Denne leiligheten med 2 soverom og 2 bad av høy kvalitet ligger i et populært boligområde i Nueva Andalucía, et livlig nabolag vest for Marbella. Eiendommen, som ligger i første etasje, tilbyr attraktiv utsikt over felles svømmebasseng. Med et boareal på 117 m² er denne leiligheten designet for å være en permanent bolig, et feriehus eller en interessant investeringsmulighet. Området har et utmerket rykte for sin beliggenhet, og tilbyr sikkerhet og velholdte grøntområder. Den umiddelbare nærheten til fasiliteter understreker dens praktiske appell.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et urbant område vest for Marbella, med direkte tilgang til kysten og fasiliteter innen gangavstand. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), samt til viktige golfbaner som Los Naranjos (2.0 km), preger beliggenheten. Omgivelsene tilbyr en blanding av byliv og nærhet til kysten.
Denne leiligheten er rettet mot kjøpere som verdsetter god tilgjengelighet og komfortabelt boende. De to soverommene og to badene gir plass til familier eller par som søker en permanent bolig, et feriehus eller en lønnsom investering. Fasilitetene, inkludert en overbygd terrasse og et felles svømmebasseng, støtter en avslappet livsstil, mens nærheten til butikker og fritidsaktiviteter forenkler hverdagen.
Leiligheten er en del av et eksisterende, allerede ferdigstilt prosjekt. Tilstanden beskrives som utmerket, noe som tyder på at ingen større renoveringer er nødvendige. Området er klassifisert som en urbanisasjon og har felles hager og flere svømmebassenger. Eiendommen tilbys delvis møblert, inkludert en underjordisk parkeringsplass og en bod, noe som gir verdi og funksjonalitet.
Prosjektet tilbyr ingen private hager eller svømmebassenger. Det er en leilighet i et fellesområde med fokus på felles fasiliteter. Orienteringen er nordvest, noe som betyr at ettermiddagssolen kanskje ikke treffer hovedoppholdsrommene direkte. Tettheten av fasiliteter i nærheten kan også føre til et mer livlig miljø, spesielt i høysesongen.
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker en etablert bolig med direkte tilgang til byens fasiliteter og stranden. Den er ideell for enkeltpersoner eller små familier som ønsker en permanent bolig på Costa del Sol og verdsetter god infrastruktur, inkludert restauranter, butikker og medisinsk hjelp (apotek 64 m, sykehus 1.9 km). Det er også et attraktivt alternativ for investorer som ønsker å dra nytte av tillatelsen for korttidsutleie. Nærheten til golfbaner gjør den også interessant for golfspillere. Den lett tilgjengelige beliggenheten, bare 45 km fra Malaga flyplass, forenkler reiser. Par som søker en roligere livsstil med tilgang til underholdning og natur vil også trives her, spesielt med tanke på den 5 måneder lange badesesongen og de mange soltimene.
Leiligheten fremstår i utmerket stand med høykvalitets finish. Den har marmorgulv, kjent for sin holdbarhet og estetikk, samt innebygde garderober som gir ekstra lagringsplass. Kjøkkenet er fullt utstyrt og moderne designet, i tråd med den moderne stilen. Klimaanlegg for kjøling og oppvarming (varmt/kaldt A/C) sikrer et behagelig innendørs klima året rundt. Hovedsoverommet har et eget bad, noe som gir ekstra komfort og privatliv. Den overbygde terrassen utvider oppholdsrommet utendørs. Vinduene er godt isolerte for å forbedre lydisolering og energieffektivitet. Hele området er en trygg, inngjerdet eiendom med 24-timers sikkerhet.
Leiligheten tilbys fra 695 000 €. Den har 2 soverom og 2 bad på et boareal på 117 m². Eiendommen er allerede ferdigstilt og tilgjengelig. Området tilbyr ulike enheter, og denne spesifikke leiligheten markedsføres som en del av det eksisterende tilbudet. Korttidsutleie er tillatt, med et minimumsopphold på én uke, noe som øker dens attraktivitet som investering. Prisene i regionen varierer betydelig avhengig av beliggenhet, størrelse og fasiliteter; dette tilbudet posisjonerer seg i mellom til øvre segment for leiligheter i dette området.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, tilbyr et dynamisk bymiljø med middelhavspreg. Denne leiligheten har en strategisk beliggenhet, bare noen få minutters gange fra strender som Playa de Puerto Banús (301 m). Nærheten til mange restauranter (70 innenfor en radius av 2 km), butikker og kafeer (10) forenkler hverdagen. Selve området er et trygt, inngjerdet sameie med 24-timers sikkerhet, velholdte hager og flere felles svømmebassenger som inviterer til avslapning. Golfentusiaster finner golfbaner i verdensklasse i nærheten, som Los Naranjos Golf Club (2.0 km). Klimaet er behagelig året rundt, med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 27°C og over 3 800 soltimer per år, noe som favoriserer utendørsaktiviteter. Den fem måneder lange badesesongen øker attraktiviteten for vannsportentusiaster. Denne eiendommen tilbyr en base for et aktivt liv, i en etablert kystregion.
