توفر هذه الشقة عالية الجودة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 117 مترًا مربعًا في نويفا أندلوسيا، ماربيا، مكان إقامة جاهز للسكن ويتميز بإطلالات على المسبح داخل مجمع سكني متكامل. تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة، مما يوفر تجربة معيشية هادئة. يجعله موقعها المتميز خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن سهولة المعيشة وفرص استثمارية محتملة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة شهيرة معروفة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة. على الرغم من وجودها في بيئة حضرية، إلا أنها على بعد 301 مترًا فقط من الشاطئ وتتمتع باتصال جيد بالنقل.
هذه الشقة مثالية للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، وقريب من وسائل الترفيه وجميع وسائل الراحة. تم تصميم غرفتي النوم والحمامين لتكون مسكنًا دائمًا، أو منزلًا للعطلات، أو استثمارًا جذابًا للإيجار.
العقار مكتمل وجاهز للسكن. هذا يعني أن المشترين يمكنهم تجنب فترات البناء والاستمتاع بمنزلهم الجديد أو بدء توليد الدخل من استثمارهم بسرعة.
قد لا تكون الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة للغاية أو يحتاجون إلى مناظر غير معاقة للبحر. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها تقع في منطقة حضرية وليست في موقع ساحلي منعزل.
بالنسبة للأفراد الذين يبحثون عن القرب من الشواطئ والحياة الحضرية، تعد هذه الشقة خيارًا ممتازًا. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في امتلاك مسكن دائم في ماربيا، أو منزل مريح للعطلات، أو عقار يمكن أن يدر دخلاً ثابتًا من الإيجار. يسهل الوصول إليه من ملاعب الجولف والمطاعم ومراكز التسوق، مما يجعله مثاليًا للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن نمط حياة مفعم بالحيوية. بالنسبة للمستثمرين، فإنه يوفر فرصة للاستفادة من سوق الإيجارات السياحية الشهير.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وحرفية دقيقة. تشمل الميزات الأرضيات الرخامية والمطبخ المجهز بالكامل وغرف النوم المجهزة بخزائن ملابس مدمجة. يوفر نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام. يتم بيع العقار مفروش جزئيًا ويتميز بشرفة مغطاة ومصعد وحمام داخلي، مما يزيد من جاذبيته.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 695,000 يورو. العقار مكتمل وجاهز للسكن فورًا. بفضل موقعه المتميز ووسائل الراحة المتكاملة وإمكاناته للإيجار السياحي، فإنه يمثل عرضًا قيمًا جذابًا في المنطقة. نظرًا للطلب في السوق في المنطقة، يعكس السعر جودته وموقعه.
نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية شهيرة في ماربيا، معروفة بجاذبيتها المتنوعة. يمزج هذا الحي بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة. يستفيد السكان من العديد من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والبنوك. سيجد عشاق الجولف أنفسهم محاطين بالملاعب المرموقة، بينما يمكن لعشاق الشاطئ الاستمتاع بالشمس والبحر في شاطئ بويرتو بانوس القريب. المنطقة نابضة بالحياة، لكنها توفر أيضًا شوارع سكنية هادئة، مما يوفر توازنًا لأنماط الحياة المختلفة.
توفر نويفا أندلوسيا نمط حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. يمكن للسكان العثور على 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك في نطاق 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع المنطقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر لعشاق الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف في ماربيا على مقربة، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية شهيرة في ماربيا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ والطرق الرئيسية ووسائل الراحة المحلية. يساعد هذا المنظور في فهم تخطيط المنطقة والمسافة إلى وجهات مختلفة مثل الشواطئ وملاعب الجولف ووسط مدينة ماربيا.
تقع نويفا أندلوسيا على طول ساحل الأندلس، بالقرب من وسط ماربيا، وهي موقع رئيسي في كوستا ديل سول. يوفر مزايا الجمع بين الحياة الحضرية والهروب الساحلي. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين الوجهات السياحية الشهيرة، بالقرب من مطارات مالاغا وجبل طارق، مما يسهل السفر الدولي.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول والمرافق. تقع على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، وتقع الشواطئ الأخرى على بعد بضعة كيلومترات فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. تقع المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة. يوفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات اتصالًا جيدًا للنقل العام في المنطقة، مما يقلل من الاعتماد على السيارات.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة القصوى إلى 27 درجة مئوية. أكثر من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا تجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وغالبًا ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يساهم التضاريس المسطحة للمنطقة وارتفاعها البالغ 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، جنبًا إلى جنب مع قربها من الساحل، في الاستمتاع بالطقس اللطيف على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم هذا المجال ثروة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً للسكان إلى الواجهة البحرية. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على مقربة أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بضرباتهم في ملاعب مرموقة مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) أو The Range golf lessons (2.0 كم). توفر المراكز الرياضية والنوادي البحرية أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا على طول ساحل الأندلس، بالقرب من وسط ماربيا، وهي موقع رئيسي في كوستا ديل سول. يوفر مزايا الجمع بين الحياة الحضرية والهروب الساحلي. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين الوجهات السياحية الشهيرة، بالقرب من مطارات مالاغا وجبل طارق، مما يسهل السفر الدولي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL559767
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تبلغ أسعار هذه الشقة في Nueva Andalucía 695,000 يورو. في حين أن السعر أعلى، إلا أنه يوفر سهولة مماثلة لـ Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) ولكنه يقع في منطقة ماربيا الأكثر تميزًا. تشتهر Nueva Andalucía بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة، بينما تقدم Estepona و Benalmádena خصائص إقليمية مختلفة ولكنها قد تكون ذات أسعار تنافسية أكثر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
