Questo attraente appartamento con 2 camere da letto si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato di Marbella. Con una superficie abitabile di 128 m² e un ampio spazio esterno, la proprietà offre un piacevole ambiente di vita vicino alla costa. La posizione combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza a strutture ricreative e al Mar Mediterraneo. L'appartamento fa parte di un complesso residenziale consolidato e si caratterizza per il facile accesso a piedi ai servizi. Qui, lo stile di vita mediterraneo incontra l'accessibilità pratica, ideale per chi cerca una residenza di qualità sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía offre una combinazione eccezionale di posizione urbana e vicinanza alla costa. Mentre progetti a Estepona come Acqua Gardens (da circa 418.800 €) o Aby Upper (da circa 320.000 €) hanno spesso prezzi di ingresso più bassi e si concentrano sulla vicinanza alla spiaggia o al golf, questo oggetto si posiziona nel segmento superiore. La vicinanza a Puerto Banús e l'ampia gamma di servizi a Nueva Andalucía sono caratteristiche uniche. Un progetto come Alba Benalmádena (da circa 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo simile, ma si concentra su un'altra regione della costa. Questo appartamento si distingue per la vicinanza immediata a Marbella e per un'infrastruttura consolidata che offre qualità di vita durante tutto l'anno, differenziandolo dai semplici resort vacativi. L'appartamento proposto qui si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione centrale, ma comunque tranquilla, con diverse opportunità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un vivace quartiere a ovest di Marbella. È molto vicino alla costa e offre accesso diretto a numerosi servizi quotidiani, facilmente raggiungibili a piedi. La posizione consente un buon collegamento alla regione costiera, pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La vicinanza a spiagge e strutture ricreative caratterizza l'ambiente.
Per i residenti che apprezzano comfort e accessibilità, questo appartamento soddisfa numerose esigenze. Due camere da letto e due bagni offrono ampio spazio. L'ampio soggiorno e la terrazza invitano al relax e alla convivialità. Il buon collegamento ai servizi locali e la vicinanza a luoghi di svago come campi da golf e spiagge promuovono uno stile di vita attivo e rilassato.
La proprietà è un appartamento esistente in buono stato, facente parte di un complesso residenziale. Il progetto è già completato e pronto per essere abitato, consentendo un uso o affitto immediato. L'appartamento si integra armoniosamente nell'edilizia esistente e beneficia dell'infrastruttura sviluppata dell'ambiente circostante. La manutenzione regolare garantisce il buon stato.
Il progetto non offre nuove costruzioni; si tratta di una proprietà esistente. Non sono previste restrizioni specifiche relative alle normative edilizie locali o all'edilizia circostante, poiché l'immobile è integrato in una struttura esistente. Le informazioni su eventuali progetti infrastrutturali in corso o previsti nell'ambiente circostante non fanno parte dei dati attuali dell'oggetto e dovrebbero essere verificate separatamente.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura e alta qualità della vita. Se apprezza la vicinanza al mare e alle strutture ricreative come campi da golf e porti turistici, questa proprietà potrebbe essere adatta. È ideale per persone o coppie che desiderano una residenza confortevole con spazio sufficiente per ospiti o hobby, senza voler rinunciare ai comfort urbani. È anche un'offerta interessante per investitori alla ricerca di un investimento attraente in una regione turistica popolare con potenziale di buoni rendimenti da locazione. La vicinanza immediata a Puerto Banús e Marbella attrae anche acquirenti che apprezzano un ambiente sociale vivace e un'ampia gamma di opzioni gastronomiche.
L'appartamento è in buono stato e presenta caratteristiche di alta qualità che supportano lo stile di vita mediterraneo. I pavimenti in marmo in tutta l'area giorno offrono una superficie elegante e di facile manutenzione. L'aria condizionata garantisce un clima interno piacevole in ogni periodo dell'anno. La cucina è completamente attrezzata e offre funzionalità per l'uso quotidiano. I due bagni sono progettati in modo pratico. L'ampio terrazzo privato estende lo spazio abitativo verso l'esterno e offre un luogo per il relax e momenti conviviali all'aperto. L'orientamento a sud-est promette una buona esposizione solare al mattino e nel tardo mattino. La proprietà viene offerta non arredata, il che consente un margine di manovra individuale per l'arredamento.
