Ten wysokiej jakości apartament z 2 sypialniami i 2 łazienkami znajduje się w popularnej urbanizacji w Nueva Andalucía, tętniącym życiem dzielnicy na zachód od Marbelli. Położony na pierwszym piętrze, obiekt oferuje atrakcyjne widoki na wspólny basen. Z powierzchnią mieszkalną 117 m², apartament ten został zaprojektowany jako stałe miejsce zamieszkania, dom wakacyjny lub interesująca okazja inwestycyjna. Urbanizacja cieszy się doskonałą reputacją ze względu na swoje położenie, oferując bezpieczeństwo i zadbane tereny zielone. Bezpośrednia bliskość udogodnień podkreśla jego praktyczny urok.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Nueva Andalucía, obszarze miejskim na zachód od Marbelli, z bezpośrednim dostępem do wybrzeża i usług w zasięgu spaceru. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), a także ważnych pól golfowych, takich jak Los Naranjos (2,0 km), charakteryzuje lokalizację. Okolica oferuje połączenie życia miejskiego i bliskości wybrzeża.
Ten apartament jest skierowany do kupujących, którzy cenią sobie dobre połączenia komunikacyjne i wygodne życie. Dwie sypialnie i dwie łazienki zapewniają przestrzeń dla rodzin lub par poszukujących stałego miejsca zamieszkania, domu wakacyjnego lub rentownej inwestycji. Udogodnienia, w tym zadaszony taras i wspólny basen, wspierają zrelaksowany styl życia, podczas gdy bliskość sklepów i miejsc rekreacji ułatwia codzienne życie.
Apartament jest częścią istniejącego, już ukończonego projektu. Stan jest opisany jako doskonały, co sugeruje, że nie są wymagane żadne większe remonty. Urbanizacja jest tak sklasyfikowana i posiada wspólne ogrody oraz kilka basenów. Nieruchomość jest oferowana częściowo umeblowana, w tym podziemne miejsce parkingowe i komórka lokatorska, co dodaje wartości i funkcjonalności.
Projekt nie oferuje prywatnych ogrodów ani basenów. Jest to apartament w wspólnocie mieszkaniowej skoncentrowanej na wspólnych obiektach. Orientacja jest północno-zachodnia, co oznacza, że popołudniowe słońce może nie docierać bezpośrednio do głównych stref mieszkalnych. Gęstość usług w pobliżu może również prowadzić do bardziej ruchliwego otoczenia, szczególnie w sezonie wysokim.
Ten apartament jest odpowiedni dla kupujących, którzy szukają ustalonej lokalizacji mieszkalnej z bezpośrednim dostępem do miejskich udogodnień i plaży. Jest idealny dla osób lub małych rodzin, które pragną stałego miejsca zamieszkania na Costa del Sol i cenią dobrą infrastrukturę, w tym restauracje, sklepy i opiekę medyczną (apteka 64 m, szpital 1,9 km). Jest to również atrakcyjna opcja dla inwestorów, którzy chcą skorzystać z zezwolenia na wynajem krótkoterminowy. Bliskość pól golfowych czyni go interesującym również dla golfistów. Łatwo dostępna lokalizacja, zaledwie 45 km od lotniska w Maladze, ułatwia podróżowanie. Pary szukające spokojniejszego stylu życia z dostępem do rozrywki i przyrody również poczują się tu komfortowo, szczególnie biorąc pod uwagę 5-miesięczny sezon kąpielowy i liczne godziny słoneczne.
Apartament prezentuje się w doskonałym stanie z wysokiej jakości wykończeniem. Posiada marmurowe podłogi, znane ze swojej trwałości i estetyki, a także wbudowane szafy zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania. Kuchnia jest w pełni wyposażona i nowocześnie zaprojektowana, zgodna ze współczesnym stylem. Klimatyzacja do chłodzenia i ogrzewania (ciepła/zimna A/C) zapewnia przyjemny klimat w pomieszczeniach przez cały rok. Główna sypialnia posiada łazienkę en-suite, co zapewnia dodatkowy komfort i prywatność. Zadaszony taras rozszerza przestrzeń dzienną na zewnątrz. Okna są dobrze izolowane, aby poprawić izolację akustyczną i efektywność energetyczną. Cała urbanizacja to bezpieczny, zamknięty kompleks z 24-godzinnym monitoringiem.
