Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικά κέντρα με την ηρεμία μιας καλά εδραιωμένης κοινότητας. Η περιοχή είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ και τη γειτνίασή της με το Πουέρτο Μπανούς, προσφέροντας έναν συνδυασμό ψυχαγωγίας και καθημερινής ευκολίας.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το συγκεκριμένο διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες αναψυχής. Η τιμή των €685.000 για ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων 128 m² με μεγάλη βεράντα το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, συγκρίσιμη με ακίνητα σε προνομιούχες τοποθεσίες, αλλά δυνητικά πιο προσιτό από πολυτελείς βίλες. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), το ακίνητο της Νουέβα Ανδαλουσία είναι σημαντικά ακριβότερο, αντανακλώντας πιθανώς την προνομιακή του τοποθεσία κοντά στο Πουέρτο Μπανούς και τις εγκαταστάσεις γκολφ. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι σε παρόμοια τιμή, αλλά η Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την άμεση γειτνίαση με μερικά από τα πιο γνωστά γήπεδα γκολφ της περιοχής και την πληθώρα εστιατορίων σε κοντινή απόσταση. Η έμφαση στην ευρύχωρη βεράντα (93 m²) και η παροχή κοινόχρηστων ανέσεων όπως γυμναστήριο και πισίνα, δικαιολογούν την τιμολόγηση, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που εστιάζει στην άνεση και τις δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια περιοχή με άμεση πρόσβαση σε αστικές παροχές. Η εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικά κέντρα και εστιατόρια υπογραμμίζει την πρακτική πλευρά της διαβίωσης, ενώ η θέα στο βουνό La Concha προσθέτει ένα φυσικό στοιχείο στην αστική του ταυτότητα.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν καλά συνδεδεμένο τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής και καθημερινές ανέσεις. Οι δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, η ευρύχωρη βεράντα και η κοινόχρηστη πισίνα καλύπτουν ανάγκες για άνεση, ιδιωτικότητα και εξωτερική ζωή.
Το ακίνητο, αν και περιγράφεται ως διαμέρισμα, η περιγραφή δεν αναφέρει συγκεκριμένα στάδια κατασκευής ή προβλεπόμενες ημερομηνίες παράδοσης. Βασίζεται στα υπάρχοντα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η κατάσταση 'Good' και η ύπαρξη κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, υποδηλώνοντας μια υφιστάμενη δομή.
Η τοποθεσία, αν και προσφέρει αστική ευκολία, βρίσκεται μακριά από την άμεση παραθαλάσσια ζώνη, με την πλησιέστερη παραλία σε απόσταση 2.2 χλμ. Επιπλέον, η ανάλυση δεν παρέχει πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση, τη διαθεσιμότητα επίπλων ή λεπτομέρειες για συγκεκριμένες άδειες ή κανονισμούς.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την αστική ευκολία σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ακίνητο κοντά σε γήπεδα γκολφ, καθώς η περιοχή είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις της. Η μεγάλη βεράντα (93 m²) είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες, όπως δείπνα ή χαλάρωση σε εξωτερικό χώρο. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.), καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για λάτρεις της θάλασσας. Επίσης, η εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα (353 μ. για σούπερ μάρκετ) υποστηρίζει έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η ύπαρξη κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, όπως πισίνα και γυμναστήριο, είναι κατάλληλη για όσους θέλουν να διατηρούν έναν ενεργό τρόπο ζωής χωρίς να απομακρύνονται πολύ από το σπίτι. Η ιδιότητα 'gated complex' προσφέρει επιπλέον ασφάλεια, κάτι που μπορεί να είναι σημαντικό για οικογένειες ή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο για περιστασιακή διαμονή.