Livet i Nueva Andalucía, vest for Marbella, innebærer en kombinasjon av urban komfort og kystliv. Denne leiligheten har en strategisk beliggenhet, bare 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Nærområdet tilbyr en høy tetthet av fasiliteter: supermarkeder er 353 m unna, et apotek bare 64 m. Med 70 restauranter, 10 kafeer og 4 banker innenfor en radius av 2 km, er forsyningene dekket. Puerto Banús Marina (0,7 km) er et kjent samlingssted for yachter og eksklusive butikker. Flere internasjonale skoler, som British International School (4,2 km), er også lett tilgjengelige. Beliggenheten muliggjør en livsstil der mange ærend kan gjøres til fots eller på sykkel.
Dette kartet viser leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía, et populært boligområde vest for Marbella. Det umiddelbare nærområdet til kysten og Puerto Banús er fremhevet, samt den sentrale plasseringen i et urbant miljø med mange fasiliteter innen gangavstand. Kartet illustrerer den gode forbindelsen til strender og golfbaner, noe som understreker beliggenhetens attraktivitet for ulike livsstiler.
Nueva Andalucía er et etablert boligområde vest for sentrum av Marbella, på Costa del Sol. Det ligger strategisk mellom det livlige Puerto Banús i sør og de kjente golfbanene i nord, noe som har gitt det kallenavnet 'Golf Valley'. Denne posisjonen gir utmerket tilgang til kystveien A-7, som gir rask tilgang til andre byer som Estepona (ca. 20 km vest) og Málaga (ca. 60 km øst). Costa del Sol-regionen er kjent for sitt milde klima, sine strender og sin høye tetthet av fritidsfasiliteter, der Nueva Andalucía spiller en sentral rolle i dette tilbudet.
Tilgjengeligheten er en sentral fordel ved denne beliggenheten. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna og har en slak helning. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) er lett tilgjengelige. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 45 km (i luftlinje) unna, noe som forenkler internasjonale reiser. De nærmeste supermarkedene og apoteket ligger innen gangavstand (353 m og 64 m, henholdsvis). For golfere er kjente baner som Los Naranjos Golf Club bare 2 km unna. Området er godt betjent av offentlig transport, med 10 linjer og 50 holdeplasser i nærheten. Biladgang er også god, med Marbella Supercharger (2.8 km) for elbiler.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og et spekter fra 12°C til 27°C. Regionen drar historisk nytte av 3 856 soltimer per år, noe som muliggjør lange perioder utendørs. Badesesongen, definert som månedene med en vanntemperatur på minst 20°C, strekker seg over 5 måneder. Høyden på bare 7 meter over havet, med en slak helning mot stranden, letter tilgangen til sjøen. Omgivelsene er i stor grad urbanisert, men nærheten til kysten og de mange solrike dagene skaper et behagelig klima for utendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhet gir tilgang til flere strender. Den nærmeste er Playa de Puerto Banús (301 m), ideell for korte spaserturer. Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er andre alternativer. Puerto Banús Marina (0,7 km) er et senter for nautiske aktiviteter og fritidsaktiviteter. For golfere ligger førsteklasses baner som Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) svært nært. Sportsentusiaster finner fasiliteter ved Polideportivo San Pedro (2.5 km) eller CrossFit Marbella (3.5 km). Regionen tilbyr dermed et bredt spekter av fritidsmuligheter, fra strandaktiviteter til sportslige utfordringer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er et etablert boligområde vest for sentrum av Marbella, på Costa del Sol. Det ligger strategisk mellom det livlige Puerto Banús i sør og de kjente golfbanene i nord, noe som har gitt det kallenavnet 'Golf Valley'. Denne posisjonen gir utmerket tilgang til kystveien A-7, som gir rask tilgang til andre byer som Estepona (ca. 20 km vest) og Málaga (ca. 60 km øst). Costa del Sol-regionen er kjent for sitt milde klima, sine strender og sin høye tetthet av fritidsfasiliteter, der Nueva Andalucía spiller en sentral rolle i dette tilbudet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL559767
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende eiendommer på Costa del Sol, plasserer denne leiligheten i Nueva Andalucía seg i mellom til øvre prissegment, fra €695 000 for 117 m² boareal. Prosjekter som 'Acqua Gardens' i Estepona starter fra €418 800, men tilbyr ofte en annen type beliggenhet og infrastruktur, vanligvis nærmere Estepona. 'Aby Upper', også i Estepona, er enda mer prisgunstig. 'Alba Benalmadena' i Benalmádena er sammenlignbar i pris, men ligger lenger øst langs kysten. Attraktiviteten til denne leiligheten ligger i dens spesifikke beliggenhet i Nueva Andalucía, nær Puerto Banús og golfbanene, samt dens umiddelbare nærhet til urbane fasiliteter og stranden. Mens andre områder som Estepona kan tilby mer prisgunstige inngangspunkter, utmerker Nueva Andalucía seg med sin etablerte infrastruktur og nærhet til eksklusive steder som Puerto Banús. Muligheten for korttidsutleie er en annen faktor som påvirker avkastningsforventningene og styrker dens posisjon i markedet.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske eiendomsmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
