דירה מרווחת זו בת 2 חדרים בנואבה אנדלוסיה, מרבלה, מוצעת במחיר של 685,000 אירו. הנכס בשטח 128 מ"ר כולל מתקנים מודרניים ומיקום מצוין במרחק הליכה מנמל פוארטו באנוס המפורסם. הדירה אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח בחוף הדרומי של ספרד. היא ממוקמת בשכונה מבוססת, מוקפת במגוון נוחיות, ומציעה נופים עוצרי נשימה של ההרים.
בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה מתומחרת גבוה יותר, החל מ-685,000 אירו. פרויקטים באסטפונה מציעים לעיתים קרובות מחירי כניסה נמוכים יותר, אשר עשויים למשוך קונים עם תקציב מוגבל. עם זאת, מיקומה של נואבה אנדלוסיה, במיוחד קרבתה לנמל פוארטו באנוס ומרבלה, עשויה להסביר את נקודת המחיר הגבוהה יותר. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), המחיר קרוב מאוד, מה שמצביע על כך שתמחור נואבה אנדלוסיה תואם לאזורים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול. היתרון של נואבה אנדלוסיה טמון בסביבה העירונית המבוססת שלה, בשירותים ללא תחרות ובקרבה לאתרים איקוניים, בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע סביבה שקטה יותר או ממוקדת יותר בחוף. הבחירה תלויה בסדרי העדיפויות של הקונה: קרבה למרכזים תוססים ויעדים יוקרתיים, או חיפוש חלופות שעשויות להיות זולות יותר אך רחוקות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור תוסס ליד נמל פוארטו באנוס המפורסם במרבלה, דירה זו מציעה מיקום עירוני נוח עם שירותים במרחק הליכה. התושבים יכולים להגיע לחנויות, מסעדות וחופים תוך דקות, מה שמספק שילוב מושלם של נוחות עירונית וחיים על קו המים.
דירה זו, המתוכננת לנוחות ופרקטיות, מציעה שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה. אזור המגורים המרווח והמרפסת הפרטית מספקים שפע של מקום למנוחה ובידור. הנכס כולל גם חניה תת-קרקעית וחדר כושר משותף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור משפחות או יחידים המחפשים פונקציונליות ונוחות.
פרויקט דירות זה מייצג מחויבות לסגנון חיים ספרדי איכותי. בעוד שפרטי בנייה חדשים ספציפיים אינם מסופקים כאן, נכסים באזור זה מאופיינים בדרך כלל בעיצובים מודרניים וגימורים ברמה הגבוהה ביותר, שנועדו לענות על ציפיות הקונים הבינלאומיים. הפרויקט עשוי להיות בשלבים שונים של פיתוח.
מיקום זה עשוי לא להתאים לאלו המחפשים גינה פרטית גדולה או חוויה כפרית מלאה. הוא ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שהוא מוקף בבניינים אחרים ונסמך על שירותים משותפים כמו בריכה וחדר כושר. יש גם תנועה ערה בקרבת מקום.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים סגנון חיים על קו המים, אך אינם רוצים לוותר על נוחות עירונית. היא מתאימה לאלו המעריכים קרבה למגרשי גולף, חופים ומסעדות. המרפסת המרווחת מהווה יתרון משמעותי עבור אלה שמרבים לארח אורחים או נהנים מאכילה ובידור בחוץ. האווירה התוססת של האזור והקרבה לבתי ספר בינלאומיים (כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי, במרחק 4.2 ק"מ) הופכים אותה גם לבחירה חזקה עבור משפחות המחפשות מקום מגורים קבע או בית נופש לטווח ארוך. יתרה מכך, עבור אלה המחפשים הזדמנויות השקעה או רוצים להחזיק בית נופש שני, מיקום הנכס המעולה והכנסות השכרה פוטנציאליות הופכים אותו להצעה אטרקטיבית.
הדירה כוללת גימורים איכותיים המיועדים לנוחות וסטייל. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים ושטח אחסון בשפע. חדרי הרחצה מצוידים באביזרים וגימורים איכותיים. רצפות שיש מלוטשות מותקנות בכל הדירה, המוסיפות נופך של אלגנטיות. מותקנת מערכת מיזוג אוויר להבטחת נוחות לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית מציעה שפע מקום לפעילויות בחוץ, בעוד חדר הכושר המשותף מספק נוחות לאימונים. המתחם מציע מערכת מאובטחת וחניה תת-קרקעית לביטחון.
