Cet appartement rénové de 2 chambres et 2 salles de bains est situé au cœur de Nueva Andalucía. Il offre des équipements modernes, un parquet de haute qualité et une terrasse spacieuse avec vue panoramique. Son emplacement dans une communauté fermée avec piscine et jardin, ainsi que la proximité des commodités, en font un choix attrayant pour les acheteurs exigeants recherchant confort et style.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel établi de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Sa situation directe en bord de mer et la proximité des commerces et restaurants à pied caractérisent la vie quotidienne. La bonne connexion aux infrastructures et aux voies de communication est un avantage essentiel de cet emplacement.
Pour les acheteurs qui apprécient un confort de vie moderne et des équipements haut de gamme, cet appartement constitue une base idéale. La combinaison de matériaux de haute qualité, d'une terrasse spacieuse avec vue et des commodités de la résidence répond aux besoins d'un foyer élégant et pratique à la fois.
L'appartement a été récemment rénové et se présente dans un état de nouvelle construction. Les caractéristiques d'équipement modernes, telles que la cuisine haut de gamme et les parquets, témoignent d'une construction actuelle. L'accent est mis sur le logement contemporain avec une durabilité appropriée.
Cet appartement ne convient pas aux acheteurs recherchant un isolement absolu ou un cadre rural retiré. L'environnement urbain avec une forte densité de commodités et d'infrastructures est caractéristique. Un accès direct à la mer depuis l'appartement n'est pas disponible, la plage la plus proche est accessible à pied.
Cet appartement est un choix approprié pour les acheteurs recherchant une propriété moderne et rénovée dans un emplacement central de la Costa del Sol. Il convient aux personnes qui apprécient les équipements haut de gamme, une terrasse spacieuse et une vue panoramique, tout en appréciant la proximité des commodités urbaines telles que les magasins, les restaurants et les terrains de golf. Il est également intéressant pour les acheteurs qui recherchent une base confortable pour des séjours réguliers et qui souhaitent profiter des avantages d'une résidence sécurisée et fermée avec piscine et jardin. L'emplacement permet un style de vie actif, que ce soit par les sports nautiques sur les plages voisines, le golf ou les excursions dans les villes environnantes.
L'appartement se distingue par une rénovation de haute qualité et des matériaux sophistiqués. L'équipement comprend une cuisine moderne Gaggenau, reconnue pour sa qualité et sa fonctionnalité. Des parquets élégants à chevrons confèrent aux espaces de vie une esthétique et une chaleur particulières. Les systèmes de climatisation, y compris le chauffage par le sol (U/F Heating) et le chauffage séparé dans les salles de bains, assurent un confort toute l'année. Les volets roulants électriques offrent une sécurité et une intimité supplémentaires. Les armoires encastrées (Fitted Wardrobes) maximisent l'espace de rangement et contribuent à l'ordre. Ces caractéristiques soulignent l'accent mis sur la qualité, la durabilité et une sensation de vie élégante.
L'appartement est proposé à partir de 825 000 €. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur une superficie habitable de 169 m². La structure tarifaire indiquée reflète les équipements haut de gamme et l'emplacement recherché à Nueva Andalucía. La disponibilité des appartements dans cette catégorie peut varier, et il est conseillé de vérifier les offres actuelles pour connaître les conditions exactes et d'autres échelons de prix. L'indication de prix 'à partir de' suggère de possibles différences selon l'étage, l'orientation ou des caractéristiques spécifiques.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone urbaine animée qui se distingue par sa proximité avec la côte et son excellente infrastructure. La vie quotidienne est marquée par la proximité à pied de nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants et des pharmacies. La région est appréciée pour son mélange de confort résidentiel et de dynamisme urbain. La référence historique à la « Nouvelle Andalousie » en Amérique du Sud suggère une riche histoire de peuplement, mais la Nueva Andalucía d'aujourd'hui est un centre moderne spécialement conçu pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs. Avec une température moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat agréable pour des activités toute l'année. La densité de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et la disponibilité de services tels que des banques et des pharmacies soulignent le caractère urbain.
Vivre à Nueva Andalucía, un quartier exclusif à l'ouest de Marbella, signifie combiner le confort urbain avec l'art de vivre méditerranéen. L'environnement est caractérisé par une forte densité de services et d'activités de loisirs. Supermarchés, pharmacies et une multitude de restaurants sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. La proximité de terrains de golf renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas, ainsi que des ports de plaisance de Puerto Banús, s'adresse à une clientèle exigeante. Les plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et la température moyenne annuelle de 19,1°C favorisent un style de vie actif en plein air pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade d'environ cinq mois.
Cette carte montre la position de Nueva Andalucía dans le contexte de la Costa del Sol. Elle visualise la proximité de Marbella, des côtes et des principales liaisons de transport telles que l'aéroport de Málaga. La mise en évidence des plages et des terrains de golf illustre les possibilités de loisirs de la région.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cette position permet aux résidents de bénéficier à la fois de la proximité des commodités d'une grande ville et de l'accès aux zones plus rurales de l'Andalousie. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de première classe, et Nueva Andalucía s'intègre parfaitement dans ce paysage. La distance de 45 km de l'aéroport de Málaga facilite considérablement les déplacements depuis l'étranger et relie la région à des destinations internationales. L'emplacement à l'ouest de Marbella, près de Puerto Banús, est particulièrement attractif pour ceux qui recherchent une combinaison de luxe, de loisirs et de vie urbaine.
L'accessibilité de Nueva Andalucía est excellente. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Un supermarché se trouve à seulement 353 mètres, et une pharmacie à 64 mètres de la propriété. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos sont à 2,0 km. La bonne infrastructure se reflète également dans la proximité d'un hôpital (1,9 km) et la disponibilité de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité. La connexion au réseau routier est bonne, bien que l'utilisation d'une voiture soit recommandée pour les trajets plus longs.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable à influence maritime, sans fluctuations extrêmes de température. La faible pente vers la plage (0,0%) souligne la topographie plate de la région côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Ces plages font partie de la célèbre Costa del Sol, réputée pour sa haute qualité d'eau. Pour les golfeurs, la région offre une multitude d'options: le Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ne sont que quelques-uns des parcours renommés à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également des centres tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) ou le CrossFit Marbella (3,5 km). La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) élargit les possibilités de loisirs aux activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la célèbre ville de Marbella. Cette position permet aux résidents de bénéficier à la fois de la proximité des commodités d'une grande ville et de l'accès aux zones plus rurales de l'Andalousie. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de première classe, et Nueva Andalucía s'intègre parfaitement dans ce paysage. La distance de 45 km de l'aéroport de Málaga facilite considérablement les déplacements depuis l'étranger et relie la région à des destinations internationales. L'emplacement à l'ouest de Marbella, près de Puerto Banús, est particulièrement attractif pour ceux qui recherchent une combinaison de luxe, de loisirs et de vie urbaine.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL006939
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, ce qui reflète son emplacement exclusif et ses équipements de haute qualité. Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Nueva Andalucía est généralement connue comme un quartier résidentiel haut de gamme, caractérisé par sa proximité avec Marbella et Puerto Banús, ce qui justifie des prix plus élevés par rapport à des zones plus éloignées ou moins établies comme certaines parties d'Estepona ou de Benalmadena. Alors que les autres projets mentionnés offrent également des possibilités de logement attrayantes à proximité de la côte, cet appartement se distingue par sa combinaison spécifique de rénovation récente, d'intérieur luxueux et de connexion directe à un centre urbain offrant diverses activités de loisirs. La superficie habitable proposée ici de 169 m² est également plus généreuse que celle de nombreuses offres dans les segments de prix inférieurs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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