דירה איכותית זו בגודל 117 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ב-Nueva Andalucía, מרבייה, מציעה מקום אירוח מוכן למגורים עם נוף לבריכה בתוך מתחם מאובטח. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת עם שירותים במרחק הליכה, ובמקביל מציעה חווית מגורים שלווה. מיקומה המעולה הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים נוחות מגורים והזדמנויות השקעה פוטנציאליות בחוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Nueva Andalucía, אזור פופולרי הידוע בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולשירותים. למרות שהיא ממוקמת בסביבה עירונית, היא נמצאת במרחק של 301 מטרים בלבד מהחוף ונהנית מקישוריות תחבורה טובה.
דירה זו אידיאלית עבור אנשים המחפשים אורח חיים נוח, קרבה למקומות בילוי וכל השירותים. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מעוצבים לשרת כמקום מגורים קבוע, בית נופש, או השקעה אטרקטיבית להשכרה.
הנכס הושלם ומוכן לאכלוס. משמעות הדבר היא שקונים יכולים להימנע מתקופות המתנה לבנייה ולעבור במהירות לביתם החדש או להתחיל לייצר הכנסה מהשקעתם.
הדירה עשויה שלא להתאים לאלו המחפשים שטחי מגורים גדולים במיוחד או דורשים נוף לים ללא הפרעה. למרות קרבתה לחוף, היא ממוקמת באזור עירוני, ולא במיקום חוף מבודד.
עבור אנשים המחפשים קרבה לחופים ולחיים עירוניים, דירה זו היא בחירה מצוינת. היא אידיאלית עבור אלה שרוצים להחזיק בית קבע במרבייה, בית נופש נוח, או נכס שיכול לייצר הכנסה קבועה משכירות. הגישה הקלה למגרשי גולף, מסעדות ומרכזי קניות הופכת אותה לאידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים אורח חיים תוסס. עבור משקיעים, היא מציעה הזדמנות לנצל את שוק ההשכרה התיירותי הפופולרי.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים ובעבודת יד קפדנית. התכונות כוללות רצפות שיש, מטבח מאובזר במלואו וחדרי שינה עם ארונות מובנים. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הנכס נמכר מרוהט חלקית וכולל מרפסת מקורה, מעלית וחדר אמבטיה צמוד, מה שמעלה עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
דירה זו בת 2 חדרי שינה מוצעת במחיר התחלתי של 695,000 אירו. הנכס הושלם ומוכן מיידית. בזכות מיקומה המעולה, השירותים המלאים והפוטנציאל להשכרה תיירותית, היא מייצגת הצעה ערך אטרקטיבית באזור. בהתחשב בביקוש בשוק באזור, המחיר משקף את איכותו ומיקומו.
Nueva Andalucía היא אזור מגורים מבוקש במרבייה, הידוע באטרקטיביות המגוונת שלו. הרובע משלב נוחות עירונית עם קרבה לחופים ולמגרשי גולף יוקרתיים. התושבים נהנים משפע של שירותים נגישים ברגל, כולל מסעדות, חנויות ובנקים. חובבי גולף ימצאו את עצמם מוקפים במגרשים יוקרתיים, בעוד שחובבי חוף יכולים ליהנות מהשמש ומהים בחוף פוארטו באנוס הסמוך. האזור תוסס, אך מציע גם רחובות מגורים שקטים, המספקים איזון לאורחות חיים שונים.
Nueva Andalucía מציעה אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם קרבה לטבע. התושבים יכולים למצוא 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. האזור נמצא במרחק הליכה קצר מהחופים, ומציע גישה קלה לים לחובבי החוף. בנוסף, מגרשי הגולף הרבים במרבייה נמצאים בקרבת מקום, ומספקים את צרכי חובבי הספורט. האזור מתהדר באקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27°C.
מפה זו מציגה את המיקום של Nueva Andalucía, אזור מגורים פופולרי במרבייה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, כבישים ראשיים ושירותים מקומיים. מבט זה מסייע להבין את פריסת האזור ואת המרחק ליעדים שונים, כגון חופים, מגרשי גולף ומרכז העיר מרבייה.
ממוקמת לאורך חוף אנדלוסיה, קרוב למרכז מרבייה, Nueva Andalucía היא מיקום מפתח בקוסטה דל סול. היא מציעה את היתרונות של שילוב חיי עיר עם בריחה לחוף הים. האזור ממוקם אסטרטגית בין יעדי תיירות ידועים, קרוב לשדות התעופה של מלגה וגיברלטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
הדירה ממוקמת אסטרטגית מבחינת נגישות ושירותים. היא נמצאת במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף פוארטו באנוס, וחופים אחרים נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות פנימיות ובינלאומיות. שירותים מקומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקים קישוריות תחבורה ציבורית טובה באזור, ומפחיתים את התלות במכוניות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C וטמפרטורות מקסימליות המגיעות ל-27°C. יותר מ-3856 שעות שמש בשנה הופכות אותה למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה לעיתים קרובות על 20°C. השטח השטוח של האזור והגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, יחד עם הקרבה לחוף, תורמים למזג אוויר נעים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ופעילויות פנאי. חוף פוארטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומספק לתושבים גישה קלה לקו החוף. חופים נוספים, כגון Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים ליהנות ממכותיהם במגרשים יוקרתיים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) או The Range golf lessons (2.0 ק"מ). מרכזי ספורט ויאכט קלאבים מציעים גם מגוון אפשרויות פנאי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת לאורך חוף אנדלוסיה, קרוב למרכז מרבייה, Nueva Andalucía היא מיקום מפתח בקוסטה דל סול. היא מציעה את היתרונות של שילוב חיי עיר עם בריחה לחוף הים. האזור ממוקם אסטרטגית בין יעדי תיירות ידועים, קרוב לשדות התעופה של מלגה וגיברלטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL559767
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו ב-Nueva Andalucía מוערכת ב-695,000 אירו. למרות שהמחיר גבוה יותר, היא מציעה נוחות דומה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), אך ממוקמת באזור יוקרתי יותר של מרבייה. Nueva Andalucía ידועה בקרבתה למגרשי גולף, חופים וחיי לילה תוססים, בעוד שאסטפונה ובנלמדנה מציעות מאפיינים אזוריים שונים, אך עשויות להיות תחרותיות יותר במחיר.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