דירה זו בת 2 חדרים מוצעת במחיר התחלתי של 685,000 אירו. המחירים משתנים בהתאם לגודל, לקומה ולנוף של היחידה הספציפית. שטח המגורים של 128 מ"ר מציע פריסה מרווחת עם גישה למרפסת פרטית. בעוד שפרטי זמינות ספציפיים אינם מסופקים כאן, נכסים במיקום פרימיום זה מבוקשים מאוד בדרך כלל. מומלץ לקונים פוטנציאליים ליצור קשר לקבלת המידע העדכני ביותר על מחירים וזמינות.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים תוסס ונוח, הממוקם במיקום פרימיום במרבלה. אזור מגורים זה ידוע בקרבתו לנמל פוארטו באנוס המפורסם, הכולל יאכטות יוקרה, חנויות אקסקלוסיביות וחיי לילה תוססים. במרחק הליכה קצר מהדירה נמצא חוף פוארטו באנוס, כמו גם מספר רב של מסעדות, חנויות ובנקים. האזור כולל גם מגרשי גולף, מרכזי ספורט ומקומות פנאי שונים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-27°C, ובזכות כמות המשקעים השנתית הנמוכה יחסית, זהו מקום אידיאלי עבור אלה המחפשים את החיים שטופי השמש של ספרד. עם 3,856 שעות אור שמש בשנה, פעילויות בחוץ זמינות כמעט בכל ימות השנה.
החיים בנואבה אנדלוסיה מהירים וסוערים. הקרבה של האזור לנמל פוארטו באנוס פירושה שהדיירים יכולים ליהנות מחנויות יוקרה, מסעדות וחיי לילה תוססים בקרבת מקום. עם מסעדות רבות (70), בתי מרקחת (4) ובנקים (4) בהישג יד, חיי היומיום נוחים ביותר. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (כמו גולף לוז נראנג'וס, במרחק 2.0 ק"מ) וחופים (כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, במרחק 301 מ') מספקת לדיירים שפע של אפשרויות פנאי. באזור יש 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התחבורה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C עם מעט משקעים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון.
מפה זו מציגה את מיקומו של נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים במרבלה הידוע בקרבתו לנמל פוארטו באנוס ולמתקנים שונים. המפה מדגישה את המרחקים מהדירה לחופים סמוכים, למגרשי גולף ולמרכז העיר מרבלה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת ממערב למרבלה, בסמוך לנמל פוארטו באנוס המפורסם. ממוקם אסטרטגית בין מלגה למרבלה, הוא מציע גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות לאורך החוף. האזור ידוע בנכסי היוקרה שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחיי לילה תוססים, מה שהופך אותו ליעד מועדף עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף.
הדירה נהנית ממיקום מצוין עם גישה נוחה למגוון שירותים. החופים נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס. חופים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. עבור חובבי גולף, גולף לוז נראנג'וס נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. תחנת Marbella Supercharger (2.8 ק"מ) משרתת כלי רכב חשמליים. הסופרמרקט הקרוב ביותר (353 מ') ובית המרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית החולים נמצא במרחק 1.9 ק"מ, ומספק טיפול רפואי לדיירים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור משרת 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה נוחות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה מ-3,856 שעות של אור שמש בשפע בכל שנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. תיהנו מ-5 חודשים של מים חמים, עם טמפרטורות מים ממוצעות של מעל 20°C, מושלם לשחייה וספורט מים. ממוקם בגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים ובקרבת החוף, אזור זה נהנה מבריזה נעימה ואקלים מתון, עם מינימום תנאי מזג אוויר קיצוניים. עיצוב האזור מותאם למיקסום אור השמש, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של פעילויות מים ופנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס, במרחק 301 מטר בלבד. חופים פופולריים אחרים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ), מציעים פעילויות חוף וחוף. עבור חובבי גולף, האזור ידוע כ"עמק הגולף" עם מספר רב של מסלולים ברמה עולמית, כולל גולף לוז נראנג'וס (2.0 ק"מ), שיעורי גולף 'דה ריינג'' (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), המציעים מתקני ספורט וכושר.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול. היא ממוקמת ממערב למרבלה, בסמוך לנמל פוארטו באנוס המפורסם. ממוקם אסטרטגית בין מלגה למרבלה, הוא מציע גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות לאורך החוף. האזור ידוע בנכסי היוקרה שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובחיי לילה תוססים, מה שהופך אותו ליעד מועדף עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL489642
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
