Cet appartement attrayant de 2 chambres est situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché de Marbella. Avec une surface habitable de 128 m² et un spacieux espace extérieur, l'établissement offre un cadre de vie agréable à proximité de la côte. L'emplacement combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité des installations de loisirs et de la Méditerranée. L'appartement fait partie d'une résidence établie et se caractérise par son accès facile aux commodités à pied. Ici, le style de vie méditerranéen rencontre une accessibilité pratique, idéal pour ceux qui recherchent une résidence de qualité sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement urbain et de proximité côtière. Alors que des projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir d'environ 418 800 €) ou Aby Upper (à partir d'environ 320 000 €) ont souvent des prix d'entrée plus bas et se concentrent sur la proximité de la plage ou du golf, cet objet se positionne dans le segment supérieur. La proximité de Puerto Banús et la large gamme de services à Nueva Andalucía sont des arguments uniques. Un projet comme Alba Benalmádena (à partir d'environ 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix similaire, mais se concentre sur une autre région de la côte. Cet appartement se distingue par sa proximité immédiate avec Marbella et une infrastructure établie qui offre une qualité de vie tout au long de l'année, le différenciant des simples centres de vacances. L'appartement proposé ici s'adresse aux acheteurs qui valorisent un emplacement central, mais néanmoins calme, avec diverses possibilités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier animé à l'ouest de Marbella. Il est très proche de la côte et offre un accès direct à de nombreuses commodités quotidiennes, facilement accessibles à pied. L'emplacement permet une bonne connexion à la région côtière, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. La proximité des plages et des installations de loisirs caractérise l'environnement.
Pour les résidents qui apprécient le confort et l'accessibilité, cet appartement répond à de nombreux souhaits. Deux chambres et deux salles de bains offrent amplement d'espace. Le spacieux salon et la terrasse invitent à la détente et à la convivialité. La bonne connexion aux services locaux et la proximité des loisirs tels que le golf et la plage favorisent un mode de vie actif et détendu.
La propriété est un appartement existant en bon état, faisant partie d'un complexe résidentiel. Le projet est déjà achevé et prêt à être occupé, ce qui permet une utilisation ou une location immédiate. L'appartement s'intègre harmonieusement dans le bâti existant et bénéficie de l'infrastructure développée de l'environnement. Un entretien régulier assure le maintien du bon état.
Le projet n'offre pas de nouvelles constructions ; il s'agit d'une propriété existante. Aucune restriction spécifique concernant les réglementations locales de construction ou le bâti environnant n'est à prévoir, car l'immeuble est intégré dans une structure existante. Les informations sur d'éventuels projets d'infrastructure en cours ou prévus dans l'environnement immédiat ne font pas partie des données actuelles de l'objet et devraient être vérifiées séparément.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et une haute qualité de vie. Si vous accordez de l'importance à la proximité de la mer et des installations de loisirs telles que les terrains de golf et les marinas, cet immobilier pourrait vous convenir. Il est idéal pour les personnes ou les couples qui souhaitent une résidence confortable avec suffisamment d'espace pour les invités ou les loisirs, sans vouloir renoncer aux commodités urbaines. C'est également une offre intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement attrayant dans une région touristique populaire avec un potentiel de bons rendements locatifs. La proximité immédiate de Puerto Banús et de Marbella s'adresse également aux acheteurs qui apprécient un environnement social animé et un large éventail d'options gastronomiques.
L'appartement est en bon état et présente des caractéristiques de haute qualité qui soutiennent le style de vie méditerranéen. Les sols en marbre dans tout le salon offrent une surface élégante et facile d'entretien. La climatisation assure un climat intérieur agréable à tout moment de l'année. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle pour un usage quotidien. Les deux salles de bains sont conçues de manière pratique. La terrasse privée spacieuse étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un endroit pour la détente et les moments de convivialité en plein air. L'orientation sud-est promet une bonne exposition au soleil le matin et en fin de matinée. La propriété est offerte non meublée, ce qui laisse une marge de manœuvre individuelle pour l'aménagement intérieur.
