Este apartamento de alta calidad con 2 dormitorios y 2 baños está situado en una popular urbanización en Nueva Andalucía, un vibrante barrio al oeste de Marbella. Ubicada en el primer piso, la propiedad ofrece atractivas vistas a la piscina comunitaria. Con una superficie habitable de 117 m², este apartamento está diseñado para ser una residencia principal, una casa de vacaciones o una interesante oportunidad de inversión. La urbanización goza de una excelente reputación por su ubicación, ofreciendo seguridad y zonas verdes bien cuidadas. La proximidad inmediata a los servicios subraya su práctico atractivo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en Nueva Andalucía, una zona urbana al oeste de Marbella, con acceso directo a la costa y servicios a poca distancia. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), así como a importantes campos de golf como Los Naranjos (2.0 km), definen la ubicación. El entorno ofrece una mezcla de vida urbana y cercanía a la costa.
Este apartamento está dirigido a compradores que valoran una buena conectividad y una vida cómoda. Los dos dormitorios y dos baños ofrecen espacio para familias o parejas que buscan una residencia permanente, una casa de vacaciones o una inversión rentable. Las comodidades, que incluyen una terraza cubierta y una piscina comunitaria, respaldan un estilo de vida relajado, mientras que la proximidad a tiendas y ocio facilitan el día a día.
El apartamento forma parte de un proyecto existente ya finalizado. El estado se describe como excelente, lo que sugiere que no se requieren grandes renovaciones. La urbanización está clasificada como tal y cuenta con jardines comunitarios y varias piscinas. La propiedad se ofrece parcialmente amueblada, incluyendo una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero, lo que añade valor y funcionalidad.
El proyecto no ofrece jardines privados ni piscinas privadas. Es un apartamento en una urbanización comunitaria centrada en las instalaciones comunes. La orientación es Noroeste, lo que significa que el sol de la tarde puede no incidir directamente en las principales áreas de estar. La densidad de servicios cercanos también puede resultar en un entorno más animado, especialmente en temporada alta.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una ubicación residencial establecida con acceso directo a servicios urbanos y a la playa. Es ideal para personas o familias pequeñas que desean una residencia permanente en la Costa del Sol y valoran una buena infraestructura, incluyendo restaurantes, tiendas y atención médica (farmacia a 64 m, hospital a 1.9 km). También es una opción atractiva para inversores que desean beneficiarse de la autorización de alquiler a corto plazo. La proximidad a campos de golf también lo hace interesante para los golfistas. La ubicación de fácil acceso, a solo 45 km del aeropuerto de Málaga, facilita los viajes. Las parejas que buscan un estilo de vida más tranquilo con acceso a entretenimiento y naturaleza también se sentirán cómodas aquí, especialmente teniendo en cuenta la temporada de baño de 5 meses y las numerosas horas de sol.
El apartamento presenta un excelente estado con acabados de alta calidad. Cuenta con suelos de mármol, conocidos por su durabilidad y estética, así como armarios empotrados que ofrecen espacio de almacenamiento adicional. La cocina está totalmente equipada y diseñada de forma moderna, en línea con el diseño contemporáneo. El aire acondicionado reversible (frío y calor) garantiza un clima interior agradable durante todo el año. El dormitorio principal tiene un baño en suite, lo que proporciona mayor comodidad y privacidad. La terraza cubierta amplía el espacio de vida al exterior. Las ventanas están bien aisladas para mejorar la insonorización y la eficiencia energética. Toda la urbanización es una comunidad cerrada y segura con seguridad 24 horas.
El apartamento se ofrece a partir de 695.000 €. Consta de 2 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 117 m². La propiedad ya está terminada y disponible. La urbanización ofrece diversas unidades, y este apartamento específico se comercializa como parte de la oferta existente. Se permiten alquileres a corto plazo, con una estancia mínima de una semana, lo que aumenta su atractivo como inversión. Los precios en la región varían considerablemente según la ubicación, el tamaño y las comodidades; esta oferta se posiciona en el segmento medio-alto para apartamentos en esta zona.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, ofrece un entorno urbano dinámico con un toque mediterráneo. Este apartamento está estratégicamente ubicado, a pocos pasos de playas como Playa de Puerto Banús (301 m). La proximidad a numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km), tiendas y cafés (10) facilita la vida diaria. La urbanización en sí es una comunidad segura y cerrada con seguridad 24 horas, jardines bien mantenidos y varias piscinas comunes propicias para la relajación. Los aficionados al golf encontrarán campos de primera clase cerca, como el Los Naranjos Golf Club (2.0 km). El clima es agradable durante todo el año, con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y más de 3.800 horas de sol al año, lo que favorece las actividades al aire libre. La temporada de baño de cinco meses aumenta el atractivo para los entusiastas de los deportes acuáticos. Esta propiedad ofrece una base para una vida activa, enclavada en una región costera establecida.