Apartament jest oferowany od 695 000 €. Obejmuje 2 sypialnie i 2 łazienki na powierzchni mieszkalnej 117 m². Nieruchomość jest już ukończona i dostępna. Urbanizacja oferuje różne jednostki, a ten konkretny apartament jest sprzedawany jako część istniejącej oferty. Dopuszczalne są wynajmy krótkoterminowe, z minimalnym okresem pobytu jednego tygodnia, co zwiększa jego atrakcyjność jako inwestycję. Ceny w regionie znacznie się różnią w zależności od lokalizacji, wielkości i udogodnień; ta oferta pozycjonuje się w segmencie średnio-wyższym dla apartamentów w tej okolicy.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, oferuje dynamiczne środowisko miejskie z śródziemnomorskim klimatem. Ten apartament ma strategiczne położenie, zaledwie kilka minut spacerem od plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m). Bliskość licznych restauracji (70 w promieniu 2 km), sklepów i kawiarni (10) ułatwia codzienne życie. Sama urbanizacja jest bezpiecznym, zamkniętym kompleksem z 24-godzinną ochroną, zadbanymi ogrodami i kilkoma wspólnymi basenami zachęcającymi do relaksu. Miłośnicy golfa znajdą w pobliżu światowej klasy pola golfowe, takie jak Los Naranjos Golf Club (2,0 km). Klimat jest przyjemny przez cały rok, ze średnimi temperaturami w zakresie 12–27°C i ponad 3 800 godzinami słonecznymi rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy zwiększa atrakcyjność dla entuzjastów sportów wodnych. Ta nieruchomość stanowi bazę dla aktywnego życia, położoną w ugruntowanym regionie przybrzeżnym.
Życie w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli, łączy komfort miejski z życiem nadmorskim. Ten apartament ma strategiczne położenie, zaledwie 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús. Bezpośrednia okolica oferuje dużą koncentrację udogodnień: supermarkety znajdują się 353 m dalej, apteka tylko 64 m. Z 70 restauracjami, 10 kawiarniami i 4 bankami w promieniu 2 km, codzienne potrzeby są zaspokojone. Marina Puerto Banús (0,7 km) jest znanym miejscem spotkań dla posiadaczy jachtów i ekskluzywnych butików. Kilka międzynarodowych szkół, takich jak British International School (4,2 km), jest również łatwo dostępnych. Lokalizacja umożliwia styl życia, w którym wiele spraw można załatwić pieszo lub rowerem.
Ta mapa przedstawia lokalizację apartamentu w Nueva Andalucía, popularnej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Podkreślono natychmiastową bliskość wybrzeża i Puerto Banús, a także centralną pozycję w środowisku miejskim z licznymi udogodnieniami w zasięgu spaceru. Mapa ilustruje dobre połączenie z plażami i polami golfowymi, podkreślając atrakcyjność lokalizacji dla różnych stylów życia.
Nueva Andalucía to ugruntowana dzielnica mieszkalna na zachód od centrum Marbelli, na Costa del Sol. Jest strategicznie położona między tętniącym życiem Puerto Banús na południu a znanymi polami golfowymi na północy, co przyniosło jej przydomek 'Golf Valley'. Ta pozycja oferuje doskonały dostęp do nadmorskiej autostrady A-7, która umożliwia szybki dostęp do innych miast, takich jak Estepona (około 20 km na zachód) i Malaga (około 60 km na wschód). Region Costa del Sol jest znany z łagodnego klimatu, plaż i dużej liczby obiektów rekreacyjnych, przy czym Nueva Andalucía odgrywa centralną rolę w tej ofercie.
