This document provides an in-depth analysis of an apartment located in Nueva Andalucía, Málaga, on the Costa del Sol. The property is situated in a vibrant urban environment, offering direct access to coastal living and a wealth of amenities within walking distance. Nueva Andalucía is known for its blend of residential comfort and proximity to key leisure and commercial hubs, making it a notable area for property acquisition on the coast.
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die een startprijs hebben vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, positioneert het appartement in Nueva Andalucía zich in een hoger prijssegment, wat deels te verklaren is door de exclusievere locatie en de nabijheid van Puerto Banús. Het appartement Alba Benalmadena in Benalmádena, met een startprijs van €699.000, is qua prijs vergelijkbaar, maar bevindt zich geografisch in een andere regio van de Costa del Sol. Nueva Andalucía staat bekend om zijn stedelijke luxe en de directe toegang tot een bruisend sociaal leven en hoogwaardige voorzieningen, wat de prijsstelling weerspiegelt. De projecten in Estepona zijn doorgaans gelegen in meer opkomende gebieden, met een focus op nieuwbouw en potentieel voor prijsstijgingen, terwijl Nueva Andalucía al een gevestigde waarde is met een premium prijsniveau. De keuze tussen deze locaties hangt af van de prioriteit die een koper legt bij directe toegang tot exclusieve faciliteiten versus potentieel lagere instapprijzen in ontwikkeling zijnde gebieden.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Het appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke woonwijk direct aan de kust. De directe nabijheid van winkels, restaurants en Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, positioneert het project centraal binnen de lokale infrastructuur en recreatiemogelijkheden.
Dit appartement is gericht op kopers die een stedelijke levensstijl aan de kust wensen, met directe toegang tot voorzieningen en recreatieve faciliteiten. De aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en een fitnessruimte, samen met een privé-terras, ondersteunt een comfortabel en actief woon-werk-ontspanningsritme.
Hoewel de specifieke bouwfase en opleverdatum niet gespecificeerd zijn, wordt de 'Good' staat van onderhoud en de aanwezigheid van moderne kenmerken zoals airconditioning en volledig uitgeruste keuken geïmpliceerd. Dit suggereert een reeds bestaand of recentelijk gemoderniseerd project.
Dit project biedt geen directe strandtoegang, aangezien het dichtstbijzijnde strand (Playa Canina Ventura del Mar) 2,2 km verderop ligt. Verder is het project gesitueerd in een stedelijke omgeving, wat kan impliceren dat het niet de rust en afgelegenheid van landelijkere locaties biedt.
Dit appartement past bij kopers die een actieve levensstijl nastreven in een stedelijke kustomgeving. Personen die waarde hechten aan de nabijheid van sociale en recreatieve hotspots, zoals Puerto Banús met zijn restaurants en jachthaven, zullen zich hier thuis voelen. Gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en medische posten, vinden hier een geschikte optie. De oriëntatie op het zuidoosten en het uitzicht op de bergen en het zwembad bieden een aangename leefomgeving. Bovendien is het project aantrekkelijk voor golfers, gezien de nabijheid van meerdere golfbanen. De gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een zwembad en fitnessruimte, ondersteunen een gezonde levensstijl. Dit alles maakt het een geschikte keuze voor permanente bewoning of frequente vakanties, waarbij de focus ligt op gemak, comfort en een dynamische omgeving.
Het appartement kenmerkt zich door een afwerking op basis van hoogwaardige materialen, zoals de marmeren vloeren die door de gehele woning zijn aangelegd. Dit draagt bij aan een luxe uitstraling en duurzaamheid. De keuken is volledig uitgerust, wat betekent dat deze voorzien is van de nodige inbouwapparatuur en werkruimte, klaar voor gebruik. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, onafhankelijk van de buitentemperatuur, wat essentieel is in het mediterrane klimaat. De goede staat van onderhoud suggereert dat de woning goed onderhouden is en voldoet aan de hedendaagse normen voor wooncomfort. Het appartement is niet gemeubileerd, wat kopers de vrijheid geeft om de inrichting naar eigen smaak te personaliseren. Het beveiligde complex met ondergrondse parkeergelegenheid draagt bij aan het algemene wooncomfort en de veiligheid.
Het appartement, met 2 slaapkamers en 2 badkamers, wordt aangeboden vanaf €685.000. Met een woonoppervlak van 128 m² biedt het een prijs per vierkante meter van circa €5.351. De indicatie 'Good' voor de staat van onderhoud en de standaarduitrusting zoals marmeren vloeren en een volledig uitgeruste keuken, positioneren het in het middensegment van de appartementenmarkt in Nueva Andalucía. De beschikbaarheid wordt beïnvloed door het type ontwikkeling (apartments) en de locatie, die deel uitmaakt van een beveiligd complex met gemeenschappelijke voorzieningen, wat de prijsstelling mede bepaalt.
