关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 心脏地带，这是一个充满活力的区域，方便前往海滩、高尔夫球场和当地设施。其城市位置意味着许多日常生活所需的服务都在步行距离之内，提供了便利的西班牙南部生活。
对于那些在阳光明媚的目的地寻求舒适和风格的买家来说，这个公寓很合适。它配备了现代化的厨房、舒适的起居空间和朝南的露台，非常适合享受地中海气候，同时也为那些需要轻松前往学校和医疗服务的人提供了便利。
该房产是新近翻新的，提供现代化的设施和装修。它位于一座较新的建筑群中，配有电梯和花园，这表明了该项目对舒适性和便利性的关注，并有可能采用现代化的建筑标准。
该房产是中间楼层公寓，不提供私人花园或海景以外的独立入口。虽然它靠近高尔夫球场，但它位于一个城市环境中，可能不如海滨物业那样宁静。
这套公寓非常适合寻求地中海生活方式的国际买家。它适合那些希望在享有海景和山景的现代化、便利的住宅中享受阳光的买家。对于高尔夫爱好者来说，靠近该地区一些最好的球场是一个主要优势。想要在充满活力的城市环境中享受宁静而便利的生活的退休人士或专业人士会发现这里是个理想的选择。此外，靠近国际学校和海滩使其成为有孩子的家庭的合理选择。该物业的翻新状态和便利设施使其成为一个即时入住的家或一个有吸引力的度假租赁。
该公寓经过精心翻新，品质卓越。它拥有配备尖端 Gaggenau 电器的现代化厨房，专为烹饪爱好者设计。人字形木地板为空间增添了优雅和温暖，而所有浴室均配有地暖，可带来额外的舒适感。电动卷帘提供了便利和安全，而设备齐全的衣柜则提供了充足的储物空间。宽敞的西南朝向露台是一个享受户外生活和欣赏全景的绝佳场所。
这套位于 Nueva Andalucía 的 2 居室公寓的起价为 825,000 欧元。价格反映了该房产的优越地理位置、近期翻新和一系列高端设施，包括 Gaggenau 厨房和人字形木地板。该公寓位于一个封闭式社区内，提供一流的安保和共享设施，如游泳池和花园。该物业的定价与其在马贝拉黄金地段的地位相符，该地段以其靠近高尔夫球场、海滩和国际学校而闻名。
Nueva Andalucía 是一个受欢迎的住宅区，位于马贝拉西部，以其高尔夫球场、热闹的夜生活和靠近海滩而闻名。这个地区融合了城市便利性和靠近自然的宁静。您会发现世界一流的高尔夫球场，如 Los Naranjos 和 Las Brisas，距离酒店仅几分钟路程。海滨的 Puerto Banús 及其豪华游艇、精品店和餐厅就在附近，提供了充满活力的社交场所。该地区拥有充足的阳光，平均年日照时间为 3,856 小时，全年平均气温为 19.1°C，非常适合户外活动。
Nueva Andalucía 提供了一种融合了便利性和高品质生活方式的体验。步行即可到达海滩（301 米）、超市（353 米）和药房（64 米），日常生活变得轻而易举。该地区拥有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，提供了丰富的餐饮和购物选择。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。从该地区前往马拉加机场（45 公里）和吉布拉尔塔机场（52 公里）都比较方便。
此地图展示了 Nueva Andalucía 的位置，这是一个位于马贝拉西部的繁华住宅区。图中突出显示了靠近海滩、高尔夫球场和 Puerto Banús 码头的便利位置，表明了该地区的生活方式。
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 地区，靠近马贝拉。它提供了一种将城市便利性与海岸生活的宁静相结合的体验。该地区以其高尔夫球场、靠近海滩和时尚的 Puerto Banús 码头而闻名，使其成为寻求充满活力且设施齐全的生活方式的居民的热门选择。它在地区地图上的位置使其易于前往其他沿海城镇和内陆村庄。
该物业地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 2.2 公里。高尔夫爱好者可以轻松前往 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。最近的超市和药房都在步行距离之内，距离分别为 353 米和 64 米。医院距离 1.9 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路，可方便前往周边地区，而距离马拉加机场（AGP）仅 45 公里，为国内和国际旅行提供了便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 拥有温和的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均温度范围在 12°C 至 27°C 之间。每年有 3,856 小时的阳光，这意味着充足的阳光，非常适合户外活动。游泳季节可持续 5 个月，当水温达到或超过 20°C 时。该地区地处海拔 7 米，平坦的地形（到海滩的坡度为 0.0%）使其易于通行。这里的年平均降雨量和湿度水平适合全年享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩爱好者可以在 Nueva Andalucía 找到天堂。Playa de Puerto Banús 距离酒店仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de Nagüeles 距离酒店分别为 2.2 公里和 3.1 公里。该地区还靠近几个高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。对于体育爱好者来说，Polideportivo San Pedro 距离 2.5 公里，提供各种运动设施。该地区附近有几个码头，包括 0.7 公里外的 Puerto Deportivo José Banus。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 地区，靠近马贝拉。它提供了一种将城市便利性与海岸生活的宁静相结合的体验。该地区以其高尔夫球场、靠近海滩和时尚的 Puerto Banús 码头而闻名，使其成为寻求充满活力且设施齐全的生活方式的居民的热门选择。它在地区地图上的位置使其易于前往其他沿海城镇和内陆村庄。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL006939
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）等项目相比，位于 Nueva Andalucía 的此公寓（起价 825,000 欧元）代表了该地区高端市场。虽然 Estepona 的项目提供了较低的入门价格，但 Nueva Andalucía 的房产因其更成熟的位置、靠近著名的 Puerto Banús 码头以及其高端的装修（如 Gaggenau 电器）而具有更高的价格点。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的定价介于两者之间。Nueva Andalucía 的优势在于其靠近国际知名高尔夫球场和完善的城市设施，这使其成为寻求奢华海滨生活方式和便利性的买家的重要选择，尽管价格较高。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸以及其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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