Este atraente apartamento de 2 quartos está localizado em Nueva Andalucía, um bairro procurado de Marbella. Com uma área útil de 128 m² e uma espaçosa área exterior, a propriedade oferece um ambiente de vida agradável perto da costa. A localização combina as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade a instalações de lazer e ao Mediterrâneo. O apartamento faz parte de um condomínio estabelecido e caracteriza-se pelo fácil acesso a pé às comodidades. Aqui, o estilo de vida mediterrâneo encontra a acessibilidade prática, ideal para quem procura uma residência de qualidade na Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma combinação excecional de localização urbana e proximidade à costa. Enquanto projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de aprox. 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de aprox. 320.000 €) têm frequentemente preços de entrada mais baixos e focam-se na proximidade à praia ou ao golfe, este objeto posiciona-se no segmento superior. A proximidade a Puerto Banús e a vasta gama de serviços em Nueva Andalucía são características únicas. Um projeto como Alba Benalmádena (a partir de aprox. 699.000 €) tem um preço semelhante, mas foca-se noutra região da costa. Este apartamento distingue-se pela proximidade imediata a Marbella e por uma infraestrutura estabelecida que oferece qualidade de vida durante todo o ano, diferenciando-o de simples resorts de férias. O apartamento oferecido aqui destina-se a compradores que valorizam uma localização central, mas ainda assim calma, com diversas oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, um bairro vibrante a oeste de Marbella. Fica muito perto da costa e oferece acesso direto a inúmeras comodidades diárias, facilmente acessíveis a pé. A localização permite uma boa ligação à região costeira, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A proximidade de praias e instalações de lazer caracteriza o ambiente.
Para residentes que valorizam o conforto e a acessibilidade, este apartamento satisfaz numerosos desejos. Dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço suficiente. A espaçosa sala de estar e o terraço convidam ao relaxamento e à convivência. A boa ligação a serviços locais e a proximidade a locais de lazer como campos de golfe e praias promovem um estilo de vida ativo e relaxado.
A propriedade é um apartamento existente em bom estado, fazendo parte de um condomínio. O projeto já está concluído e pronto a ser ocupado, permitindo o uso ou aluguer imediato. O apartamento integra-se harmoniosamente na construção existente e beneficia da infraestrutura desenvolvida do ambiente. A manutenção regular garante a boa conservação.
O projeto não oferece novas construções; trata-se de uma propriedade existente. Não se preveem restrições específicas relativas às normas locais de construção ou à edificação circundante, uma vez que o imóvel está integrado numa estrutura existente. Informações sobre possíveis projetos de infraestrutura em curso ou planeados no ambiente imediato não fazem parte dos dados atuais do objeto e devem ser verificadas separadamente.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com boa infraestrutura e alta qualidade de vida. Se valoriza a proximidade ao mar e a instalações de lazer como campos de golfe e marinas, esta propriedade pode ser adequada. É ideal para pessoas ou casais que desejam uma residência confortável com espaço suficiente para hóspedes ou lazer, sem querer abdicar das comodidades urbanas. É também uma oferta interessante para investidores que procuram um investimento atrativo numa região turística popular com potencial de bons rendimentos de aluguer. A proximidade imediata a Puerto Banús e Marbella também atrai compradores que apreciam um ambiente social animado e uma vasta gama de opções gastronómicas.
O apartamento está em bom estado e possui características de alta qualidade que apoiam o estilo de vida mediterrânico. Os pisos em mármore em toda a sala de estar proporcionam uma superfície elegante e de fácil manutenção. O ar condicionado garante um clima interior agradável em qualquer época do ano. A cozinha está totalmente equipada e oferece funcionalidade para o uso diário. As duas casas de banho são projetadas de forma prática. O amplo terraço privado expande o espaço habitacional para o exterior e oferece um local para relaxamento e momentos de convívio ao ar livre. A orientação sudeste promete boa exposição solar pela manhã e ao final da manhã. A propriedade é oferecida sem mobília, o que permite flexibilidade individual na decoração.