Το ακίνητο διαθέτει χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν ένα καλό επίπεδο ποιότητας. Τα δάπεδα από μάρμαρο (Marble Flooring) προσδίδουν μια αίσθηση πολυτέλειας και ανθεκτικότητας, τυπική για ακίνητα στην περιοχή. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη (Fully Fitted Kitchen), γεγονός που σημαίνει ότι διαθέτει όλες τις απαραίτητες συσκευές και ενσωματωμένα ντουλάπια, έτοιμη για χρήση. Ο κλιματισμός (Air Conditioning) παρέχει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ ο νότιος-ανατολικός προσανατολισμός (South East Orientation) εξασφαλίζει φυσικό φως και δυνητικά ευχάριστες θερμοκρασίες. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Good', υποδηλώνοντας ότι δεν απαιτούνται άμεσες εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης. Η ασφάλεια ενισχύεται περαιτέρω από την ύπαρξη συγκροτήματος με πύλες (Gated Complex) και υπόγεια στάθμευση (Underground Parking), προσφέροντας πρακτικότητα και ηρεμία.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων ορίζεται στα €685.000. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 128 m² και περιλαμβάνει μια ιδιωτική βεράντα 93 m². Η περιγραφή αναφέρει ότι είναι 'not furnished', που σημαίνει ότι η διαμόρφωση και η επίπλωση του χώρου θα πρέπει να γίνουν από τον αγοραστή. Η διαθεσιμότητα συγκεκριμένων ορόφων ή τυπολογιών δεν διευκρινίζεται, αλλά η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος, την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας και γυμναστηρίου αποτελούν επιπλέον παροχές που ενσωματώνονται στην αξία του ακινήτου.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ζωής και κοντινής πρόσβασης στη φύση. Η παρουσία πολυάριθμων γηπέδων γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas, την καθιστά ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ. Η απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες της περιοχής. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων δείχνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής καλύπτονται επαρκώς. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με την υπόλοιπη ακτογραμμή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα σε απόσταση 45 χλμ., γεγονός που διευκολύνει τα ταξίδια. Η ύψους 7 μέτρων τοποθέτηση πάνω από τη θάλασσα και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) συμβάλλουν σε μια άνετη καθημερινότητα.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα σε φυσικούς χώρους αναψυχής. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές και οι άμεσες ανάγκες μπορούν να καλυφθούν γρήγορα. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ μέσα σε 2 χιλιόμετρα παρέχει πληθώρα επιλογών για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες. Για όσους ενδιαφέρονται για αθλητικές δραστηριότητες, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ, κέντρων αθλητικών δραστηριοτήτων και αναρριχητικών πάρκων. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών εντός της περιοχής υποδηλώνει καλή κινητικότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου μπορεί να παραμένει πρακτική για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Το νοσοκομείο σε απόσταση 1.9 χλμ. προσφέρει πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή της Μαρμπέγια. Οι δείκτες απεικονίζουν την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, εμπορικές περιοχές και βασικές υποδομές, παρέχοντας μια οπτική επισκόπηση της τοποθεσίας και των παροχών που είναι διαθέσιμες σε κοντινή απόσταση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέροντας ευκολία πρόσβασης τόσο στην πόλη της Μαρμπέγια όσο και σε άλλες παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς, ένα διάσημο λιμάνι πολυτελείας, προσδίδει κύρος και πρόσβαση σε high-end εστιατόρια και καταστήματα. Η περιοχή είναι μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας τη Νουέβα Ανδαλουσία ένα ζωντανό κέντρο δραστηριοτήτων.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο για αυτό το ακίνητο. Βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 2.2 χιλιόμετρα από την Playa Canina Ventura del Mar, καθιστώντας τις παραλίες εύκολα προσβάσιμες. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει βολικές μετακινήσεις για διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Η παρουσία καταστημάτων, φαρμακείων και τραπεζών σε κοντινή απόσταση (353 μ. για σούπερ μάρκετ, 64 μ. για φαρμακείο) διευκολύνει την καθημερινότητα. Η ευκολία στάθμευσης ενισχύεται από τη διαθεσιμότητα υπόγειας στάθμευσης, ενώ η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 μ.) ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κλίμα κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς την ακτή (0.0%) συμβάλλουν στην ευχάριστη αίσθηση του περιβάλλοντος, αποφεύγοντας τις ακραίες κλιματικές συνθήκες που σχετίζονται με μεγαλύτερα υψόμετρα ή απότομες πλαγιές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία παραλιών και εγκαταστάσεων αναψυχής. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται 2.2 χιλιόμετρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νουέβα Ανδαλουσία είναι ιδανική, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε πολύ κοντινή απόσταση. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.) καλύπτουν τις ανάγκες για σωματική άσκηση. Επιπλέον, η ύπαρξη μαρίνων, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.), προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέροντας ευκολία πρόσβασης τόσο στην πόλη της Μαρμπέγια όσο και σε άλλες παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς, ένα διάσημο λιμάνι πολυτελείας, προσδίδει κύρος και πρόσβαση σε high-end εστιατόρια και καταστήματα. Η περιοχή είναι μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, καθιστώντας τη Νουέβα Ανδαλουσία ένα ζωντανό κέντρο δραστηριοτήτων.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL489642
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Βιογραφία
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