Dostępność jest kluczową zaletą tej lokalizacji. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu i ma łagodny spadek. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), są łatwo dostępne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km (w linii prostej), co ułatwia podróże międzynarodowe. Najbliższe supermarkety i apteka znajdują się w odległości kilku minut spacerem (odpowiednio 353 m i 64 m). Dla golfistów renomowane pola, takie jak Los Naranjos Golf Club, znajdują się zaledwie 2 km od hotelu. Obszar jest dobrze skomunikowany transportem publicznym, z 10 liniami i 50 przystankami w pobliżu. Dostęp samochodem jest również dobry, z Marbella Supercharger (2,8 km) dla pojazdów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i zakresem od 12°C do 27°C. Region historycznie korzysta z 3 856 godzin słonecznych rocznie, co pozwala na długie okresy na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy, definiowany jako miesiące, w których temperatura wody wynosi co najmniej 20°C, trwa 5 miesięcy. Wysokość zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, z łagodnym spadkiem w kierunku plaży, ułatwia dostęp do morza. Otoczenie jest w dużej mierze zurbanizowane, ale bliskość wybrzeża i liczne słoneczne dni tworzą przyjemny klimat do aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja Nueva Andalucía oferuje dostęp do kilku plaż. Najbliższa to Playa de Puerto Banús (301 m), idealna na krótkie spacery. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) to kolejne opcje. Marina Puerto Banús (0,7 km) jest centrum aktywności morskich i rekreacyjnych. Dla golfistów pola golfowe światowej klasy, takie jak Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), znajdują się bardzo blisko. Entuzjaści sportu znajdą obiekty w Polideportivo San Pedro (2,5 km) lub CrossFit Marbella (3,5 km). Region oferuje zatem szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych, od plażowania po wyzwania sportowe.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía to ugruntowana dzielnica mieszkalna na zachód od centrum Marbelli, na Costa del Sol. Jest strategicznie położona między tętniącym życiem Puerto Banús na południu a znanymi polami golfowymi na północy, co przyniosło jej przydomek 'Golf Valley'. Ta pozycja oferuje doskonały dostęp do nadmorskiej autostrady A-7, która umożliwia szybki dostęp do innych miast, takich jak Estepona (około 20 km na zachód) i Malaga (około 60 km na wschód). Region Costa del Sol jest znany z łagodnego klimatu, plaż i dużej liczby obiektów rekreacyjnych, przy czym Nueva Andalucía odgrywa centralną rolę w tej ofercie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL559767
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do podobnych nieruchomości na Costa del Sol, ten apartament w Nueva Andalucía plasuje się w segmencie średnio-wyższym, zaczynając od 695 000 € za 117 m² powierzchni mieszkalnej. Projekty takie jak 'Acqua Gardens' w Esteponie zaczynają się od 418 800 €, ale często oferują inny rodzaj lokalizacji i infrastruktury, zazwyczaj bliżej Estepony. 'Aby Upper', również w Esteponie, jest jeszcze bardziej przystępny cenowo. 'Alba Benalmadena' w Benalmadenie jest porównywalny cenowo, ale znajduje się dalej na wschód od wybrzeża. Atrakcyjność tego apartamentu leży w jego specyficznej lokalizacji w Nueva Andalucía, blisko Puerto Banús i pól golfowych, a także w jego bezpośredniej bliskości do miejskich udogodnień i plaży. Chociaż inne obszary, takie jak Estepona, mogą oferować bardziej przystępne punkty wejścia, Nueva Andalucía wyróżnia się ugruntowaną infrastrukturą i bliskością ekskluzywnych miejsc, takich jak Puerto Banús. Możliwość wynajmu krótkoterminowego jest kolejnym czynnikiem wpływającym na oczekiwania dotyczące zwrotu i wzmacniającym jego pozycję na rynku.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków mieszkaniowych, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
