Tämä kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa, Málagassa, vakiintuneella asuinalueella Costa del Solin länsiosassa. Sijainnin tunnusmerkkejä ovat välitön läheisyys golfkenttiin ja rannikolle. Asunto sijaitsee hoidetun urbanización-alueen sisällä ja tarjoaa asumisviihtyvyyden pysyvään käyttöön pääasuntona tai kakkosasuntona. Alue on tunnettu Välimeren ilmastostaan ja infrastruktuuristaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Projekti sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella. Sijainti on ns. 'Golf Valley' -alueella, mikä tarkoittaa, että useita golfkenttiä on välittömässä läheisyydessä. Puerto Banús on lyhyen matkan päässä ostos- ja vapaa-ajankeskuksena. Sijaintia pidetään keskisenä rannikkoalueella.
Kahdella makuuhuoneella ja noin 107 m² asuinalueella kohde on suunnattu henkilöille tai pareille, jotka tarvitsevat tilaa vieraille tai perheelle. Eteläinen suuntaus takaa luonnonvalon. Yhteiset tilat, kuten allas ja urheilukentät, tukevat aktiivista elämäntapaa ilman yksittäisten laitteiden ylläpitokustannuksia.
Kyseessä on valmis rakennus (Tila: Gereed). Tämä tarkoittaa, että kohde on valmis muutettavaksi eikä sisällä riskejä käynnissä olevista rakennustöistä. Näkyvä rakennusmassa ja yhteisten tilojen valmius voidaan varmistaa paikan päällä.
Projekti ei sijaitse suoraan meren rannalla, vaan kaupunkimaisella alueella, mikä voi tarkoittaa tiettyä liikenteen melua. Käyttö yksinomaisena vetäytymispaikkana ei ole mahdollista rakennetun ympäristön ja Puerto Banúsin läheisyyden vuoksi. Huomioitavaa on yhteisjärjestelyjen säännöt.
Ref: VL401095
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät keskistä sijaintia läheltä Marbellaa ilman, että haluavat asua Marbellan keskustassa. Golfin ja rannan läheisyyden yhdistelmä sopii kiinnostuneille, jotka arvostavat urheilua ja vapaa-aikaa. Se on myös merkityksellinen sijoittajille, jotka etsivät lomakohdetta vakiintuneelta alueelta.
Kuvaus mainitsee eteläisen suuntauksen ja hyvät valaistusolosuhteet. Asunto on varustettu täysin varustellulla keittiöllä ja ilmastoinnilla. Makuuhuoneissa on vaatekaapit. Yhteisesti käytettävissä on suuri ulkouima-allas, kuntosali ja tenniskentät. Luokitus 'Good' viittaa hyvässä kunnossa olevaan kohteeseen.
Hinta alkaa 395 000 €:sta. Tämä hintasegmentti on tyypillinen sijainnille Nueva Andalucíassa. Kustannukset on suhteutettava 107 m² asuinalueeseen ja yhteisiin tiloihin. Hinnanvaihtelut riippuvat tietyst kerroksesta tai kunnosta.
Nueva Andalucía on asuinalue, joka määritellään pysyvän väestön ja matkailun yhdistelmänä. Arki määräytyy golfkenttien ja rannikon läheisyyden mukaan. Asukkaille tämä tarkoittaa, että urheilutoiminnot ja rannalla vierailut ovat lyhyen matkan päässä jalkaisin tai autolla. Päivittäistavarahuolto on varmistettu läheisillä supermarketeilla.
Päivittäistavaroiden hankinta on mahdollista lyhyillä etäisyyksillä. Supermarketti on 353 m:n päässä, apteekki 64 m:n päässä. Lääketieteelliseen hoitoon on sairaala 1,9 km:n päässä. Ravintoloiden määrä 2 km:n säteellä on korkea (70), mikä viittaa vahvaan gastrostruktuuriin. Julkisen liikenteen pysäkit ovat lähellä.
Tämä kartta näyttää asunnon sijainnin Nueva Andalucíassa. Kuvattuna on läheisyys golfkenttiin (keltaisella merkattu), pääsy rannalle Puerto Banúksen suuntaan sekä yhteydet moottoritielle ja Málagan lentoasemalle.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella ja on olennainen osa Costa del Solia. Sijainti on keskellä suurempia kaupunkeja Estepona ja Málaga. Puerto Banúsin läheisyyden vuoksi se on osa kansainvälisesti tunnettua rannikkoaluetta, jolla on suuri vilkkautta.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on noin 301 m:n päässä (linnunlentona). Se on saavutettavissa jalan. Golfkentät, kuten Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, ovat noin 2 km:n päässä. Málagan lentoasema on 45 km:n päässä (linnunlentona). Yhteys on pääasiassa autolla. Julkinen liikenne on läsnä 10 linjalla lähellä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen erityispiirre on leuto ilmasto. Keskilämpötila on 12–27 astetta. 3 856 auringonpaistetunnin vuosimäärä on korkea. Korkeus merenpinnasta on 7 m, mikä on tasaista. Maasto viettää rannalle suhteessa 0,0 %, mikä on hyvin tasaista. Uiminen on mahdollista noin 5 kuukautta (veden lämpötila ≥ 20°C).
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Veteen pääsy on välitön Playa de Puerto Banúksen kautta. Alue tarjoaa lukuisia golfkenttiä 2 km:n säteellä. Tämä sopii golfpelaajille. Muita urheilumahdollisuuksia ovat tennis ja padel tennis urbanización-alueen sisällä. Lähimmät satamat, kuten Puerto José Banus, tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella ja on olennainen osa Costa del Solia. Sijainti on keskellä suurempia kaupunkeja Estepona ja Málaga. Puerto Banúsin läheisyyden vuoksi se on osa kansainvälisesti tunnettua rannikkoaluetta, jolla on suuri vilkkautta.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Vertailussa 'Acqua Gardensiin' Esteponassa (alkaen 418 800 €) tämä kohde on edullisempi ja tarjoaa keskeisemmän sijainnin vakiintuneella Costa del Solilla. 'Aby Upper' Esteponassa (alkaen 320 000 €) on halvempi, mutta sijaitsee lännempänä. 'Alba Benalmadena' (alkaen 699 000 €) on huomattavasti kalliimpi. Nueva Andalucía tarjoaa suuremman tonttikysynnän lähellisyytensä Marbellaan vuoksi kuin Estepona tai Benalmadena.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänen syvällinen tuntemuksensa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikoalueista auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjouksia sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellisiä, perusteltuja neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
