Ta nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, Málaga, w ustanowionej dzielnicy mieszkalnej na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Lokalizacja charakteryzuje się natychmiastową bliskością pól golfowych i wybrzeża. Mieszkanie znajduje się w utrzymanej urbanización i oferuje przestrzeń życiową do stałego użytku jako główne lub drugie mieszkanie. Region znany jest ze klimatu śródziemnomorskiego i infrastruktury.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli. Pozycja znajduje się w tzw. 'Dolinie Golfa', co oznacza, że w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka pól golfowych. Puerto Banús jest dostępny w krótkiej odległości jako centrum zakupowe i rekreacyjne. Lokalizacja jest uważana za centralną w regionie wybrzeża.
Z dwiema sypialniami i powierzchnią mieszkalną około 107 m², nieruchomość skierowana jest do osób lub par potrzebujących miejsca dla gości lub rodziny. Południowa orientacja zapewnia naturalne oświetlenie. Wspólne udogodnienia, takie jak basen i boiska sportowe, wspierają aktywny styl życia bez kosztów utrzymania indywidualnych urządzeń.
Jest to budynek ukończony (Status: Gereed). Oznacza to, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i nie wiąże się z ryzykiem trwających prac budowlanych. Widoczną substancję budowlaną i wykończenie wspólnych obiektów można zweryfikować na miejscu.
Projekt nie znajduje się bezpośrednio nad morzem, lecz w obszarze zurbanizowanym, co może oznaczać pewien hałas drogowy. Użytek jako wyłącznego miejsca odosobnienia w samotności nie jest możliwy ze względu na zabudowane otoczenie i bliskość Puerto Banús. Należy wziąć pod uwagę zależność od zasad wspólnoty właścicieli.
Ref: VL401095
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących szukających centralnej lokalizacji w pobliżu Marbelli bez chęci zamieszkania w centrum miasta Marbella. Kombinacja bliskości golfa i dostępu do wybrzeża pasuje do zainteresowanych, którzy cenią sport i czas wolny. Jest to również istotne dla inwestorów poszukujących domu wakacyjnego w ustanowionej lokalizacji.
Opis wymienia południową orientację i dobre warunki oświetleniowe. Mieszkanie wyposażone jest w w pełni wyposażoną kuchnię i klimatyzację. Sypialnie mają wbudowane szafy. Wspólnie dostępny jest duży basen zewnętrzny, siłownia i korty tenisowe. Klasa 'Good' wskazuje na dobry stan.
Cena zaczyna się od 395 000 €. Ten segment cenowy jest typowy dla lokalizacji w Nueva Andalucía. Koszty należy rozpatrywać w relacji do powierzchni mieszkalnej 107 m² i wspólnych udogodnień. Zmienność cen zależy od konkretnego piętra lub stanu.
Nueva Andalucía to obszar mieszkalny definiowany przez mieszankę stałej populacji i turystyki. Codzienne życie determinuje bliskość pól golfowych i wybrzeża. Dla mieszkańców oznacza to, że aktywności sportowe i wizyty na plaży są w krótkiej odległości pieszo lub samochodem. Dostawa codziennych towarów jest zapewniona przez pobliskie supermarkety.
Zaopatrzenie w dobra pierwszej potrzeby jest możliwe na krótkich dystansach. Supermarket znajduje się w odległości 353 m, apteka 64 m. Dla opieki medycznej szpital znajduje się w odległości 1,9 km. Liczba restauracji w promieniu 2 km jest wysoka (70), co wskazuje na silną strukturę gastronomiczną. Przystanki transportu publicznego są dostępne w pobliżu.
Ta mapa pokazuje pozycję apartamentu w Nueva Andalucía. Przedstawiono bliskość pól golfowych (oznaczonych na żółto), dostęp do plaży w kierunku Puerto Banús oraz drogi połączeniowe do autostrady i lotniska Malaga.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest integralną częścią Costa del Sol. Lokalizacja jest centralna między większymi miastami Estepona i Malaga. Ze względu na bliskość Puerto Banús jest to część międzynarodowo znanego regionu wybrzeża o wysokim natężeniu ruchu.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się około 301 m (w linii prostej). Jest to dostępne pieszo. Pola golfowe, takie jak Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, znajdują się około 2 km. Lotnisko Malaga znajduje się 45 km (w linii prostej). Połączenie odbywa się głównie samochodem. Transport publiczny jest obecny z 10 liniami w pobliżu.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region wyróżnia się łagodnym klimatem. Średnia temperatura waha się między 12 a 27 stopni. Dzięki 3856 godzinom słonecznym rocznie nasłonecznienie jest wysokie. Wysokość 7 m n.p.m. jest płaska. Teren opada w stronę plaży o 0,0%, co jest bardzo płaskie. Kąpiel jest możliwa przez około 5 miesięcy (temp. wody ≥ 20°C).
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do wody odbywa się poprzez Playa de Puerto Banús w bezpośrednim sąsiedztwie. Region oferuje liczne pola golfowe w promieniu 2 km. Odpowiednie to dla golfistów. Inne oferty sportowe obejmują tenis i padel tennis wewnątrz urbanización. Bliskość marin, takich jak Puerto José Banus, oferuje możliwości sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest integralną częścią Costa del Sol. Lokalizacja jest centralna między większymi miastami Estepona i Malaga. Ze względu na bliskość Puerto Banús jest to część międzynarodowo znanego regionu wybrzeża o wysokim natężeniu ruchu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu z 'Acqua Gardens' w Esteponie (od 418 800 €), ten obiekt jest cenowo niższy i oferuje bardziej centralną lokalizację w ramach ustanowionej Costa del Sol. 'Aby Upper' w Esteponie (od 320 000 €) jest tańszy, ale znajduje się bardziej na zachód. 'Alba Benalmadena' (od 699 000 €) jest znacznie droższa. Nueva Andalucía oferuje wyższy popyt na grunty ze względu na bliskość Marbelli niż Estepona czy Benalmadena.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości konstrukcji i mieszkalności, dając uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