La vida en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, combina la comodidad urbana y la vida costera. Este apartamento está estratégicamente ubicado a solo 301 metros de la playa de Puerto Banús. El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios: los supermercados están a 353 m, una farmacia a solo 64 m. Con 70 restaurantes, 10 cafés y 4 bancos en un radio de 2 km, las necesidades diarias están cubiertas. El puerto deportivo de Puerto Banús (0,7 km) es un lugar de encuentro popular para yates y boutiques exclusivas. Varias escuelas internacionales, como la British International School (4,2 km), también son de fácil acceso. La ubicación permite un estilo de vida en el que muchas tareas se pueden realizar a pie o en bicicleta.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento en Nueva Andalucía, una popular zona residencial al oeste de Marbella. Se destaca la proximidad inmediata a la costa y a Puerto Banús, así como la posición central dentro de un entorno urbano con numerosas comodidades a poca distancia. El mapa ilustra la buena conexión a playas y campos de golf, subrayando el atractivo de la ubicación para diversos estilos de vida.
Nueva Andalucía es una zona residencial establecida al oeste del centro de Marbella, en la Costa del Sol. Está estratégicamente ubicada entre el vibrante Puerto Banús al sur y los conocidos campos de golf al norte, lo que le ha valido el apodo de 'Golf Valley'. Esta posición ofrece un excelente acceso a la autopista costera A-7, que permite un rápido acceso a otras ciudades como Estepona (aproximadamente 20 km al oeste) y Málaga (aproximadamente 60 km al este). La región de la Costa del Sol es conocida por su clima templado, sus playas y su alta densidad de instalaciones de ocio, y Nueva Andalucía juega un papel central en esta oferta.
La accesibilidad es una ventaja clave de esta ubicación. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros y tiene una pendiente suave. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (a vista de pájaro), lo que facilita los viajes internacionales. Los supermercados más cercanos y la farmacia están a pocos minutos a pie (353 m y 64 m, respectivamente). Para los golfistas, campos de renombre como el Los Naranjos Golf Club están a solo 2 km. La zona está bien comunicada por transporte público, con 10 líneas y 50 paradas cercanas. El acceso en coche también es bueno, con el Marbella Supercharger (2.8 km) para vehículos eléctricos.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19.1°C y un rango de 12°C a 27°C. La región se beneficia históricamente de 3.856 horas de sol al año, lo que permite largos períodos al aire libre. La temporada de baño, definida como los meses con una temperatura del agua de al menos 20°C, se extiende durante 5 meses. La altitud de solo 7 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave hacia la playa, facilita el acceso al mar. El entorno es en gran parte urbanizado, pero la proximidad a la costa y los numerosos días soleados crean un clima agradable para las actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso a varias playas. La más cercana es Playa de Puerto Banús (301 m), ideal para paseos cortos. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) son otras opciones. El puerto deportivo de Puerto Banús (0.7 km) es un centro de actividades náuticas y de ocio. Para los golfistas, campos de primera categoría como Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) se encuentran muy cerca. Los entusiastas del deporte encontrarán instalaciones en el Polideportivo San Pedro (2.5 km) o en CrossFit Marbella (3.5 km). La región ofrece así una amplia gama de actividades de ocio, desde actividades de playa hasta desafíos deportivos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía es una zona residencial establecida al oeste del centro de Marbella, en la Costa del Sol. Está estratégicamente ubicada entre el vibrante Puerto Banús al sur y los conocidos campos de golf al norte, lo que le ha valido el apodo de 'Golf Valley'. Esta posición ofrece un excelente acceso a la autopista costera A-7, que permite un rápido acceso a otras ciudades como Estepona (aproximadamente 20 km al oeste) y Málaga (aproximadamente 60 km al este). La región de la Costa del Sol es conocida por su clima templado, sus playas y su alta densidad de instalaciones de ocio, y Nueva Andalucía juega un papel central en esta oferta.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL559767
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con propiedades similares en la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía se sitúa en el segmento de precio medio-alto, a partir de 695.000 € por 117 m² de superficie habitable. Proyectos como 'Acqua Gardens' en Estepona comienzan desde 418.800 €, pero a menudo ofrecen un tipo de ubicación e infraestructura diferente, generalmente más cerca de Estepona. 'Aby Upper', también en Estepona, es aún más asequible. 'Alba Benalmadena' en Benalmádena es comparable en precio pero está situado más al este de la costa. El atractivo de este apartamento reside en su ubicación específica en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús y los campos de golf, así como en su proximidad inmediata a servicios urbanos y la playa. Mientras que otras áreas como Estepona pueden ofrecer puntos de entrada más asequibles, Nueva Andalucía destaca por su infraestructura establecida y su proximidad a lugares exclusivos como Puerto Banús. La posibilidad de alquiler a corto plazo es otro factor que influye en las expectativas de rendimiento y refuerza su posicionamiento en el mercado.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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