Cet appartement de 2 chambres à Nueva Andalucía est disponible à partir de 685 000 €. La surface habitable indiquée est de 128 m², ce qui correspond à un prix au mètre carré d'environ 5 351 €. La propriété est en bon état et dispose de deux salles de bains. La structure tarifaire reflète l'emplacement attrayant dans une région recherchée de la Costa del Sol, à proximité de Puerto Banús et avec un bon accès aux commodités locales. L'appartement est prêt à être occupé immédiatement et offre un potentiel d'utilisation personnelle ou d'investissement. D'autres variantes de prix ou des objets comparables dans les environs peuvent varier en fonction de l'équipement et de l'emplacement exact.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel dynamique qui allie vie urbaine et art de vivre méditerranéen. Sa situation immédiate en bord de mer crée une ambiance maritime, tandis que les commerces, restaurants et services accessibles à pied facilitent la vie quotidienne. L'appartement lui-même fait partie d'une résidence offrant des équipements communs tels qu'une piscine et une salle de sport. Le quartier est réputé pour sa bonne infrastructure et sa proximité avec des lieux célèbres comme Puerto Banús. Le climat, avec ses hivers doux et ses étés chauds, favorise les activités de plein air toute l'année, que ce soit à la plage, sur les terrains de golf voisins ou lors de promenades le long de la côte. La combinaison du confort urbain et des possibilités de loisirs fait de Nueva Andalucía un lieu attrayant pour divers styles de vie.
Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, est un quartier urbain caractérisé par une forte concentration de services et d'activités de loisirs. L'appartement est situé à proximité immédiate de commodités telles qu'une pharmacie (64 m) et un supermarché (353 m), ce qui rend le quotidien très pratique. La connexion au réseau de transports publics, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, facilite la mobilité sans voiture. La proximité de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella (5,7 km) offre un accès à un large éventail de restaurants, de boutiques et d'événements culturels. L'environnement est marqué par un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts, complété par la proximité de terrains de golf réputés.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Nueva Andalucía, un quartier de Marbella sur la Costa del Sol. Elle visualise la proximité de points importants tels que la plage, Puerto Banús, les terrains de golf et le centre-ville. Le marqueur met en évidence l'environnement urbain avec un bon accès à l'infrastructure et aux possibilités de loisirs dans cette région côtière populaire d'Espagne.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle intégrée à l'ouest du centre de Marbella, jouant un rôle important dans l'offre touristique et résidentielle de la Costa del Sol. Son emplacement est stratégiquement situé entre la vibrante Puerto Banús et les zones plus calmes à l'ouest. Elle bénéficie de la proximité de Marbella, une ville réputée pour ses complexes hôteliers exclusifs, son port de plaisance et sa diversité gastronomique. Dans le même temps, Nueva Andalucía est elle-même un centre de golf et de vie nocturne. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat doux, ses plages et son infrastructure bien développée pour les résidents internationaux et les touristes, dont cet endroit fait partie intégrante.
L'accessibilité de l'appartement est à considérer comme très bonne. Les plages comme Playa de Puerto Banús ne sont qu'à 301 m, permettant de courts trajets vers la mer. Le centre-ville de Marbella et l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol (AGP) sont accessibles en environ 45 km en voiture. De nombreux terrains de golf, dont Los Naranjos (2,0 km) et Las Brisas (2,1 km), se trouvent à proximité immédiate. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, ce qui réduit le besoin d'une voiture. Pour les longues distances, le réseau bien développé de 10 lignes de transport public offre une alternative. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La région bénéficie historiquement d'un ensoleillement élevé, avec environ 3 856 heures par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La température moyenne annuelle est d'un agréable 19,1°C. La situation de l'appartement à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer implique une faible pente vers la plage (0,0%), ce qui facilite les promenades le long de la côte. L'environnement paysager est caractérisé par la proximité de la mer et le panorama des montagnes, notamment La Concha.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement offre une excellente base pour les amateurs de plage et les personnes actives. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs : plusieurs terrains de golf renommés tels que Los Naranjos (2,0 km) et Las Brisas (2,1 km) se trouvent dans un rayon de 2 km. Les sports nautiques et les marinas comme Puerto Banús (0,7 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. Les centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) complètent l'offre pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une zone résidentielle intégrée à l'ouest du centre de Marbella, jouant un rôle important dans l'offre touristique et résidentielle de la Costa del Sol. Son emplacement est stratégiquement situé entre la vibrante Puerto Banús et les zones plus calmes à l'ouest. Elle bénéficie de la proximité de Marbella, une ville réputée pour ses complexes hôteliers exclusifs, son port de plaisance et sa diversité gastronomique. Dans le même temps, Nueva Andalucía est elle-même un centre de golf et de vie nocturne. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat doux, ses plages et son infrastructure bien développée pour les résidents internationaux et les touristes, dont cet endroit fait partie intégrante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL489642
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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