تقع هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفتي نوم في نويفا الأندلس، ماربيا، بسعر 685,000 يورو. يمتد العقار على مساحة 128 مترًا مربعًا ويتميز بمرافق حديثة وموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من بويرتو بانوس الشهير. هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تقع في حي راسخ وتحيط بها مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، وتوفر إطلالات ساحرة على الجبال.
مقارنة بمشاريع في إستيبونا مثل Acqua Gardens (إستيبونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيبونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في نويفا الأندلس تتميز بسعر أعلى يبدأ من 685,000 يورو. غالبًا ما تقدم مشاريع إستيبونا أسعار بدء أقل، والتي قد تجذب المشترين ذوي الميزانية المحدودة. ومع ذلك، فإن موقع نويفا الأندلس، وخاصة قربها من بويرتو بانوس وماربيا، قد يفسر نقطة السعر الأعلى. عند مقارنتها بـ Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن السعر قريب جدًا، مما يشير إلى أن التسعير في نويفا الأندلس يتماشى مع مناطق كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى. تكمن ميزة نويفا الأندلس في بيئتها الحضرية المتطورة، ووسائل الراحة التي لا مثيل لها، والقرب من المواقع الشهيرة، في حين قد توفر مشاريع إستيبونا بيئة أكثر هدوءًا أو تركز على الشاطئ. يعتمد الاختيار على أولويات المشتري: القرب من المراكز النابضة بالحياة والوجهات الراقية، أو البحث عن بدائل قد تكون أقل تكلفة ولكنها أبعد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا الأندلس، وهي منطقة نابضة بالحياة بالقرب من بويرتو بانوس الشهير في ماربيا، وتوفر موقعًا حضريًا مناسبًا مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يمكن للمقيمين الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ في دقائق، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية الاحتياجات المريحة والمناسبة، وتضم غرفتي نوم واسعتين وحمامين. توفر منطقة المعيشة الفسيحة والشرفة الخاصة مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه. يتميز العقار أيضًا بموقف سيارات تحت الأرض وصالة رياضية مشتركة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الوظائف والراحة.
يمثل مشروع الشقة هذا التزامًا بنمط الحياة الإسباني عالي الجودة. في حين أن تفاصيل البناء الجديدة المحددة غير متوفرة هنا، فإن العقارات في هذه المنطقة تتميز عادةً بتصميمات حديثة وتشطيبات عالية المستوى مصممة لتلبية توقعات المشترين الدوليين. قد يكون المشروع في مراحل تطوير مختلفة.
قد لا تكون هذه المنشأة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن حديقة خاصة كبيرة أو تجربة ريفية كاملة. وهي تقع في منطقة حضرية، مما يعني أنها محاطة بمبانٍ أخرى وتعتمد على المرافق المشتركة مثل المسبح والصالة الرياضية. يوجد أيضًا حركة مرور كثيفة في المنطقة المجاورة.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة على الواجهة البحرية ولكنها لا ترغب في التضحية بالراحة الحضرية. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمطاعم. تعد الشرفة الفسيحة ميزة كبيرة لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر أو يستمتعون بتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. تجعل الأجواء النابضة بالحياة للمنطقة والقرب من المدارس الدولية، مثل المدرسة الدولية البريطانية (على بعد 4.2 كم)، خيارًا قويًا للعائلات التي تبحث عن مكان إقامة دائم أو منزل عطلة طويل الأمد. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية أو يرغبون في امتلاك منزل عطلة ثانٍ، فإن الموقع المتميز للعقار وإمكانات الإيجار المحتملة تجعله عرضًا جذابًا.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة مصممة لتوفير الراحة والأناقة. وهي تضم مطبخًا مجهزًا بالكامل بأجهزة حديثة وخزائن وفيرة. الحمامات مجهزة بتجهيزات وتشطيبات عالية الجودة. تم تركيب أرضيات رخامية مصقولة في جميع أنحاء الشقة، مما يضيف لمسة من الأناقة. تم تركيب تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. توفر الشرفة الخاصة مساحة واسعة للأنشطة الخارجية، بينما توفر الصالة الرياضية المشتركة وسائل راحة سهلة للمقيمين. يوفر المجمع نظامًا أمنيًا مسورًا ومواقف تحت الأرض للأمن.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 685,000 يورو. تختلف الأسعار بناءً على حجم الطابق والمناظر لكل وحدة. توفر مساحة المعيشة البالغة 128 مترًا مربعًا تخطيطًا واسعًا مع شرفة خاصة. في حين أن تفاصيل التوفر المحددة غير متوفرة هنا، فإن العقارات في هذا الموقع المتميز عادة ما تكون مطلوبة بشدة. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات حول الأسعار والتوافر.