Este apartamento de 2 quartos em Nueva Andalucía está disponível a partir de 685.000 €. A área útil indicada é de 128 m², o que corresponde a um preço por metro quadrado de aproximadamente 5.351 €. A propriedade está em bom estado e dispõe de duas casas de banho. A estrutura de preços reflete a localização atrativa numa zona procurada da Costa del Sol, perto de Puerto Banús e com bom acesso a comodidades locais. O apartamento está pronto a ser ocupado imediatamente e oferece potencial para uso próprio ou como investimento. Outras variantes de preço ou objetos comparáveis na área podem variar dependendo do equipamento e da localização exata.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial dinâmica que combina a vida urbana com o estilo de vida mediterrânico. A sua localização imediata na costa cria um ambiente marítimo, enquanto as lojas, restaurantes e serviços acessíveis a pé facilitam o dia a dia. O apartamento faz parte de um condomínio que oferece comodidades comuns como piscina e ginásio. A zona é conhecida pela sua boa infraestrutura e proximidade a locais famosos como Puerto Banús. O clima, com invernos amenos e verões quentes, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano, seja na praia, nos campos de golfe próximos ou em passeios pela costa. A combinação de conforto urbano e oportunidades de lazer torna Nueva Andalucía um local atrativo para diversos estilos de vida.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é uma zona urbana caracterizada por uma alta concentração de serviços e oportunidades de lazer. O apartamento está situado muito perto de comodidades como uma farmácia (64 m) e um supermercado (353 m), o que torna o dia a dia muito prático. A ligação à rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens próximas, facilita a mobilidade sem carro. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) e Marbella (5,7 km) oferece acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e eventos culturais. O ambiente é marcado por uma mistura de zonas residenciais e espaços verdes, complementada pela proximidade a campos de golfe conhecidos.
Este mapa mostra a localização do projeto em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella na Costa del Sol. Visualiza a proximidade a pontos importantes como a praia, Puerto Banús, campos de golfe e o centro da cidade. O marcador destaca o ambiente urbano com bom acesso a infraestrutura e oportunidades de lazer nesta popular região costeira de Espanha.
Nueva Andalucía é uma zona residencial integrada a oeste do centro de Marbella, desempenhando um papel importante na oferta turística e residencial da Costa del Sol. A sua localização é estrategicamente situada entre a vibrante Puerto Banús e as zonas mais calmas a oeste. Beneficia da proximidade a Marbella, uma cidade conhecida pelos seus resorts exclusivos, marina e diversidade gastronómica. Ao mesmo tempo, Nueva Andalucía é em si um centro de golfe e de vida noturna. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura bem desenvolvida para residentes e turistas internacionais, da qual este local faz parte integrante.
A acessibilidade do apartamento é muito boa. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 m, permitindo trajetos curtos até ao mar. O centro de Marbella e o aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP) são acessíveis em cerca de 45 km de carro. Vários campos de golfe, incluindo Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km), situam-se nas imediações. Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé, o que reduz a necessidade de um carro. Para distâncias mais longas, a rede bem desenvolvida de 10 linhas de transporte público oferece uma alternativa. Postos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região goza historicamente de elevadas horas de sol, cerca de 3.856 por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. A temperatura média anual é de agradáveis 19,1°C. A altitude do apartamento, a apenas 7 metros acima do nível do mar, implica uma inclinação suave para a praia (0,0%), o que facilita os passeios ao longo da costa. O ambiente paisagístico é caracterizado pela proximidade do mar e pelo panorama das montanhas, especialmente La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento oferece uma excelente base para amantes de praia e pessoas ativas. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas: vários campos de golfe de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Las Brisas (2,1 km) situam-se num raio de 2 km. Atividades aquáticas e marinas como Puerto Banús (0,7 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) completam a oferta para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma zona residencial integrada a oeste do centro de Marbella, desempenhando um papel importante na oferta turística e residencial da Costa del Sol. A sua localização é estrategicamente situada entre a vibrante Puerto Banús e as zonas mais calmas a oeste. Beneficia da proximidade a Marbella, uma cidade conhecida pelos seus resorts exclusivos, marina e diversidade gastronómica. Ao mesmo tempo, Nueva Andalucía é em si um centro de golfe e de vida noturna. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura bem desenvolvida para residentes e turistas internacionais, da qual este local faz parte integrante.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL489642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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