Questo appartamento con 2 camere da letto a Nueva Andalucía è disponibile a partire da 685.000 €. La superficie abitabile indicata è di 128 m², corrispondente a un prezzo al metro quadrato di circa 5.351 €. La proprietà è in buono stato e dispone di due bagni. La struttura dei prezzi riflette l'attraente posizione in una zona richiesta della Costa del Sol, vicino a Puerto Banús e con buon accesso ai servizi locali. L'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente e offre potenziale per uso proprio o come investimento. Altre varianti di prezzo o oggetti comparabili nella zona possono variare a seconda dell'attrezzatura e della posizione esatta.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come una zona residenziale dinamica che combina la vita urbana con lo stile di vita mediterraneo. La sua posizione immediata sulla costa crea un'atmosfera marittima, mentre i negozi, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi facilitano la vita quotidiana. L'appartamento fa parte di un complesso residenziale che offre servizi comuni come una piscina e una palestra. La zona è rinomata per la sua buona infrastruttura e la vicinanza a luoghi famosi come Puerto Banús. Il clima, con inverni miti ed estati calde, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, sia in spiaggia, sui vicini campi da golf o durante le passeggiate lungo la costa. La combinazione di comfort urbano e opportunità ricreative rende Nueva Andalucía un luogo attraente per diversi stili di vita.
Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, è una zona urbana caratterizzata da un'alta concentrazione di servizi e opportunità ricreative. L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di servizi come una farmacia (64 m) e un supermercato (353 m), rendendo la vita quotidiana molto pratica. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilita la mobilità senza auto. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) e Marbella (5,7 km) offre l'accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi ed eventi culturali. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e spazi verdi, completato dalla vicinanza a campi da golf rinomati.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Nueva Andalucía, un quartiere di Marbella sulla Costa del Sol. Visualizza la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, Puerto Banús, i campi da golf e il centro della città. Il marcatore evidenzia l'ambiente urbano con un buon accesso alle infrastrutture e alle opportunità ricreative in questa popolare regione costiera della Spagna.
Nueva Andalucía è una zona residenziale integrata a ovest del centro di Marbella, che svolge un ruolo importante nell'offerta turistica e residenziale della Costa del Sol. La sua posizione è strategicamente situata tra la vivace Puerto Banús e le zone più tranquille a ovest. Beneficia della vicinanza a Marbella, una città rinomata per i suoi resort esclusivi, il suo porto turistico e la sua diversità gastronomica. Allo stesso tempo, Nueva Andalucía è essa stessa un centro per il golf e la vita notturna. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura ben sviluppata per residenti e turisti internazionali, di cui questa località è parte integrante.
L'accessibilità dell'appartamento è da considerarsi molto buona. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 301 m di distanza, consentendo brevi tragitti verso il mare. Il centro di Marbella e l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) sono raggiungibili in circa 45 km in auto. Numerosi campi da golf, tra cui Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di un'auto. Per distanze maggiori, la ben sviluppata rete di 10 linee di trasporto pubblico offre un'alternativa. Nelle vicinanze sono disponibili anche stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 27°C durante l'anno. La regione gode storicamente di un elevato numero di ore di sole, circa 3.856 all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori ai 20°C. La temperatura media annua è di piacevoli 19,1°C. La posizione dell'appartamento a soli 7 metri sul livello del mare implica una leggera pendenza verso la spiaggia (0,0%), che facilita le passeggiate lungo la costa. L'ambiente paesaggistico è caratterizzato dalla vicinanza al mare e dal panorama delle montagne, in particolare La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento offre un'eccellente base per gli amanti della spiaggia e le persone attive. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti: numerosi campi da golf rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) si trovano entro un raggio di 2 km. Sport acquatici e porti turistici come Puerto Banús (0,7 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) completano l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una zona residenziale integrata a ovest del centro di Marbella, che svolge un ruolo importante nell'offerta turistica e residenziale della Costa del Sol. La sua posizione è strategicamente situata tra la vivace Puerto Banús e le zone più tranquille a ovest. Beneficia della vicinanza a Marbella, una città rinomata per i suoi resort esclusivi, il suo porto turistico e la sua diversità gastronomica. Allo stesso tempo, Nueva Andalucía è essa stessa un centro per il golf e la vita notturna. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura ben sviluppata per residenti e turisti internazionali, di cui questa località è parte integrante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL489642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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