Denne ejendom ligger i Nueva Andalucía, Málaga, et etableret boligområde på den vestlige del af Costa del Sol. Beliggenheden er kendetegnet ved umiddelbar nærhed til golfbaner og kysten. Lejligheden ligger i en velplejet urbanización og tilbyder boligareal til permanent brug som primær- eller sekundærbolig. Regionen er kendt for sit middelhavsklima og infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Placeringen ligger i den såkaldte 'Golf Valley', hvilket indebærer, at flere golfbaner ligger i det umiddelbare nabolag. Puerto Banús er tilgængelig på kort afstand som et centrum for shopping og fritid. Beliggenheden anses for at være central inden for kystregionen.
Med to soveværelser og et boligareal på ca. 107 m² henvender ejendommen sig til personer eller par, der har brug for plads til gæster eller en familie. Den sydlige orientering sikrer naturlig belysning. Fælles faciliteter som pool og sportsbaner understøtter en aktiv livsstil uden vedligeholdelsesomkostninger for individuelle anlæg.
Der er tale om en færdigbygget bygning (Status: Gereed). Dette betyder, at ejendommen er klar til indflytning og ikke medfører risici fra igangværende byggearbejde. Den synlige bygningsmasse og færdiggørelsen af fælles faciliteter kan verificeres på stedet.
Projektet ligger ikke direkte ved havet, men i et bymæssigt område, hvilket kan medføre visse trafikstøjen. Anvendelse som en eksklusiv tilbagetrukning i enspenhed er ikke muligt på grund af det byggede miljø og nærheden til Puerto Banús. Det bør bemærkes, at der er afhængighed af sameiets regler.
Ref: VL401095
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til købere, der søger en central beliggenhed nær Marbella uden at ville bo i centrum af Marbella. Kombinationen af nærhed til golf og kystadgang passer interesserede, der vægter sport og fritid. Det er også relevant for investorer, der søger et feriehus i en etableret beliggenhed.
Beskrivelsen nævner sydlig orientering og gode lysforhold. Lejligheden er udstyret med et fuldt udstyret køkken og aircondition. Soveværelserne har indbyggede skabe. Fælles findes en stor udendørs pool, et fitnesscenter og tennisbaner tilgængelig. Klassifikationen 'Good' indikerer en velholdt stand.
Prisen starter fra €395.000. Dette prissegment er typisk for beliggenheden i Nueva Andalucía. Omkostningerne skal ses i forhold til boligaret på 107 m² og de fælles faciliteter. Prisvariationer afhænger af specifik etage eller stand.
Nueva Andalucía er et boligområde, der defineres af en blanding af fast befolkning og turisme. Hverdagen styres af nærheden til golfbaner og kysten. For beboere betyder dette, at sportsaktiviteter og besøg på stranden er på kort afstand til fods eller i bil. Daglig forsyning af varer er sikret af nærliggende supermarkeder.
Forsyning af dagligvarer er muligt på korte afstande. Et supermarked ligger på 353 m, et apotek på 64 m. For sundhedspleje er der et hospital på 1,9 km. Antallet af restauranter i en radius på 2 km er højt (70), hvilket indikerer en stærk gastronomisk struktur. Holdepladser for offentlig transport er tilgængelige i nærheden.
Dette kort viser positionen af lejligheden i Nueva Andalucía. Nærheden til golfbaner (markeret i gult), adgangen til stranden mod Puerto Banús samt forbindelsesveje til motorvejen og lufthavnen Malaga er vist.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integreret del af Costa del Sol. Beliggenheden er central mellem de større byer Estepona og Malaga. På grund af nærheden til Puerto Banús er det en del af den internationalt kendte kystregion med høj frekvens.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger ca. 301 m væk (fugleflugt). Dette er tilgængeligt til fods. Golfbaner som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas ligger ca. 2 km væk. Lufthavnen Malaga ligger 45 km væk (fugleflugt). Forbindelsen sker primært med bil. Offentlig transport er til stede med 10 linjer i nærheden.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen udmerker sig ved et mildt klima. Gennemsnitstemperaturen ligger mellem 12 og 27 grader. Med 3.856 solskinstimer om året er solskinstallet højt. Højden på 7 m over havet er flad. Terrænet falder mod stranden med en hældning på 0,0 %, hvilket er meget plant. Svømning er muligt i ca. 5 måneder (vandtemp ≥ 20°C).
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Adgang til vand sker via Playa de Puerto Banús i umiddelbar nærhed. Regionen tilbyder mange golfbaner i en radius på 2 km. Dette passer til golfspillere. Andre sportstilbud inkluderer tennis og padel tennis inden for urbanización. Nærheden til marinaer som Puerto José Banus tilbyder muligheder for vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integreret del af Costa del Sol. Beliggenheden er central mellem de større byer Estepona og Malaga. På grund af nærheden til Puerto Banús er det en del af den internationalt kendte kystregion med høj frekvens.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med 'Acqua Gardens' i Estepona (fra €418.800) ligger dette objekt prismæssigt lavere og tilbyder en mere central placering inden for den etablerede Costa del Sol. 'Aby Upper' i Estepona (fra €320.000) er billigere, men ligger længere mod vest. 'Alba Benalmadena' (fra €699.000) er væsentligt dyrere. Nueva Andalucía tilbyder en højere efterspørgsel på grunde på grund af sin nærhed til Marbella end Estepona eller Benalmadena.
Maiko er boligekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggerikvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
