Denne eiendommen ligger i Nueva Andalucía, Málaga, et etablert boligområde på den vestlige delen av Costa del Sol. Beliggenheten kjennetegnes av umiddelbar nærhet til golfbaner og kysten. Leiligheten ligger i en vedlikeholdt urbanización og tilbyr boareal for permanent bruk som hovedbolig eller sekundærbolig. Regionen er kjent for sitt middelhavsklima og infrastruktur.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Posisjonen ligger i det såkalte 'Golf Valley', noe som betyr at flere golfbaner ligger i umiddelbar nærhet. Puerto Banús er tilgjengelig på kort avstand som et senter for shopping og fritid. Beliggenheten anses som sentralt innen kystregionen.
Med to soverom og et boareal på ca. 107 m² retter eiendommen seg mot personer eller par som trenger plass til gjester eller en familie. Den sørlige orienteringen sikrer naturlig belysning. Fellesanlegg som basseng og sportsbaner fremmer en aktiv livsstil uten vedlikeholdskostnader for individuelle anlegg.
Det dreier seg om et ferdigstilt bygg (Status: Gereed). Dette betyr at eiendommen er klar for innflytting og ikke medfører risiko fra pågående byggearbeider. Den synlige bygningsmassen og ferdigstillelsen av fellesanlegg kan verifiseres på stedet.
Prosjektet ligger ikke direkte ved havet, men i et urbant område, noe som kan bety visst trafikkstøy. Bruk som en eksklusiv retreat i ensomhet er ikke mulig på grunn av det bygde miljøet og nærheten til Puerto Banús. Det bør noteres avhengighet av sameiets regler.
Ref: VL401095
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for kjøpere som søker en sentral beliggenhet nær Marbella uten å ville bo i sentrum av Marbella. Kombinasjonen av nærhet til golf og kysttilgang passer interesserte som verdsetter sport og fritid. Det er også relevant for investorer som ser etter et feriehus i en etablert beliggenhet.
Beskrivelsen nevner sørlig orientering og gode lysforhold. Leiligheten er utstyrt med et fullt utstyrt kjøkken og klimaanlegg. Soverommene har garderober. Felles finnes en stor utendørs swimmingpool, et treningssenter og tennisbaner tilgjengelig. Klassifiseringen 'Good' indikerer en godt holdt stand.
Prisen starter på €395 000. Dette prissegmentet er typisk for beliggenheten i Nueva Andalucía. Kostnadene må ses i relasjon til boarealet på 107 m² og de felles anleggene. Prisvariasjoner avhenger av spesifikk etasje eller stand.
Nueva Andalucía er et boligområde som defineres av en blanding av fast befolkning og turisme. Hverdagen styres av nærheten til golfbaner og kysten. For beboere betyr dette at sportaktiviteter og besøk på stranden er på kort avstand til fots eller med bil. Daglig forsyning av varer er sikret av nærliggende supermarkeder.
Forsyning av dagligvarer er mulig på korte avstander. En supermarked ligger på 353 m, et apotek på 64 m. For helsehjelp er det et sykehus på 1,9 km. Antallet restauranter i en radius på 2 km er høyt (70), noe som indikerer en sterk gastronomisk struktur. Holdeplasser for kollektivtransport er tilgjengelig i nærheten.
Dette kartet viser posisjonen til leiligheten i Nueva Andalucía. Nærheten til golfbaner (merket i gult), tilgangen til stranden mot Puerto Banús og forbindelsesveier til motorveien og flyplassen Malaga er vist.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integrert del av Costa del Sol. Beliggenheten er sentral mellom de større byene Estepona og Malaga. På grunn av nærheten til Puerto Banús er det en del av den internasjonalt kjente kystregionen med høy frekvens.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger ca. 301 m unna (fugleflukt). Dette er nåbart til fots. Golfbaner som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas ligger ca. 2 km unna. Flyplassen Malaga ligger 45 km unna (fugleflukt). Tilkoblingen skjer hovedsakelig med bil. Kollektivtransport er til stede med 10 linjer i nærheten.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen utmerker seg med et mildt klima. Gjennomsnittstemperaturen ligger mellom 12 og 27 grader. Med 3 856 soltimer per år er solskinnstallet høyt. Høyden på 7 m over havet er flat. Terrenget faller mot stranden med 0,0 % helling, noe som er veldig plant. Svømming er mulig i ca. 5 måneder (vanntemp ≥ 20°C).
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tilgang til vann skjer via Playa de Puerto Banús i umiddelbar nærhet. Regionen tilbyr mange golfbaner i en radius på 2 km. Dette passer for golfspillere. Andre sporttilbud inkluderer tennis og padel tennis inne i urbanización. Nærheten til marinaer som Puerto José Banus tilbyr muligheter for vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integrert del av Costa del Sol. Beliggenheten er sentral mellom de større byene Estepona og Malaga. På grunn av nærheten til Puerto Banús er det en del av den internasjonalt kjente kystregionen med høy frekvens.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med 'Acqua Gardens' i Estepona (fra €418 800) ligger dette objektet prismessig lavere og tilbyr en mer sentral plassering innen den etablerte Costa del Sol. 'Aby Upper' i Estepona (fra €320 000) er billigere, men ligger lenger vest. 'Alba Benalmadena' (fra €699 000) er betydelig dyrere. Nueva Andalucía tilbyr høyere etterspørsel etter tomter på grunn av sin nærhet til Marbella enn Estepona eller Benalmadena.
Maiko er boligekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
