Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 128 m² und einem großzügigen Außenbereich bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente in Küstennähe. Die Lage kombiniert die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zu Erholungsangeboten und dem Mittelmeer. Die Wohnung ist Teil einer etablierten Wohnanlage und zeichnet sich durch ihre fußläufig erreichbare Infrastruktur aus. Hier trifft mediterranes Lebensgefühl auf praktische Erreichbarkeit, ideal für alle, die eine hochwertige Residenz an der Costa del Sol suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía eine herausragende Kombination aus städtischer Lage und Küstennähe. Während beispielsweise Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab ca. 418.800 €) oder Aby Upper (ab ca. 320.000 €) oft günstigere Einstiegspreise haben und sich auf Strandnähe oder Golf konzentrieren, positioniert sich dieses Objekt im gehobenen Segment. Die Nähe zu Puerto Banús und das breite Angebot an Dienstleistungen in Nueva Andalucía sind Alleinstellungsmerkmale. Ein Projekt wie Alba Benalmádena (ab ca. 699.000 €) liegt preislich in einer ähnlichen Größenordnung, fokussiert sich jedoch auf eine andere Region der Küste. Dieses Apartment zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Marbella und eine etablierte Infrastruktur aus, die das ganze Jahr über Lebensqualität bietet und es von reinen Ferienresorts unterscheidet. Die hier angebotene Wohnung adressiert Käufer, die Wert auf eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einem lebhaften Stadtteil westlich von Marbella. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Küstenregion, während gleichzeitig die Ruhe einer etablierten Wohngegend erhalten bleibt. Die Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen prägt das Umfeld.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, erfüllt diese Wohnung zahlreiche Wünsche. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz. Der großzügige Wohnbereich und die Terrasse laden zu Entspannung und Geselligkeit ein. Die gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand unterstützen einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Bestandswohnung in gutem Zustand, die Teil einer Wohnanlage ist. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Wohnung fügt sich harmonisch in die bestehende Bebauung ein und profitiert von der ausgereiften Infrastruktur der Umgebung. Regelmäßige Instandhaltung sorgt für den Erhalt des guten Zustands.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen; es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Es sind keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der lokalen Bauvorschriften oder der Umgebungsbebauung zu erwarten, da die Immobilie in eine bestehende Struktur integriert ist. Informationen über eventuelle laufende oder geplante Infrastrukturprojekte in der unmittelbaren Umgebung sind nicht Teil der aktuellen Objektdaten und sollten separat geprüft werden.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen. Wenn Sie Wert auf die Nähe zum Meer und zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Yachthäfen legen, könnte diese Immobilie passend sein. Sie ist ideal für Personen oder Paare, die eine komfortable Residenz mit ausreichend Platz für Gäste oder Hobbys wünschen und dabei nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Auch für Investoren, die eine attraktive Kapitalanlage in einer touristisch beliebten Region mit Potenzial für gute Vermietungserlöse suchen, ist dieses Angebot interessant. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und Marbella spricht zudem Käufer an, die ein lebendiges soziales Umfeld und Zugang zu einem breiten gastronomischen Angebot schätzen.
