Tento vysoko kvalitný byt s 2 spálňami a 2 kúpeľňami s rozlohou 117 m² v Nueva Andalucía, Marbella, ponúka hotové bývanie s výhľadom na bazén v rámci zabezpečeného komplexu. Byt sa nachádza v živej mestskej časti s vybavením na pešej dostupnosti, pričom zároveň poskytuje pokojné životné prostredie. Jeho vynikajúca poloha z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú životný komfort a potenciálne investičné príležitosti na južnom pobreží Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v Nueva Andalucía, obľúbenej oblasti známej svojou blízkosťou k plážam, golfovým ihriskám a službám. Napriek tomu, že sa nachádza v mestskom prostredí, je vzdialený iba 301 metrov od pláže a má dobré dopravné spojenie.
Tento byt je ideálny pre jednotlivcov hľadajúcich pohodlný životný štýl, blízkosť zábavných zariadení a všetkej občianskej vybavenosti. Dve spálne a dve kúpeľne sú navrhnuté tak, aby slúžili ako trvalé bydlisko, rekreačný dom alebo atraktívna investícia na prenájom.
Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na nasťahovanie. To znamená, že kupujúci sa môžu vyhnúť čakacím dobám na výstavbu a rýchlo sa nasťahovať do svojho nového domova alebo začať generovať príjem zo svojej investície.
Byt nemusí vyhovovať tým, ktorí hľadajú mimoriadne veľké obytné priestory alebo vyžadujú nerušený výhľad na more. Napriek blízkosti k pláži sa nachádza v mestskej oblasti, nie na odľahlom pobrežnom mieste.
Pre jednotlivcov hľadajúcich blízkosť k plážam a mestskému životu je tento byt vynikajúcou voľbou. Je ideálny pre tých, ktorí chcú vlastniť trvalé bydlisko v Marbelle, pohodlný rekreačný dom alebo nehnuteľnosť, ktorá môže generovať stabilný príjem z prenájmu. Jednoduchý prístup ku golfovým ihriskám, reštauráciám a nákupným centrám ho robí ideálnym pre páry alebo malé rodiny hľadajúce živý životný štýl. Pre investorov ponúka príležitosť využiť populárny trh s rekreačnými prenájmami v turistickej destinácii.
Byt je postavený z vysoko kvalitných materiálov a s precíznym remeselným spracovaním. Medzi vybavenie patrí mramorové podlahy, plne vybavená kuchyňa a spálne so vstavanými skriňami. Klimatizačný systém zaisťuje komfort po celý rok. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a má krytú terasu, výťah a vlastnú kúpeľňu, čo ďalej zvyšuje jej atraktivitu.
Tento byt s 2 spálňami začína na cene 695 000 €. Nehnuteľnosť je dokončená a okamžite k dispozícii. Vďaka svojej vynikajúcej polohe, kompletnému vybaveniu a potenciálu pre turistické prenájmy predstavuje atraktívnu hodnotu v regióne. Vzhľadom na trhový dopyt v regióne cena odráža jeho kvalitu a polohu.
Nueva Andalucía je vyhľadávaná rezidenčná oblasť v Marbelle, známa svojou rozmanitou príťažlivosťou. Okres kombinuje mestské vybavenie s blízkosťou pláží a renomovaných golfových ihrísk. Obyvatelia využívajú početné vybavenie na pešej dostupnosti, vrátane reštaurácií, obchodov a bánk. Golfoví nadšenci sa ocitnú obklopení prestížnymi ihriskami, zatiaľ čo milovníci pláží si môžu vychutnať slnko a more na neďalekej pláži Puerto Banús. Okres je živý, ale ponúka aj pokojné rezidenčné ulice, ktoré poskytujú rovnováhu pre rôzne životné štýly.
Nueva Andalucía ponúka vyvážený životný štýl, ktorý kombinuje mestské pohodlie s blízkosťou prírody. Obyvatelia nájdu 70 reštaurácií, 4 lekárne a 4 banky v okruhu 2 km, čím sa zabezpečí ľahký prístup k denným potrebám. Oblasť je v pešej vzdialenosti od pláží, ponúka ľahký prístup k moru pre milovníkov pláží. Okrem toho, početné golfové ihriská v Marbelle sú v blízkosti, čím uspokojujú potreby športových nadšencov. Región sa pýši miernym podnebím s priemernými teplotami v rozmedzí 12-27°C.
Táto mapa ukazuje polohu Nueva Andalucía, populárnej rezidenčnej oblasti v Marbelle. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k plážam, hlavným cestám a miestnym službám. Tento pohľad pomáha pochopiť usporiadanie oblasti a vzdialenosť k rôznym destináciám, ako sú pláže, golfové ihriská a centrum Marbelly.
Nachádza sa na pobreží Andalúzie, neďaleko centra Marbelly, Nueva Andalucía je kľúčovou lokalitou na Costa del Sol. Ponúka výhody kombinácie mestského života a pobrežného úniku. Oblasť je strategicky umiestnená medzi známymi turistickými destináciami, blízko letísk v Malage a Gibraltare, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie.
Byt má strategickú polohu z hľadiska dostupnosti a vybavenia. Nachádza sa len 301 metrov od pláže Puerto Banús, zatiaľ čo iné pláže sú vzdialené len pár kilometrov. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km vzdušnou čiarou, čo uľahčuje domáce a medzinárodné cestovanie. Miestne vybavenie, ako sú supermarkety a lekárne, sú na pešej dostupnosti. 10 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok poskytuje dobré spojenie verejnou dopravou v oblasti, čím sa znižuje závislosť od automobilov.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa môže pochváliť stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C a maximálnymi teplotami dosahujúcimi 27 °C. Viac ako 3856 hodín slnečného svitu ročne z neho robí ideálne miesto pre vonkajšie aktivity. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, pričom teplota vody často presahuje 20 °C. Rovinatý terén regiónu a nadmorská výška iba 7 metrov nad morom, spolu s blízkosťou k pobrežiu, prispievajú k príjemnému celoročnému počasiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región ponúka množstvo pláží a rekreačných aktivít. Pláž Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo obyvateľom poskytuje ľahký prístup k pobrežiu. Ďalšie pláže, ako napríklad Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), sú tiež v blízkosti. Golfoví nadšenci si môžu vychutnať svoje údery na prestížnych ihriskách ako Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) alebo The Range golf lessons (2,0 km). Športové centrá a jachtárske kluby tiež ponúkajú obyvateľom rôzne rekreačné možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nachádza sa na pobreží Andalúzie, neďaleko centra Marbelly, Nueva Andalucía je kľúčovou lokalitou na Costa del Sol. Ponúka výhody kombinácie mestského života a pobrežného úniku. Oblasť je strategicky umiestnená medzi známymi turistickými destináciami, blízko letísk v Malage a Gibraltare, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL559767
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) stojí tento byt v Nueva Andalucía 695 000 EUR. Hoci je cena vyššia, ponúka podobný komfort ako Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR), ale nachádza sa v exkluzívnejšej oblasti Marbelly. Nueva Andalucía je známa svojou blízkosťou k golfovým ihriskám, plážam a živej nočnej scéne, zatiaľ čo Estepona a Benalmádena ponúkajú odlišné regionálne charakteristiky, ale môžu byť cenovo konkurencieschopnejšie.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky realitný trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanc a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátami podložené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
