Questo immobile si trova a Nueva Andalucía, Málaga, una zona residenziale consolidata nella parte occidentale della Costa del Sol. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza immediata a campi da golf e alla costa. L'appartamento si trova in una urbanizzazione mantenuta e offre spazio abitativo per uso permanente come residenza principale o secondaria. La regione è nota per il suo clima mediterraneo e infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. La posizione si trova nella cosiddetta 'Golf Valley', il che implica la presenza di diversi campi da golf nel vicinato immediato. Puerto Banús è accessibile a breve distanza come centro per lo shopping e il tempo libero. La posizione è considerata centrale all'interno della regione costiera.
Con due camere da letto e una superficie abitabile di circa 107 m², la proprietà si rivolge a persone o coppie che necessitano di spazio per ospiti o una famiglia. L'orientamento sud garantisce illuminazione naturale. Le strutture comunitarie, come la piscina e i campi sportivi, supportano uno stile di vita attivo senza i costi di manutenzione di strutture individuali.
Si tratta di una costruzione completata (Stato: Gereed). Ciò significa che la proprietà è pronta per essere occupata e non comporta i rischi di lavori in corso. La sostanza edilizia visibile e la finitura delle strutture comunitarie possono essere verificate sul posto.
Il progetto non si trova direttamente sul mare, ma in una zona urbanizzata, il che può implicare un certo rumore del traffico. L'uso come ritiro esclusivo nella solitudine non è possibile a causa dell'ambiente costruito e della vicinanza a Puerto Banús. Si deve notare la dipendenza dalle regole della comunità dei proprietari.
Ref: VL401095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una posizione centrale vicino a Marbella senza voler vivere nel centro di Marbella. La combinazione di vicinanza al golf e accesso alla costa si adatta a interessati che apprezzano lo sport e il tempo libero. È anche rilevante per investitori che cercano una casa vacanza in una posizione consolidata.
La descrizione menziona l'orientamento sud e buone condizioni di luce. L'appartamento è dotato di cucina attrezzata e aria condizionata. Le camere hanno armadi a muro. In comune, una grande piscina esterna, una palestra e campi da tennis sono disponibili. La classificazione 'Good' indica uno stato curato.
Il prezzo parte da 395.000 €. Questo segmento di prezzo è tipico per la posizione a Nueva Andalucía. I costi devono essere considerati in relazione alla superficie abitabile di 107 m² e alle strutture comunitarie. Le variazioni di prezzo dipendono dal piano specifico o dallo stato.
Nueva Andalucía è un'area residenziale che si definisce per un mix di popolazione permanente e turismo. La vita quotidiana è determinata dalla vicinanza ai campi da golf e alla costa. Per i residenti, questo significa che le attività sportive e le visite alla spiaggia sono a breve distanza a piedi o in auto. L'approvvigionamento di beni giornalieri è assicurato da supermercati vicini.
L'approvvigionamento di beni di prima necessità è possibile a brevi distanze. Un supermercato si trova a 353 m, una farmacia a 64 m. Per le cure mediche, c'è un ospedale a 1,9 km. Il numero di ristoranti in un raggio di 2 km è alto (70), il che indica una forte struttura gastronomica. Le fermate dei trasporti pubblici sono disponibili nelle vicinanze.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía. Sono rappresentate la vicinanza ai campi da golf (marcati in giallo), l'accesso alla spiaggia verso Puerto Banús e le vie di connessione all'autostrada e all'aeroporto di Malaga.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. La posizione è centrale tra le città più grandi di Estepona e Malaga. A causa della vicinanza a Puerto Banús, è una parte della regione costiera internazionalmente conosciuta con alta frequenza.
La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a circa 301 m (linea d'aria). Questo è accessibile a piedi. Campi da golf come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2 km. L'aeroporto di Malaga è a 45 km (linea d'aria). Il collegamento avviene principalmente in auto. Il trasporto pubblico è presente con 10 linee nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione si distingue per un clima mite. La temperatura media è compresa tra 12 e 27 gradi. Con 3.856 ore di sole all'anno, l'insolazione è alta. L'altitudine di 7 m sopra il livello del mare è pianeggiante. Il terreno scende verso la spiaggia con una pendenza dello 0,0%, il che è molto piatto. La balneazione è possibile per circa 5 mesi (temp. acqua ≥ 20°C).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso all'acqua avviene tramite Playa de Puerto Banús in immediata prossimità. La regione offre numerosi campi da golf in un raggio di 2 km. Questo è adatto per i golfisti. Altre offerte sportive includono il tennis e il paddle tennis all'interno della urbanización. La vicinanza ai porti come Puerto José Banus offre possibilità per sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. La posizione è centrale tra le città più grandi di Estepona e Malaga. A causa della vicinanza a Puerto Banús, è una parte della regione costiera internazionalmente conosciuta con alta frequenza.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Confrontato con 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €), questo oggetto è inferiore nel prezzo e offre una posizione più centrale all'interno della Costa del Sol consolidata. 'Aby Upper' a Estepona (da 320.000 €) è più economico, ma situato più a ovest. 'Alba Benalmadena' (da 699.000 €) è significativamente più costoso. Nueva Andalucía offre una domanda di terreni più alta a causa della sua vicinanza a Marbella rispetto a Estepona o Benalmadena.
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