تقدم نويفا الأندلس أسلوب حياة مفعم بالحيوية ومريح، وتقع في موقع متميز في ماربيا. تشتهر هذه المنطقة السكنية بقربها من بويرتو بانوس الشهير، والتي تضم يخوتًا فاخرة ومتاجر راقية وحياة ليلية نابضة بالحياة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشقة، يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمتاجر والبنوك. تضم المنطقة أيضًا ملاعب جولف ومراكز رياضية ومجموعة متنوعة من أماكن الترفيه. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع انخفاض نسبي في متوسط هطول الأمطار السنوي، مما يجعلها وجهة مثالية لمن يبحثون عن الحياة الإسبانية المشمسة. مع 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، فإن الأنشطة الخارجية متاحة على مدار العام تقريبًا.
تتميز الحياة في نويفا الأندلس بوتيرة سريعة وحيوية. يتيح قرب المنطقة من بويرتو بانوس للمقيمين الاستمتاع بالمتاجر الراقية والمطاعم والحياة الليلية النابضة بالحياة القريبة. مع وجود العديد من المطاعم (70) والصيدليات (4) والبنوك (4) في متناول اليد، فإن الحياة اليومية مريحة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (مثل جولف لوس نارانجوس، على بعد 2.0 كم) والشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر) يوفر للمقيمين ثروة من خيارات الترفيه. يوجد في المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية مع هطول أمطار قليل، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية في ماربيا تشتهر بقربها من بويرتو بانوس ومختلف وسائل الراحة. تسلط الخريطة الضوء على المسافات من الشقة إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف ووسط مدينة ماربيا.
تقع نويفا الأندلس في منطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس الشهير. يتم تحديد موقعها بشكل استراتيجي بين مالاغا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم الساحلية الأخرى. تشتهر المنطقة بعقاراتها الراقية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة مفضلة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي فاخر.
يتمتع العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع الشواطئ على بعد 301 مترًا فقط، مثل بلايا دي بويرتو بانوس. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع جولف لوس نارانجوس على بعد 2.0 كم فقط. تلبي محطة شحن ماربيا سوبرتشارجر (2.8 كم) احتياجات السيارات الكهربائية. يقع أقرب سوبر ماركت (353 م) وصيدلية (64 م) على مسافة قريبة. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم، مما يوفر رعاية طبية للمقيمين. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل مريحة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا الأندلس بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من ضوء الشمس الوفير سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. استمتع بـ 5 أشهر من المياه الدافئة، حيث تتجاوز متوسط درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية، وهي مثالية للسباحة والرياضات المائية. يقع الساحل على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر وبالقرب من الساحل، ويستفيد هذا المجال من نسيم لطيف ومناخ معتدل، مع القليل من الظروف الجوية القاسية. تم تصميم المنطقة لزيادة أشعة الشمس، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يسعون وراء نمط حياة مشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم هذا المجال ثروة من الأنشطة المائية والترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط. توفر الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم) شواطئ وساحل ممتع. بالنسبة لعشاق الجولف، تشتهر المنطقة باسم "وادي الجولف" مع العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي، بما في ذلك جولف لوس نارانجوس (2.0 كم) ودروس جولف ذا رينج (2.0 كم) وريال جولف كلوب لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) توفر مرافق رياضية ولياقة بدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس في منطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس الشهير. يتم تحديد موقعها بشكل استراتيجي بين مالاغا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم الساحلية الأخرى. تشتهر المنطقة بعقاراتها الراقية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة مفضلة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي فاخر.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL489642
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