Nueva Andalucía presenteert zich als een dynamische woonwijk, gekenmerkt door zijn stedelijke karakter en directe nabijheid tot de kustlijn. De locatie is ideaal voor wie dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wenst; een supermarkt is 353 meter verwijderd en een apotheek slechts 64 meter. De omgeving biedt een breed scala aan eetgelegenheden, met 70 restaurants binnen een straal van 2 km. Dit creëert een levendig dagelijks ritme, waarin werk, ontspanning en sociale activiteiten naadloos in elkaar overvloeien. Het leven hier draait om gemak en toegang: de nabijheid van Puerto Banús met zijn jachthaven en exclusieve winkels, gecombineerd met sportfaciliteiten en groene zones zoals golfbanen, zorgt voor een gevarieerd aanbod aan vrijetijdsbesteding. De aanwezigheid van 10 openbaarvervoerlijnen met 50 haltes in de buurt versterkt de mobiliteit binnen de regio.
Nueva Andalucía biedt een levendige stedelijke ervaring, gekenmerkt door de nabijheid van diverse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich essentiële zaken zoals een apotheek (64m) en een supermarkt (353m), wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De omgeving telt ruim 70 restaurants binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor een uitgebreid culinair aanbod. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen korte afstand. Ook sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) zijn toegankelijk. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) en recreatiestranden zoals Playa de Puerto Banús (301m) biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en watersport. De combinatie van stedelijke gemakken met recreatieve opties definieert de leefomgeving hier als dynamisch en veelzijdig.
Dit appartement is centraal gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende wijk aan de Costa del Sol, direct grenzend aan de beroemde jachthaven van Puerto Banús. De kaart toont de uitstekende verbindingen met stranden, golfbanen, restaurants en winkels, wat de stedelijke en toch kustgerichte levensstijl van deze locatie benadrukt.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, bevindt zich in een strategische positie aan de Costa del Sol. Deze residentiële zone is direct verbonden met de dynamiek van Marbella en de exclusieve sfeer van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven. De ligging biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en de nabijheid van natuurlijke en recreatieve gebieden. De regio kenmerkt zich door een rijke geschiedenis en een bloeiende vastgoedmarkt, met Marbella als een van de meest gewilde locaties. De verbinding met de AP-7 snelweg vergemakkelijkt de toegang tot omliggende steden zoals Estepona en Benalmádena, evenals de luchthaven van Málaga.
De bereikbaarheid van dit appartement in Nueva Andalucía is een significant pluspunt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) ook binnen redelijke afstand liggen. Voor golfers zijn er diverse opties, met Golf Los Naranjos en The Range golf lessons op 2.0 km afstand. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353m) en een apotheek (64m) zijn te voet bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, wat de noodzaak voor een eigen auto vermindert.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, gelegen aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door een mild mediterraan patroon. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en een breed spectrum tussen 12°C en 27°C, biedt de regio het hele jaar door aangename omstandigheden. De locatie ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een typisch kustklimaat. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3.856, wat ruim voldoende is voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De helling naar het strand is vlak (0.0%), wat de toegankelijkheid tot de kustlijn verbetert. De omgeving kent ook een aanzienlijk aantal lokale feestdagen, wat kan bijdragen aan de culturele beleving.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
De kustlijn rondom Nueva Andalucía biedt diverse stranden en recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter afstand en is direct toegankelijk. Verder naar het westen bevinden zich Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km). Voor golfers is de locatie zeer aantrekkelijk, met meerdere gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) op korte afstand. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra bieden mogelijkheden voor fysieke activiteit. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) verrijken het aanbod met maritieme recreatie en watersport.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, bevindt zich in een strategische positie aan de Costa del Sol. Deze residentiële zone is direct verbonden met de dynamiek van Marbella en de exclusieve sfeer van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven. De ligging biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en de nabijheid van natuurlijke en recreatieve gebieden. De regio kenmerkt zich door een rijke geschiedenis en een bloeiende vastgoedmarkt, met Marbella als een van de meest gewilde locaties. De verbinding met de AP-7 snelweg vergemakkelijkt de toegang tot omliggende steden zoals Estepona en Benalmádena, evenals de luchthaven van Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL489642
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