Die Wohnung ist in gutem Zustand und verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, die den mediterranen Lebensstil unterstützen. Marmorböden im gesamten Wohnbereich sorgen für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche. Die Klimaanlage gewährleistet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die zwei Badezimmer sind praktisch gestaltet. Die großzügige private Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht gute Sonneneinstrahlung am Morgen und Vormittag. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, was individuellen Gestaltungsspielraum bei der Einrichtung lässt.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Nueva Andalucía ist ab einem Preis von 685.000 € verfügbar. Die angegebene Wohnfläche beträgt 128 m², was einen Quadratmeterpreis von rund 5.351 € ergibt. Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand und verfügt über zwei Bäder. Die Preisgestaltung spiegelt die attraktive Lage in einer gefragten Region der Costa del Sol wider, nahe Puerto Banús und mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet Potenzial für Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Weitere Preisvarianten oder vergleichbare Objekte in der Umgebung können je nach Ausstattung und genauer Lage variieren.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine dynamische Wohngegend, die das städtische Leben mit mediterraner Lebensart verbindet. Die unmittelbare Küstenlage sorgt für ein maritimes Flair, während die fußläufig erreichbaren Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen den Alltag erleichtern. Die Wohnung selbst ist Teil einer Wohnanlage, die gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Pool und einen Fitnessbereich bietet. Die Gegend ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und ihre Nähe zu bekannten Orten wie Puerto Banús. Das Klima mit milden Wintern und warmen Sommern begünstigt ganzjährige Aktivitäten im Freien, sei es am Strand, auf den nahegelegenen Golfplätzen oder bei Spaziergängen entlang der Küste. Die Kombination aus urbanem Komfort und Erholungsmöglichkeiten macht Nueva Andalucía zu einem attraktiven Standort für diverse Lebensentwürfe.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella, ist eine städtische Gegend, die sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (64 m) und einem Supermarkt (353 m), was den Alltag sehr praktisch gestaltet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die Nähe zu Puerto Banús (0.7 km) und Marbella (5.7 km) bietet Zugang zu einem breiten Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, ergänzt durch die Nähe zu bekannten Golfplätzen.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Puerto Banús, Golfplätzen und dem Stadtzentrum. Die Markierung verdeutlicht die städtische Umgebung mit guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in dieser beliebten Küstenregion Spaniens.
Nueva Andalucía ist eine integrierte Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella, die eine wichtige Rolle im touristischen und residentiellen Angebot der Costa del Sol spielt. Die Lage ist strategisch günstig zwischen dem lebhaften Puerto Banús und den ruhigeren Gebieten westlich davon positioniert. Sie profitiert von der Nähe zu Marbella, einer Stadt, die für ihre exklusiven Resorts, ihren Yachthafen und ihre gastronomische Vielfalt bekannt ist. Gleichzeitig ist Nueva Andalucía selbst ein Zentrum für Golf und Nachtleben. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre gut entwickelte Infrastruktur für internationale Residenten und Touristen, wovon diese Lage ein integraler Bestandteil ist.
Die Erreichbarkeit der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 m entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Das Stadtzentrum von Marbella und der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) sind mit dem Auto in etwa 45 km erreichbar. Zahlreiche Golfplätze, darunter Los Naranjos (2.0 km) und Las Brisas (2.1 km), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Für längere Distanzen bietet das gut ausgebaute Netz von 10 öffentlichen Nahverkehrslinien eine Alternative. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich über das Jahr zwischen 12°C und 27°C bewegen. Die Region genießt historisch hohe Sonnenscheinstunden von rund 3.856 pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19.1°C. Die Lage der Wohnung auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine geringe Steigung zum Strand (0.0%), was Spaziergänge entlang der Küste erleichtert. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Meer und dem Panorama der Berge, insbesondere La Concha.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Ausgangslage für Strandliebhaber und Aktive. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer: Mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos (2.0 km) und Las Brisas (2.1 km) befinden sich im Umkreis von 2 km. Wassersportmöglichkeiten und Yachthäfen wie Puerto Banús (0.7 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) runden das Angebot für einen aktiven Lebensstil ab.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine integrierte Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella, die eine wichtige Rolle im touristischen und residentiellen Angebot der Costa del Sol spielt. Die Lage ist strategisch günstig zwischen dem lebhaften Puerto Banús und den ruhigeren Gebieten westlich davon positioniert. Sie profitiert von der Nähe zu Marbella, einer Stadt, die für ihre exklusiven Resorts, ihren Yachthafen und ihre gastronomische Vielfalt bekannt ist. Gleichzeitig ist Nueva Andalucía selbst ein Zentrum für Golf und Nachtleben. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre gut entwickelte Infrastruktur für internationale Residenten und Touristen, wovon diese Lage ein integraler Bestandteil ist.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL489642
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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