Denna fastighet ligger i Nueva Andalucía, Málaga, ett etablerat bostadsområde på västra Costa del Sol. Läget kännetecknas av omedelbar närhet till golfbanor och kusten. Lägenheten ligger i en välskött urbanización och erbjuder botheyta för permanent bruk som huvudbostad eller andra bostad. Regionen är känd för sitt medelhavsklimat och infrastruktur.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Positionen ligger i den så kallade 'Golf Valley', vilket innebär att flera golfbanor finns i omedelbar närhet. Puerto Banús är tillgängligt på kort avstånd som ett centrum för shopping och fritid. Läget anses vara centralt inom kustregionen.
Med två sovrum och en boyta på cirka 107 m² riktar sig fastigheten till personer eller par som behöver utrymme för gäster eller en familj. Den söderliga orienteringen säkerställer naturlig belysning. Gemensamma anläggningar, såsom pool och sportplaner, främjar en aktiv livsstil utan underhållskostnader för enskilda anläggningar.
Det handlar om en färdigställt bygge (Status: Gereed). Detta innebär att fastigheten är redo för inflyttning och inte medför risker från pågående byggarbeten. Den synliga byggnadsmassan och färdigställandet av gemensamma anläggningar kan verifieras på plats.
Projektet ligger inte direkt vid havet, utan i ett urbaniserat område, vilket kan innebära visst trafikbuller. Användning som en exklusiv reträtt i enslighet är inte möjligt på grund av den byggda miljön och närheten till Puerto Banús. Det bör noteras att det finns regler för samfälligheten.
Ref: VL401095
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för köpare som söker en central plats nära Marbella utan att vilja bo i stadskärnan i Marbella. Kombinationen av närhet till golf och kusttillgång passar intresserade som värdesätter sport och fritid. Det är också relevant för investerare som söker ett fritidshus i en etablerad plats.
Priset börjar på €395 000. Detta prissegment är typiskt för läget i Nueva Andalucía. Kostnaderna bör ses i relation till boytan på 107 m² och de gemensamma anläggningarna. Prisvariationer beror på specifik våning eller skick.
Nueva Andalucía är ett bostadsområde som definieras av en blandning av permanent befolkning och turism. Det dagliga livet styrs av närheten till golfbanor och kusten. För invånare innebär detta att sportaktiviteter och besök på stranden är på kort avstånd till fots eller med bil. Daglig försörjning av varor är säkrad av närliggande stormarknader.
Försörjning av dagligvaror är möjligt på korta avstånd. En stormarknad finns på 353 m, ett apotek på 64 m. För sjukvård finns ett sjukhus på 1,9 km. Antalet restauranger inom en 2 km radius är högt (70), vilket indikerar en stark gastronomisk struktur. Hållplatser för kollektivtrafik finns i närheten.
Denna karta visar positionen för lägenheten i Nueva Andalucía. Närheten till golfbanor (markerade i gult), tillgången till stranden mot Puerto Banús samt anslutningsvägar till motorvägen och flygplatsen Malaga visas.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av Costa del Sol. Läget är centralt mellan de större städerna Estepona och Malaga. På grund av närheten till Puerto Banús är det en del av den internationellt kända kustregionen med hög frekvens.
Närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 301 m bort (fågelvägen). Detta är nåbart till fots. Golfbanor som Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas ligger cirka 2 km bort. Flygplatsen Malaga ligger 45 km bort (fågelvägen). Anslutningen sker främst med bil. Kollektivtrafik finns med 10 linjer i närheten.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen utmärks av ett milt klimat. Medeltemperaturen ligger mellan 12 och 27 grader. Med 3 856 soltimmar per år är solskenet högt. Höjden på 7 m över havet är platt. Terrängen sluttar mot stranden med 0,0 % lutning, vilket är mycket plant. Simning är möjlig i cirka 5 månader (vattentemp ≥ 20°C).
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tillgången till vatten sker via Playa de Puerto Banús i omedelbar närhet. Regionen erbjuder många golfbanor inom en radie av 2 km. Detta är lämpligt för golfare. Andra sportutbud inkluderar tennis och padel tennis inom urbanización. Närheten till marina som Puerto José Banus erbjuder möjligheter för vattensport.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av Costa del Sol. Läget är centralt mellan de större städerna Estepona och Malaga. På grund av närheten till Puerto Banús är det en del av den internationellt kända kustregionen med hög frekvens.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med 'Acqua Gardens' i Estepona (från €418 800) ligger detta objekt prismässigt lägre och erbjuder en mer central plats inom den etablerade Costa del Sol. 'Aby Upper' i Estepona (från €320 000) är billigare, men ligger längre västerut. 'Alba Benalmadena' (från €699 000) är betydligt dyrare. Nueva Andalucía erbjuder högre efterfrågan på mark på grund av sin närhet till Marbella än Estepona eller Benalmadena.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
