Esta propiedad se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, una zona residencial consolidada en la parte occidental de la Costa del Sol. La ubicación se caracteriza por su proximidad inmediata a campos de golf y a la costa. El apartamento está situado en una urbanización mantenida y ofrece espacio vital para uso permanente como residencia principal o secundaria. La región destaca por su infraestructura de alta densidad y su clima mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. La posición se encuentra en el llamado 'Valle de Golf', lo que significa que varios campos de golf se encuentran en el vecindario inmediato. Puerto Banús es accesible a corta distancia como centro de compras y ocio. La ubicación se considera central dentro de la región costera.
Con dos dormitorios y una superficie habitable de aproximadamente 107 m², la propiedad se dirige a personas o parejas que necesitan espacio para invitados o una familia. La orientación sur garantiza iluminación natural. Las instalaciones comunitarias, como la piscina y las pistas deportivas, apoyan un estilo de vida activo sin los costos de mantenimiento de instalaciones individuales.
Se trata de una construcción terminada (Estado: Gereed). Esto significa que la propiedad está lista para ser ocupada y no conlleva los riesgos de las obras en curso. La estructura constructiva visible y la finalización de las instalaciones comunitarias pueden verificarse in situ.
El proyecto no se encuentra directamente en la playa, sino en una zona urbana, lo que puede implicar cierto ruido de tráfico. El uso como retiro exclusivo en soledad no es posible debido al entorno construido y la proximidad a Puerto Banús. Es importante tener en cuenta las dependencias de las normas de la comunidad de propietarios.
Ref: VL401095
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una ubicación central cerca de Marbella sin vivir en el centro de Marbella. La combinación de proximidad a campos de golf y acceso a la costa se ajusta a interesados que valoran el deporte y el tiempo libre. También es relevante para inversores que buscan una casa de vacaciones en una ubicación consolidada.
La descripción menciona orientación sur y buenas condiciones de luz. El apartamento está equipado con cocina equipada y aire acondicionado. Los dormitorios tienen armarios empotrados. Comunitariamente, una gran piscina al aire libre, un gimnasio y pistas de tenis están disponibles. La clasificación 'Good' indica un estado cuidado.
El precio comienza en 395.000 €. Este segmento de precio es típico para la ubicación en Nueva Andalucía. Los costos deben considerarse en relación con la superficie habitable de 107 m² y las instalaciones comunitarias. Los cambios de precio dependen del piso específico o el estado.
Nueva Andalucía es un área residencial que se define por una mezcla de población permanente y turismo. La vida cotidiana está determinada por la cercanía a los campos de golf y a la costa. Para los residentes, esto significa que las actividades deportivas y las visitas a la playa son caminos cortos a pie o en coche. El suministro de bienes diarios está asegurado por supermercados cercanos.
El suministro de bienes de primera necesidad es posible a distancias cortas. Un supermercado se encuentra a 353 m, una farmacia a 64 m. Para atención médica, hay un hospital a 1,9 km. La cantidad de restaurantes en un radio de 2 km es alta (70), lo que indica una fuerte estructura gastronómica. Las paradas de transporte público están disponibles en las cercanías.
Este mapa muestra la posición del apartamento en Nueva Andalucía. Se representan la cercanía a campos de golf (marcados en amarillo), el acceso a la playa hacia Puerto Banús y las vías de conexión a la autovía y el aeropuerto de Málaga.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y es parte integral de la Costa del Sol. La ubicación es central entre las ciudades más grandes de Estepona y Málaga. Debido a la cercanía a Puerto Banús, es una parte de la región costera internacionalmente conocida con alta frecuencia.
La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a unos 301 m (línea recta). Esto es accesible caminando. Los campos de golf como Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas están a unos 2 km. El aeropuerto de Málaga está a 45 km (línea recta). La conexión se realiza principalmente en coche. El transporte público está presente con 10 líneas en las cercanías.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se distingue por un clima suave. La temperatura media oscila entre 12 y 27 grados. Con 3.856 horas de sol al año, la insolación es alta. La altitud de 7 m sobre el nivel del mar es plana. El terreno baja hacia la playa con una pendiente del 0,0 %, lo que es muy llano. La natación es posible durante unos 5 meses (temp. del agua ≥ 20°C).
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El acceso al agua se realiza a través de Playa de Puerto Banús en proximidad inmediata. La región ofrece numerosos campos de golf en un radio de 2 km. Esto es adecuado para golfistas. Otras ofertas deportivas incluyen tenis y pádel dentro de la urbanización. La cercanía a marinas como Puerto José Banus ofrece posibilidades para deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y es parte integral de la Costa del Sol. La ubicación es central entre las ciudades más grandes de Estepona y Málaga. Debido a la cercanía a Puerto Banús, es una parte de la región costera internacionalmente conocida con alta frecuencia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con 'Acqua Gardens' en Estepona (desde 418.800 €), este objeto se encuentra por debajo del precio y ofrece una ubicación más central dentro de la Costa del Sol consolidada. 'Aby Upper' en Estepona (desde 320.000 €) es más barato, pero está situado más al oeste. 'Alba Benalmadena' (desde 699.000 €) es significativamente más caro. Nueva Andalucía ofrece una mayor demanda de terrenos debido a su proximidad a Marbella que Estepona o Benalmadena.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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