apartment aus ist nicht gegeben, der nächste Strand ist fußläufig erreichbar.
Dieses Apartment ist eine passende Wahl für Käufer, die eine moderne, renovierte Immobilie in einer zentralen Lage an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine gehobene Ausstattung, eine großzügige Terrasse und einen Panoramablick legen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Golfplätzen schätzen. Auch für Käufer, die eine komfortable Basis für regelmäßige Aufenthalte suchen und die Vorteile einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit Pool und Garten genießen möchten, ist dieses Objekt interessant. Die Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil, sei es durch Wassersport an den nahegelegenen Stränden, Golf oder Ausflüge in die umliegenden Städte.
Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige Renovierung und anspruchsvolle Materialien aus. Die Ausstattung umfasst eine moderne Küche von Gaggenau, die für ihre Qualität und Funktionalität bekannt ist. Elegante Fischgrät-Holzböden verleihen den Wohnräumen eine besondere Ästhetik und Wärme. Klimatisierungssysteme, einschließlich Fußbodenheizung (U/F Heating) und separater Heizung in den Bädern, sorgen für ganzjährigen Komfort. Elektrische Rollläden bieten zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Die Einbauschränke (Fitted Wardrobes) maximieren den Stauraum und tragen zur Ordnung bei. Diese Merkmale unterstreichen den Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und ein stilvolles Wohngefühl.
Das Apartment wird ab einem Preis von 825.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 169 m². Die angegebene Preisgestaltung reflektiert die gehobene Ausstattung und die begehrte Lage in Nueva Andalucía. Die Verfügbarkeit von Apartments in dieser Kategorie kann variieren, und es empfiehlt sich, die aktuellen Angebote zu prüfen, um die genauen Konditionen und weitere Preisstaffelungen zu erfahren. Die 'ab' Preisangabe deutet auf mögliche Unterschiede je nach Etage, Ausrichtung oder spezifischen Ausstattungsmerkmalen hin.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine lebendige städtische Gegend, die sich durch ihre Nähe zur Küste und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Das tägliche Leben ist geprägt von der fußläufigen Erreichbarkeit zahlreicher Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Apotheken. Die Gegend ist beliebt für ihren Mix aus Wohnkomfort und urbaner Dynamik. Die historische Referenz zur 'New Andalusia' in Südamerika deutet auf eine reiche Siedlungsgeschichte hin, doch die heutige Nueva Andalucía ist ein modernes Zentrum, das speziell auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Besuchern zugeschnitten ist. Mit durchschnittlich 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten. Die Dichte an Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen wie Banken und Apotheken unterstreichen den urbanen Charakter.
Das Leben in Nueva Andalucía, einem exklusiven Stadtteil westlich von Marbella, bedeutet, urbanen Komfort mit mediterraner Lebensart zu verbinden. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas, sowie zu den Yachthäfen von Puerto Banús, spricht eine anspruchsvolle Zielgruppe an. Die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres, mit einem Schwimmseizoen von etwa fünf Monaten.
Diese Karte zeigt die Position von Nueva Andalucía im Kontext der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu Marbella, den Küstenlinien und den wichtigsten Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga. Die Hervorhebung von Stränden und Golfplätzen verdeutlicht die Freizeitmöglichkeiten der Region.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern sowohl die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt als auch den Zugang zu den ländlicheren Gebieten Andalusiens. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, und Nueva Andalucía fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga erleichtert die Anreise aus dem Ausland erheblich und verbindet die Region mit internationalen Destinationen. Die Lage westlich von Marbella, nahe Puerto Banús, ist besonders attraktiv für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus, Freizeit und städtischem Leben suchen.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist ausgezeichnet. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) ebenfalls leicht zugänglich sind. Ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 64 Meter vom Objekt entfernt. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in 2,0 km Entfernung. Die gute Infrastruktur zeigt sich auch in der Nähe zu einem Krankenhaus (1,9 km) und der Verfügbarkeit von 10 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, auch wenn die Nutzung eines Autos für weitere Strecken empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer liegen. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C steigen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1°C. Die Höhenlage von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes, maritim geprägtes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,0%) unterstreicht die flache Topographie der Küstenregion.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände sind Teil der berühmten Costa del Sol, die für ihre hohe Wasserqualität bekannt ist. Für Golfer bietet die Umgebung eine Fülle an Optionen: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sind nur einige der renommierten Plätze in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Zentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) oder CrossFit Marbella (3,5 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern sowohl die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt als auch den Zugang zu den ländlicheren Gebieten Andalusiens. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, und Nueva Andalucía fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga erleichtert die Anreise aus dem Ausland erheblich und verbindet die Region mit internationalen Destinationen. Die Lage westlich von Marbella, nahe Puerto Banús, ist besonders attraktiv für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus, Freizeit und städtischem Leben suchen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL006939
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im oberen Segment, was auf die exklusive Lage und die hochwertige Ausstattung zurückzuführen ist. Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen. Nueva Andalucía ist generell als gehobene Wohngegend bekannt, die sich durch die Nähe zu Marbella und Puerto Banús auszeichnet, was höhere Preise im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger etablierten Gebieten wie Teilen von Estepona oder Benalmadena rechtfertigt. Während die anderen genannten Projekte ebenfalls attraktive Wohnmöglichkeiten in Küstennähe bieten, hebt sich dieses Apartment durch seine spezifische Kombination aus kürzlicher Renovierung, luxuriöser Innenausstattung und der direkten Anbindung an ein urbanes Zentrum mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hervor. Die hier gebotene Wohnfläche von 169 m² ist zudem großzügiger als bei vielen Angeboten in den günstigeren Segmenten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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